채광이 갑
2026.08.07
인테리어는 새로 한지 얼마안돼서 좋았고 채광이 엄청 좋고 동간 거리도 있고 길가집이라 사생활 보호에도 좋았어요. 하계역 바로 앞이라 편리하고 강…
서울특별시 노원구 하계동 273 · 1989년 준공 · 1,880세대 15개 동 · 전용 39.8~65.3㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 39.8~39.9㎡) · 최근 12개월 55건
- 5억 3,600만원▲ 24.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,319만 → 지금 4,848만
- 전세 중앙값
- 2억 6,200만원
- 12개월 161건 · 전세가율 39.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,408만원
- 하계동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 59.2㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 1,322건
- 전용 평당 4,408만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,800만원
- 2026년 · 1,880호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 33건
장미(시영6) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미(시영6) 전용면적은 8종(39.8~65.3㎡)이며 17평형(전용 39.8~39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 400만원, 전용 평당가는 4,408만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,200만원(평당 1,745만원), 전세가율은 약 39.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 17평형(전용 39.8~39.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,222만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율39.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원132건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 39.8~39.9㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 5억 3,600만원(평당 4,454만원), 전세 50건 중앙값 1억 9,950만원, 월세 58건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 11층 6억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 21평형(전용 49.5~49.8㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 6억 6,050만원(평당 4,408만원), 전세 68건 중앙값 2억 6,850만원, 월세 58건 중앙값 보증금 3,000만원·월 81만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 4층 7억 7,500만원이에요.
- 25평형(전용 59.2~59.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 7억 6,500만원(평당 4,270만원), 전세 28건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 10층 8억 8,000만원이에요.
- 26평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 3,250만원(평당 4,045만원), 전세 15건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 9층 8억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8~39.9㎡17평형대표공급 56.6㎡ · 56A타입 · 전용률 70.3% | 5억 3,600만원55건 | 4,454만원 | 6억 4,000만원11층 · 2026.08.29 | 6억 4,000만원11층 · 2026.08.29 | 1억 9,950만원50건 | 2,000/80만원58건 | 매매 116 · 전세 200 · 월세 182 |
| 49.5~49.8㎡21평형공급 70.4㎡ · 70A타입 · 전용률 70.3% | 6억 6,050만원48건 | 4,408만원 | 6억10층 · 2026.08.25 | 7억 7,500만원4층 · 2026.08.24 | 2억 6,850만원68건 | 3,000/81만원58건 | 매매 113 · 전세 224 · 월세 143 |
| 59.2~59.5㎡25평형공급 84.2㎡ · 84타입 · 전용률 70.3% | 7억 6,500만원13건 | 4,270만원 | 8억 7,200만원3층 · 2026.09.05 | 8억 8,000만원10층 · 2026.08.07 | 3억 2,500만원28건 | 5,000/93만원12건 | 매매 40 · 전세 74 · 월세 39 |
| 54~54.3㎡전용 16평 | - | - | 5억 4,000만원9층 · 2023.11.08 | 5억 4,500만원2층 · 2023.10.17 | - | - | 매매 2 · 전세 35 · 월세 24 |
| 59.7~59.9㎡26평형공급 84.2㎡ · 84타입 · 전용률 70.3% | 7억 3,250만원8건 | 4,045만원 | 8억 400만원5층 · 2026.06.25 | 8억 3,000만원9층 · 2026.05.13 | 3억15건 | 7,500/88만원4건 | 매매 10 · 전세 40 · 월세 11 |
| 43.6㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 16 · 월세 12 |
| 43.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 10 · 월세 14 |
| 64.6~65.3㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 13 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장미(시영6) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 26건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,949만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,305만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 71건으로 직전 6개월(53건)보다 34% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
4,848만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,848만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 4,949만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 4,903만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 4,737만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4,583만원 |
| 2026년 4월 | 26건 | 4,408만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 4,207만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4,372만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 4,141만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4,019만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,987만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 3,975만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장미(시영6) 아파트 전세 거래는 2025년 3월 37건이 가장 많았고 2026년 4월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억이 가장 높았고 2026년 4월 1억 9,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 63건으로 직전 6개월(98건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.4건이에요.
2억 6,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 6,200만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 7월 | 24건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 6억 4,000만원 2026.08.25 · 6층
- 최근 거래
- 6억 4,000만원 2026.08.29 · 11층
- 비교 거래
- 131건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미(시영6) 매매 평당가는 4,408만원이에요. 하계동 전체 3,640만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 한신1 3,755만원, 청솔(시영7) 3,673만원, 학여울청구 3,424만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
장미(시영6) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미(시영6) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 장미(시영6) 59.5㎡(25평형) 3층 8억 7,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 장미(시영6) 39.9㎡(17평형) 11층 6억 4,000만원, 2026.08.25 장미(시영6) 39.9㎡(17평형) 6층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 59.2㎡(25평형) 10층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.10.01 39.9㎡(17평형) 6층의 4억 2,800만원이에요.
- 장미(시영6) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 장미(시영6) 49.5㎡(21평형) 4층 2억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 장미(시영6) 39.8㎡(17평형) 11층 2억 6,000만원, 2026.09.08 장미(시영6) 49.8㎡(21평형) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 장미(시영6) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 장미(시영6) 39.8㎡(17평형) 15층 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 장미(시영6) 49.8㎡(21평형) 11층 보증금 2억 6,000만원, 월 5만원, 2026.09.12 장미(시영6) 49.5㎡(21평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 74만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.08.29 계약 · 39.9㎡(17평형) · 11층
17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매가 분포
36개월 116건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.8억4.3억5.3억6.4억
12개월 중앙값5억 3,600만원전용 평당 4,454만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가6억 4,000만원11층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 39.9㎡(17평형) | 11층 | 6억 4,000만원39.9㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 39.9㎡(17평형) | 6층 | 6억 4,000만원39.9㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 39.8㎡(17평형) | 4층 | 6억39.8㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 39.8㎡(17평형) | 5층 | 5억 5,000만원39.8㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 39.9㎡(17평형) | 8층 | 6억39.9㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미(시영6) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미(시영6) 실거주 후기는 자리톡에 33건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광이 갑", "장미", "교통편리, 대단지라 안무서움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 33건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.2
교통
4.6
후기 33건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장미
2026.08.05
근처에 백화점이 자리하고 있으며 걸어서 도보 1분거리에 지하철이 있어서 좋습니다 또한 지하철 2정거장거리에 장미꽃 축제하는곳과 맛집들이 위치하고…
교통편리, 대단지라 안무서움
2026.06.29
교통이 매우 편리합니다. 대단지라 여자 혼자 살아도 무섭지 않고 작은 평수가 있어서 1인가구에게 좋습니다. 주위에 편의점이 많고 경춘선 숲 길과…
장미(시영6) 후기 32건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
하계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6학여울청구 | 4.3 | 27건 | 3,424만원 |
| 7학여울청구117동(355) | 4.3 | 27건 | - |
| 8한신동성 | 4.3 | 11건 | 2,565만원 |
| 9하계2현대 | 4.1 | 7건 | 3,575만원 |
| 10우방 | 4.0 | 5건 | 2,680만원 |
하계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
하계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하계동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 85점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 171건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 171건
치안
96
대중교통
88
교육
85
마트
94
병원
94
공원
95
아이들과 평생 살기 좋은 내집
2026.08.22
하계동은 대학생인 울아들이 좋아하는 동네입니다. 건대, 강남, 홍대등 어디에서 모임을 하던 밤늦게까지 꼭 다니는 버스가 있대요. 주변에는 아울렛…
안정적이고 위험성이낮은 모든조건이 편리한동네
2026.08.13
대중교통이 5분거리안에있고 대형마트나 세이브존 대형병원이 가까이 있어서 편의성있는 깔끔한 동네입니다. 학군도 높은편이라 아이들 학교생활에 문제점…
아이들이 있다면 추천
2026.08.05
근처에 초등학교 중학교 고등학교까지 다 있다보니까 아이들이 정말정말 많습니다. 그래서 그런지 치안이 좋은 편입니다. 하계동에는 술집도 많지 않구…
하계동 전체 시세와 단지 비교는 하계동 아파트 시세에서 보세요.
장미(시영6) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미(시영6) 아파트는 1,880세대 · 15개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 281건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1989년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 56A타입은 공급 56.6㎡·전용 39.8㎡(전용률 70.3%), 56B타입은 공급 56.8㎡·전용 39.9㎡(전용률 70.3%), 70A타입은 공급 70.4㎡·전용 49.5㎡(전용률 70.3%), 70B타입은 공급 70.7㎡·전용 49.8㎡(전용률 70.3%), 84타입은 공급 84.2㎡·전용 59.2㎡(전용률 70.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,880세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 노원구 하계동 273
- 도로명
- 서울 노원구 섬밭로 196
- 타입
- 56A타입 전용 39.8㎡ · 56B타입 전용 39.9㎡ · 70A타입 전용 49.5㎡ · 70B타입 전용 49.8㎡ · 84타입 전용 59.2㎡ · 84A타입 전용 59.5㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.10.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 33건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미(시영6)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미(시영6) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(1,880호, 2억 7,300만원~4억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,600만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 9,300만원, 50㎡ 3억 6,800만원, 59㎡ 4억 2,800만원, 60㎡ 4억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 (39.8~39.9) | 2억 9,300만원 | 646호 | 5억 3,600만원 | 55% |
| 50㎡ · 21평형 (49.5~49.8) | 3억 6,800만원 | 824호 | 6억 6,050만원 | 56% |
| 59㎡ · 25평형 (59.2~59.5) | 4억 2,800만원 | 283호 | 7억 6,500만원 | 56% |
| 60㎡ · 26평형 (59.7~59.9) | 4억 2,100만원 | 127호 | 7억 3,250만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 6,800만원 | 1,880호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 2억 9,300만원 기준 장미(시영6)의 연간 보유세는 약 29.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장미(시영6) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 장미(시영6)는 601동부터 615동까지 15개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 15개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 13층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 606동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 609동 | 11층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 610동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 612동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 613동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 614동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 615동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울중현초등학교
가까운 초등학교200m서울중현초등학교
가까운 중학교500m한천중학교
가까운 고등학교700m경기기계공업고등학교
- 초등학교서울중현초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교서울연촌초등학교500m직선거리
- 중학교한천중학교500m직선거리
- 고등학교경기기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구하계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미(시영6) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,500만원(3건), 2024년 5억 1,000만원(68건), 2025년 5억 2,000만원(107건), 2026년 6억 3,500만원(103건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 6,020만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,500만원3건 | 3,319만원 | 3건 | 2억 3,000만원53건 | 53건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원68건 | 3,478만원 | 68건 | 2억 4,000만원215건 | 215건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원107건 | 3,656만원 | 107건 | 2억 3,000만원232건 | 232건 |
| 2026년 | 6억 3,500만원103건 | 4,488만원 | 103건 | 2억 6,020만원112건 | 112건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,555만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,306만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 4,306만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 31건 | 4,555만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 4,355만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 606동(4,467만원), 가장 낮은 곳은 604동(4,113만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 602동으로 36개월 39건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장미(시영6) 전월세 293건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(145건), 신규 49%(139건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 83건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 124건 중 직거래 2건, 중개 거래 122건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 96건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 590만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,440만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,964만원이 필요합니다.
- 2억 1,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,600만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,440만원 |
| 필요 현금취득세 590만원 · 중개보수 214만원 포함 | 약 3억 2,964만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하계동 23곳하계동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 장미(시영6)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대(평당 4,320만원), 가장 싼 곳은 아주(평당 1,804만원)이에요.
한신1-15%3,755만원전용 평당최근 5억 · 26.081988년 · 1,200세대 · 12개월 70건★ 3.8 (44)청솔(시영7)-17%3,673만원전용 평당최근 5억 9,700만원 · 26.081989년 · 1,192세대 · 12개월 83건★ 3.9 (21)학여울청구-22%3,424만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.081999년 · 1,476세대 · 12개월 68건★ 4.3 (27)건영-22%3,424만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.071988년 · 1,980세대 · 12개월 38건★ 3.7 (29)하계2현대-19%3,575만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.071997년 · 730세대 · 12개월 45건★ 4.1 (7)극동-22%3,429만원전용 평당최근 8억 4,300만원 · 26.081988년 · 1,980세대 · 12개월 35건★ 3.7 (29)미성-23%3,378만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.081989년 · 685세대 · 12개월 37건★ 4.4 (12)벽산-22%3,437만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091988년 · 1,980세대 · 12개월 27건★ 3.7 (29)청구-21%3,463만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081988년 · 1,200세대 · 12개월 33건★ 3.8 (44)
매물·실거주 후기 더 보기
장미(시영6) 자주 묻는 질문
장미(시영6) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 124건 중앙값은 6억 400만원, 전용 평당가는 4,408만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 39.8~39.9㎡)은 5억 3,600만원이에요.장미(시영6) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 161건 중앙값은 2억 6,200만원이에요. 전세가율은 약 39.6%이에요. 17평형(전용 39.8~39.9㎡)은 1억 9,950만원이에요.장미(시영6) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 132건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.장미(시영6)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 39.8~39.9㎡) 498건, 21평형(전용 49.5~49.8㎡) 480건, 25평형(전용 59.2~59.5㎡) 153건, 전용 16평(54~54.3㎡) 61건, 26평형(전용 59.7~59.9㎡) 61건, 전용 13평(43.6㎡) 28건, 전용 13평(43.4㎡) 24건, 전용 20평(64.6~65.3㎡) 17건이에요. 17평형(전용 39.8~39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미(시영6) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 59.2㎡(25평형) 10층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.10.01 39.9㎡(17평형) 6층의 4억 2,800만원이에요.장미(시영6) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미(시영6) 가격은 하계동에서 비싼 편인가요?
장미(시영6) 매매 평당가는 4,408만원이에요. 하계동 전체 3,640만원보다 21% 높아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 28% 높아요. 같은 동 한신1 3,755만원, 청솔(시영7) 3,673만원, 학여울청구 3,424만원 중에서는 가장 높은 편이에요.장미(시영6) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,555만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,306만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.장미(시영6) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 590만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미(시영6) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 39.8~39.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,440만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,964만원이 필요합니다. 2억 1,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.장미(시영6) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미(시영6) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,800만원이에요(1,880호, 2억 7,300만원~4억 3,400만원). 전용 40㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,600만원의 약 55%이에요.장미(시영6) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미(시영6) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장미(시영6) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장미(시영6) 전월세 293건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(145건), 신규 49%(139건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 83건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미(시영6)(하계동 273번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
장미(시영6) 매물 · 단지 정보 자세히