공기좋음
2026.08.31
세대수가 많고 초등학교 가깝고 집근처에 병원있고 마트있고 은행있음. 공원도 있음. 공원이 엄청 넓고 좋음. 간책하기 편하고 걷기좋고 자전거타기좋…
경상남도 양산시 평산동 568 · 1994년 준공 · 998세대 9개 동 · 전용 58.8~116.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.8㎡) · 최근 12개월 16건
- 6,600만원▲ 16.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 397만 → 지금 282만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 398만원
- 평산동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 116.5㎡(41평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 191건
- 전용 평당 398만원
- 공시가격 중앙값
- 4,640만원
- 2026년 · 998호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 17건
봉우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉우 전용면적은 5종(58.8~116.5㎡)이며 23평형(전용 58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,150만원, 전용 평당가는 398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 281만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 23평형(전용 58.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,088만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 58.8㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6,600만원(평당 371만원), 전세 3건 중앙값 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 950만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 6층 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 28평형(전용 74.5㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8,350만원(평당 371만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.19 10층 1억 2,000만원이에요.
- 31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.11 5층 1억 2,600만원이에요.
- 25평형(전용 67.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,050만원(평당 441만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 11층 9,700만원이에요.
- 41평형(전용 116.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,350만원(평당 436만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.02 13층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.8㎡23평형대표공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 78.3% | 6,600만원16건 | 371만원 | 5,000만원6층 · 2026.08.15 | 8,750만원6층 · 2026.04.15 | 5,000만원3건 | 950/35만원10건 | 매매 41 · 전세 16 · 월세 37 |
| 74.5㎡28평형공급 91.1㎡ · 91타입 · 전용률 81.8% | 8,350만원10건 | 371만원 | 8,400만원19층 · 2026.08.12 | 1억 2,000만원10층 · 2024.04.19 | 1건 | 500/45만원3건 | 매매 26 · 전세 2 · 월세 12 |
| 84.7㎡31평형공급 102.9㎡ · 102타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 1억15층 · 2025.12.06 | 1억 2,600만원5층 · 2025.08.11 | 1건 | 1,000/40만원4건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 12 |
| 67.9㎡25평형공급 83.7㎡ · 83타입 · 전용률 81.1% | 9,050만원4건 | 441만원 | 5,800만원2층 · 2026.08.03 | 9,700만원11층 · 2026.03.09 | - | 1,000/38만원7건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 11 |
| 116.5㎡41평형공급 137㎡ · 137타입 · 전용률 85% | 1억 5,350만원4건 | 436만원 | 1억 6,000만원5층 · 2026.07.09 | 1억 7,400만원13층 · 2025.10.02 | - | - | 매매 12 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봉우 아파트 매매 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 488만원이 가장 높았고 2026년 5월 281만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(24건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
282만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 282만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 453만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 488만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 281만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 363만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 375만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 405만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 386만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 373만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 410만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 429만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봉우 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
5,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,900만원 2023.02.11 · 4층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.08.15 · 6층
- 비교 거래
- 183건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봉우 매매 평당가는 398만원이에요. 평산동 전체 488만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 양산천성산한일유앤아이아파트 609만원, 삼성명가타운 568만원, 양산평산KCC스위첸 1,264만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 봉우 (이 단지) | 398만원 | 기준 | 281만원 | 36건 |
| 평산동 전체 | 488만원 | ▲ 22.6% | 623만원 | 409건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 189.7% | 792만원 | 4,737건 |
| 양산천성산한일유앤아이아파트 | 609만원 | ▲ 53% | 487만원 | 58건 |
| 양산한신더휴 | - | 624만원 | - | |
| 삼성명가타운 | 568만원 | ▲ 42.7% | 496만원 | 45건 |
| 양산평산KCC스위첸 | 1,264만원 | ▲ 217.6% | 898만원 | 28건 |
| 태원 | 354만원 | ▼ 11.1% | 310만원 | 25건 |
봉우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 봉우 58.8㎡(23평형) 6층 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 봉우 74.5㎡(28평형) 19층 8,400만원, 2026.08.03 봉우 67.9㎡(25평형) 2층 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.8㎡(전용 18평)~116.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 116.5㎡(41평형) 13층 202동의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.02.04 58.8㎡(23평형) 4층의 4,900만원이에요.
- 봉우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.15 봉우 84.7㎡(31평형) 4층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 봉우 58.8㎡(23평형) 1층 4,500만원, 2026.04.10 봉우 58.8㎡(23평형) 17층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.8㎡(전용 18평)~116.5㎡(전용 35평)이에요.
- 봉우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 봉우 67.9㎡(25평형) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 봉우 58.8㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2026.07.23 봉우 58.8㎡(23평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.08.15 계약 · 58.8㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 58.8㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
4,000만5,250만7,500만8,750만
12개월 중앙값6,600만원전용 평당 371만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가8,750만원6층 · 2026.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 58.8㎡(23평형) | 6층 | 5,000만원58.8㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 206동 | 58.8㎡(23평형) | 3층 | 5,000만원58.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 203동 | 58.8㎡(23평형) | 1층 | 5,000만원58.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 209동 | 58.8㎡(23평형) | 6층 | 8,750만원58.8㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 203동 | 58.8㎡(23평형) | 9층 | 5,000만원58.8㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 203동 | 58.8㎡(23평형) | 3층 | 5,000만원58.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 209동 | 58.8㎡(23평형) | 8층 | 7,200만원58.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 209동 | 58.8㎡(23평형) | 8층 | 7,200만원58.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 209동 | 58.8㎡(23평형) | 4층 | 4,900만원58.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봉우 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.5, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋음", "동네에서 오래된 아파트", "낫베드 ??"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 17건
단지
3.2
내부
3.5
인프라
3.9
교통
3.9
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동네에서 오래된 아파트
2026.05.06
어릴때 살던 곳이라 기억이 가물가물하지만 평산동에서 오래된 중심 아파트 같은 느낌이에요 건물도 오래되었고 주차도 오래되었지만 그 동네에 오래사…
낫베드 ??
2026.04.10
일단 집을 올라오는 길이 오르막길이라 걸어다니는 분들은 꽤 다리가 아프실 수 있어요 차량이 없으면 조금 힘들 수도 있습니다 하지만 천천히 올라오…
봉우 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
평산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산평산KCC스위첸 | 4.7 | 10건 | 1,264만원 |
| 2태원 | 4.5 | 15건 | 354만원 |
| 3양산천성산한일유앤아이아파트 | 4.4 | 34건 | 609만원 |
| 4새진흥5차아파트 | 4.4 | 5건 | 273만원 |
| 5평산휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
평산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 55점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
89
대중교통
82
교육
62
마트
83
병원
55
공원
92
없을건 없지만 있을건 다있다
2026.09.14
이마트트레이더스로 마트는 걱정없고 식당,술집,학원가,병원등 생활밀착형 인프라가 오밀조밀 다모여있어서 이용하기 상당히 좋다. (이작은 동네에 유흥…
좋음
2026.08.31
초중고 가깝고 병원가깝고 마트 은행 다 가까움. 먹거리도 많고 공원도 있고 살기가 너무 좋은 동네임. 다만 산부인과는 있는데 출산은 불가능 이것…
조용하고 살기좋은 아파트
2026.08.25
아파트가 조용하고 살기 좋습니다 대중교통 편리하고 근처에 편의점 대형마트 학원 음식점등 편의시설이 가깝고 많으며 다양합니다 일주일에 두번 분리수…
평산동 전체 시세와 단지 비교는 평산동 아파트 시세에서 보세요.
봉우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt봉우 아파트는 998세대 · 9개 동 · 1994년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 95건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 497대(세대당 0.50대), 1994년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 75타입은 공급 75.1㎡·전용 58.8㎡(전용률 78.3%), 83타입은 공급 83.7㎡·전용 67.9㎡(전용률 81.1%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 81.8%), 102타입은 공급 102.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.3%), 137타입은 공급 137㎡·전용 116.5㎡(전용률 85%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 103대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕계초,신명초,천성초,평산) 중학교(웅상여중,웅상중) 고등학교(웅상)이에요.
- 세대수
- 998세대 (60㎡ 이하 356 · 60~85㎡ 562 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1994년 1월
- 지번
- 양산시 평산동 568
- 도로명
- 경남 양산시 신명로 87
- 타입
- 75타입 전용 58.8㎡ · 83타입 전용 67.9㎡ · 91타입 전용 74.5㎡ · 102타입 전용 84.7㎡ · 137타입 전용 116.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 497대 (옥내 238 · 옥외 259) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.43% · 건폐율 28.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 봉우건설
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕계초,신명초,천성초,평산) 중학교(웅상여중,웅상중) 고등학교(웅상)
- 인근 편의시설
- 병원(해인병원)
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- 17건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉우은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 286.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률286.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봉우 공동주택 공시가격 중앙값은 4,640만원이에요(998호, 3,370만원~8,750만원).
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- 전용 59㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3,750만원, 68㎡ 4,440만원, 75㎡ 5,080만원, 85㎡ 6,065만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 3,750만원 | 356호 | 6,600만원 | 57% |
| 68㎡ · 25평형 | 4,440만원 | 162호 | 9,050만원 | 49% |
| 75㎡ · 28평형 | 5,080만원 | 200호 | 8,350만원 | 61% |
| 85㎡ · 31평형 | 6,065만원 | 200호 | 1억 400만원 | 58% |
| 117㎡ · 41평형 | 8,390만원 | 80호 | 1억 5,350만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4,640만원 | 998호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,750만원 기준 봉우의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3,750만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 68㎡전용 21평 | 4,440만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,065만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 8,390만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 83세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봉우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 봉우는 201동부터 209동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 10개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 203동 | 11층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 205동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 207동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 208동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 208동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 209동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신명초등학교
가까운 중학교1.0km웅상중학교
가까운 고등학교800m웅상고등학교
- 초등학교신명초등학교300m직선거리
- 초등학교천성초등학교800m직선거리
- 중학교웅상중학교1.0km직선거리
- 고등학교웅상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시평산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,500만원(5건), 2024년 8,500만원(27건), 2025년 8,000만원(38건), 2026년 7,500만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,500만원, 2024년 5,550만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,500만원5건 | 397만원 | 5건 | 6,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8,500만원27건 | 376만원 | 27건 | 5,550만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 8,000만원38건 | 367만원 | 38건 | 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 7,500만원25건 | 386만원 | 25건 | 5,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 58.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 346만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 309만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 309만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 346만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(429만원), 가장 낮은 곳은 203동(281만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 53% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봉우 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(29건)이에요.
- 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.8㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.8㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다.
- 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,620만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,086만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평산동 25곳평산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 봉우의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산평산KCC스위첸(평당 1,264만원), 가장 싼 곳은 대근그린맨션(평당 208만원)이에요.
양산천성산한일유앤아이아파트+53%609만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092008년 · 1,663세대 · 12개월 58건★ 4.4 (34)
양산한신더휴실거래 없음2025년 · 405세대★ 4.3 (3)삼성명가타운+43%568만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092002년 · 918세대 · 12개월 45건★ 4.3 (11)양산평산KCC스위첸+218%1,264만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092019년 · 553세대 · 12개월 28건★ 4.7 (10)태원-11%354만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091993년 · 994세대 · 12개월 25건★ 4.5 (15)
양산평산동삼한사랑채+114%852만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082017년 · 450세대 · 12개월 24건★ 3.9 (11)덕계동일스위트1+17%465만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.092001년 · 564세대 · 12개월 19건★ 4.2 (11)양산코아루+76%701만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 805세대 · 12개월 25건★ 4.1 (11)선우4차아파트-15%337만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
봉우 자주 묻는 질문
봉우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 8,150만원, 전용 평당가는 398만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 58.8㎡)은 6,600만원이에요.봉우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요. 23평형(전용 58.8㎡)은 5,000만원이에요.봉우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.봉우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.8㎡) 94건, 28평형(전용 74.5㎡) 40건, 31평형(전용 84.7㎡) 22건, 25평형(전용 67.9㎡) 21건, 41평형(전용 116.5㎡) 14건이에요. 23평형(전용 58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 116.5㎡(41평형) 13층 202동의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.02.04 58.8㎡(23평형) 4층의 4,900만원이에요.봉우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봉우 가격은 평산동에서 비싼 편인가요?
봉우 매매 평당가는 398만원이에요. 평산동 전체 488만원보다 18% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 양산천성산한일유앤아이아파트 609만원, 삼성명가타운 568만원, 양산평산KCC스위첸 1,264만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.봉우 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 58.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 346만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 309만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.봉우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.8㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.8㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다. 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.봉우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봉우 공동주택 공시가격 중앙값은 4,640만원이에요(998호, 3,370만원~8,750만원). 전용 59㎡는 3,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 57%이에요.봉우 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.봉우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 286.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.봉우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.봉우 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봉우 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(29건)이에요. 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 34건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉우(평산동 568번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
봉우 매물 · 단지 정보 자세히