살기 좋은 동네
2026.09.18
방음 잘되고 집 구조가 잘 빠져서 살기 좋았어요 채광도 훌륭해서 매일 아침 햇빛도 잘 맞고 키우는 식물들도 덕분에 무럭무럭 자랐습니다 주변 편…
경기도 고양시덕양구 행신동 983 · 1996년 준공 · 전용 40~40㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 2,920호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 44건
샘터마을(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샘터마을(임대) 전용면적은 1종(40~40㎡)이며 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,566만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,566만원 / 19만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1,566만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,566/19만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
샘터마을(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샘터마을(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 샘터마을(임대) 40㎡(전용 12평) 10층 보증금 3,366만원, 월 9만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.06 샘터마을(임대) 40㎡(전용 12평) 8층 보증금 1,566만원, 월 19만원, 2026.06.16 샘터마을(임대) 40㎡(전용 12평) 11층 보증금 3,066만원, 월 12만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샘터마을(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샘터마을(임대) 실거주 후기는 자리톡에 44건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 동네", "아이 키우기 완벽", "10대때살던추억의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 44건
단지
3.8
내부
4.1
인프라
4.5
교통
4.6
후기 44건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이 키우기 완벽
2026.08.07
집 근처에 인프라가 정말 잘되어 있어서 아이 키우기 최고에요!! 실제로 아이 키우는 분들이 많아서 놀이터만 가도 아이들이 정말 많아요 행신역으로…
10대때살던추억의집
2026.05.15
지금은 너무오래되서 ㅋㅋㅋㅋ 저 어릴때 살던집이긴한데 부모님 초년생일때 살만한집입니다 가격이 저렴한편이고 평범합니다 저는 여기서 초등학교다녔습니…
샘터마을(임대) 후기 43건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1SK뷰1차 | 4.7 | 9건 | 2,359만원 |
| 2무원마을(서광) | 4.6 | 9건 | 1,984만원 |
| 3무원마을(라이프) | 4.6 | 9건 | 1,941만원 |
| 4햇빛주공22 | 4.6 | 8건 | 1,791만원 |
| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 7샘터마을3 | 4.5 | 10건 | - |
| 8무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,671만원 |
| 9윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
| 10무원마을(동신) | 4.5 | 4건 | 1,828만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94
옛날 동네
2026.08.14
일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…
살기 편한 동네
2026.08.07
대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…
조용함 사람사는 동네
2026.08.05
교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
샘터마을(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2,500대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 2,922세대
- 준공
- 1996년
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 983
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 충장로 118-30
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 2,500대 (옥내 871 · 옥외 1,629) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.06% · 건폐율 15.9%
- 실거주 후기
- 44건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샘터마을(임대)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.06%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률211.06%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샘터마을(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(2,920호, 1억 100만원~2억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,800만원, 50㎡ 1억 8,000만원, 60㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 1,800만원 | 682호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 8,000만원 | 446호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~60) | 2억 900만원 | 1,792호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 2,920호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 1억 1,800만원 기준 샘터마을(임대)의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샘터마을(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 샘터마을(임대)는 201동부터 229동까지 29개 동, 최고 15층입니다.
- 29개 동이 모두 15층입니다.
동 29개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 208동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 210동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 211동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 212동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 215동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 217동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 218동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 219동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 220동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 221동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 4시간 |
| 222동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 223동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 224동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 225동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 226동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 227동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 228동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 229동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m행신초등학교
가까운 중학교100m신능중학교
가까운 고등학교200m무원고등학교
- 초등학교행신초등학교200m직선거리
- 초등학교소만초등학교400m직선거리
- 중학교신능중학교100m직선거리
- 고등학교무원고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샘터마을(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샘터마을(임대) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(8건), 신규 33%(4건)이에요.
행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳능곡샘터마을2단지주공1,919만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091996년 · 2,416세대 · 12개월 86건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)62,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공231,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)
서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
소만마을(성원)62,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공231,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
샘터마을(임대) 자주 묻는 질문
샘터마을(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,566만원, 월 19만원이에요.샘터마을(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샘터마을(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(2,920호, 1억 100만원~2억 1,300만원). 면적별로는 40㎡ 1억 1,800만원, 50㎡ 1억 8,000만원, 60㎡ 2억 900만원이에요.샘터마을(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샘터마을(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.샘터마을(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샘터마을(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샘터마을(임대) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(8건), 신규 33%(4건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샘터마을(임대)(행신동 983번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
샘터마을(임대) 매물 · 단지 정보 자세히