예쁜집
2025.09.18
울산 중구의 교통요충지 성남동 도보이동 삼산 3분거리 신세계 건설에서 시공한 건물이 아름다운집 주변 세벽시장 및 제레시장 도보이동 이 용이하…
울산광역시 중구 학성동 480 · 2021년 준공 · 405세대 4개 동 · 전용 51.9~84.9㎡
- 36개월 실거래
- 204건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 405호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
빌리브울산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월빌리브울산 전용면적은 4종(51.9~84.9㎡)이며 전용 19평(63.9~64㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 34만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 34만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(63.9~64㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 9,000만원·월 39만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 16평(51.9~52㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,600만원·월 14만원이에요.
- 전용 17평(56.8~57㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 8,500만원·월 34만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 51만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.9~64㎡전용 19평대표 | - | - | - | - | - | 9,000/39만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 82 |
| 51.9~52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,600/14만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 56.8~57㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | 8,500/34만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 2,000/51만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 32 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
빌리브울산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월빌리브울산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 빌리브울산 51.9㎡(전용 16평) 7층 보증금 8,000만원, 월 31만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.29 빌리브울산 84.9㎡(전용 26평) 23층 보증금 1억 2,000만원, 월 51만원, 2026.06.12 빌리브울산 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억 2,000만원, 월 51만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
빌리브울산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰빌리브울산 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "예쁜집", "조용히 살기 좋아요", "중구를 좋은 이미지로 남게해준 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 살기 좋아요
2025.01.02사진 3장
중구 중심부에 위치해있어 위치도 좋고 가격대비 시설, 관리 등 만족합니다. 어린이집, 피트니스센터, 놀이터, 주민센터, 입주민 카페 등 2층에…
중구를 좋은 이미지로 남게해준 집
2024.04.24사진 2장
빌리브에 살면서 처음 중구에 살게되었는데, 빌리브 근처에 홈플러스도 가깝고, 시장도 있고, 병원도 많고, 삼산 가깝고, 버스도 진짜 많이 지나다…
빌리브울산 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
학성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1빌리브울산 | 5.0 | 3건 | - |
| 2남운학성타운 | 4.3 | 3건 | 754만원 |
학성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학성동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 91점, 교육 42점, 마트 69점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
64
대중교통
91
교육
42
마트
69
병원
69
공원
93
새치 학성동 가구거리
2026.08.13
울산 중구 학성동은 예정에 새치라고 했습니다. 가구거리가 형성되어 있으며 근처에 초등학교 중학교 고등학교가 형성되어 있는데 3킬로 내외라 조금…
정겨운 동내
2026.05.12사진 1장
동내가 큰편은아니지만 주번에 병원도있고 마트도있고 시장도있습니다. 최근에 주변좋은시설들이 많이생겨나서 살기좋은 동내라고생각합니다. 제가 고등학교…
조용해서 소리가 잘 들리는 동네
2026.04.05
동네가 조용하지만 , 그래도 평일 오전에는 아이들과 부모님 이 나오셔서 활기찬 모습을 보고 그래도 2 3년 전 모습과 다르다고 느꼈습니다. 그리…
학성동 전체 시세와 단지 비교는 학성동 아파트 시세에서 보세요.
빌리브울산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 5층, 주차 679대, 2021년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 226대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(함월초등학교) 중학교(울산중학교) 고등학교(성신고등학교) 대학교(울산대학교)이에요.
- 세대수
- 405세대 (60㎡ 이하 185 · 60~85㎡ 220)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2021.05.10
- 지번
- 중구 학성동 480
- 도로명
- 울산 중구 구교로 59
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 52㎡(전용 16평) · 57㎡(전용 17평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 5층
- 주차
- 679대 · 세대당 1.68대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 685.49% · 건폐율 69.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 신세계건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 226대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(함월초등학교) 중학교(울산중학교) 고등학교(성신고등학교) 대학교(울산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(H병원) 대형상가(중구 홈플러스) 공원(학성공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년빌리브울산은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 685.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률685.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 빌리브울산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(405호, 1억 5,400만원~2억 9,100만원).
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- 면적별로는 52㎡ 1억 7,700만원, 57㎡ 1억 9,000만원, 64㎡ 2억 1,800만원, 85㎡ 2억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.9~52) | 1억 7,700만원 | 106호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 (56.8~57) | 1억 9,000만원 | 79호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 (63.9~64) | 2억 1,800만원 | 166호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 9,100만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 405호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 2억 1,800만원 기준 빌리브울산의 연간 보유세는 약 20.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 64㎡전용 19평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분빌리브울산의 2026년 7월 관리비는 총 6,854만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,220원)이에요.
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- 공용관리비 3,316만원(인건비 2,045만원 · 청소비 548만원 · 경비비 511만원 순), 개별사용료 3,538만원(전기료 2,574만원 · 수도료 935만원 · 입주자대표회의운영비 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,220원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,316만원단지 전체 · 월
개별사용료3,538만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%81,870원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%87,354원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,574만원 | 6만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,045만원 | 5만원 | 30% |
| 수도료개별사용료 | 935만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 548만원 | 1만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 511만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 2,933원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 50만원 | 1,228원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 29만원 | 705원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 18만원 | 446원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 17만원 | 413원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 8만원 | 199원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m함월초등학교
가까운 중학교1.1km무룡중학교
가까운 고등학교800m울산고등학교
- 초등학교함월초등학교400m직선거리
- 초등학교옥성초등학교500m직선거리
- 중학교무룡중학교1.1km직선거리
- 고등학교울산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구학성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
빌리브울산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 빌리브울산 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
학성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학성동 26곳학성동파크디아채1,400만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082019년 · 12개월 5건영우트리지움2차1,984만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.072023년 · 12개월 5건남운학성타운754만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041991년 · 274세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)태산아이빌1,133만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092017년 · 48세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)강변경남팰리스1,172만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082022년 · 34세대 · 12개월 3건삼부맨션725만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.011982년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)영우트리지움1,579만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.022020년 · 4세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)성림834만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.061979년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)금강맨션535만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071981년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
빌리브울산 자주 묻는 질문
빌리브울산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 34만원이에요.빌리브울산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.9~64㎡) 82건, 전용 16평(51.9~52㎡) 46건, 전용 17평(56.8~57㎡) 44건, 전용 26평(84.9㎡) 32건이에요. 전용 19평(63.9~64㎡)이 가장 많이 거래됐어요.빌리브울산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 빌리브울산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(405호, 1억 5,400만원~2억 9,100만원). 면적별로는 52㎡ 1억 7,700만원, 57㎡ 1억 9,000만원, 64㎡ 2억 1,800만원, 85㎡ 2억 9,100만원이에요.빌리브울산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 빌리브울산 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 빌리브울산(학성동 480번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
빌리브울산 매물 · 단지 정보 자세히