조용하고 전망좋은곳
2025.11.27
일단 주차 공간이 너무 많아서 좋아요 천성산 근접에 자리 잡고 있어서 공기도 좋고 뷰가 좋습니다 경비실도 잘되어 있고 친절하고 건물 주차장…
경상남도 양산시 평산동 1211 · 2025년 준공 · 405세대 7개 동 · 전용 70.5~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 247건
- 1억 6,000만원
- 36개월 실거래
- 298건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 405호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양산한신더휴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양산한신더휴 전용면적은 2종(70.5~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 624만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 185건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(70.5㎡)은 최근 12개월 전세 62건 중앙값 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 6,000만원185건 | 3,000/80만원3건 | 매매 0 · 전세 199 · 월세 33 |
| 70.5㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1억 3,500만원62건 | - | 매매 0 · 전세 62 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세양산한신더휴 아파트 전세 거래는 2026년 1월 56건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 136건으로 직전 6개월(111건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 24.7건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 26건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 35건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 31건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 36건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 56건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
양산한신더휴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양산한신더휴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 양산한신더휴 84.9㎡(전용 26평) 16층 1억 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 양산한신더휴 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 5,000만원, 2026.09.15 양산한신더휴 84.9㎡(전용 26평) 16층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 양산한신더휴 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.30 양산한신더휴 84.8㎡(전용 26평) 30층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.01 양산한신더휴 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.11.01 양산한신더휴 84.9㎡(전용 26평) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.5㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산한신더휴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양산한신더휴 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 전망좋은곳", "펜션같은 분위기의 아파트", "산중에 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
펜션같은 분위기의 아파트
2025.09.09사진 8장
아파트 주변이 조용하고 산자락 밑이라 새소리도 들리고 비가 오면 옆 개천가에 물 흐르는 소리가 들리는 자연친화적인 아파트이고, 아파트 위로 올라…
산중에 아파트
2025.06.14
산중에있어 공기는좋은데 1달살고 있는데 앞에 골프장이있어 새벽에 저녘에 골프공치는소리가 들린다. 새집이다보니 증후군이있고 근처에 공원…
양산한신더휴 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
평산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산평산KCC스위첸 | 4.7 | 10건 | 1,264만원 |
| 2태원 | 4.5 | 15건 | 354만원 |
| 3양산천성산한일유앤아이아파트 | 4.4 | 34건 | 609만원 |
| 4새진흥5차아파트 | 4.4 | 5건 | 273만원 |
| 7양산한신더휴 | 4.3 | 3건 | - |
평산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 55점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
89
대중교통
82
교육
62
마트
83
병원
55
공원
92
없을건 없지만 있을건 다있다
2026.09.14
이마트트레이더스로 마트는 걱정없고 식당,술집,학원가,병원등 생활밀착형 인프라가 오밀조밀 다모여있어서 이용하기 상당히 좋다. (이작은 동네에 유흥…
좋음
2026.08.31
초중고 가깝고 병원가깝고 마트 은행 다 가까움. 먹거리도 많고 공원도 있고 살기가 너무 좋은 동네임. 다만 산부인과는 있는데 출산은 불가능 이것…
조용하고 살기좋은 아파트
2026.08.25
아파트가 조용하고 살기 좋습니다 대중교통 편리하고 근처에 편의점 대형마트 학원 음식점등 편의시설이 가깝고 많으며 다양합니다 일주일에 두번 분리수…
평산동 전체 시세와 단지 비교는 평산동 아파트 시세에서 보세요.
양산한신더휴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 2층, 주차 483대, 2025년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 246대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 405세대 (60~85㎡ 405)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2025.02.26
- 지번
- 양산시 평산동 1211
- 도로명
- 경남 양산시 신명4길 24
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 주차
- 483대 (옥내 455 · 옥외 28) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.35903% · 건폐율 17.092083%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 246대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산한신더휴은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.35903%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률229.35903%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.092083%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산한신더휴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(405호, 1억 7,600만원~2억 2,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 70㎡ 1억 8,300만원, 85㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 8,300만원 | 64호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 2억 1,600만원 | 341호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 405호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 1,600만원 기준 양산한신더휴의 연간 보유세는 약 20.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액양산한신더휴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.03.25접수 마감 | 양산 한신더휴전용 85㎡(26평) | 405세대 | 4억 2,393만원평당 1,651만원 | 1.53 : 1 | ▲ 15.8%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양산한신더휴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양산한신더휴는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 19층에서 30층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 103동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 104동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 105동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양산한신더휴의 2026년 7월 관리비는 총 8,449만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,963원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,484만원(인건비 2,206만원 · 청소비 938만원 · 경비비 790만원 순), 개별사용료 3,965만원(전기료 3,483만원 · 수도료 369만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,963원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,484만원단지 전체 · 월
개별사용료3,965만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 34곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%110,717원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%97,891원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,483만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,206만원 | 5만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 938만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 790만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 369만원 | 9,112원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 4,183원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 124만원 | 3,056원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 118만원 | 2,916원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 95만원 | 2,339원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,305원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 64만원 | 1,580원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신명초등학교
가까운 중학교1.0km웅상중학교
가까운 고등학교800m웅상고등학교
- 초등학교신명초등학교400m직선거리
- 초등학교천성초등학교700m직선거리
- 중학교웅상중학교1.0km직선거리
- 고등학교웅상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시평산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산한신더휴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산한신더휴 전월세 250건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(249건)이에요.
평산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평산동 25곳
양산천성산한일유앤아이아파트609만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092008년 · 1,663세대 · 12개월 58건★ 4.4 (34)삼성명가타운568만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092002년 · 918세대 · 12개월 45건★ 4.3 (11)봉우398만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081994년 · 998세대 · 12개월 36건★ 3.9 (17)양산평산KCC스위첸1,264만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092019년 · 553세대 · 12개월 28건★ 4.7 (10)태원354만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091993년 · 994세대 · 12개월 25건★ 4.5 (15)
양산평산동삼한사랑채852만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082017년 · 450세대 · 12개월 24건★ 3.9 (11)덕계동일스위트1465만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.092001년 · 564세대 · 12개월 19건★ 4.2 (11)양산코아루701만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 805세대 · 12개월 25건★ 4.1 (11)선우4차아파트337만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
양산한신더휴 자주 묻는 질문
양산한신더휴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 247건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.양산한신더휴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.양산한신더휴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 232건, 전용 21평(70.5㎡) 66건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산한신더휴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산한신더휴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산한신더휴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(405호, 1억 7,600만원~2억 2,900만원). 면적별로는 70㎡ 1억 8,300만원, 85㎡ 2억 1,600만원이에요.양산한신더휴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산한신더휴 전월세 250건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(249건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산한신더휴(평산동 1211번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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