별로임
2025.09.19
건물주 대출 많이 받은 건물 불안하고 방음 안되서 옆집에서 오줌소리도 다 들림 반려동물 못키움 주변에 술집들 많아서 고성방가 싸움소리 많이 들리…
경기도 평택시 합정동 730-4 · 2012년 준공 · 65세대 1개 동 · 전용 16.1~22㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 20건
- 4,600만원
- 36개월 실거래
- 75건
- 공시가격 중앙값
- 3,870만원
- 2026년 · 65호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
제니스오피스텔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스오피스텔 전용면적은 6종(16.1~22㎡)이며 9평형(전용 16.8~17.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,600만원(평당 874만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 16.8~17.4㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 10평형(전용 19.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3,200만원이에요.
- 9평형(전용 18.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4,150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.8~17.4㎡9평형대표공급 27.1㎡ · 27타입 · 전용률 59.5% | - | - | - | - | 5,000만원9건 | 2건 | 매매 0 · 전세 35 · 월세 3 |
| 21.5~22㎡11평형공급 36.2㎡ · 36C타입 · 전용률 59.5% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 12 · 월세 0 |
| 20.7~21㎡11평형공급 34.8㎡ · 34A타입 · 전용률 59.5% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 11 · 월세 0 |
| 19.5㎡10평형공급 32.8㎡ · 32타입 · 전용률 59.5% | - | - | - | - | 3,200만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 18.2㎡9평형공급 29.2㎡ · 29B타입 · 전용률 59.5% | - | - | - | - | 4,150만원4건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
| 16.1㎡8평형공급 27.1㎡ · 27타입 · 전용률 59.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세제니스오피스텔 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 6,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 3,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,250만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,150만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4,150만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
제니스오피스텔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스오피스텔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 제니스오피스텔 21㎡(11평형) 4층 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 제니스오피스텔 18.2㎡(9평형) 4층 4,500만원, 2026.08.12 제니스오피스텔 17.4㎡(9평형) 6층 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~22㎡(전용 7평)이에요.
- 제니스오피스텔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 제니스오피스텔 16.8㎡(9평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 제니스오피스텔 19.5㎡(10평형) 7층 보증금 2,500만원, 월 12만원, 2025.11.16 제니스오피스텔 16.8㎡(9평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제니스오피스텔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제니스오피스텔 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "별로임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
합정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평택비티온유안앨리츠 | 4.7 | 13건 | 1,250만원 |
| 2SK합정 | 4.4 | 5건 | 1,119만원 |
| 3참이슬 | 4.3 | 19건 | 915만원 |
| 4SKVIEW1단지 | 4.3 | 4건 | 826만원 |
| 5SKVIEW2단지 | 4.3 | 4건 | - |
합정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 143건
치안
78
대중교통
90
교육
71
마트
88
병원
76
공원
83
중심가
2026.09.04
평택역 근처 중심가라 제일 변화가 동내입니다 근처에 종합병원 걍찰서 백화점 양확관 술집 먹자골목 산권 있구여 주유소 행벙 복지 센터 통복 시장도…
살기좋은동네
2026.07.20
동네 자체 분위기가 좋습니다 번화가도 근처에있고 먹거리도 다양해요 그리고 교통이 매우편리해요 버스타고 10분도 안되서 역까지 갑니다 타지사람들이…
살기 좋은 동네
2026.07.09
평택시 합정동은 마트, 편의점, 병원, 정비소 등 생활 편의시설이 가까워서 일상 생활이 편리합니다. 조용한 주택가와 상권이 적절히 어우러져 있…
합정동 전체 시세와 단지 비교는 합정동 아파트 시세에서 보세요.
제니스오피스텔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제니스오피스텔 아파트는 65세대 · 1개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 19대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 27타입은 공급 27.1㎡·전용 16.1㎡(전용률 59.5%), 28A타입은 공급 28.3㎡·전용 16.8㎡(전용률 59.5%), 29B타입은 공급 29.2㎡·전용 17.4㎡(전용률 59.5%), 30C타입은 공급 30.6㎡·전용 18.2㎡(전용률 59.5%), 32타입은 공급 32.8㎡·전용 19.5㎡(전용률 59.5%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 평택시 합정동 730-4
- 도로명
- 경기 평택시 자유로20번길 10
- 타입
- 27타입 전용 16.1㎡ · 28A타입 전용 16.8㎡ · 29B타입 전용 17.4㎡ · 30C타입 전용 18.2㎡ · 32타입 전용 19.5㎡ · 34A타입 전용 20.7㎡ 외 3
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 464.39% · 건폐율 79.9%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제니스오피스텔은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 464.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률464.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제니스오피스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 3,870만원이에요(65호, 3,620만원~4,610만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 3,650만원, 17㎡ 3,800만원, 18㎡ 4,000만원, 20㎡ 4,170만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 8평형 | 3,650만원 | 5호 | - | - |
| 17㎡ · 9평형 (16.8~17.4) | 3,800만원 | 30호 | - | - |
| 18㎡ · 9평형 | 4,000만원 | 5호 | - | - |
| 20㎡ · 10평형 | 4,170만원 | 5호 | - | - |
| 21㎡ · 11평형 (20.7~21) | 4,610만원 | 10호 | - | - |
| 22㎡ · 11평형 (21.5~22) | 4,610만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,870만원 | 65호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3,800만원 기준 제니스오피스텔의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 3,650만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 17㎡9평형 | 3,800만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 18㎡전용 5평 | 4,000만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,170만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 21㎡11평형 | 4,610만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 22㎡전용 7평 | 4,610만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
합정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m평택성동초등학교
가까운 중학교700m한광중학교
가까운 고등학교700m평택마이스터고등학교
- 초등학교평택성동초등학교300m직선거리
- 초등학교합정초등학교700m직선거리
- 중학교한광중학교700m직선거리
- 고등학교평택마이스터고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시합정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제니스오피스텔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제니스오피스텔 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.
합정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합정동 15곳평택뉴비전엘크루1,347만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,396세대 · 12개월 103건평택비티온유안앨리츠1,250만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.042019년 · 299세대 · 12개월 1건★ 4.7 (13)합정주공4단지1,193만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081992년 · 684세대 · 12개월 15건★ 3.6 (23)참이슬915만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091999년 · 862세대 · 12개월 35건★ 4.3 (19)프레이즈주상복합935만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072011년 · 81세대 · 12개월 2건★ 3.0 (5)
SK합정1,119만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072003년 · 227세대 · 12개월 3건★ 4.4 (5)영진엠플하우스실거래 없음최근 6,660만원 · 24.032013년 · 96세대★ 3.0 (4)OrangeCounty실거래 없음2013년★ 4.3 (2)
신평벨로체아파트실거래 없음2016년 · 35세대★ 4.7 (1)
SK합정1,119만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072003년 · 227세대 · 12개월 3건★ 4.4 (5)영진엠플하우스실거래 없음최근 6,660만원 · 24.032013년 · 96세대★ 3.0 (4)OrangeCounty실거래 없음2013년★ 4.3 (2)신평벨로체아파트실거래 없음2016년 · 35세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
제니스오피스텔 자주 묻는 질문
제니스오피스텔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 4,600만원이에요. 9평형(전용 16.8~17.4㎡)은 5,000만원이에요.제니스오피스텔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.제니스오피스텔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 16.8~17.4㎡) 38건, 11평형(전용 21.5~22㎡) 12건, 11평형(전용 20.7~21㎡) 11건, 10평형(전용 19.5㎡) 6건, 9평형(전용 18.2㎡) 6건, 8평형(전용 16.1㎡) 2건이에요. 9평형(전용 16.8~17.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제니스오피스텔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제니스오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제니스오피스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 3,870만원이에요(65호, 3,620만원~4,610만원). 면적별로는 16㎡ 3,650만원, 17㎡ 3,800만원, 18㎡ 4,000만원, 20㎡ 4,170만원 등 6개 면적이에요.제니스오피스텔 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제니스오피스텔 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제니스오피스텔(합정동 730-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.합정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
제니스오피스텔 매물 · 단지 정보 자세히