백품아(백화점)
2025.09.02
걸어서 백화점까지 1분이면 가요 신호등 건너면 바로 백화점 입니다 근처 걸어서 3분안에 초등학교 중학교도 있어요 아파트만 오래 되었지 주변 환경…
경상북도 포항시북구 학산동 192-1 · 1980년 준공 · 전용 57.8~63.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(57.8~57.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,725만원▼ 19.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 589만 → 지금 400만
- 전세 중앙값
- 3,400만원
- 12개월 5건 · 전세가율 50.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 385만원
- 학산동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 300만원
- 57.8㎡(전용 18평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 385만원
- 공시가격 중앙값
- 5,010만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 4건
코오롱 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱 전용면적은 2종(57.8~63.2㎡)이며 전용 18평(57.8~57.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,725만원, 전용 평당가는 385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,400만원(평당 194만원), 전세가율은 약 50.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35.8% 내렸습니다.
- 전용 18평(57.8~57.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,351만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
전세가율50.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-30.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(57.8~57.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 3층 1억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.8~57.9㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 7,000만원2층 · 2026.06.08 | 1억 300만원3층 · 2024.02.05 | 3,400만원5건 | 2건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 4 |
| 63.2㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 589만원이 가장 높았고 2025년 2월 320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
400만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 369만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코오롱 아파트 전세 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 6,500만원이 가장 높았고 2026년 3월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3,400만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,400만원 2021.07.19 · 2층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.06.08 · 2층
- 비교 거래
- 79건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱 매매 평당가는 385만원이에요. 학산동 전체 992만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 영일대우방아이유쉘 1,137만원, 우방청운타운 688만원, 더네이처 713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코오롱 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 2층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.08 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 4층 6,450만원, 2025.09.10 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 5층 8,200만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~57.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 57.8㎡(전용 18평) 2층 1동의 7,000만원, 최저가는 2025.11.08 57.8㎡(전용 18평) 4층의 6,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 57.8㎡(전용 18평) 3층 1억 300만원이에요.
- 코오롱 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 5층 3,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 5층 3,400만원, 2026.03.19 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 4층 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~63.2㎡(전용 19평)이에요.
- 코오롱 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.22 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.02 코오롱 63.2㎡(전용 19평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.10.01 코오롱 57.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~63.2㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.06.08 계약 · 57.8㎡(전용 18평) · 2층 · 1동
전용 18평(57.8~57.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,350만
5,600만7,250만8,925만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 300만원3층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 1동 | 57.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7,000만원57.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 3동 | 57.8㎡(전용 18평) | 4층 | 6,450만원57.8㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 1동 | 57.8㎡(전용 18평) | 5층 | 8,200만원57.8㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 3동 | 57.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원57.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 2동 | 57.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원57.8㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 3동 | 57.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,700만원57.8㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 3동 | 57.8㎡(전용 18평) | 5층 | 5,600만원57.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | 1동 | 57.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 2동 | 57.8㎡(전용 18평) | 1층 | 9,000만원57.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 2동 | 57.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 300만원57.8㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "백품아(백화점)", "백화점 앞의 작은 빌라입니다", "위치선정 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 4건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
백화점 앞의 작은 빌라입니다
2025.04.20
저층 1층이라서 왔다갓다하기 편하구요 올리모델링이 되있어서 따뜻하고 깔끔 했습니다..! 두명 살기에 좋은 크기 평수인 17평이구요 넓게 빠져서…
위치선정 굿
2025.01.20사진 2장
오래된 구축이지만 리모델링이 되어있어서 깔끔합니다 근처에 백화점 병원등이 있어서좋고요 또 전통시장도 근접해있습닏ㆍ 대중교통도 편리한편입니다 방음…
코오롱 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
학산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학산동의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 88점, 교육 53점, 마트 100점, 병원 76점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 17건
치안
65
대중교통
88
교육
53
마트
100
병원
76
공원
94
이 동내 좋노
2026.06.20사진 2장
경북 포항시 북구 학산동은 포항 도심과 가깝고 생활 인프라 이용이 편리한 주거지역입니다 대형마트.병원.학교 전통시장 등 가까워 생활 편의성이…
조용한 동네
2025.10.01
걸어서 다 가능 시끄럽지도 않고 왠만한 걸이는 걸어서 가능한거 같음 산책로도 있어서 반려견 같이 운동 가능 👍👍👍👍👍👍👍👍👍�…
있을 거 다 있는 오래된 동네
2025.08.15
장점은 걸어서 10- 15분 거리에 영일대 해수욕장이 있고 항도초등학교가 있고 롯데백화점이 있고 집 앞에 산이 있고 동사무소가 있어요. 크지는…
학산동 전체 시세와 단지 비교는 학산동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 150세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1980년
- 지번
- 포항시북구 학산동 192-1
- 도로명
- 경북 포항시 북구 학산로59번길 7
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 63㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱 공동주택 공시가격 중앙값은 5,010만원이에요(150호, 4,730만원~5,820만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 5,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,725만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 4,940만원, 58㎡ 5,010만원, 63㎡ 5,605만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 4,940만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 (57.8~57.9) | 5,010만원 | 141호 | 6,725만원 | 74% |
| 63㎡ · 전용 19평 | 5,605만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,010만원 | 150호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,010만원 기준 코오롱의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5,010만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 63㎡전용 19평 | 5,605만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코오롱 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코오롱은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m포항항도초등학교
가까운 중학교200m포항중학교
가까운 고등학교400m포항여자고등학교
- 초등학교포항항도초등학교200m직선거리
- 중학교포항중학교200m직선거리
- 중학교포항여자중학교600m직선거리
- 고등학교포항여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구학산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 4건, 2동 3건, 1동 3건이에요.
3동 4건2동 3건1동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(57.8~57.9㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 74만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(57.8~57.9㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,707만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,126만원이 필요합니다.
- 4,707만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,725만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,707만원 |
| 필요 현금취득세 74만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,126만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학산동 5곳학산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 코오롱의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영일대우방아이유쉘(평당 1,137만원), 가장 싼 곳은 동아전원(평당 329만원)이에요.
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코오롱 자주 묻는 질문
코오롱 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,725만원, 전용 평당가는 385만원이에요.코오롱 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3,400만원이에요. 전세가율은 약 50.4%이에요. 전용 18평(57.8~57.9㎡)은 3,400만원이에요.코오롱 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.코오롱에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(57.8~57.9㎡) 26건, 전용 19평(63.2㎡) 6건이에요. 전용 18평(57.8~57.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 57.8㎡(전용 18평) 2층 1동의 7,000만원, 최저가는 2025.11.08 57.8㎡(전용 18평) 4층의 6,450만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 57.8㎡(전용 18평) 3층 1억 300만원이에요.코오롱 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱 가격은 학산동에서 비싼 편인가요?
코오롱 매매 평당가는 385만원이에요. 학산동 전체 992만원보다 61% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 영일대우방아이유쉘 1,137만원, 우방청운타운 688만원, 더네이처 713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코오롱 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(57.8~57.9㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 74만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(57.8~57.9㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,707만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,126만원이 필요합니다. 4,707만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.코오롱 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱 공동주택 공시가격 중앙값은 5,010만원이에요(150호, 4,730만원~5,820만원). 전용 58㎡는 5,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,725만원의 약 74%이에요.코오롱 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.코오롱 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱(학산동 192-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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