살기좋은집
2025.09.03
집내부는 방3개 화장실 2개로 되있고 거실이 크게 잘빠져서 좋아요 생선이나 고기구을때는 실외기실에 가스레인지가 구비되있어서 집에 냄새배는걱정없이…
울산광역시 중구 학성동 432-12 · 2019년 준공 · 69세대 1개 동 · 전용 84.1~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 5,000만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,255만 → 지금 1,414만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,364만원
- 학성동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 84.1㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,364만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 69호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
동남하이빌6차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동남하이빌6차 전용면적은 2종(84.1~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,364만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡33평형대표공급 108.9㎡ · 108B타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 3억 5,000만원9층 · 2025.11.17 | 3억 5,000만원9층 · 2025.11.17 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.1~84.2㎡33평형공급 108.9㎡ · 108B타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 3억 6,000만원14층 · 2026.05.18 | 3억 6,000만원14층 · 2026.05.18 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동남하이빌6차 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,414만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,414만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,414만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,310만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 2월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2025.11.17 · 9층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2025.11.17 · 9층
- 비교 거래
- 10건 2020년 2월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동남하이빌6차 매매 평당가는 1,364만원이에요. 학성동 전체 1,053만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 학성동파크디아채 1,400만원, 영우트리지움2차 1,984만원, 남운학성타운 754만원 중에서는 중간 편이에요.
동남하이빌6차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동남하이빌6차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 동남하이빌6차 84.1㎡(33평형) 14층 3억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.17 동남하이빌6차 84.8㎡(33평형) 9층 3억 5,000만원, 2025.11.05 동남하이빌6차 84.2㎡(33평형) 15층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.1㎡(33평형) 14층의 3억 6,000만원, 최저가는 2025.11.05 84.2㎡(33평형) 15층의 3억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2025.11.17 계약 · 84.8㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3.2억3.4억3.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 5,000만원9층 · 2025.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | - | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | - | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 3억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | - | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 3억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | - | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 3억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | - | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 3억 2,200만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남하이빌6차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동남하이빌6차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
학성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학성동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 91점, 교육 42점, 마트 69점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
64
대중교통
91
교육
42
마트
69
병원
69
공원
93
새치 학성동 가구거리
2026.08.13
울산 중구 학성동은 예정에 새치라고 했습니다. 가구거리가 형성되어 있으며 근처에 초등학교 중학교 고등학교가 형성되어 있는데 3킬로 내외라 조금…
정겨운 동내
2026.05.12사진 1장
동내가 큰편은아니지만 주번에 병원도있고 마트도있고 시장도있습니다. 최근에 주변좋은시설들이 많이생겨나서 살기좋은 동내라고생각합니다. 제가 고등학교…
조용해서 소리가 잘 들리는 동네
2026.04.05
동네가 조용하지만 , 그래도 평일 오전에는 아이들과 부모님 이 나오셔서 활기찬 모습을 보고 그래도 2 3년 전 모습과 다르다고 느꼈습니다. 그리…
학성동 전체 시세와 단지 비교는 학성동 아파트 시세에서 보세요.
동남하이빌6차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동남하이빌6차 아파트는 69세대 · 1개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층, 주차 83대(세대당 1.20대), 승강기 2대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 108B타입은 공급 108.9㎡·전용 84.1㎡(전용률 77.3%), 110A타입은 공급 110.5㎡·전용 84.2㎡(전용률 76.2%), 111C타입은 공급 111.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.3%), 109D타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 12월
- 지번
- 중구 학성동 432-12
- 도로명
- 울산 중구 구역전길 24-10
- 타입
- 108B타입 전용 84.1㎡ · 110A타입 전용 84.2㎡ · 111C타입 전용 84.8㎡ · 109D타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 83대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.12.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 594.96% · 건폐율 63.36%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남하이빌6차은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 594.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률594.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동남하이빌6차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(69호, 1억 9,000만원~2억 1,600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 400만원, 85㎡ 1억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 (84.1~84.2) | 2억 400만원 | 30호 | 3억 4,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 1억 9,800만원 | 39호 | 3억 5,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 69호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,800만원 기준 동남하이빌6차의 연간 보유세는 약 18.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m함월초등학교
가까운 중학교1.1km무룡중학교
가까운 고등학교600m성신고등학교
- 초등학교함월초등학교200m직선거리
- 초등학교복산초등학교500m직선거리
- 중학교무룡중학교1.1km직선거리
- 고등학교성신고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구학성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동남하이빌6차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학성동 26곳학성동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 동남하이빌6차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영우트리지움2차(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 옥성맨션(평당 502만원)이에요.
빌리브울산실거래 없음2021년 · 405세대★ 5.0 (3)학성동파크디아채+3%1,400만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082019년 · 12개월 5건영우트리지움2차+45%1,984만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.072023년 · 12개월 5건남운학성타운-45%754만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041991년 · 274세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)태산아이빌-17%1,133만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092017년 · 48세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)강변경남팰리스-14%1,172만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082022년 · 34세대 · 12개월 3건삼부맨션-47%725만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.011982년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)영우트리지움+16%1,579만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.022020년 · 4세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)성림-39%834만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.061979년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동남하이빌6차 자주 묻는 질문
동남하이빌6차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,364만원이에요.동남하이빌6차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 5건, 33평형(전용 84.1~84.2㎡) 5건이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남하이빌6차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.1㎡(33평형) 14층의 3억 6,000만원, 최저가는 2025.11.05 84.2㎡(33평형) 15층의 3억 2,000만원이에요.동남하이빌6차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동남하이빌6차 가격은 학성동에서 비싼 편인가요?
동남하이빌6차 매매 평당가는 1,364만원이에요. 학성동 전체 1,053만원보다 30% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 학성동파크디아채 1,400만원, 영우트리지움2차 1,984만원, 남운학성타운 754만원 중에서는 중간 편이에요.동남하이빌6차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동남하이빌6차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.동남하이빌6차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동남하이빌6차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(69호, 1억 9,000만원~2억 1,600만원). 전용 85㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남하이빌6차(학성동 432-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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