살기 좋은아파트
2026.01.16
오래되긴했지만 그래도 내부괜찮고 외부도 도색해서 괜찮아요 4식구가 살기 딱 좋은구조 그리고 진양호도 가깝고 운동하기도 좋게 뒤에는 산이있어요 신…
경상남도 진주시 평거동 737 · 1993년 준공 · 485세대 3개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 4,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 578만 → 지금 547만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 5건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 539만원
- 평거동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,350만원
- 84.6㎡(34평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 539만원
- 공시가격 중앙값
- 8,340만원
- 2025년 · 485호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 10건
한보타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한보타운 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,875만원, 전용 평당가는 539만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 390만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,831만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 39만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 4,000만원(평당 547만원), 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2025.06.02 15층 1억 7,350만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9,000만원(평당 496만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 5층 1억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 111.5㎡ · 111타입 · 전용률 75.9% | 1억 4,000만원13건 | 547만원 | 1억 4,000만원18층 · 2026.08.21 | 1억 7,350만원15층 · 2025.06.02 | 1억3건 | 1건 | 매매 38 · 전세 9 · 월세 3 |
| 59.9㎡27평형공급 88.7㎡ · 88타입 · 전용률 67.6% | 9,000만원11건 | 496만원 | 9,000만원15층 · 2026.08.31 | 1억 3,400만원5층 · 2026.04.17 | 2건 | 2건 | 매매 33 · 전세 4 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한보타운 아파트 매매 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 651만원이 가장 높았고 2024년 9월 473만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(12건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
547만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 547만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 531만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 543만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 618만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 508만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 508만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 498만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 552만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 496만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한보타운 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 8,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
8,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,200만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2022.12.16 · 16층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.08.21 · 18층
- 비교 거래
- 148건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한보타운 매매 평당가는 539만원이에요. 평거동 전체 1,632만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 엠코타운더프라하 1,984만원, 더퀸즈웰가 2,041만원, 들말흥한타운 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한보타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한보타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 한보타운 59.9㎡(27평형) 15층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 한보타운 84.6㎡(34평형) 18층 1억 4,000만원, 2026.08.19 한보타운 84.6㎡(34평형) 8층 1억 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.6㎡(34평형) 8층의 1억 4,900만원, 최저가는 2026.01.15 59.9㎡(27평형) 5층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.6㎡(34평형) 15층 1억 7,350만원이에요.
- 한보타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 한보타운 59.9㎡(27평형) 14층 8,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 한보타운 59.9㎡(27평형) 5층 9,500만원, 2025.12.08 한보타운 84.9㎡(34평형) 7층 1억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한보타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.21 한보타운 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 한보타운 59.9㎡(27평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 39만원, 2025.10.30 한보타운 59.9㎡(27평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.08.21 계약 · 84.6㎡(34평형) · 18층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 4,000만원전용 평당 547만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 7,350만원15층 · 2025.06.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.6㎡(34평형) | 18층 | 1억 4,000만원84.6㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.6㎡(34평형) | 8층 | 1억 4,900만원84.6㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 84.6㎡(34평형) | 18층 | 1억 3,600만원84.6㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 1억 4,000만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 15층 | 1억 3,900만원84.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.05 | 102동 | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,500만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 10층 | 1억 2,700만원84.6㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 2층 | 1억 3,700만원84.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 11층 | 1억 3,000만원84.6㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 1억 4,500만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,800만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한보타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한보타운 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.3, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은아파트", "교통시설이좋아요", "가성비 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 10건
단지
3.6
내부
3.3
인프라
4.6
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통시설이좋아요
2025.06.28사진 1장
진주시 평거동에 위치한 한보타운아파트는 1993년에 준공된 중대형 단지로, 총 485세대로 구성되어 있습니다 주변에는 평거초등학교 하나로마트 탑…
가성비 좋은 아파트
2025.04.27
본가로 오래 살진않았지만 평수 대비 가성비가 괜찮고 마트나 편의점은 근처에 바로있습니다 아파트 뒤로는 숲이라 조용한편이고 주차공간은 부족하고 분…
한보타운 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
평거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엠코타운더프라하 | 4.7 | 10건 | 1,984만원 |
| 7진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 4.7 | 3건 | 1,875만원 |
| 8하영그린맨션 | 4.7 | 3건 | 428만원 |
| 9평거휴먼시아4단지 | 4.6 | 9건 | 1,627만원 |
| 10평거엘에이치5단지 | 4.5 | 18건 | - |
평거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
평거동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평거동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 97점, 마트 95점, 병원 68점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 97건
치안
94
대중교통
99
교육
97
마트
95
병원
68
공원
98
활력 넘치는 박카스 동네
2026.09.10
진주시 평거동은 진주 중심상권은 아니지만 젊은층이 많이 거주해서 상권에 활력이 넘치고 유동인구도 많습니다. 진주의 대표적인 명소 진양호, 촉석루…
평화로운 평거동
2026.09.08
10호광장에 병원, 다이소, 탑마트 길 건너면 올리브영 ~ 술집거리 등등 몰려있어서 한번에 주변에서 볼일 보기 좋아요. 주거단지 쪽으로 넘어가도…
추억의집
2026.08.04
우선여기는 추억이있는집이고 어머니와 단둘이 살던 집 입니다 여기근처에는 공원과 슈퍼마켓이 들어와있고 조금나가면 예식장이랑 음식점도많습니다 시청근…
평거동 전체 시세와 단지 비교는 평거동 아파트 시세에서 보세요.
한보타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한보타운 아파트는 485세대 · 3개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 77타입은 공급 77.9㎡·전용 52.3㎡(전용률 67.1%), 88타입은 공급 88.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 67.6%), 111타입은 공급 111.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.9%), 118타입은 공급 118.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.4%)이에요.
- 세대수
- 485세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 진주시 평거동 737
- 도로명
- 경남 진주시 진양호로97번길 19-6
- 타입
- 77타입 전용 52.3㎡ · 88타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.6㎡ · 118타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 373.54% · 건폐율 29.85%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한보타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 373.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률373.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 한보타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,340만원이에요(485호, 5,640만원~8,970만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 5,640만원, 60㎡ 6,400만원, 85㎡ 8,760만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,640만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 27평형 | 6,400만원 | 170호 | 9,000만원 | 71% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 8,760만원 | 314호 | 1억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,340만원 | 485호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준34평형 공시가격 8,760만원 기준 한보타운의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,400만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한보타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한보타운은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 165개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m평거초등학교
가까운 중학교1.7km진주제일중학교
가까운 고등학교2.4km대아고등학교
- 초등학교평거초등학교300m직선거리
- 초등학교수정초등학교400m직선거리
- 중학교진주제일중학교1.7km직선거리
- 고등학교대아고등학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시평거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한보타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,750만원(29건), 2025년 1억 3,000만원(19건), 2026년 1억 3,200만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 1,750만원29건 | 547만원 | 29건 | 8,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원19건 | 547만원 | 19건 | 1억5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 3,200만원22건 | 539만원 | 22건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 573만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 531만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 573만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 531만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(567만원), 가장 낮은 곳은 103동(483만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 24건 중 직거래 3건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(79%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평거동 24곳평거동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 한보타운의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 진주평거엘크루(평당 2,199만원), 가장 싼 곳은 하영그린맨션(평당 428만원)이에요.
엠코타운더프라하+268%1,984만원전용 평당최근 7억 3,300만원 · 26.092014년 · 1,813세대 · 12개월 117건★ 4.7 (10)더퀸즈웰가+279%2,041만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092015년 · 1,308세대 · 12개월 92건★ 4.4 (8)들말흥한타운+102%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091998년 · 960세대 · 12개월 46건★ 4.8 (10)
평거휴먼시아4단지+202%1,627만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 52건★ 4.6 (9)들말한보타운+113%1,148만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081997년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.7 (14)들말대경+97%1,062만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 32건★ 4.5 (11)
평거주공1차+51%816만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081988년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)
진주평거엘크루+308%2,199만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062016년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)
평거휴먼시아4단지+202%1,627만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 52건★ 4.6 (9)들말한보타운+113%1,148만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081997년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.7 (14)들말대경+97%1,062만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 32건★ 4.5 (11)평거주공1차+51%816만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081988년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)진주평거엘크루+308%2,199만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062016년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)매물·실거주 후기 더 보기
한보타운 자주 묻는 질문
한보타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 2,875만원, 전용 평당가는 539만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.한보타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 1억이에요.한보타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.한보타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 50건, 27평형(전용 59.9㎡) 46건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한보타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.6㎡(34평형) 8층의 1억 4,900만원, 최저가는 2026.01.15 59.9㎡(27평형) 5층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.6㎡(34평형) 15층 1억 7,350만원이에요.한보타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한보타운 가격은 평거동에서 비싼 편인가요?
한보타운 매매 평당가는 539만원이에요. 평거동 전체 1,632만원보다 67% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 엠코타운더프라하 1,984만원, 더퀸즈웰가 2,041만원, 들말흥한타운 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한보타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 573만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 531만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.한보타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한보타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.한보타운 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 한보타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,340만원이에요(485호, 5,640만원~8,970만원). 전용 85㎡는 8,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 63%이에요.한보타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한보타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 373.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한보타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한보타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 24건 중 직거래 3건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(79%)이에요. 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한보타운(평거동 737번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한보타운 매물 · 단지 정보 자세히