노후에는 LH 송정아파트
2025.12.14
강릉에있는중앙난방식 LH임대 아파트인데 겨울철 난방이 매우우수하며 인근에 수협,하나로마트가 있으며 상가에는 편의점이 있음. 고층 입주자는 일출도…
강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-4 · 1995년 준공 · 623세대 5개 동 · 전용 42.9~49.4㎡
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 6,640만원
- 2026년 · 623호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.09
송정주공 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월송정주공 전용면적은 2종(42.9~49.4㎡)이며 전용 13평(42.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,274만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,274만원 / 18만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.9㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 49.4㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송정주공 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월송정주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 송정주공 49.4㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,274만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2025.11.04 송정주공 49.4㎡(전용 15평) 1층 보증금 1,274만원, 월 18만원, 2025.09.23 송정주공 42.9㎡(전용 13평) 12층 보증금 1,116만원, 월 17만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 42.9㎡(전용 13평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송정주공 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 2.7, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후에는 LH 송정아파트", "가성비좋은 집", "노후된아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
2.7
내부
2.7
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비좋은 집
2025.07.13
오래된 건물이지만 주변 인프라 및 주거단지로써 훌륭함 주변에 은행 우체국 식당가 초중고학교 등 생활여건도 너무좋음 다만 임대아파트라는 단점이 있…
노후된아파트
2025.05.13사진 1장
주공아파트라 저렴하게 살수 있는 아파트입니다 오래된 아파트 입니다. 그러나 근방에 바다도 있고 학교등도 근처에 있어서 입지는 나쁘지 않은편입니다…
송정주공 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
포남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점포남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점포남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 73점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 124건
치안
86
대중교통
89
교육
71
마트
89
병원
73
공원
94
포남동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 14위, 강릉시 5곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(50위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 14위, 전국 430위포남동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
포남동 전체 시세와 단지 비교는 포남동 아파트 시세에서 보세요.
송정주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 222대, 승강기 2대예요.
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- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 222대, CCTV 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한솔초등학교) 중학교(하슬라중학교) 고등학교(강릉고등학교) 대학교(강릉대학교)이에요.
- 세대수
- 623세대 (60㎡ 이하 623)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.09.16
- 지번
- 강릉시 포남동 1293-4
- 도로명
- 강원 강릉시 하평길 55
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 222대 · 세대당 0.36대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.7% · 건폐율 14.78%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한주건설
- 보안·충전
- CCTV 41대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한솔초등학교) 중학교(하슬라중학교) 고등학교(강릉고등학교) 대학교(강릉대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강릉경찰서) 병원(동인병원) 대형상가(E-마트) 공원(경포도립공원) 기타(강릉MBC)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정주공은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 204.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률204.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송정주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,640만원이에요(623호, 5,170만원~7,420만원).
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- 면적별로는 38㎡ 5,720만원, 43㎡ 6,640만원, 49㎡ 7,420만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 5,720만원 | 89호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 6,640만원 | 354호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 7,420만원 | 180호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,640만원 | 623호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 6,640만원 기준 송정주공의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 5,720만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 43㎡전용 13평 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,420만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분송정주공의 2026년 9월 관리비는 총 6,112만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,686원)이에요.
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- 공용관리비 4,076만원(인건비 2,482만원 · 경비비 774만원 · 청소비 418만원 순), 개별사용료 2,036만원(수도료 826만원 · 난방비 665만원 · 전기료 344만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.09 기준
㎡당1,686원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,076만원단지 전체 · 월
개별사용료2,036만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 44% 낮음11만원
26.07
10만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%65,424원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%32,678원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,482만원 | 4만원 | 41% |
| 수도료개별사용료 | 826만원 | 1만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 774만원 | 1만원 | 13% |
| 난방비개별사용료 | 665만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 418만원 | 6,716원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 344만원 | 5,519원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 220만원 | 3,538원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 1,731원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 1,236원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 71만원 | 1,138원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 149만원 | 2,397원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남강초등학교
가까운 중학교700m하슬라중학교
가까운 고등학교1.3km경포고등학교
- 초등학교남강초등학교400m직선거리
- 초등학교한솔초등학교500m직선거리
- 중학교하슬라중학교700m직선거리
- 고등학교경포고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시포남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포남동 44곳강릉역동도센트리움1,682만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102023년 · 250세대 · 12개월 22건★ 4.3 (1)일송722만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111995년 · 795세대 · 12개월 38건★ 4.3 (2)포남2주공691만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.111989년 · 380세대 · 12개월 13건★ 4.0 (1)
포남1주공496만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.101981년 · 640세대 · 12개월 11건★ 3.3 (3)청송861만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.111994년 · 540세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)삼호임대763만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061988년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)
강릉포남행복주택실거래 없음2025년★ 4.7 (1)대인4차아파트670만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101995년 · 174세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)동남902만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.021985년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
포남1주공496만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.101981년 · 640세대 · 12개월 11건★ 3.3 (3)청송861만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.111994년 · 540세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)삼호임대763만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061988년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)강릉포남행복주택실거래 없음2025년★ 4.7 (1)대인4차아파트670만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101995년 · 174세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)동남902만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.021985년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
송정주공 자주 묻는 질문
송정주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,274만원, 월 18만원이에요.송정주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.9㎡) 6건, 전용 15평(49.4㎡) 5건이에요. 전용 13평(42.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송정주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송정주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,640만원이에요(623호, 5,170만원~7,420만원). 면적별로는 38㎡ 5,720만원, 43㎡ 6,640만원, 49㎡ 7,420만원이에요.송정주공 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송정주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 204.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송정주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정주공(포남동 1293-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포남동은 살기 좋은 동네인가요?
포남동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 14위, 강릉시 5곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(50위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 포남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.포남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
송정주공 매물 · 단지 정보 자세히