서울특별시 종로구 평창동 45 · 2004년 준공 · 79세대 3개 동 · 전용 150.8~210.5㎡
- 매매 중앙값 · 52평형(전용 150.8~150.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 16억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 3,463만 → 지금 3,504만
- 전세 중앙값
- 13억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 62.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,504만원
- 평창동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 16억
- 150.9㎡(52평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 3,504만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 4,500만원
- 2026년 · 79호
벽산블루밍평창힐스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월벽산블루밍평창힐스 전용면적은 6종(150.8~210.5㎡)이며 52평형(전용 150.8~150.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억, 전용 평당가는 3,504만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 5,000만원(평당 2,192만원), 전세가율은 약 62.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 52평형(전용 150.8~150.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 9,929만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150.8~150.9㎡52평형대표공급 173.3㎡ · 173A타입 · 전용률 87% | 1건 | - | 16억5층 · 2026.06.17 | 16억5층 · 2026.06.17 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 210.5㎡73평형공급 241㎡ · 241타입 · 전용률 87.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 156㎡55평형공급 180.5㎡ · 180타입 · 전용률 86.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 207.3㎡74평형공급 243.8㎡ · 243A타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 186.9㎡65평형공급 213.4㎡ · 213타입 · 전용률 87.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 210㎡74평형공급 245.1㎡ · 245B타입 · 전용률 85.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍평창힐스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 14억이 가장 높았고 2024년 1월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 16억 2026.06.17 · 5층
- 최근 거래
- 16억 2026.06.17 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍평창힐스 매매 평당가는 3,504만원이에요. 평창동 전체 3,485만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,286만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 삼성 3,225만원, 롯데낙천대 3,500만원, 갑을아파트 1,845만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
벽산블루밍평창힐스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월벽산블루밍평창힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 벽산블루밍평창힐스 150.9㎡(52평형) 5층 16억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 150.9㎡(52평형) 5층의 16억, 최저가는 2026.06.17 150.9㎡(52평형) 5층의 16억이에요.
- 벽산블루밍평창힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 벽산블루밍평창힐스 210㎡(74평형) 1층 14억이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 벽산블루밍평창힐스 210.5㎡(73평형) 4층 13억 5,000만원, 2026.04.18 벽산블루밍평창힐스 150.8㎡(52평형) 2층 10억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 150.8㎡(전용 46평)~210.5㎡(전용 64평)이에요.
- 벽산블루밍평창힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.18 벽산블루밍평창힐스 150.9㎡(52평형) 1층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 150.9㎡(52평형) | 5층 | 16억150.9㎡(52평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.10.05 | 103동 | 150.8㎡(52평형) | 4층 | 15억 8,000만원150.8㎡(52평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍평창힐스 실거주 후기
실거주 후기평창동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점평창동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 44점, 교육 50점, 마트 28점, 병원 28점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
평창동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(55위), 가장 처지는 항목은 대중교통(289위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 32건평창동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
평창동 전체 시세와 단지 비교는 평창동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍평창힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산블루밍평창힐스 아파트는 79세대 · 3개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 2층, 주차 208대(세대당 2.63대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 173A타입은 공급 173.3㎡·전용 150.8㎡(전용률 87%), 175B타입은 공급 175.1㎡·전용 150.9㎡(전용률 86.2%), 178타입은 공급 178.4㎡·전용 152.1㎡(전용률 85.2%), 180타입은 공급 180.5㎡·전용 156㎡(전용률 86.4%), 213타입은 공급 213.4㎡·전용 186.9㎡(전용률 87.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 종로구 평창동 45
- 도로명
- 서울 종로구 평창문화로 118
- 타입
- 173A타입 전용 150.8㎡ · 175B타입 전용 150.9㎡ · 178타입 전용 152.1㎡ · 180타입 전용 156㎡ · 213타입 전용 186.9㎡ · 230타입 전용 200.2㎡ 외 3
- 층수
- 지상 5층 · 지하 2층
- 주차
- 208대 · 세대당 2.63대
- 사용승인
- 2004.12.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.06% · 건폐율 31.18%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍평창힐스은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 139.06%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍평창힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,500만원이에요(79호, 9억 8,600만원~12억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 151㎡는 10억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 151㎡ 10억 3,600만원, 152㎡ 10억 4,300만원, 156㎡ 10억 4,700만원, 187㎡ 11억 3,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 151㎡ · 52평형 (150.8~150.9) | 10억 3,600만원 | 30호 | 16억 | 65% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 10억 4,300만원 | 10호 | - | - |
| 156㎡ · 55평형 | 10억 4,700만원 | 10호 | - | - |
| 187㎡ · 65평형 | 11억 3,800만원 | 10호 | - | - |
| 200㎡ · 전용 60평 | 11억 6,600만원 | 5호 | - | - |
| 207㎡ · 74평형 | 12억 800만원 | 4호 | - | - |
| 210㎡ · 74평형 | 12억 3,900만원 | 5호 | - | - |
| 211㎡ · 73평형 | 12억 4,700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 4,500만원 | 79호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 10억 3,600만원 기준 벽산블루밍평창힐스의 연간 보유세는 약 213.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 123.5만원에 도시지역분·지방교육세 90만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 151㎡전용 46평 | 10억 3,600만원 | 123.5만원 | 90만원 | - | 213.4만원 |
| 152㎡전용 46평 | 10억 4,300만원 | 124.7만원 | 90.6만원 | - | 215.4만원 |
| 156㎡전용 47평 | 10억 4,700만원 | 125.5만원 | 91.1만원 | - | 216.5만원 |
| 187㎡전용 57평 | 11억 3,800만원 | 141.8만원 | 100.1만원 | - | 241.9만원 |
| 200㎡전용 60평 | 11억 6,600만원 | 146.9만원 | 102.9만원 | - | 249.7만원 |
| 207㎡전용 63평 | 12억 800만원 | 154.4만원 | 107만원 | 2.6만원 | 264.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울세검정초등학교1.2km직선거리
- 초등학교상명대학교사범대학부속초등학교1.7km직선거리
- 중학교상명대학교사범대학부속여자중학교1.7km직선거리
- 고등학교서울예술고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구평창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍평창힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준52평형(전용 150.8~150.9㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 13억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 675만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준52평형(전용 150.8~150.9㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,720만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,600만원 · 중개보수 1,120만원 포함 | 약 12억 6,720만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평창동 10곳평창동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 벽산블루밍평창힐스의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 그린나래(평당 3,556만원), 가장 싼 곳은 갑을아파트(평당 1,845만원)이에요.
갑을아파트-47%1,845만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071997년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.0 (3)그린나래+1%3,556만원전용 평당최근 3억 9,324만원 · 26.052026년 · 12개월 20건롯데캐슬로잔-12%3,089만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.062009년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)일성빌라트+1%3,537만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.051996년 · 60세대 · 12개월 1건엘리시아실거래 없음최근 14억 · 25.052009년밀레니엄실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.072017년 · 19세대★ 4.7 (1)형우럭스빌(33-1)-19%2,839만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.052005년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍평창힐스 자주 묻는 질문
벽산블루밍평창힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 16억, 전용 평당가는 3,504만원이에요.벽산블루밍평창힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 13억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 62.6%이에요.벽산블루밍평창힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 150.8~150.9㎡) 8건, 73평형(전용 210.5㎡) 2건, 55평형(전용 156㎡) 1건, 74평형(전용 207.3㎡) 1건, 65평형(전용 186.9㎡) 1건, 74평형(전용 210㎡) 1건이에요. 52평형(전용 150.8~150.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍평창힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 150.9㎡(52평형) 5층의 16억, 최저가는 2026.06.17 150.9㎡(52평형) 5층의 16억이에요.벽산블루밍평창힐스 가격은 평창동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍평창힐스 매매 평당가는 3,504만원이에요. 평창동 전체 3,485만원보다 1% 높아요. 종로구 전체 4,286만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 삼성 3,225만원, 롯데낙천대 3,500만원, 갑을아파트 1,845만원 중에서는 가장 높은 편이에요.벽산블루밍평창힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
52평형(전용 150.8~150.9㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요. 전세 중앙값 13억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 675만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍평창힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
52평형(전용 150.8~150.9㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,720만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.벽산블루밍평창힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍평창힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,500만원이에요(79호, 9억 8,600만원~12억 5,800만원). 전용 151㎡는 10억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍평창힐스(평창동 45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평창동은 살기 좋은 동네인가요?
평창동은 후기가 18건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(55위), 가장 처지는 항목은 대중교통(289위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 평창동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.평창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.