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정아새솔 실거래가·시세

강원특별자치도 강릉시 포남동 436-1 · 1993년 준공 · 전용 59.8~84.7㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 1건
1억 4,300만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 657만 → 지금 558만
전세 중앙값
1억 2,750만원
12개월 2건 · 전세가율 89.2%
매매 평당가 · 전용
558만원
포남동 중앙값보다 19% 낮음
36개월 최고가
1억 6,000만원
84.7㎡(전용 26평) · 2025.06
36개월 실거래
9건
전용 평당 558만원
공시가격 중앙값
7,340만원
2026년 · 81호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 1건

정아새솔 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

정아새솔 전용면적은 2종(59.8~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 558만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 17.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 2,750만원(평당 498만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 내렸습니다.
  • 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,543만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.7㎡전용 26평대표1건-1억 4,300만원4층 · 2026.05.311억 6,000만원1층 · 2025.06.092건-매매 3 · 전세 3 · 월세 1
59.8㎡전용 18평--1억 2,500만원5층 · 2024.05.141억 2,500만원5층 · 2024.05.14--매매 2 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요
2017년 7월부터 최고가
1억 9,000만원
2023.01.20 · 6층
최근 거래
1억 4,300만원
2026.05.31 · 4층
비교 거래
17건
2017년 7월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

포남동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

정아새솔 매매 평당가는 558만원이에요. 포남동 전체 691만원보다 19% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 강릉시 전체 1,019만원보다는 45% 낮아요.
  • 같은 동 일송 727만원, 강릉역동도센트리움 1,682만원, 포남2주공 715만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
정아새솔 (이 단지)558만원기준498만원1건
포남동 전체691만원▲ 23.8%644만원163건
강릉시 전체1,019만원▲ 82.6%962만원2,068건
일송727만원▲ 30.3%687만원37건
강릉역동도센트리움1,682만원▲ 201.4%1,333만원26건
포남2주공715만원▲ 28.1%602만원12건
포남1주공520만원▼ 6.8%233만원14건
삼호임대763만원▲ 36.7%464만원2건

정아새솔 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

정아새솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.31 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 4층 1억 4,300만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.06.09 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 6,000만원, 2025.02.10 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 2층 1억 3,500만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.31 84.7㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,300만원, 최저가는 2026.05.31 84.7㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,300만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 6월 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 6,000만원이에요.
  • 정아새솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 11층 1억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.04.16 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 10층 1억 2,500만원, 2025.07.01 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 6,000만원이에요.
  • 정아새솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.15 정아새솔 84.7㎡(전용 26평) 1층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.05.31 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 4층

전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
1.4억1.4억1.5억1.6억
가장 많이 거래된 구간은 1억 3,500만원~1억 3,700만원(1건)이에요. 절반은 1억 3,900만원~1억 5,200만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 4,300만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,000만원1층 · 2025.06.09

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.31-84.7㎡(전용 26평)4층1억 4,300만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.09-84.7㎡(전용 26평)1층1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.02.10-84.7㎡(전용 26평)2층1억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

정아새솔 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

정아새솔 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "그냥저냥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

그냥저냥

2025.09.24

월세로 살았는데 집주인분이 보수를 잘 안해줬어요 경비실있고 엘리베이터는 좋은데 주차공간이 부족해요 각집에 차가 1대씩은 댈수 있어야하는데 주…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

포남동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1청송4.05건861만원
2대인4차아파트4.03건670만원
3포남1주공3.33건520만원
4삼호임대3.04건763만원
5송정주공3.03건-

포남동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

포남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 74점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
포남동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 123건
치안
86
대중교통
89
교육
71
마트
89
병원
74
공원
94

강릉 중심지역!

2026.08.18

강릉역이 있고 경찰서도 있고 주변에는 동인병원도 있어서 살기 좋습니다 . 맛있는 식당도 많고 유니클로매장도 있어서 쇼핑하기에도 편합니다. 시내랑…

무던하게 살기 좋은 집

2026.07.20

전반적으로 무던하게 살기 좋은집입니다. 실내가 적절하게 관리되어 있었고, 생활하기에도 인프라가 괜찮게 형성되어있어 살기에 괜찮은 집입니다. 주변…

택지이전에 강릉no.2번화가

2026.05.25

위치도 좋고 치안도 좋습니다 강릉시 동네중 면적이 가장넓으며 안목항 경포 초당과 가깝고 동인병원 고려병원등 종합병원도 있습니다 동명중 한솔초…

포남동 전체 시세와 단지 비교는 포남동 아파트 시세에서 보세요.

정아새솔 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 50대예요.

세대수
81세대
준공
1993년
지번
강릉시 포남동 436-1
도로명
강원 강릉시 강릉대로469번길 22
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
층수
지상 12층 · 지하 1층
주차
50대 (옥내 30 · 옥외 20) · 세대당 0.62대
구조
조적조
용적률·건폐율
용적률 222.34% · 건폐율 25.36%
실거주 후기
1건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

정아새솔은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 222.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률222.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.36%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 정아새솔 공동주택 공시가격 중앙값은 7,340만원이에요(81호, 6,140만원~1억 700만원).

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  • 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 73%이에요.
  • 면적별로는 52㎡ 6,140만원, 60㎡ 7,200만원, 85㎡ 1억 400만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
52㎡ · 전용 16평6,140만원2호--
60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9)7,200만원39호--
85㎡ · 전용 26평1억 400만원40호1억 4,300만원73%
단지 전체7,340만원81호51%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 1억 400만원 기준 정아새솔의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
52㎡전용 16평6,140만원1.3만원특례세율4만원-5.3만원
60㎡전용 18평7,200만원1.5만원특례세율4.6만원-6.2만원
85㎡전용 26평1억 400만원2.2만원특례세율6.7만원-8.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

포남동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m한솔초등학교
가까운 중학교100m동명중학교
가까운 고등학교700m경포고등학교
  • 초등학교한솔초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교초당초등학교
    600m직선거리
  • 중학교동명중학교
    100m직선거리
  • 고등학교경포고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 강원특별자치도 강릉시 강릉대로469번길 14 (포남동, 대인4차아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 강원특별자치도 강릉시 보래미하길79번길 21 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강릉시

포남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

정아새솔 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
  • 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 4,300만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 10만원
필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함약 4,519만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 51만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원첫 달 약 65만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

포남동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 포남동 43곳

포남동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 정아새솔의 전용 평당가는 20번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 강릉역동도센트리움(평당 1,682만원), 가장 싼 곳은 서일임대(평당 313만원)이에요.
퍼센트는 정아새솔 평당가와 견준 차이예요.

정아새솔 자주 묻는 질문

정아새솔 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 558만원이에요.
정아새솔 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요.
정아새솔에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 7건, 전용 18평(59.8㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
정아새솔 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.31 84.7㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,300만원, 최저가는 2026.05.31 84.7㎡(전용 26평) 4층의 1억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 6,000만원이에요.
정아새솔 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
정아새솔 가격은 포남동에서 비싼 편인가요?정아새솔 매매 평당가는 558만원이에요. 포남동 전체 691만원보다 19% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 일송 727만원, 강릉역동도센트리움 1,682만원, 포남2주공 715만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정아새솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
정아새솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
정아새솔 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 정아새솔 공동주택 공시가격 중앙값은 7,340만원이에요(81호, 6,140만원~1억 700만원). 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 73%이에요.
정아새솔 재건축은 언제 가능한가요?1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
정아새솔 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 222.34%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
정아새솔 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정아새솔(포남동 436-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

정아새솔 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일