평창동인데 평지아파트
2025.01.30
집외부와 달리 내부는 관리가 잘되어 있고 단열과 환기등 잘 됩니다. 평지라서 대중교통 이용 용이하고 아파트 층에 바로 편의점 있어서 급한데로 간…
서울특별시 종로구 평창동 72 · 2001년 준공 · 156세대 3개 동 · 전용 84.2~133.3㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 110.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 11억 1,000만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,340만 → 지금 3,320만
- 전세 중앙값
- 7억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,471만원
- 평창동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 14억
- 133.3㎡(51평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 3,471만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 9,200만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
롯데낙천대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데낙천대 전용면적은 6종(84.2~133.3㎡)이며 43평형(전용 110.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 1,000만원, 전용 평당가는 3,471만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 2,000만원(평당 2,355만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 43평형(전용 110.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,472만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 110.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 11억 1,000만원(평당 3,320만원), 월세 3건 중앙값 보증금 6억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 4층 11억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110.5㎡43평형대표공급 142.9㎡ · 142타입 · 전용률 77.4% | 11억 1,000만원5건 | 3,320만원 | 11억 1,000만원8층 · 2026.08.26 | 11억 9,000만원4층 · 2026.04.16 | 1건 | 6억/100만원3건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 7 |
| 84.8㎡34평형공급 111㎡ · 111A타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 9억 5,000만원9층 · 2026.01.31 | 9억 5,000만원9층 · 2026.01.31 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 133.3㎡51평형공급 167.5㎡ · 167타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 14억13층 · 2026.03.13 | 14억13층 · 2025.07.16 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 84.2㎡34평형공급 111㎡ · 111A타입 · 전용률 75.9% | - | - | 8억 7,000만원5층 · 2025.03.29 | 8억 7,000만원5층 · 2025.03.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 91.1㎡36평형공급 120.3㎡ · 120타입 · 전용률 75.7% | - | - | 9억 3,000만원5층 · 2025.09.25 | 9억 3,000만원5층 · 2025.09.25 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 87.3㎡35평형공급 117.2㎡ · 117A타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데낙천대 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 3,703만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,802만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3,320만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,320만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,529만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,320만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,305만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,471만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,703만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데낙천대 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
6억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 111㎡ · 전용 34평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 12억 2022.03.03 · 3층
- 최근 거래
- 11억 1,000만원 2026.08.26 · 8층
- 비교 거래
- 29건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데낙천대 매매 평당가는 3,471만원이에요. 평창동 전체 3,485만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 삼성 3,309만원, 갑을아파트 1,900만원, 그린나래 3,556만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데낙천대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데낙천대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 롯데낙천대 110.5㎡(43평형) 8층 11억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 롯데낙천대 110.5㎡(43평형) 10층 11억 8,000만원, 2026.05.25 롯데낙천대 110.5㎡(43평형) 7층 11억 1,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~133.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 133.3㎡(51평형) 13층 103동의 14억, 최저가는 2026.01.31 84.8㎡(34평형) 9층의 9억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 133.3㎡(51평형) 13층 14억이에요.
- 롯데낙천대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 롯데낙천대 84.2㎡(34평형) 4층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 롯데낙천대 110.5㎡(43평형) 6층 7억, 2026.04.04 롯데낙천대 84.8㎡(34평형) 11층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~133.3㎡(전용 40평)이에요.
- 롯데낙천대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 롯데낙천대 133.3㎡(51평형) 13층 보증금 3억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 롯데낙천대 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 3억, 월 70만원, 2026.01.12 롯데낙천대 110.5㎡(43평형) 8층 보증금 6억, 월 100만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~133.3㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 1,000만원2026.08.26 계약 · 110.5㎡(43평형) · 8층
43평형(전용 110.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
10억11억12억
12개월 중앙값11억 1,000만원전용 평당 3,320만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가11억 9,000만원4층 · 2026.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 110.5㎡(43평형) | 8층 | 11억 1,000만원110.5㎡(43평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 110.5㎡(43평형) | 10층 | 11억 8,000만원110.5㎡(43평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 110.5㎡(43평형) | 7층 | 11억 1,000만원110.5㎡(43평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 101동 | 110.5㎡(43평형) | 1층 | 10억 2,000만원110.5㎡(43평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 110.5㎡(43평형) | 4층 | 11억 9,000만원110.5㎡(43평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 103동 | 110.5㎡(43평형) | 2층 | 11억 7,000만원110.5㎡(43평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | 102동 | 110.5㎡(43평형) | 4층 | 11억 8,000만원110.5㎡(43평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데낙천대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데낙천대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평창동인데 평지아파트", "평창동에서 세번째로좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평창동에서 세번째로좋은 아파트
2024.12.15
건물은 오래되었지만 3동뿐이고 아파트사람들 분의기가 온화하고 좋습니다. 집의위치는 살짝 길가에서 안쪽에위치해 시끄럽지않고…
롯데낙천대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
평창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평창동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 44점, 교육 50점, 마트 28점, 병원 28점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 18건
치안
94
대중교통
44
교육
50
마트
28
병원
28
공원
78
도보 편의시설은 없어도 평창동 살기좋은 동네 입니다.
2026.06.04
동네 산책하면 운동되고 옜날 부자들 성같은 곳에 시대별 고급자재들로 마감한 멋진 집구경하는 재미가 있습니다. 사람들도 친절하고 운전매너도 좋습니…
공기좋고 조용한 서울의 비버리힐즈
2026.04.15
조용하며 공기좋고 하루종일 새소리가 지저귀며 숲속 리조트에 온느낌입니다. 밤에는 소쩍새 소리에 잠들지요~주민들도 교양있고 깨끗한동네입니다. 평창…
조용하고 한적한 동네
2026.02.19
동네가 조용하고 한적하고 학군이 좋아요. 대중교통은 버스 이외에는 딱히 없어서, 지하철을 이용하려면 멀리 나가야 합니다. 편의시설은 카페나 편의…
평창동 전체 시세와 단지 비교는 평창동 아파트 시세에서 보세요.
롯데낙천대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데낙천대 아파트는 156세대 · 3개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 256대(세대당 1.64대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 111A타입은 공급 111㎡·전용 84.2㎡(전용률 75.9%), 113B타입은 공급 114㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.4%), 117A타입은 공급 117.2㎡·전용 87.3㎡(전용률 74.5%), 120타입은 공급 120.3㎡·전용 91.1㎡(전용률 75.7%), 142타입은 공급 142.9㎡·전용 110.5㎡(전용률 77.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 종로구 평창동 72
- 도로명
- 서울 종로구 평창문화로 140
- 타입
- 111A타입 전용 84.2㎡ · 113B타입 전용 84.8㎡ · 117A타입 전용 87.3㎡ · 120타입 전용 91.1㎡ · 142타입 전용 110.5㎡ · 167타입 전용 133.3㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 256대 (옥내 253 · 옥외 3) · 세대당 1.64대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.97% · 건폐율 25.66%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데낙천대은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률250.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데낙천대 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,200만원이에요(156호, 5억 2,800만원~8억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 111㎡는 8억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 1,000만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 5억 6,900만원, 85㎡ 5억 8,100만원, 87㎡ 6억 2,000만원, 91㎡ 6억 2,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 | 5억 6,900만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 5억 8,100만원 | 12호 | 9억 5,000만원 | 61% |
| 87㎡ · 35평형 | 6억 2,000만원 | 14호 | - | - |
| 91㎡ · 36평형 | 6억 2,900만원 | 14호 | - | - |
| 111㎡ · 43평형 | 8억 500만원 | 64호 | 11억 1,000만원 | 73% |
| 133㎡ · 51평형 | 8억 8,300만원 | 28호 | 14억 | 63% |
| 단지 전체 | 7억 9,200만원 | 156호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 8억 500만원 기준 롯데낙천대의 연간 보유세는 약 127.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 63.8만원에 도시지역분·지방교육세 63.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 6,900만원 | 32.1만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,100만원 | 33.1만원특례세율 | 42.4만원 | - | 75.5만원 |
| 87㎡전용 26평 | 6억 2,000만원 | 37.8만원특례세율 | 46.7만원 | - | 84.4만원 |
| 91㎡전용 28평 | 6억 2,900만원 | 38.6만원특례세율 | 47.3만원 | - | 86만원 |
| 111㎡전용 34평 | 8억 500만원 | 63.8만원특례세율 | 63.5만원 | - | 127.3만원 |
| 133㎡전용 40평 | 8억 8,300만원 | 76.1만원특례세율 | 70.8만원 | - | 146.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km서울세검정초등학교
가까운 중학교1.9km상명대학교사범대학부속여자중학교
가까운 고등학교700m서울예술고등학교
- 초등학교서울세검정초등학교1.4km직선거리
- 초등학교상명대학교사범대학부속초등학교1.9km직선거리
- 중학교상명대학교사범대학부속여자중학교1.9km직선거리
- 고등학교서울예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구평창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데낙천대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 10억 5,000만원(4건), 2026년 11억 1,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6억 9,000만원, 2025년 6억 3,000만원, 2026년 7억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 6억 9,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 10억 5,000만원4건 | 3,443만원 | 4건 | 6억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 11억 1,000만원7건 | 3,471만원 | 7건 | 7억 2,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 102동 3건, 101동 2건이에요.
103동 6건102동 3건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데낙천대 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 110.5㎡) 매매 중앙값 11억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,885만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 555만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 110.5㎡) 매매 중앙값 11억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 1,040만원이 필요합니다.
- 4억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 224만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,885만원 · 중개보수 555만원 포함 | 약 7억 1,040만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 224만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 124만원 | 첫 달 약 289만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평창동 9곳평창동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 롯데낙천대의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그린나래(평당 3,556만원), 가장 싼 곳은 갑을아파트(평당 1,900만원)이에요.
삼성-5%3,309만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.071998년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
갑을아파트-45%1,900만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071997년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)그린나래+2%3,556만원전용 평당최근 3억 9,324만원 · 26.052026년 · 12개월 20건롯데캐슬로잔-11%3,089만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.062009년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)일성빌라트-12%3,062만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.051996년 · 60세대 · 12개월 2건벽산블루밍평창힐스+1%3,504만원전용 평당최근 16억 · 26.062004년 · 79세대 · 12개월 1건엘리시아실거래 없음최근 14억 · 25.052009년밀레니엄실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.072017년 · 19세대★ 4.7 (1)형우럭스빌(33-1)-18%2,839만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.052005년 · 12개월 2건
갑을아파트-45%1,900만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071997년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)그린나래+2%3,556만원전용 평당최근 3억 9,324만원 · 26.052026년 · 12개월 20건롯데캐슬로잔-11%3,089만원전용 평당최근 20억 1,000만원 · 26.062009년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)일성빌라트-12%3,062만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.051996년 · 60세대 · 12개월 2건벽산블루밍평창힐스+1%3,504만원전용 평당최근 16억 · 26.062004년 · 79세대 · 12개월 1건엘리시아실거래 없음최근 14억 · 25.052009년밀레니엄실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.072017년 · 19세대★ 4.7 (1)형우럭스빌(33-1)-18%2,839만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.052005년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
롯데낙천대 자주 묻는 질문
롯데낙천대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 11억 1,000만원, 전용 평당가는 3,471만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 110.5㎡)은 11억 1,000만원이에요.롯데낙천대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요.롯데낙천대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.롯데낙천대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 110.5㎡) 25건, 34평형(전용 84.8㎡) 7건, 51평형(전용 133.3㎡) 7건, 34평형(전용 84.2㎡) 5건, 36평형(전용 91.1㎡) 4건, 35평형(전용 87.3㎡) 3건이에요. 43평형(전용 110.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데낙천대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 133.3㎡(51평형) 13층 103동의 14억, 최저가는 2026.01.31 84.8㎡(34평형) 9층의 9억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 133.3㎡(51평형) 13층 14억이에요.롯데낙천대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데낙천대 가격은 평창동에서 비싼 편인가요?
롯데낙천대 매매 평당가는 3,471만원이에요. 평창동 전체 3,485만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 삼성 3,309만원, 갑을아파트 1,900만원, 그린나래 3,556만원 중에서는 중간 편이에요.롯데낙천대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 110.5㎡) 매매 중앙값 11억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,885만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 555만원이에요. 전세 중앙값 7억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데낙천대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 110.5㎡) 매매 중앙값 11억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,400만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 1,040만원이 필요합니다. 4억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 224만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.롯데낙천대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데낙천대 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,200만원이에요(156호, 5억 2,800만원~8억 9,400만원). 전용 111㎡는 8억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 1,000만원의 약 73%이에요.롯데낙천대 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데낙천대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 250.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.롯데낙천대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.롯데낙천대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데낙천대 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데낙천대(평창동 72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
롯데낙천대 매물 · 단지 정보 자세히