두번째 집
2026.06.30
여기는 제가 두번째로 살아본 집인데요 오래된 아파트인데도 넓고 리모델링이 되잇는건지 깔끔하고 옛날 아파트인 느낌이 전혀 없었슺니다! 여기는 신발…
경기도 시흥시 하중동 855 · 1999년 준공 · 944세대 12개 동 · 전용 72.2~125.2㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 101.3㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 8,500만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,397만 → 지금 1,265만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,286만원
- 하중동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 125.2㎡(45평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 194건
- 전용 평당 1,286만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,500만원
- 2026년 · 944호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
참이슬마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월참이슬마을 전용면적은 4종(72.2~125.2㎡)이며 37평형(전용 101.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,286만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 898만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 37평형(전용 101.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,854만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 101.3㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,257만원), 전세 14건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.24 19층 4억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 28평형(전용 72.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 800만원(평당 1,411만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,075만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 18층 3억 3,200만원이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 6,100만원(평당 1,405만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 3층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.3㎡37평형대표공급 121.5㎡ · 121타입 · 전용률 83.3% | 3억 8,500만원16건 | 1,257만원 | 3억 8,500만원15층 · 2026.08.08 | 4억 3,000만원19층 · 2024.04.24 | 2억 6,500만원14건 | 7,500/70만원4건 | 매매 31 · 전세 34 · 월세 10 |
| 72.2㎡28평형공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 77.9% | 3억 800만원11건 | 1,411만원 | 3억 1,000만원18층 · 2026.09.04 | 3억 3,200만원18층 · 2025.10.18 | 2억 3,075만원4건 | 2,000/80만원5건 | 매매 27 · 전세 16 · 월세 10 |
| 85㎡32평형공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80.3% | 3억 6,100만원4건 | 1,405만원 | 3억 9,500만원3층 · 2026.07.02 | 3억 9,500만원3층 · 2026.07.02 | 1건 | 3,000/100만원3건 | 매매 20 · 전세 18 · 월세 6 |
| 125.2㎡45평형공급 148.5㎡ · 148타입 · 전용률 84.3% | 2건 | - | 4억 2,000만원14층 · 2026.09.11 | 4억 5,500만원20층 · 2024.06.28 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매참이슬마을 아파트 매매 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,466만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,126만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
1,265만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,265만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,352만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,403만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,297만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,273만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,273만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,357만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,126만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,175만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,318만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,334만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,273만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세참이슬마을 아파트 전세 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 4,725만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2022.01.12 · 6층
- 최근 거래
- 3억 8,500만원 2026.08.08 · 15층
- 비교 거래
- 159건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가참이슬마을 매매 평당가는 1,286만원이에요. 하중동 전체 1,296만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 관곡마을성원 1,245만원, 관곡마을동아 1,405만원, 대우4 1,333만원 중에서는 중간 편이에요.
참이슬마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월참이슬마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 참이슬마을 125.2㎡(45평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 참이슬마을 72.2㎡(28평형) 18층 3억 1,000만원, 2026.08.31 참이슬마을 72.2㎡(28평형) 8층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.2㎡(전용 22평)~125.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 125.2㎡(45평형) 2층 202동의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.03 72.2㎡(28평형) 8층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 125.2㎡(45평형) 20층 4억 5,500만원이에요.
- 참이슬마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 참이슬마을 101.3㎡(37평형) 16층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 참이슬마을 72.2㎡(28평형) 13층 2억 4,150만원, 2026.07.25 참이슬마을 101.3㎡(37평형) 16층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.2㎡(전용 22평)~125.2㎡(전용 38평)이에요.
- 참이슬마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 참이슬마을 101.3㎡(37평형) 8층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 참이슬마을 101.3㎡(37평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.04.30 참이슬마을 85㎡(32평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.2㎡(전용 22평)~125.2㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,500만원2026.08.08 계약 · 101.3㎡(37평형) · 15층
37평형(전용 101.3㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.4억3.6억3.9억4.3억
12개월 중앙값3억 8,500만원전용 평당 1,257만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 3,000만원19층 · 2024.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 101.3㎡(37평형) | 15층 | 3억 8,500만원101.3㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 101.3㎡(37평형) | 10층 | 4억 1,800만원101.3㎡(37평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 207동 | 101.3㎡(37평형) | 10층 | 4억 1,000만원101.3㎡(37평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 101.3㎡(37평형) | 9층 | 3억 9,000만원101.3㎡(37평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 207동 | 101.3㎡(37평형) | 20층 | 3억 7,800만원101.3㎡(37평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 206동 | 101.3㎡(37평형) | 12층 | 3억 9,000만원101.3㎡(37평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 207동 | 101.3㎡(37평형) | 18층 | 3억 6,000만원101.3㎡(37평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 209동 | 101.3㎡(37평형) | 8층 | 3억 6,500만원101.3㎡(37평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 201동 | 101.3㎡(37평형) | 11층 | 3억 9,000만원101.3㎡(37평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
참이슬마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰참이슬마을 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "두번째 집", "조금 재미없지만 나쁘지 않은 집", "근처에서 제일 넓고 대단지 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.3
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조금 재미없지만 나쁘지 않은 집
2026.01.08
바로 앞에 초등학교가 있고 중학교도 걸어서 2-30분이면 갈 수 있습니다. 바로 옆에 공원이 있고 물놀이터가 있어서 아이들이 놀기에 좋습니다.…
근처에서 제일 넓고 대단지 아파트
2025.10.06
이동네에서 가장 넓은 아파트이자 대단지임 단지앞에 대형 마트가 두군데 있고 정문에서 2차선 도로만 건너면 하중초등학교사 있음. 2차선도로도 차가…
참이슬마을 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
하중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1참이슬마을 | 4.5 | 11건 | 1,286만원 |
| 2관곡마을동아 | 4.3 | 10건 | 1,405만원 |
| 3대우4 | 4.0 | 6건 | 1,333만원 |
| 4관곡마을성원 | 4.0 | 5건 | 1,245만원 |
| 5유호NPLUSVILLE | 4.0 | 4건 | 1,028만원 |
하중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하중동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 74점, 교육 59점, 마트 33점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 27건
치안
96
대중교통
74
교육
59
마트
33
병원
52
공원
100
공기좋은 시골
2026.07.20
장점은 공기좋구 사람도 좋구 부천,안산.수워.안양 다 가까워서 어디든 이동하기 좋다는거구요 물왕저수지에는 맛집과 카페도 많구요 특히 자전거길이…
오 생각보다 많아
2026.01.19
장점은 편의점이 많고 공원도있고 치안이 좋다 하지만 단점은 막상 놀만한게 없다 코인노래방같은건 없다 그런점이 너무 아쉽고 학교는 가까워서 좋고…
살기 좋은 동네
2026.01.16
동네에 인심이 넘치고 밤 늦게도 정말 안전합니다. 많이 붐비지 않으면서 너무 적막하지도 않아서 살기에 정말 좋습니다. 어린 아이들도 정말 많아…
하중동 전체 시세와 단지 비교는 하중동 아파트 시세에서 보세요.
참이슬마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt참이슬마을 아파트는 944세대 · 12개 동 · 1999년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,241대(세대당 1.31대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 92타입은 공급 92.6㎡·전용 72.2㎡(전용률 77.9%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 85㎡(전용률 80.3%), 121타입은 공급 121.5㎡·전용 101.3㎡(전용률 83.3%), 148타입은 공급 148.5㎡·전용 125.2㎡(전용률 84.3%)이에요.
- 세대수
- 944세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1999년 10월
- 지번
- 시흥시 하중동 855
- 도로명
- 경기 시흥시 하중로209번길 9
- 타입
- 92타입 전용 72.2㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 121타입 전용 101.3㎡ · 148타입 전용 125.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,241대 (옥내 664 · 옥외 577) · 세대당 1.31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.08% · 건폐율 18.81%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년참이슬마을은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.08%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률249.08%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 참이슬마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,500만원이에요(944호, 1억 6,700만원~2억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 101㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 2억 2,000만원, 101㎡ 2억 3,100만원, 125㎡ 2억 4,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 28평형 | 1억 8,200만원 | 228호 | 3억 800만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 2,000만원 | 236호 | 3억 6,100만원 | 61% |
| 101㎡ · 37평형 | 2억 3,100만원 | 360호 | 3억 8,500만원 | 60% |
| 125㎡ · 45평형 | 2억 4,950만원 | 120호 | 4억 2,250만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 2,500만원 | 944호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 2억 3,100만원 기준 참이슬마을의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 4,950만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m하중초등학교
가까운 중학교600m연성중학교
가까운 고등학교800m시흥고등학교
- 초등학교하중초등학교100m직선거리
- 초등학교연성초등학교1.2km직선거리
- 중학교연성중학교600m직선거리
- 고등학교시흥고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시하중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
참이슬마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,500만원(6건), 2024년 3억 5,250만원(30건), 2025년 3억 5,250만원(26건), 2026년 3억 6,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,500만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,500만원6건 | 1,319만원 | 6건 | 2억 4,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 5,250만원30건 | 1,359만원 | 30건 | 2억 5,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 3억 5,250만원26건 | 1,359만원 | 26건 | 2억 4,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원26건 | 1,292만원 | 26건 | 2억 6,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 101㎡최근 12개월 37평형(전용 101.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,265만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,192만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,192만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,265만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,430만원), 가장 낮은 곳은 207동(1,213만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 참이슬마을 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 3건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,205만원이 필요합니다.
- 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,950만원 |
| 필요 현금취득세 501만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 1억 2,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하중동 6곳하중동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 참이슬마을의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관곡마을동아(평당 1,405만원), 가장 싼 곳은 유호NPLUSVILLE(평당 1,028만원)이에요.
관곡마을성원-3%1,245만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.081999년 · 498세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)관곡마을동아+9%1,405만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082000년 · 503세대 · 12개월 25건★ 4.3 (10)대우4+4%1,333만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092002년 · 256세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)유호NPLUSVILLE-20%1,028만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082004년 · 119세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)데코빌-19%1,045만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072003년 · 154세대 · 12개월 5건제나하임아파트실거래 없음최근 1억 7,800만원 · 25.062016년 · 28세대★ 4.8 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
참이슬마을 자주 묻는 질문
참이슬마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,286만원이에요. 가장 많이 거래된 37평형(전용 101.3㎡)은 3억 8,500만원이에요.참이슬마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요. 37평형(전용 101.3㎡)은 2억 6,500만원이에요.참이슬마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.참이슬마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 37평형(전용 101.3㎡) 75건, 28평형(전용 72.2㎡) 53건, 32평형(전용 85㎡) 44건, 45평형(전용 125.2㎡) 22건이에요. 37평형(전용 101.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.참이슬마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 125.2㎡(45평형) 2층 202동의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.03 72.2㎡(28평형) 8층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 125.2㎡(45평형) 20층 4억 5,500만원이에요.참이슬마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.참이슬마을 가격은 하중동에서 비싼 편인가요?
참이슬마을 매매 평당가는 1,286만원이에요. 하중동 전체 1,296만원보다 1% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 관곡마을성원 1,245만원, 관곡마을동아 1,405만원, 대우4 1,333만원 중에서는 중간 편이에요.참이슬마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 37평형(전용 101.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,265만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,192만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.참이슬마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.참이슬마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,205만원이 필요합니다. 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.참이슬마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 참이슬마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,500만원이에요(944호, 1억 6,700만원~2억 5,200만원). 전용 101㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 60%이에요.참이슬마을 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.참이슬마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 249.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.참이슬마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.참이슬마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 참이슬마을 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 참이슬마을(하중동 855번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
참이슬마을 매물 · 단지 정보 자세히