학군이 좋던 추억의 집
2025.06.02
6년 정도 중고등학교를 여기서 다니며 살았는데, 4식구가 살기에 딱 좋았어요! 저의 추억의 집이네요 ㅎㅎㅎ 학군이 좋아요 바로 앞에 중학교 고등…
서울특별시 노원구 하계동 251-12 · 1996년 준공 · 39세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 6,000만원▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 2,645만 → 지금 2,956만
- 전세 중앙값
- 4억 8,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 63.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,956만원
- 하계동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 2,956만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,900만원
- 2026년 · 39호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
청구3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청구3 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 2,956만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,500만원(평당 1,886만원), 전세가율은 약 63.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,512만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 135만원이에요.
전세가율63.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 135만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.7㎡ · 111타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 7억 6,000만원9층 · 2026.02.12 | 7억 6,000만원9층 · 2026.02.12 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 8억 6,000만원 2021.08.21 · 4층
- 최근 거래
- 7억 6,000만원 2026.02.12 · 9층
- 비교 거래
- 16건 2017년 8월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청구3 매매 평당가는 2,956만원이에요. 하계동 전체 3,640만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 장미(시영6) 4,408만원, 한신1 3,755만원, 청솔(시영7) 3,673만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청구3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청구3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.12 청구3 85㎡(34평형) 9층 7억 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.26 청구3 85㎡(34평형) 4층 6억 9,500만원, 2024.11.11 청구3 85㎡(34평형) 3층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 85㎡(34평형) 9층의 7억 6,000만원, 최저가는 2026.02.12 85㎡(34평형) 9층의 7억 6,000만원이에요.
- 청구3 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.27 청구3 85㎡(34평형) 9층 4억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.10 청구3 85㎡(34평형) 2층 5억 2,500만원, 2025.09.09 청구3 85㎡(34평형) 7층 5억 3,000만원이에요.
- 청구3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 청구3 85㎡(34평형) 3층 보증금 3억, 월 104만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.08 청구3 85㎡(34평형) 11층 보증금 1억, 월 165만원, 2025.09.18 청구3 85㎡(34평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,000만원2026.02.12 계약 · 85㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.5억6.8억7.2억7.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 6,000만원9층 · 2026.02.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 7억 6,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 6억 9,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 7억 1,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청구3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청구3 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군이 좋던 추억의 집", "나쁘지 않아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나쁘지 않아요
2024.08.12
연식이 오래돼서 균열이 간 부분이 많아요. 전체적인 수리 시급... 세대수가 몇개 없어서 엘레베이터는 1개로도 충분하긴 하나 내부에 거울이 있으…
청구3 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
하계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6학여울청구 | 4.3 | 27건 | 3,424만원 |
| 7학여울청구117동(355) | 4.3 | 27건 | - |
| 8한신동성 | 4.3 | 11건 | 2,565만원 |
| 9하계2현대 | 4.1 | 7건 | 3,575만원 |
| 10우방 | 4.0 | 5건 | 2,680만원 |
하계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
하계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하계동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 85점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 171건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 171건
치안
96
대중교통
88
교육
85
마트
94
병원
94
공원
95
아이들과 평생 살기 좋은 내집
2026.08.22
하계동은 대학생인 울아들이 좋아하는 동네입니다. 건대, 강남, 홍대등 어디에서 모임을 하던 밤늦게까지 꼭 다니는 버스가 있대요. 주변에는 아울렛…
안정적이고 위험성이낮은 모든조건이 편리한동네
2026.08.13
대중교통이 5분거리안에있고 대형마트나 세이브존 대형병원이 가까이 있어서 편의성있는 깔끔한 동네입니다. 학군도 높은편이라 아이들 학교생활에 문제점…
아이들이 있다면 추천
2026.08.05
근처에 초등학교 중학교 고등학교까지 다 있다보니까 아이들이 정말정말 많습니다. 그래서 그런지 치안이 좋은 편입니다. 하계동에는 술집도 많지 않구…
하계동 전체 시세와 단지 비교는 하계동 아파트 시세에서 보세요.
청구3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청구3 아파트는 39세대 · 1개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 45대(세대당 1.15대), 승강기 2대, 1996년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 111타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%)이에요.
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 노원구 하계동 251-12
- 도로명
- 서울 노원구 노원로11길 23
- 타입
- 111타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 45대 (옥내 34 · 옥외 11) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.12.16
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.54% · 건폐율 24.45%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청구3은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.54%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률194.54%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청구3 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,900만원이에요(39호, 4억 200만원~4억 4,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 4억 2,900만원 | 39호 | 7억 6,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 4억 2,900만원 | 39호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 2,900만원 기준 청구3의 연간 보유세는 약 50.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.8만원에 도시지역분·지방교육세 30.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울용동초등학교
가까운 중학교200m하계중학교
가까운 고등학교100m혜성여자고등학교
- 초등학교서울용동초등학교400m직선거리
- 중학교하계중학교200m직선거리
- 고등학교혜성여자고등학교100m직선거리
- 고등학교대진고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구하계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청구3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,728만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,632만원이 필요합니다.
- 3억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 400만원 |
| 필요 현금취득세 1,728만원 · 중개보수 304만원 포함 | 약 4억 7,632만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하계동 23곳하계동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 청구3의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장미(시영6)(평당 4,408만원), 가장 싼 곳은 아주(평당 1,804만원)이에요.
장미(시영6)+49%4,408만원전용 평당최근 8억 7,200만원 · 26.091989년 · 1,880세대 · 12개월 124건★ 3.9 (33)한신1+27%3,755만원전용 평당최근 5억 · 26.081988년 · 1,200세대 · 12개월 70건★ 3.8 (44)청솔(시영7)+24%3,673만원전용 평당최근 5억 9,700만원 · 26.081989년 · 1,192세대 · 12개월 83건★ 3.9 (21)학여울청구+16%3,424만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.081999년 · 1,476세대 · 12개월 68건★ 4.3 (27)건영+16%3,424만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.071988년 · 1,980세대 · 12개월 38건★ 3.7 (29)하계2현대+21%3,575만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.071997년 · 730세대 · 12개월 45건★ 4.1 (7)극동+16%3,429만원전용 평당최근 8억 4,300만원 · 26.081988년 · 1,980세대 · 12개월 35건★ 3.7 (29)미성+14%3,378만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.081989년 · 685세대 · 12개월 37건★ 4.4 (12)벽산+16%3,437만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091988년 · 1,980세대 · 12개월 27건★ 3.7 (29)
매물·실거주 후기 더 보기
청구3 자주 묻는 질문
청구3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 2,956만원이에요.청구3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요.청구3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 135만원이에요.청구3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 85㎡(34평형) 9층의 7억 6,000만원, 최저가는 2026.02.12 85㎡(34평형) 9층의 7억 6,000만원이에요.청구3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청구3 가격은 하계동에서 비싼 편인가요?
청구3 매매 평당가는 2,956만원이에요. 하계동 전체 3,640만원보다 19% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 장미(시영6) 4,408만원, 한신1 3,755만원, 청솔(시영7) 3,673만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청구3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,728만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청구3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 400만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,632만원이 필요합니다. 3억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.청구3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청구3 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,900만원이에요(39호, 4억 200만원~4억 4,200만원). 전용 85㎡는 4억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 56%이에요.청구3 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청구3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 194.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청구3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청구3(하계동 251-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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