따뜻하고 포근하고 밖에 나가기 싫은 집
2025.05.07
해가 질때까지 햇빛이 거실을 비추고 주위가 조용해서 살기 좋은 집 그래서 난방비가 많이 절약 됨 분리수거장 편리하게 되어 있음 주위에 마트.병…
경상남도 양산시 평산동 564-20 · 1998년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 77.7~140.2㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 77.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,350만원▼ 16.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 236만 → 지금 234만
- 매매 평당가 · 전용
- 237만원
- 평산동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 140.2㎡(46평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 237만원
- 공시가격 중앙값
- 3,950만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
석천빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석천빌라 전용면적은 3종(77.7~140.2㎡)이며 25평형(전용 77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,350만원, 전용 평당가는 237만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7㎡25평형대표공급 84㎡ · 84타입 · 전용률 92.4% | 1건 | - | 5,500만원1층 · 2026.05.11 | 5,500만원1층 · 2024.06.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 140.2㎡46평형공급 151.7㎡ · 151타입 · 전용률 92.4% | - | - | 1억 2,000만원5층 · 2025.03.28 | 1억 2,000만원5층 · 2025.03.28 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 126.6㎡41평형공급 136.9㎡ · 136타입 · 전용률 92.4% | 1건 | - | 9,200만원5층 · 2026.03.09 | 9,200만원5층 · 2026.03.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매석천빌라 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 283만원이 가장 높았고 2024년 1월 213만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
234만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 234만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 240만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 2017.06.26 · 4층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.05.11 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석천빌라 매매 평당가는 237만원이에요. 평산동 전체 488만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 79% 낮아요.
- 같은 동 양산천성산한일유앤아이아파트 609만원, 삼성명가타운 568만원, 봉우 398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 석천빌라 (이 단지) | 237만원 | 기준 | - | 2건 |
| 평산동 전체 | 488만원 | ▲ 105.9% | 623만원 | 409건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 386.5% | 792만원 | 4,737건 |
| 양산천성산한일유앤아이아파트 | 609만원 | ▲ 157% | 487만원 | 58건 |
| 양산한신더휴 | - | 624만원 | - | |
| 삼성명가타운 | 568만원 | ▲ 139.7% | 496만원 | 45건 |
| 봉우 | 398만원 | ▲ 67.9% | 281만원 | 36건 |
| 양산평산KCC스위첸 | 1,264만원 | ▲ 433.3% | 898만원 | 28건 |
석천빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석천빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.11 석천빌라 77.7㎡(25평형) 1층 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.09 석천빌라 126.6㎡(41평형) 5층 9,200만원, 2025.03.28 석천빌라 140.2㎡(46평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 77.7㎡(전용 23평)~140.2㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 126.6㎡(41평형) 5층의 9,200만원, 최저가는 2026.05.11 77.7㎡(25평형) 1층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 140.2㎡(46평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.05.11 계약 · 77.7㎡(25평형) · 1층
25평형(전용 77.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
5,000만5,250만5,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,500만원1층 · 2024.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | - | 77.7㎡(25평형) | 1층 | 5,500만원77.7㎡(25평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | - | 77.7㎡(25평형) | 1층 | 5,500만원77.7㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | - | 77.7㎡(25평형) | 4층 | 5,000만원77.7㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석천빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰석천빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻하고 포근하고 밖에 나가기 싫은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
평산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산평산KCC스위첸 | 4.7 | 10건 | 1,264만원 |
| 2태원 | 4.5 | 15건 | 354만원 |
| 3양산천성산한일유앤아이아파트 | 4.4 | 34건 | 609만원 |
| 4새진흥5차아파트 | 4.4 | 5건 | 273만원 |
| 5평산휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
평산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 55점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
89
대중교통
82
교육
62
마트
83
병원
55
공원
92
없을건 없지만 있을건 다있다
2026.09.14
이마트트레이더스로 마트는 걱정없고 식당,술집,학원가,병원등 생활밀착형 인프라가 오밀조밀 다모여있어서 이용하기 상당히 좋다. (이작은 동네에 유흥…
좋음
2026.08.31
초중고 가깝고 병원가깝고 마트 은행 다 가까움. 먹거리도 많고 공원도 있고 살기가 너무 좋은 동네임. 다만 산부인과는 있는데 출산은 불가능 이것…
조용하고 살기좋은 아파트
2026.08.25
아파트가 조용하고 살기 좋습니다 대중교통 편리하고 근처에 편의점 대형마트 학원 음식점등 편의시설이 가깝고 많으며 다양합니다 일주일에 두번 분리수…
평산동 전체 시세와 단지 비교는 평산동 아파트 시세에서 보세요.
석천빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt석천빌라 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1998년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 31.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 16대(세대당 0.84대), 1998년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 84타입은 공급 84㎡·전용 77.7㎡(전용률 92.4%), 91타입은 공급 91.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 92.4%), 136타입은 공급 136.9㎡·전용 126.6㎡(전용률 92.4%), 151타입은 공급 151.7㎡·전용 140.2㎡(전용률 92.4%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 9월
- 지번
- 양산시 평산동 564-20
- 도로명
- 경남 양산시 신명2길 34
- 타입
- 84타입 전용 77.7㎡ · 91타입 전용 84.9㎡ · 136타입 전용 126.6㎡ · 151타입 전용 140.2㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 16대 · 세대당 0.84대
- 사용승인
- 1998.09.25
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 151.77% · 건폐율 38.11%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석천빌라은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 151.77%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률151.77%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 석천빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 3,950만원이에요(19호, 3,580만원~5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 3,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 3,710만원, 85㎡ 3,950만원, 127㎡ 4,830만원, 140㎡ 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 25평형 | 3,710만원 | 8호 | 5,500만원 | 67% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3,950만원 | 7호 | - | - |
| 127㎡ · 41평형 | 4,830만원 | 2호 | 9,200만원 | 53% |
| 140㎡ · 46평형 | 5,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,950만원 | 19호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3,710만원 기준 석천빌라의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3,950만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 127㎡전용 38평 | 4,830만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 140㎡전용 42평 | 5,300만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m평산초등학교
가까운 중학교1.1km웅상중학교
가까운 고등학교900m웅상고등학교
- 초등학교평산초등학교500m직선거리
- 초등학교신명초등학교600m직선거리
- 중학교웅상중학교1.1km직선거리
- 고등학교웅상고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시평산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석천빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 7,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 81만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 7,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,145만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,323만원이 필요합니다.
- 5,145만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,145만원 |
| 필요 현금취득세 81만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,323만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평산동 25곳평산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 석천빌라의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산평산KCC스위첸(평당 1,264만원), 가장 싼 곳은 대근그린맨션(평당 208만원)이에요.
양산천성산한일유앤아이아파트+157%609만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092008년 · 1,663세대 · 12개월 58건★ 4.4 (34)
양산한신더휴실거래 없음2025년 · 405세대★ 4.3 (3)삼성명가타운+140%568만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092002년 · 918세대 · 12개월 45건★ 4.3 (11)봉우+68%398만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081994년 · 998세대 · 12개월 36건★ 3.9 (17)양산평산KCC스위첸+433%1,264만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092019년 · 553세대 · 12개월 28건★ 4.7 (10)태원+49%354만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091993년 · 994세대 · 12개월 25건★ 4.5 (15)
양산평산동삼한사랑채+259%852만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082017년 · 450세대 · 12개월 24건★ 3.9 (11)덕계동일스위트1+96%465만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.092001년 · 564세대 · 12개월 19건★ 4.2 (11)양산코아루+196%701만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 805세대 · 12개월 25건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
석천빌라 자주 묻는 질문
석천빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,350만원, 전용 평당가는 237만원이에요.석천빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 77.7㎡) 3건, 46평형(전용 140.2㎡) 2건, 41평형(전용 126.6㎡) 1건이에요. 25평형(전용 77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.석천빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 126.6㎡(41평형) 5층의 9,200만원, 최저가는 2026.05.11 77.7㎡(25평형) 1층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 140.2㎡(46평형) 5층 1억 2,000만원이에요.석천빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석천빌라 가격은 평산동에서 비싼 편인가요?
석천빌라 매매 평당가는 237만원이에요. 평산동 전체 488만원보다 51% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 79% 낮아요. 같은 동 양산천성산한일유앤아이아파트 609만원, 삼성명가타운 568만원, 봉우 398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.석천빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 7,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 81만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석천빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 7,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,145만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,323만원이 필요합니다. 5,145만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.석천빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 석천빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 3,950만원이에요(19호, 3,580만원~5,300만원). 전용 78㎡는 3,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 67%이에요.석천빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.석천빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 151.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.석천빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석천빌라(평산동 564-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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