아주 좋은 집
2026.01.16
2019 년에 입주한 신축 아파트 단지예요. 고층이고 뷰어가 너무 예뻐요. 장문에서 보이는 사 계절 뷰어가 각각 매력이 있어요. 방음 잘 되어…
경기도 고양시덕양구 향동동 517 · 2019년 준공 · 전용 74.4~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(74.4~74.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 7억 2,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.03 2,842만 → 지금 2,442만
- 전세 중앙값
- 5억 2,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,223만원
- 향동동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,700만원
- 74.4㎡(전용 22평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 3,223만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 403호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 전용면적은 2종(74.4~84.2㎡)이며 전용 22평(74.4~74.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 2,600만원, 전용 평당가는 3,223만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 2,309만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전용 22평(74.4~74.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 460만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,447만원, 월 33만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,447만원 / 33만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(74.4~74.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 2,600만원(평당 3,223만원), 전세 6건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 8,047만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.10 12층 7억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.4~74.5㎡전용 22평대표 | 7억 2,600만원8건 | 3,223만원 | 5억 5,000만원19층 · 2026.11.09 | 7억 4,700만원12층 · 2026.10.10 | 5억 2,000만원6건 | 1억 8,047/29만원3건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 110 |
| 84.2㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,320만원이 가장 높았고 2026년 11월 2,442만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
2,442만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,442만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,320만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,285만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,214만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,241만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,232만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,842만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2026년 3월부터 최고가
- 7억 4,700만원 2026.10.10 · 12층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.11.09 · 19층
- 비교 거래
- 8건 2026년 3월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
향동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 매매 평당가는 3,223만원이에요. 향동동 전체 3,530만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,349만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 DMC중흥S-클래스더센트럴 4,027만원, DMC리슈빌더포레스트 3,321만원, DMC두산위브더퍼스트 3,419만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) (이 단지) | 3,223만원 | 기준 | 2,309만원 | 8건 |
| 향동동 전체 | 3,530만원 | ▲ 9.5% | 2,317만원 | 393건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,349만원 | ▼ 27.1% | 1,620만원 | 5,048건 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴 | 4,027만원 | ▲ 24.9% | 2,491만원 | 67건 |
| DMC리슈빌더포레스트 | 3,321만원 | ▲ 3% | 2,139만원 | 69건 |
| DMC두산위브더퍼스트 | 3,419만원 | ▲ 6.1% | 2,316만원 | 75건 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) | 3,574만원 | ▲ 10.9% | 2,483만원 | 42건 |
| DMC호반베르디움더포레4단지 | 3,699만원 | ▲ 14.8% | 2,219만원 | 43건 |
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.5㎡(전용 22평) 19층 5억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.4㎡(전용 22평) 12층 7억 4,700만원, 2026.09.11 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.5㎡(전용 22평) 15층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~74.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.10 74.4㎡(전용 22평) 12층의 7억 4,700만원, 최저가는 2026.11.09 74.5㎡(전용 22평) 19층의 5억 5,000만원이에요.
- 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.5㎡(전용 22평) 19층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.4㎡(전용 22평) 4층 5억 2,000만원, 2026.07.08 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.5㎡(전용 22평) 15층 5억 2,700만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 84.2㎡(전용 25평) 15층 보증금 2,782만원, 월 99만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.5㎡(전용 22평) 21층 보증금 1억 6,847만원, 월 37만원, 2026.02.11 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 74.5㎡(전용 22평) 3층 보증금 1억 8,747만원, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.11.09 계약 · 74.5㎡(전용 22평) · 19층
전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
5.5억6.7억7.5억
12개월 중앙값7억 2,600만원전용 평당 3,223만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가7억 4,700만원12층 · 2026.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 74.5㎡(전용 22평) | 19층 | 5억 5,000만원74.5㎡(전용 22평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 74.4㎡(전용 22평) | 12층 | 7억 4,700만원74.4㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 74.5㎡(전용 22평) | 15층 | 7억 4,000만원74.5㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 74.5㎡(전용 22평) | 6층 | 7억 2,400만원74.5㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 74.5㎡(전용 22평) | 28층 | 7억 3,000만원74.5㎡(전용 22평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 203동 | 74.5㎡(전용 22평) | 8층 | 7억 2,800만원74.5㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 201동 | 74.5㎡(전용 22평) | 12층 | 7억74.5㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 204동 | 74.5㎡(전용 22평) | 7층 | 5억 8,000만원74.5㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주 좋은 집", "살만함 노브랜드버거 스벅 피방 올영 버거킹이 바로앞", "살기에 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.6
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만함 노브랜드버거 스벅 피방 올영 버거킹이 바로앞
2025.07.22
방3개 산뷰 하천도 걸어서1분 좋음 노브랜드도앞에 있고 버거킹 올리브영 스타벅스가 걸어서 2분이네에 다있고 피씨방과 코인노래방도 집앞에있고 분…
살기에 좋은 집
2025.04.25
장점으로는 층고가 상당히 높습니다. 집 내부 구조도 적당히 잘 빠져서 널찍합니다. 기본 싱크대가 발판 형식이라 편합니다. 창문이 단열이 탁…
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
향동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) | 4.6 | 5건 | 3,223만원 |
| 2DMC호반베르디움더포레2단지 | 4.5 | 4건 | 3,394만원 |
| 3DMC호반베르디움더포레4단지 | 4.4 | 12건 | 3,699만원 |
| 4DMC호반써밋 | 4.4 | 12건 | 3,816만원 |
| 5DMC호반베르디움더포레3단지 | 4.4 | 8건 | 3,540만원 |
| 6향동마을4단지(임대) | 4.4 | 8건 | - |
| 7디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) | 4.3 | 14건 | 3,574만원 |
| 8DMC중흥S-클래스더센트럴 | 4.3 | 6건 | 4,027만원 |
| 9고양향동엘에이치1단지(임대) | 4.2 | 9건 | - |
| 10DMC리슈빌더포레스트 | 4.0 | 8건 | 3,321만원 |
향동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
향동동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점향동동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 28점, 교육 70점, 마트 60점, 병원 32점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 50건
치안
96
대중교통
28
교육
70
마트
60
병원
32
공원
100
향동동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 51위, 고양시덕양구 13곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(481위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 51위, 전국 239위향동동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
향동동 전체 시세와 단지 비교는 향동동 아파트 시세에서 보세요.
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 443대, 2019년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 403세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 고양시덕양구 향동동 517
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 향기로 112
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 443대 (옥내 413 · 옥외 30) · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 2019.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.94% · 건폐율 14.76%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률194.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(403호, 2억 7,300만원~3억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,600만원의 약 44%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 3억 1,600만원, 84㎡ 3억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 (74.4~74.5) | 3억 1,600만원 | 330호 | 7억 2,600만원 | 44% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 6,500만원 | 73호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 403호 | 44% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3억 1,600만원 기준 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 24층에서 29층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
향동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m향동초등학교
가까운 중학교300m향동중학교
가까운 고등학교400m향동고등학교
- 초등학교향동초등학교400m직선거리
- 초등학교향동숲내초등학교600m직선거리
- 중학교향동중학교300m직선거리
- 고등학교향동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구향동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,241만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,214만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,214만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 3,241만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 1건, 204동 1건, 203동 1건이에요.
201동 1건204동 1건203동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1.84%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,469만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,539만원이 필요합니다.
- 5억 820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 331만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 820만원 |
| 필요 현금취득세 1,469만원 · 중개보수 290만원 포함 | 약 2억 3,539만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 257만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 142만원 | 첫 달 약 331만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
향동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 향동동 10곳향동동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 DMC중흥S-클래스더센트럴(평당 4,027만원), 가장 싼 곳은 DMC리슈빌더포레스트(평당 3,321만원)이에요.
DMC중흥S-클래스더센트럴+25%4,027만원전용 평당최근 8억 · 26.102020년 · 951세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)
DMC리슈빌더포레스트+3%3,321만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.112019년 · 969세대 · 12개월 69건★ 4.0 (8)DMC두산위브더퍼스트+6%3,419만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102020년 · 1,059세대 · 12개월 75건★ 3.8 (5)
디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)+11%3,574만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.112019년 · 12개월 42건★ 4.3 (14)
DMC호반베르디움더포레4단지+15%3,699만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.082019년 · 12개월 43건★ 4.4 (12)
DMC호반베르디움더포레3단지+10%3,540만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.102019년 · 716세대 · 12개월 50건★ 4.4 (8)향동마을4단지(임대)실거래 없음2020년★ 4.4 (8)DMC호반베르디움더포레2단지+5%3,394만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092019년 · 461세대 · 12개월 30건★ 4.5 (4)고양향동엘에이치1단지(임대)실거래 없음2019년★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 자주 묻는 질문
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 7억 2,600만원, 전용 평당가는 3,223만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(74.4~74.5㎡)은 7억 2,600만원이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요. 전용 22평(74.4~74.5㎡)은 5억 2,000만원이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 7,447만원, 월 33만원이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(74.4~74.5㎡) 124건, 전용 25평(84.2㎡) 29건이에요. 전용 22평(74.4~74.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.10 74.4㎡(전용 22평) 12층의 7억 4,700만원, 최저가는 2026.11.09 74.5㎡(전용 22평) 19층의 5억 5,000만원이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 가격은 향동동에서 비싼 편인가요?
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 매매 평당가는 3,223만원이에요. 향동동 전체 3,530만원보다 9% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,349만원보다는 37% 높아요. 같은 동 DMC중흥S-클래스더센트럴 4,027만원, DMC리슈빌더포레스트 3,321만원, DMC두산위브더퍼스트 3,419만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,241만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,214만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1.84%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,469만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(74.4~74.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 820만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,539만원이 필요합니다. 5억 820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 331만원이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(403호, 2억 7,300만원~3억 6,500만원). 전용 74㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,600만원의 약 44%이에요.디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)(향동동 517번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.향동동은 살기 좋은 동네인가요?
향동동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 51위, 고양시덕양구 13곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(481위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 향동동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.향동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 매물 · 단지 정보 자세히