인프라 최고!
2026.08.24
주변에 마트. 편의점 등이 있고 농협 등이 있어 좋고 근처에 역과 먹자거리 등 인프라가 잘 형성되어있어 도보로 다니기도 편리하며 건물은 아무래도…
경기도 평택시 합정동 829 · 1992년 준공 · 684세대 13개 동 · 전용 26.3~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.6~40㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 4,300만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,783만 → 지금 1,156만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 55.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,193만원
- 합정동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,800만원
- 47.3㎡(17평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 331건
- 전용 평당 1,193만원
- 공시가격 중앙값
- 8,810만원
- 2026년 · 1,164호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 23건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
합정주공4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월합정주공4단지 전용면적은 5종(26.3~47.3㎡)이며 15평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 1,193만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 666만원), 전세가율은 약 55.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 15평형(전용 39.6~40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,377만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율55.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원84건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 39.6~40㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 4,300만원(평당 1,193만원), 전세 16건 중앙값 8,000만원, 월세 71건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 4층 2억 700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 47.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,350만원, 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 3층 2억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~40㎡15평형대표공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 80.2% | 1억 4,300만원15건 | 1,193만원 | 1억 5,500만원1층 · 2026.08.24 | 2억 700만원4층 · 2024.02.27 | 8,000만원16건 | 500/45만원71건 | 매매 43 · 전세 78 · 월세 166 |
| 47.3㎡17평형공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 82.2% | - | - | 2억 2,000만원3층 · 2025.06.28 | 2억 6,800만원3층 · 2023.10.10 | 8,350만원4건 | 500/47만원11건 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 19 |
| 26.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 39.1㎡15평형공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 80.2% | - | - | 1억 3,500만원6층 · 2025.06.23 | 1억 3,500만원6층 · 2025.06.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 30.5㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매합정주공4단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,783만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,002만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1,156만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,156만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,252만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,335만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,193만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,002만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,234만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,083만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,074만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,322만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세합정주공4단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(10건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7,100만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,250만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,200만원 2022.04.25 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.08.24 · 1층
- 비교 거래
- 302건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
합정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가합정주공4단지 매매 평당가는 1,193만원이에요. 합정동 전체 1,283만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 평택뉴비전엘크루 1,347만원, 평택비티온유안앨리츠 1,250만원, 참이슬 915만원 중에서는 중간 편이에요.
합정주공4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월합정주공4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 주공4 39.6㎡(15평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 주공4 40㎡(15평형) 6층 1억 2,300만원, 2026.07.21 주공4 39.6㎡(15평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 40㎡(15평형) 5층 405동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.04 39.6㎡(15평형) 6층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 47.3㎡(17평형) 3층 2억 6,800만원이에요.
- 합정주공4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 주공4 40㎡(15평형) 1층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 주공4 39.6㎡(15평형) 6층 8,000만원, 2026.06.21 주공4 40㎡(15평형) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 합정주공4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 주공4 39.6㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 주공4 39.6㎡(15평형) 4층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.08.08 주공4 40㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.5㎡(전용 9평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.08.24 계약 · 39.6㎡(15평형) · 1층
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.5억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 4,300만원전용 평당 1,193만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 700만원4층 · 2024.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 39.6㎡(15평형) | 1층 | 1억 5,500만원39.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 40㎡(15평형) | 6층 | 1억 2,300만원40㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 411동 | 39.6㎡(15평형) | 2층 | 1억 5,000만원39.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 408동 | 39.6㎡(15평형) | 1층 | 1억 6,000만원39.6㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 404동 | 39.6㎡(15평형) | 1층 | 1억 5,000만원39.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 404동 | 39.6㎡(15평형) | 4층 | 1억 4,300만원39.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 402동 | 39.6㎡(15평형) | 6층 | 1억 2,000만원39.6㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 404동 | 39.6㎡(15평형) | 6층 | 1억 2,000만원39.6㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 404동 | 39.6㎡(15평형) | 3층 | 1억 5,000만원39.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 406동 | 40㎡(15평형) | 5층 | 1억 4,700만원40㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 401동 | 40㎡(15평형) | 4층 | 1억 3,100만원40㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 406동 | 40㎡(15평형) | 5층 | 1억 3,000만원40㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 411동 | 39.6㎡(15평형) | 4층 | 1억 2,000만원39.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 404동 | 39.6㎡(15평형) | 2층 | 1억 4,000만원39.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 405동 | 40㎡(15평형) | 5층 | 1억 6,000만원40㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 406동 | 40㎡(15평형) | 3층 | 1억 4,800만원40㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 403동 | 39.6㎡(15평형) | 3층 | 1억 5,500만원39.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 403동 | 39.6㎡(15평형) | 3층 | 1억 5,800만원39.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 406동 | 40㎡(15평형) | 3층 | 1억 9,000만원40㎡(15평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
합정주공4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰합정주공4단지 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 최고!", "위치는 짱", "살기좋은우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 23건
단지
3.6
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치는 짱
2026.02.17
평택역과 터미널이 가까워 교통은 편리해요. 집앞으로 나가면 시내와 가까워 먹거리가 많고 놀기도 좋죠 정문 쪽에는 플러스마트가 잇어 편리합니다…
살기좋은우리집
2026.02.10
교통편은 대중 교통으로는 전철이나 주변에는 SRT가 있고 서울이나 경기도 가는 편리 함과 시내버스 이용 하기가 좋음 타는 정거장도 가까이…
합정주공4단지 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
합정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평택비티온유안앨리츠 | 4.7 | 13건 | 1,250만원 |
| 2SK합정 | 4.4 | 5건 | 1,119만원 |
| 3참이슬 | 4.3 | 19건 | 915만원 |
| 4SKVIEW1단지 | 4.3 | 4건 | 826만원 |
| 8합정주공4단지 | 3.6 | 23건 | 1,193만원 |
합정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 143건
치안
78
대중교통
90
교육
71
마트
88
병원
76
공원
83
중심가
2026.09.04
평택역 근처 중심가라 제일 변화가 동내입니다 근처에 종합병원 걍찰서 백화점 양확관 술집 먹자골목 산권 있구여 주유소 행벙 복지 센터 통복 시장도…
살기좋은동네
2026.07.20
동네 자체 분위기가 좋습니다 번화가도 근처에있고 먹거리도 다양해요 그리고 교통이 매우편리해요 버스타고 10분도 안되서 역까지 갑니다 타지사람들이…
살기 좋은 동네
2026.07.09
평택시 합정동은 마트, 편의점, 병원, 정비소 등 생활 편의시설이 가까워서 일상 생활이 편리합니다. 조용한 주택가와 상권이 적절히 어우러져 있…
합정동 전체 시세와 단지 비교는 합정동 아파트 시세에서 보세요.
합정주공4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt합정주공4단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공4로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 합정주공4단지 아파트는 684세대 · 13개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1992년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 48A타입은 공급 48.8㎡·전용 39.1㎡(전용률 80.2%), 49B타입은 공급 49.3㎡·전용 39.6㎡(전용률 80.4%), 49C타입은 공급 49.7㎡·전용 40㎡(전용률 80.5%), 57타입은 공급 57.6㎡·전용 47.3㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 148대(세대당 0.22대), CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성동,합정) 중학교(한광,평택)이에요.
- 세대수
- 684세대 (60㎡ 이하 684)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1992년 11월
- 지번
- 평택시 합정동 829
- 도로명
- 경기 평택시 평택3로 11
- 타입
- 48A타입 전용 39.1㎡ · 49B타입 전용 39.6㎡ · 49C타입 전용 40㎡ · 57타입 전용 47.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 148대 · 세대당 0.22대
- 구조
- 철근콘크리트P.C조
- 용적률·건폐율
- 용적률 6.86% · 건폐율 1.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성동,합정) 중학교(한광,평택)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,평택경찰서) 병원(박애병원,굿모닝병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(JC어린이공원)
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년합정주공4단지은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 6.86%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률6.86%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율1.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 합정주공4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,810만원이에요(1,164호, 6,140만원~1억 2,300만원).
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- 전용 40㎡는 9,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 6,315만원, 30㎡ 6,955만원, 39㎡ 8,510만원, 40㎡ 9,020만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,315만원 | 288호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 6,955만원 | 192호 | - | - |
| 39㎡ · 15평형 | 8,510만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 15평형 (39.6~40) | 9,020만원 | 599호 | 1억 4,300만원 | 63% |
| 47㎡ · 17평형 | 1억 1,900만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,810만원 | 1,164호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 9,020만원 기준 합정주공4단지의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 6,315만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 6,955만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 39㎡전용 12평 | 8,510만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 40㎡15평형 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 114세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시합정주공4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 합정주공4단지는 301동부터 413동까지 23개 동, 최고 6층입니다.
- 23개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 23개와 주변 건물 248개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 6층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 6층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 6층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 6층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 6층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 6층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 401동 | 6층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 6층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 413동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분합정주공4단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,124만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,485원)이에요.
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- 공용관리비 3,851만원(인건비 1,436만원 · 경비비 1,308만원 · 청소비 841만원 순), 개별사용료 1,273만원(수도료 1,085만원 · 전기료 90만원 · 건물보험료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,485원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,851만원단지 전체 · 월
개별사용료1,273만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%56,297원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%18,610원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,436만원 | 2만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,308만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,085만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 841만원 | 1만원 | 16% |
| 전기료개별사용료 | 90만원 | 1,313원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 78만원 | 1,138원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 920원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 45만원 | 664원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 592원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 37만원 | 541원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 99만원 | 1,453원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
합정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m합정초등학교
가까운 중학교1.0km평택여자중학교
가까운 고등학교1.0km한광고등학교
- 초등학교합정초등학교500m직선거리
- 초등학교군문초등학교700m직선거리
- 중학교평택여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교한광고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시합정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
합정주공4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(5건), 2024년 1억 8,500만원(11건), 2025년 1억 5,500만원(21건), 2026년 1억 4,850만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 1억, 2025년 9,500만원, 2026년 7,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억5건 | 1,669만원 | 5건 | 9,500만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원11건 | 1,544만원 | 11건 | 1억45건 | 45건 |
| 2025년 | 1억 5,500만원21건 | 1,294만원 | 21건 | 9,500만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 1억 4,850만원10건 | 1,234만원 | 10건 | 7,100만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,252만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,074만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,252만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,074만원 | -14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 403동 7건, 404동 6건, 406동 5건, 402동 4건, 411동 4건, 405동 4건 등 12개 동이에요.
403동 7건404동 6건406동 5건402동 4건411동 4건405동 4건412동 3건407동 3건408동 3건410동 3건401동 2건409동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 합정주공4단지 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(5건), 신규 95%(95건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 15건 중 직거래 3건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
- 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 10만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,519만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
합정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합정동 15곳합정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 합정주공4단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택뉴비전엘크루(평당 1,347만원), 가장 싼 곳은 평일(평당 539만원)이에요.
평택뉴비전엘크루+13%1,347만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,396세대 · 12개월 103건평택비티온유안앨리츠+5%1,250만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.042019년 · 299세대 · 12개월 1건★ 4.7 (13)참이슬-23%915만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091999년 · 862세대 · 12개월 35건★ 4.3 (19)제니스오피스텔실거래 없음2012년 · 65세대★ 3.3 (1)프레이즈주상복합-22%935만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072011년 · 81세대 · 12개월 2건★ 3.0 (5)
SK합정-6%1,119만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072003년 · 227세대 · 12개월 3건★ 4.4 (5)영진엠플하우스실거래 없음최근 6,660만원 · 24.032013년 · 96세대★ 3.0 (4)OrangeCounty실거래 없음2013년★ 4.3 (2)
신평벨로체아파트실거래 없음2016년 · 35세대★ 4.7 (1)
SK합정-6%1,119만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072003년 · 227세대 · 12개월 3건★ 4.4 (5)영진엠플하우스실거래 없음최근 6,660만원 · 24.032013년 · 96세대★ 3.0 (4)OrangeCounty실거래 없음2013년★ 4.3 (2)신평벨로체아파트실거래 없음2016년 · 35세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
합정주공4단지 자주 묻는 질문
합정주공4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 1,193만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 39.6~40㎡)은 1억 4,300만원이에요.합정주공4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 55.8%이에요. 15평형(전용 39.6~40㎡)은 8,000만원이에요.합정주공4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 84건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.합정주공4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.6~40㎡) 287건, 17평형(전용 47.3㎡) 40건, 전용 8평(26.3㎡) 2건, 15평형(전용 39.1㎡) 1건, 전용 9평(30.5㎡) 1건이에요. 15평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.합정주공4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 40㎡(15평형) 5층 405동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.04 39.6㎡(15평형) 6층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 47.3㎡(17평형) 3층 2억 6,800만원이에요.합정주공4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.합정주공4단지 가격은 합정동에서 비싼 편인가요?
합정주공4단지 매매 평당가는 1,193만원이에요. 합정동 전체 1,283만원보다 7% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 평택뉴비전엘크루 1,347만원, 평택비티온유안앨리츠 1,250만원, 참이슬 915만원 중에서는 중간 편이에요.합정주공4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,252만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,074만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.합정주공4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.합정주공4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.합정주공4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 합정주공4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,810만원이에요(1,164호, 6,140만원~1억 2,300만원). 전용 40㎡는 9,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 63%이에요.합정주공4단지 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.합정주공4단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 6.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.합정주공4단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.합정주공4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 합정주공4단지 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(5건), 신규 95%(95건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 합정주공4단지(합정동 829번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.합정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
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