소소한집
2024.08.27
옛날식 빌라지만 내부는 요즘 아파트 만큼 잘 되어있고 합성동 인근이라 인프라가 잘 되어 있어서 편함 버정들도 당근 근처라서 편하고 주변에 학교들…
경상남도 창원시마산회원구 합성동 350-6 · 2001년 준공 · 전용 75.1~84㎡
- 36개월 최고가 · 83.9㎡(전용 25평) · 2024.09
- 1억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 630만 → 지금 531만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 8,460만원
- 2026년 · 41호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대화빌아트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대화빌아트 전용면적은 3종(75.1~84㎡)이며 전용 25평(83.9~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.9~84㎡전용 25평대표 | - | - | 1억 3,500만원4층 · 2025.06.19 | 1억 7,000만원2층 · 2024.09.06 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.1㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 80.1㎡전용 24평 | - | - | 1억 6,000만원5층 · 2024.12.20 | 1억 6,000만원5층 · 2024.12.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2024년 7월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2024.09.06 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2025.06.19 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2024년 7월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대화빌아트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대화빌아트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.19 대화빌아트 84㎡(전용 25평) 4층 1억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.20 대화빌아트 80.1㎡(전용 24평) 5층 1억 6,000만원, 2024.09.06 대화빌아트 83.9㎡(전용 25평) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 83.9㎡(전용 25평) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 대화빌아트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.23 대화빌아트 75.1㎡(전용 23평) 7층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2025.06.19 계약 · 84㎡(전용 25평) · 4층
전용 25평(83.9~84㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,000만원2층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | - | 84㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 3,500만원84㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | - | 83.9㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 7,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | - | 83.9㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 6,000만원83.9㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대화빌아트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대화빌아트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소소한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
합성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합성동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 92점, 교육 55점, 마트 75점, 병원 83점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
72
대중교통
92
교육
55
마트
75
병원
83
공원
63
조용하고 주변상권도 좋아요
2026.09.21
글쎄요 단점찾기가 힘드네요.주변에 공원.상가.종합병원 터미널 시장 마트 도보5분 거리에 다있어서 생활하는데 너무 편해요.초등학교.중학교 가까워서…
조용한 동네
2026.07.03
조용해서 좋지만 밤에는 조금 무서워요 골목길이 많아 무섭지만 살면서 적응하면 괜챃아요 근처 마트있고 학교 있고 슈퍼도 있어서 장보기편하구요 근처…
굳굳굳
2026.05.12
시외버스터미널이 가까워서 교통이편리하고 상권이 잘 형성되어 있는 동네입니다 병원 학겨 식당 카페 마트 등 생활 편의시설들이 많아 자취하거나 생활…
합성동 전체 시세와 단지 비교는 합성동 아파트 시세에서 보세요.
대화빌아트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 47대, 승강기 3대, 2001년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 41세대
- 준공
- 2001년
- 지번
- 창원시마산회원구 합성동 350-6
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 합성남15길 16
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 75㎡(전용 23평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 47대 (옥내 20 · 옥외 27) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2001.01.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.48% · 건폐율 38.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대화빌아트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.48%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률202.48%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율38.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대화빌아트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,460만원이에요(41호, 7,450만원~1억 1,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 8,210만원, 76㎡ 7,930만원, 80㎡ 8,340만원, 83㎡ 8,590만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 8,210만원 | 7호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 (76.3~76.4) | 7,930만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 8,340만원 | 5호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 8,590만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.9~84) | 8,590만원 | 19호 | - | - |
| 117㎡ · 전용 35평 | 1억 1,800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,460만원 | 41호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 8,590만원 기준 대화빌아트의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 8,210만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 8,340만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8,590만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,590만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
합성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양덕초등학교
가까운 중학교900m양덕중학교
가까운 고등학교1.1km마산공업고등학교
- 초등학교양덕초등학교300m직선거리
- 초등학교팔룡초등학교800m직선거리
- 중학교양덕중학교900m직선거리
- 고등학교마산공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구합성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
합성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합성동 10곳롯데캐슬더퍼스트1,838만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092018년 · 1,184세대 · 12개월 84건★ 4.6 (13)무학767만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.091987년 · 390세대 · 12개월 7건★ 3.6 (8)창원두산위브더센트럴2,139만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 21건★ 4.5 (2)
합성407만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061982년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
백조439만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.021978년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)소라1341만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.031979년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
합성동림맨션가502만원전용 평당최근 9,500만원 · 25.101984년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)한일타운783만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.062005년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)금강실거래 없음최근 7,200만원 · 24.111979년
합성407만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061982년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)백조439만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.021978년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)소라1341만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.031979년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)합성동림맨션가502만원전용 평당최근 9,500만원 · 25.101984년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)한일타운783만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.062005년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)금강실거래 없음최근 7,200만원 · 24.111979년매물·실거주 후기 더 보기
대화빌아트 자주 묻는 질문
대화빌아트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 20만원이에요.대화빌아트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.9~84㎡) 3건, 전용 23평(75.1㎡) 2건, 전용 24평(80.1㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.9~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대화빌아트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 83.9㎡(전용 25평) 2층 1억 7,000만원이에요.대화빌아트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대화빌아트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,460만원이에요(41호, 7,450만원~1억 1,900만원). 면적별로는 75㎡ 8,210만원, 76㎡ 7,930만원, 80㎡ 8,340만원, 83㎡ 8,590만원 등 6개 면적이에요.대화빌아트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대화빌아트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대화빌아트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대화빌아트(합성동 350-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.합성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
대화빌아트 매물 · 단지 정보 자세히