편안한 집
2026.03.22
주변에 시장이 근접해 잇어 뭐든지 구매하기가 용이하고 없는것 없이 다 잇는 곳. 역세권이라 도보5분 거리로 전철을 이용가능하며 2분거리로 버스…
경기도 시흥시 하중동 877-3 · 2016년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 54.3~59.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 2,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,127만 → 지금 990만
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 54.3㎡(19평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
제나하임아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제나하임아파트 전용면적은 3종(54.3~59.4㎡)이며 20평형(전용 58.6~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,300만원(평당 702만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 75만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6~59.4㎡20평형대표공급 67.4㎡ · 67B타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 7,800만원7층 · 2025.06.26 | 1억 7,800만원7층 · 2025.06.26 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 54.3㎡19평형공급 62.4㎡ · 62타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 8,500만원8층 · 2023.10.23 | 1억 8,500만원8층 · 2023.10.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.9㎡20평형공급 66.6㎡ · 66A타입 · 전용률 87% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2021.11.26 · 8층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2025.06.26 · 7층
- 비교 거래
- 4건 2018년 6월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
제나하임아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제나하임아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.26 제나하임아파트 59.4㎡(20평형) 7층 1억 7,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 54.3㎡(19평형) 8층 1억 8,500만원이에요.
- 제나하임아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.06 제나하임아파트 57.9㎡(20평형) 6층 1억 2,300만원이에요.
- 제나하임아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.19 제나하임아파트 54.3㎡(19평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2025.06.26 계약 · 59.4㎡(20평형) · 7층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,800만원7층 · 2025.06.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26 | - | 59.4㎡(20평형) | 7층 | 1억 7,800만원59.4㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 54.3㎡(19평형) | 8층 | 1억 8,500만원54.3㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제나하임아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제나하임아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 집", "좋아요살만했요집안구성이잘되어있구요도배장판도 깨끗해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요살만했요집안구성이잘되어있구요도배장판도 깨끗해요
2025.01.20
건물내부가깨끗하고 환기랑 방안이 따뜻해요벽지랑장판이랑도 깨끗하고 언제나 따뜻해요 엘리베이터도 깨끗해요 택배함도 따로있고요 살만하고 좋아요 한번…
제나하임아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
하중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1참이슬마을 | 4.5 | 11건 | 1,286만원 |
| 2관곡마을동아 | 4.3 | 10건 | 1,405만원 |
| 3대우4 | 4.0 | 6건 | 1,333만원 |
| 4관곡마을성원 | 4.0 | 5건 | 1,245만원 |
| 5유호NPLUSVILLE | 4.0 | 4건 | 1,028만원 |
하중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하중동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 74점, 교육 59점, 마트 33점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 27건
치안
96
대중교통
74
교육
59
마트
33
병원
52
공원
100
공기좋은 시골
2026.07.20
장점은 공기좋구 사람도 좋구 부천,안산.수워.안양 다 가까워서 어디든 이동하기 좋다는거구요 물왕저수지에는 맛집과 카페도 많구요 특히 자전거길이…
오 생각보다 많아
2026.01.19
장점은 편의점이 많고 공원도있고 치안이 좋다 하지만 단점은 막상 놀만한게 없다 코인노래방같은건 없다 그런점이 너무 아쉽고 학교는 가까워서 좋고…
살기 좋은 동네
2026.01.16
동네에 인심이 넘치고 밤 늦게도 정말 안전합니다. 많이 붐비지 않으면서 너무 적막하지도 않아서 살기에 정말 좋습니다. 어린 아이들도 정말 많아…
하중동 전체 시세와 단지 비교는 하중동 아파트 시세에서 보세요.
제나하임아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제나하임아파트 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2016년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 31대(세대당 1.11대), 승강기 1대, 2016년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 62타입은 공급 62.4㎡·전용 54.3㎡(전용률 87%), 66A타입은 공급 66.6㎡·전용 57.9㎡(전용률 87%), 67B타입은 공급 67.4㎡·전용 58.6㎡(전용률 87%), 68타입은 공급 68.3㎡·전용 59.4㎡(전용률 87%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 9월
- 지번
- 시흥시 하중동 877-3
- 도로명
- 경기 시흥시 연성로13번길 5-8
- 타입
- 62타입 전용 54.3㎡ · 66A타입 전용 57.9㎡ · 67B타입 전용 58.6㎡ · 68타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 (옥내 17 · 옥외 14) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.09.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 389.87% · 건폐율 58.5%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제나하임아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 389.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률389.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제나하임아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(28호, 9,760만원~1억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 1억 400만원, 58㎡ 1억 600만원, 59㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 19평형 | 1억 400만원 | 7호 | - | - |
| 58㎡ · 20평형 | 1억 600만원 | 7호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 (58.6~59.4) | 1억 600만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 600만원 기준 제나하임아파트의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 59㎡20평형 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m하중초등학교
가까운 중학교800m연성중학교
가까운 고등학교900m시흥고등학교
- 초등학교하중초등학교400m직선거리
- 초등학교시흥장현초등학교1.1km직선거리
- 중학교연성중학교800m직선거리
- 고등학교시흥고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시하중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제나하임아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료하중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하중동 6곳참이슬마을1,286만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091999년 · 944세대 · 12개월 33건★ 4.5 (11)관곡마을성원1,245만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.081999년 · 498세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)관곡마을동아1,405만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082000년 · 503세대 · 12개월 25건★ 4.3 (10)대우41,333만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092002년 · 256세대 · 12개월 5건★ 4.0 (6)유호NPLUSVILLE1,028만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082004년 · 119세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)데코빌1,045만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072003년 · 154세대 · 12개월 5건
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제나하임아파트 자주 묻는 질문
제나하임아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,300만원이에요.제나하임아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.제나하임아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 58.6~59.4㎡) 2건, 19평형(전용 54.3㎡) 2건, 20평형(전용 57.9㎡) 1건이에요. 20평형(전용 58.6~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제나하임아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 54.3㎡(19평형) 8층 1억 8,500만원이에요.제나하임아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제나하임아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제나하임아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(28호, 9,760만원~1억 2,600만원). 면적별로는 54㎡ 1억 400만원, 58㎡ 1억 600만원, 59㎡ 1억 600만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제나하임아파트(하중동 877-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
제나하임아파트 매물 · 단지 정보 자세히