예쁘고 깨끗해요!
2026.09.10사진 6장
우선 전반적으로 복도나 공동생활공간이 깨끗하고 예쁩니다. 복도와 복도 창문이 청소하시는 분 덕분에 정말 깨끗합니다. 세탁방에 세탁기 건조기 큰것…
서울특별시 송파구 풍납동 397-1 · 2014년 준공 · 92세대 1개 동 · 전용 13.2~34.6㎡
- 36개월 실거래
- 101건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 92호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
드림스페이스II 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림스페이스II 전용면적은 7종(13.2~34.6㎡)이며 10평형(전용 19.7~19.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 64만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 64만원35건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 19.7~19.8㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 8평형(전용 14.7㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요.
- 11평형(전용 20.6㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 66만원이에요.
- 7평형(전용 13.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 56만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7~19.8㎡10평형대표공급 33.5㎡ · 33A타입 · 전용률 58.8% | - | - | - | - | - | 1,000/70만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 14.7㎡8평형공급 25.3㎡ · 25A타입 · 전용률 58.3% | - | - | - | - | - | 2,000/60만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 20.6㎡11평형공급 35㎡ · 35A타입 · 전용률 58.8% | - | - | - | - | - | 5,000/66만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 13.2㎡7평형공급 22.7㎡ · 22A타입 · 전용률 58% | - | - | - | - | - | 1,000/56만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 15.8㎡8평형공급 26.9㎡ · 26B타입 · 전용률 58.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 13.9㎡7평형공급 22.7㎡ · 22A타입 · 전용률 58% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 34.6㎡18평형공급 58.5㎡ · 58B타입 · 전용률 59.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
드림스페이스II 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림스페이스II 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 드림스페이스II 14.7㎡(8평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 드림스페이스II 19.7㎡(10평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 78만원, 2026.07.21 드림스페이스II 20.6㎡(11평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.2㎡(전용 4평)~20.6㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림스페이스II 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림스페이스II 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "예쁘고 깨끗해요!", "살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 집
2024.05.27
시설물 관라가 잘되어있어서 살기 좋은 집 같아요 방음도 잘되어 있으며 무료 헬스장이 있어서 운동도 하고싶은시간에 자유롭게 이용할수 있어서 좋아요…
드림스페이스II 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
풍납동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6씨티극동1 | 4.0 | 4건 | 5,593만원 |
| 7극동 | 4.0 | 3건 | 5,996만원 |
| 8잠실올림픽공원아이파크 | 3.9 | 7건 | 1억 682만원 |
| 9미성 | 3.8 | 6건 | 4,889만원 |
| 10대동1 | 3.3 | 4건 | 4,328만원 |
풍납동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍납동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍납동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 90점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 147건
치안
87
대중교통
84
교육
56
마트
84
병원
90
공원
97
백제시대 문화재 보존으로 인해 동네가 정체
2026.08.23
입지적으로는 참 좋지만 90년대 후반 백제 토성이 발견되어 지금은 동네가 많이 정체되어있어요 천호역으로 나가야 생활 편의시설이 해결되어요 동네…
서울인가 시골인가 유니크한 문화재 도시
2026.07.09
서울내에서도 정말 특이한 동네입니다. 공원 비율 많고 누가 억지로 들어오려 하지 않는다면 특별히 안쪽으로 들어와볼일이 없습니다. 그래서 풍납토성…
지리적으로 완벽
2026.06.24
걍 편의점, 학교, 병원, 백화점 등등 편의시설 완벽. 배달도 잘되고, 근데 왠만한거 다 다닐만해서 포장해도됨. 강남, 잠실 가까운게 진짜 제일…
풍납동 전체 시세와 단지 비교는 풍납동 아파트 시세에서 보세요.
드림스페이스II 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림스페이스II 아파트는 92세대 · 1개 동 · 2014년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.30대), 승강기 1대, 2014년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 22A타입은 공급 22.7㎡·전용 13.2㎡(전용률 58%), 23B타입은 공급 23.8㎡·전용 13.9㎡(전용률 58.5%), 25A타입은 공급 25.3㎡·전용 14.7㎡(전용률 58.3%), 26B타입은 공급 26.9㎡·전용 15.8㎡(전용률 58.7%), 33A타입은 공급 33.5㎡·전용 19.7㎡(전용률 58.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 1월
- 지번
- 송파구 풍납동 397-1
- 도로명
- 서울 송파구 강동대로3길 20
- 타입
- 22A타입 전용 13.2㎡ · 23B타입 전용 13.9㎡ · 25A타입 전용 14.7㎡ · 26B타입 전용 15.8㎡ · 33A타입 전용 19.7㎡ · 33B타입 전용 19.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 (옥내 9 · 옥외 19) · 세대당 0.30대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.01.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.39% · 건폐율 59.64%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림스페이스II은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률199.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율59.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림스페이스II 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(92호, 1억 400만원~2억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 13㎡ 1억 400만원, 14㎡ 1억 400만원, 15㎡ 1억 1,100만원, 16㎡ 1억 1,100만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 7평형 | 1억 400만원 | 12호 | - | - |
| 14㎡ · 7평형 | 1억 400만원 | 4호 | - | - |
| 15㎡ · 8평형 | 1억 1,100만원 | 28호 | - | - |
| 16㎡ · 8평형 | 1억 1,100만원 | 5호 | - | - |
| 20㎡ · 10평형 (19.7~19.8) | 1억 2,600만원 | 25호 | - | - |
| 21㎡ · 11평형 | 1억 2,600만원 | 15호 | - | - |
| 35㎡ · 18평형 | 1억 5,900만원 | 2호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 2억 100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 92호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 드림스페이스II의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 14㎡전용 4평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 15㎡전용 5평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 16㎡전용 5평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 21㎡전용 6평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍납동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울풍성초등학교
가까운 중학교300m풍납중학교
가까운 고등학교600m영파여자고등학교
- 초등학교서울풍성초등학교300m직선거리
- 초등학교서울토성초등학교400m직선거리
- 중학교풍납중학교300m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구풍납동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림스페이스II 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드림스페이스II 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(9건), 신규 74%(26건)이에요.
풍납동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍납동 28곳
잠실올림픽공원아이파크1억 682만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.082019년 · 697세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)한강극동6,270만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.081995년 · 895세대 · 12개월 36건★ 4.5 (8)현대17,016만원전용 평당최근 20억 · 26.091995년 · 708세대 · 12개월 24건★ 5.0 (4)
현대리버빌1지구6,313만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.071999년 · 557세대 · 12개월 41건★ 4.1 (7)동아한가람15,567만원전용 평당최근 13억 · 26.081995년 · 782세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)
극동5,996만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071987년 · 415세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)현대리버빌2지구5,167만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071999년 · 384세대 · 12개월 23건★ 4.0 (2)
씨티극동15,593만원전용 평당최근 13억 · 26.091998년 · 442세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)쌍용5,649만원전용 평당최근 12억 · 26.081994년 · 417세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
드림스페이스II 자주 묻는 질문
드림스페이스II 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 64만원이에요.드림스페이스II에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 19.7~19.8㎡) 30건, 8평형(전용 14.7㎡) 28건, 11평형(전용 20.6㎡) 17건, 7평형(전용 13.2㎡) 11건, 8평형(전용 15.8㎡) 8건, 7평형(전용 13.9㎡) 4건, 18평형(전용 34.6㎡) 3건이에요. 10평형(전용 19.7~19.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림스페이스II 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림스페이스II 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(92호, 1억 400만원~2억 100만원). 면적별로는 13㎡ 1억 400만원, 14㎡ 1억 400만원, 15㎡ 1억 1,100만원, 16㎡ 1억 1,100만원 등 8개 면적이에요.드림스페이스II 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드림스페이스II 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(9건), 신규 74%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림스페이스II(풍납동 397-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍납동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
드림스페이스II 매물 · 단지 정보 자세히