경상북도 포항시북구 학산동 359 · 2026년 준공 · 12개 동 · 전용 75.7~107.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 53건
- 2억 3,000만원
- 36개월 실거래
- 108건
학산한신더휴엘리트파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월학산한신더휴엘리트파크 전용면적은 4종(75.7~107.4㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 973만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 95만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 30건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 21건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요.
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- 전용 23평(75.7㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 88만원이에요.
- 전용 25평(80.7㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요.
- 전용 32평(107.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 5,500만원30건 | 3,000/100만원21건 | 매매 0 · 전세 30 · 월세 21 |
| 75.7㎡전용 23평 | - | - | - | - | 2억 1,000만원20건 | 2,000/88만원18건 | 매매 0 · 전세 20 · 월세 18 |
| 80.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | 2,000/85만원11건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 11 |
| 107.4㎡전용 32평 | - | - | - | - | 2건 | 3,000/145만원5건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
학산한신더휴엘리트파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월학산한신더휴엘리트파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 학산한신더휴엘리트파크 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 7,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.20 학산한신더휴엘리트파크 84.9㎡(전용 26평) 21층 2억 7,000만원, 2026.10.14 학산한신더휴엘리트파크 107.4㎡(전용 32평) 31층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~107.4㎡(전용 32평)이에요.
- 학산한신더휴엘리트파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 학산한신더휴엘리트파크 80.7㎡(전용 25평) 10층 보증금 8,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 학산한신더휴엘리트파크 107.4㎡(전용 32평) 19층 보증금 4,000만원, 월 145만원, 2026.09.30 학산한신더휴엘리트파크 75.7㎡(전용 23평) 21층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~107.4㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
학산한신더휴엘리트파크 실거주 후기
실거주 후기학산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점학산동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 100점, 병원 78점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
학산동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(147위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 32건학산동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
학산동 전체 시세와 단지 비교는 학산동 아파트 시세에서 보세요.
학산한신더휴엘리트파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준학산한신더휴엘리트파크 아파트는 12개 동 · 2026년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,120대, CCTV 920대예요.
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2026.05.26
- 지번
- 포항시북구 학산동 359
- 도로명
- 경상북도 포항시 북구 새천년대로 946
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 81㎡(전용 25평) · 107㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 2,120대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한신공영
- 보안·충전
- CCTV 920대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년학산한신더휴엘리트파크은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액학산한신더휴엘리트파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.12.09접수 마감 | 학산 한신더휴 엘리트파크전용 85㎡(26평) | 1,455세대 | 4억 9,900만원평당 1,942만원 | 미달 | ▲ 37%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분학산한신더휴엘리트파크의 2026년 9월 관리비는 총 20,657만원(㎡당 1,236원)이에요.
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- 공용관리비 9,677만원(인건비 4,878만원 · 청소비 2,188만원 · 경비비 1,898만원 순), 개별사용료 10,980만원(전기료 8,937만원 · 수도료 1,713만원 · 건물보험료 330만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,937만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 4,878만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 2,188만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,898만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,713만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 330만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 285만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 238만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 143만원 | 1% |
| 교육훈련비공용관리비 | 26만원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 21만원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
학산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교포항항도초등학교0m직선거리
- 중학교포항중학교400m직선거리
- 고등학교포항고등학교500m직선거리
- 고등학교포항여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
학산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구학산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학산한신더휴엘리트파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 학산한신더휴엘리트파크 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(105건)이에요.
학산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학산동 5곳
코오롱400만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.061980년 · 12개월 1건★ 2.8 (4)동아전원329만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.041988년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
더네이처713만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.012016년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)주변 매물 더 보기
학산한신더휴엘리트파크 자주 묻는 질문
학산한신더휴엘리트파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 5,500만원이에요.학산한신더휴엘리트파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 95만원이에요.학산한신더휴엘리트파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 51건, 전용 23평(75.7㎡) 38건, 전용 25평(80.7㎡) 12건, 전용 32평(107.4㎡) 7건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.학산한신더휴엘리트파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.학산한신더휴엘리트파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 학산한신더휴엘리트파크 전월세 108건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(105건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 학산한신더휴엘리트파크(학산동 359번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학산동은 살기 좋은 동네인가요?
학산동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(147위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 학산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.학산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.