학교맛집이여유
2025.10.12사진 3장
조용하교 여기는 아직 이웃과 소통이 있는 아파트 입니다 단지가 매우 정갈하고 대형마트 가까이 있고 부산 울산 중간이라 교통이 편리합니다. 무엇보…
경상남도 양산시 평산동 1202 · 2017년 준공 · 450세대 6개 동 · 전용 51~73.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 5,350만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 946만 → 지금 1,037만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 9건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 852만원
- 평산동 중앙값보다 75% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 73.8㎡(30평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 852만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 450호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
양산평산동삼한사랑채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양산평산동삼한사랑채 전용면적은 4종(51~73.8㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 852만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 610만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,392만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 5,350만원(평당 847만원), 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 16층 1억 7,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 21평형(전용 51㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,100만원(평당 850만원), 전세 7건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 10층 1억 6,000만원이에요.
- 30평형(전용 73.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,450만원(평당 871만원), 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 15층 2억 500만원이에요.
- 30평형(전용 73.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,700만원(평당 844만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 11층 2억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82타입 · 전용률 72.6% | 1억 5,350만원8건 | 847만원 | 1억 5,900만원13층 · 2026.06.12 | 1억 7,800만원16층 · 2024.04.05 | 1건 | 2,000/53만원6건 | 매매 21 · 전세 15 · 월세 23 |
| 51㎡21평형공급 70.9㎡ · 70타입 · 전용률 71.9% | 1억 3,100만원4건 | 850만원 | 1억 6,000만원10층 · 2026.08.31 | 1억 6,000만원10층 · 2026.08.31 | 1억7건 | 2건 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 7 |
| 73.8㎡30평형공급 98.4㎡ · 98C타입 · 전용률 74.4% | 1억 9,450만원6건 | 871만원 | 2억14층 · 2026.07.06 | 2억 500만원15층 · 2023.12.15 | 1건 | 3,000/65만원5건 | 매매 19 · 전세 5 · 월세 9 |
| 73.2㎡30평형공급 98.4㎡ · 98C타입 · 전용률 74.4% | 1억 8,700만원6건 | 844만원 | 1억 8,900만원6층 · 2026.07.01 | 2억 200만원11층 · 2024.02.17 | - | - | 매매 11 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양산평산동삼한사랑채 아파트 매매 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,037만원이 가장 높았고 2025년 3월 798만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(12건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
1,037만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,037만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 874만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 868만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 844만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 834만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 900만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 839만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 851만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 829만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 853만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양산평산동삼한사랑채 아파트 전세 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,331만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2021.10.13 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,900만원 2026.06.12 · 13층
- 비교 거래
- 116건 2017년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양산평산동삼한사랑채 매매 평당가는 852만원이에요. 평산동 전체 488만원보다 75% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 양산천성산한일유앤아이아파트 609만원, 삼성명가타운 568만원, 봉우 398만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양산평산동삼한사랑채 (이 단지) | 852만원 | 기준 | 610만원 | 24건 |
| 평산동 전체 | 488만원 | ▼ 42.7% | 623만원 | 409건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 35.3% | 792만원 | 4,737건 |
| 양산천성산한일유앤아이아파트 | 609만원 | ▼ 28.5% | 487만원 | 58건 |
| 양산한신더휴 | - | 624만원 | - | |
| 삼성명가타운 | 568만원 | ▼ 33.3% | 496만원 | 45건 |
| 봉우 | 398만원 | ▼ 53.3% | 281만원 | 36건 |
| 양산평산KCC스위첸 | 1,264만원 | ▲ 48.4% | 898만원 | 28건 |
양산평산동삼한사랑채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양산평산동삼한사랑채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 양산평산동삼한사랑채 51㎡(21평형) 10층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 양산평산동삼한사랑채 73.8㎡(30평형) 14층 2억, 2026.07.01 양산평산동삼한사랑채 73.2㎡(30평형) 6층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 73.8㎡(30평형) 16층 105동의 2억 100만원, 최저가는 2026.05.23 51㎡(21평형) 8층의 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 73.8㎡(30평형) 15층 2억 500만원이에요.
- 양산평산동삼한사랑채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 양산평산동삼한사랑채 51㎡(21평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 양산평산동삼한사랑채 51㎡(21평형) 2층 9,400만원, 2026.05.20 양산평산동삼한사랑채 51㎡(21평형) 2층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
- 양산평산동삼한사랑채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 양산평산동삼한사랑채 73.8㎡(30평형) 5층 보증금 5,065만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 양산평산동삼한사랑채 59.9㎡(25평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 55만원, 2026.06.26 양산평산동삼한사랑채 73.8㎡(30평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,900만원2026.06.12 계약 · 59.9㎡(25평형) · 13층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.5억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 5,350만원전용 평당 847만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 7,800만원16층 · 2024.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 1억 5,900만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 1억 5,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 1억 5,300만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 1억 5,100만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 5,400만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 1억 5,250만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 1억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 1억 5,900만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산평산동삼한사랑채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양산평산동삼한사랑채 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.2, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교맛집이여유", "아이 초중고는 이곳으로", "배움터길 이라는 이름답게 초중고 도보거리에 다 있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.2
교통
3.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이 초중고는 이곳으로
2025.09.02
건물지은지는 9년차구요. 입구들어서면 바로 편의점보여서 아차하고 빠진거사야할때 바로살수있어요. 무엇보다 아이들 초.중.고.까지 걸어서 갈수있는게…
배움터길 이라는 이름답게 초중고 도보거리에 다 있음
2025.08.15
높은지대에 있어서 자차 없으면 생활불편 집구조는 좋은데 층간소음 많음 단지가조용함 관리 잘되있음 주차 자리부족한편 분리수거장 경비실 택배함 관…
양산평산동삼한사랑채 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
평산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산평산KCC스위첸 | 4.7 | 10건 | 1,264만원 |
| 2태원 | 4.5 | 15건 | 354만원 |
| 3양산천성산한일유앤아이아파트 | 4.4 | 34건 | 609만원 |
| 4새진흥5차아파트 | 4.4 | 5건 | 273만원 |
| 5평산휴먼시아 | 4.3 | 12건 | - |
평산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평산동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 55점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
89
대중교통
82
교육
62
마트
83
병원
55
공원
92
없을건 없지만 있을건 다있다
2026.09.14
이마트트레이더스로 마트는 걱정없고 식당,술집,학원가,병원등 생활밀착형 인프라가 오밀조밀 다모여있어서 이용하기 상당히 좋다. (이작은 동네에 유흥…
좋음
2026.08.31
초중고 가깝고 병원가깝고 마트 은행 다 가까움. 먹거리도 많고 공원도 있고 살기가 너무 좋은 동네임. 다만 산부인과는 있는데 출산은 불가능 이것…
조용하고 살기좋은 아파트
2026.08.25
아파트가 조용하고 살기 좋습니다 대중교통 편리하고 근처에 편의점 대형마트 학원 음식점등 편의시설이 가깝고 많으며 다양합니다 일주일에 두번 분리수…
평산동 전체 시세와 단지 비교는 평산동 아파트 시세에서 보세요.
양산평산동삼한사랑채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양산평산동삼한사랑채 아파트는 450세대 · 6개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 451대(세대당 1.00대), 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 70타입은 공급 70.9㎡·전용 51㎡(전용률 71.9%), 82타입은 공급 82.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 98C타입은 공급 98.4㎡·전용 73.2㎡(전용률 74.4%), 98B타입은 공급 98.4㎡·전용 73.2㎡(전용률 74.4%), 98A타입은 공급 98.4㎡·전용 73.8㎡(전용률 75%)이에요.
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 양산시 평산동 1202
- 도로명
- 경남 양산시 평산로 101-20
- 타입
- 70타입 전용 51㎡ · 82타입 전용 59.9㎡ · 98C타입 전용 73.2㎡ · 98B타입 전용 73.2㎡ · 98A타입 전용 73.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 451대 · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2017.01.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.83% · 건폐율 17.93%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산평산동삼한사랑채은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률199.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산평산동삼한사랑채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(450호, 7,280만원~1억 2,100만원).
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- 전용 60㎡는 9,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,350만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 8,080만원, 60㎡ 9,610만원, 73㎡ 1억 1,700만원, 74㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 21평형 | 8,080만원 | 74호 | 1억 3,100만원 | 62% |
| 60㎡ · 25평형 | 9,610만원 | 196호 | 1억 5,350만원 | 63% |
| 73㎡ · 30평형 | 1억 1,700만원 | 68호 | 1억 8,700만원 | 63% |
| 74㎡ · 30평형 | 1억 1,800만원 | 112호 | 1억 9,450만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 | 450호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,610만원 기준 양산평산동삼한사랑채의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양산평산동삼한사랑채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 양산평산동삼한사랑채는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천성초등학교
가까운 중학교500m웅상중학교
가까운 고등학교400m웅상고등학교
- 초등학교천성초등학교300m직선거리
- 중학교웅상중학교500m직선거리
- 중학교웅상여자중학교600m직선거리
- 고등학교웅상고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시평산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산평산동삼한사랑채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,250만원(7건), 2024년 1억 6,200만원(12건), 2025년 1억 8,450만원(25건), 2026년 1억 5,900만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,900만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,250만원7건 | 937만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,200만원12건 | 870만원 | 12건 | 1억 2,900만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 8,450만원25건 | 853만원 | 25건 | 1억 1,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 1억 5,900만원19건 | 853만원 | 19건 | 9,400만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 861만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 842만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 842만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 861만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(889만원), 가장 낮은 곳은 102동(835만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산평산동삼한사랑채 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 745만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,851만원이 필요합니다.
- 1억 745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 745만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평산동 25곳평산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 양산평산동삼한사랑채의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산평산KCC스위첸(평당 1,264만원), 가장 싼 곳은 대근그린맨션(평당 208만원)이에요.
양산천성산한일유앤아이아파트-29%609만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.092008년 · 1,663세대 · 12개월 58건★ 4.4 (34)
양산한신더휴실거래 없음2025년 · 405세대★ 4.3 (3)삼성명가타운-33%568만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092002년 · 918세대 · 12개월 45건★ 4.3 (11)봉우-53%398만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081994년 · 998세대 · 12개월 36건★ 3.9 (17)양산평산KCC스위첸+48%1,264만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092019년 · 553세대 · 12개월 28건★ 4.7 (10)태원-58%354만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091993년 · 994세대 · 12개월 25건★ 4.5 (15)덕계동일스위트1-45%465만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.092001년 · 564세대 · 12개월 19건★ 4.2 (11)양산코아루-18%701만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 805세대 · 12개월 25건★ 4.1 (11)선우4차아파트-60%337만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
양산평산동삼한사랑채 자주 묻는 질문
양산평산동삼한사랑채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 852만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 1억 5,350만원이에요.양산평산동삼한사랑채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.양산평산동삼한사랑채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.양산평산동삼한사랑채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 59건, 21평형(전용 51㎡) 34건, 30평형(전용 73.8㎡) 33건, 30평형(전용 73.2㎡) 20건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산평산동삼한사랑채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 73.8㎡(30평형) 16층 105동의 2억 100만원, 최저가는 2026.05.23 51㎡(21평형) 8층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 73.8㎡(30평형) 15층 2억 500만원이에요.양산평산동삼한사랑채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양산평산동삼한사랑채 가격은 평산동에서 비싼 편인가요?
양산평산동삼한사랑채 매매 평당가는 852만원이에요. 평산동 전체 488만원보다 75% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 양산천성산한일유앤아이아파트 609만원, 삼성명가타운 568만원, 봉우 398만원 중에서는 가장 높은 편이에요.양산평산동삼한사랑채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 861만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 842만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.양산평산동삼한사랑채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산평산동삼한사랑채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 745만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,851만원이 필요합니다. 1억 745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.양산평산동삼한사랑채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산평산동삼한사랑채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(450호, 7,280만원~1억 2,100만원). 전용 60㎡는 9,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,350만원의 약 63%이에요.양산평산동삼한사랑채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산평산동삼한사랑채 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산평산동삼한사랑채(평산동 1202번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
양산평산동삼한사랑채 매물 · 단지 정보 자세히