대만족
2026.10.08
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경상남도 진주시 평거동 1130 · 2015년 준공 · 1,308세대 12개 동 · 전용 58.4~112.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 5억 1,200만원▲ 15.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,780만 → 지금 2,180만
- 전세 중앙값
- 3억 4,400만원
- 12개월 23건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,105만원
- 평거동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 100.6㎡(40평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 453건
- 전용 평당 2,105만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,000만원
- 2026년 · 1,308호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 42만원
- 세대당 평균 · 2026.08
더퀸즈웰가 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더퀸즈웰가 전용면적은 8종(58.4~112.9㎡)이며 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 2,105만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,400만원(평당 1,557만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,090만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 5억 1,200만원(평당 1,998만원), 전세 7건 중앙값 3억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 27층 5억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 29평형(전용 65.7~66.4㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 2,800만원(평당 2,154만원), 전세 5건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 7층 4억 5,900만원이에요.
- 26평형(전용 58.8㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 8,600만원(평당 2,170만원), 전세 3건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 30층 4억 900만원이에요.
- 26평형(전용 58.4㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 8,300만원(평당 2,168만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 10층 4억 1,500만원이에요.
- 31평형(전용 75.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 6,850만원(평당 2,052만원), 전세 3건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 27층 4억 8,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113D1타입 · 전용률 74.6% | 5억 1,200만원24건 | 1,998만원 | 5억 6,000만원28층 · 2026.11.07 | 5억 9,000만원27층 · 2026.08.03 | 3억 6,700만원7건 | 1건 | 매매 64 · 전세 32 · 월세 4 |
| 65.7~66.4㎡29평형공급 94.2㎡ · 94B2타입 · 전용률 69.7% | 4억 2,800만원16건 | 2,154만원 | 4억 5,500만원24층 · 2026.10.19 | 4억 5,900만원7층 · 2026.04.04 | 3억 1,500만원5건 | 5,000/130만원6건 | 매매 60 · 전세 26 · 월세 11 |
| 58.8㎡26평형공급 85.1㎡ · 85A2타입 · 전용률 68.6% | 3억 8,600만원19건 | 2,170만원 | 3억 9,900만원28층 · 2026.10.10 | 4억 900만원30층 · 2026.09.30 | 3억 3,500만원3건 | 1억 2,000/75만원4건 | 매매 51 · 전세 26 · 월세 12 |
| 58.4㎡26평형공급 85.1㎡ · 85A2타입 · 전용률 68.6% | 3억 8,300만원13건 | 2,168만원 | 4억 900만원14층 · 2026.11.07 | 4억 1,500만원10층 · 2026.09.12 | 2억 9,400만원3건 | 2건 | 매매 45 · 전세 22 · 월세 4 |
| 75.5㎡31평형공급 103㎡ · 102C1타입 · 전용률 73.3% | 4억 6,850만원6건 | 2,052만원 | 4억 6,900만원17층 · 2026.07.12 | 4억 8,600만원27층 · 2026.02.20 | 3억 7,500만원3건 | - | 매매 22 · 전세 8 · 월세 6 |
| 75.7㎡31평형공급 103㎡ · 102C1타입 · 전용률 73.3% | 4억 6,700만원5건 | 2,040만원 | 4억 8,000만원6층 · 2026.10.13 | 4억 8,000만원6층 · 2026.10.13 | 1건 | - | 매매 27 · 전세 6 · 월세 1 |
| 100.6~100.9㎡40평형공급 130.6㎡ · 130E2타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 5억 8,000만원20층 · 2025.12.22 | 6억16층 · 2024.08.22 | 1건 | - | 매매 17 · 전세 6 · 월세 1 |
| 112.9㎡46평형공급 151.6㎡ · 151F타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더퀸즈웰가 아파트 매매 거래는 2024년 8월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,265만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(55건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
2,180만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2,180만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 2,244만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2,184만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,265만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,197만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,053만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,184만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2,095만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,075만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2,006만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,993만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,913만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더퀸즈웰가 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 5,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 9,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,900만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,195만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,450만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 1,700만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 9,050만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 8,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 6,700만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2026.08.03 · 27층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.11.07 · 28층
- 비교 거래
- 207건 2017년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더퀸즈웰가 매매 평당가는 2,105만원이에요. 평거동 전체 1,634만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,191만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 엠코타운더프라하 2,016만원, 평거휴먼시아4단지 1,681만원, 들말흥한타운 1,097만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
더퀸즈웰가 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더퀸즈웰가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 더퀸즈웰가 58.4㎡(26평형) 14층 4억 900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 더퀸즈웰가 84.9㎡(34평형) 28층 5억 6,000만원, 2026.11.02 더퀸즈웰가 84.7㎡(34평형) 10층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 84.7㎡(34평형) 27층의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.02.26 58.8㎡(26평형) 1층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 100.6㎡(40평형) 16층 6억이에요.
- 더퀸즈웰가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 더퀸즈웰가 66.4㎡(29평형) 20층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 더퀸즈웰가 75.5㎡(31평형) 2층 4억 2,000만원, 2026.10.21 더퀸즈웰가 58.8㎡(26평형) 28층 3억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
- 더퀸즈웰가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 더퀸즈웰가 66.4㎡(29평형) 3층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.11 더퀸즈웰가 58.4㎡(26평형) 32층 보증금 7,000만원, 월 110만원, 2026.08.22 더퀸즈웰가 58.8㎡(26평형) 29층 보증금 6,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~100.6㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.11.07 계약 · 84.9㎡(34평형) · 28층
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 64건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.9억4.3억5억5.9억
12개월 중앙값5억 1,200만원전용 평당 1,998만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가5억 9,000만원27층 · 2026.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 28층 | 5억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | - | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 5억 4,000만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 5억 7,500만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 5억 2,500만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.7㎡(34평형) | 26층 | 5억 6,300만원84.7㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.7㎡(34평형) | 27층 | 5억 9,000만원84.7㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더퀸즈웰가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더퀸즈웰가 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대만족", "단점 없는 집", "프리미엄"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 9건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단점 없는 집
2026.09.08
누구든 와서 살기 좋은 곳 같아요. 자차 없어도 버스정류장이 종점과 가까워서 지나다니는 버스 수도 많고 택시도 많이 다녀요. 단열 환기 너무 잘…
프리미엄
2026.03.15
단지 동이많고 학교가까이있고 자동앨베되고 경비실이여러곳있고 환경이 깨끗합니다 꽃이화단이조경이잘되어있고 교통도편리합니다 새마을농협은행잇고 병원도…
더퀸즈웰가 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
평거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엠코타운더프라하 | 4.7 | 10건 | 2,016만원 |
| 7진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 4.7 | 3건 | 1,881만원 |
| 8하영그린맨션 | 4.7 | 3건 | 428만원 |
| 9평거휴먼시아4단지 | 4.6 | 9건 | 1,681만원 |
| 10평거엘에이치5단지 | 4.5 | 18건 | - |
평거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
평거동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점평거동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 98점, 교육 96점, 마트 94점, 병원 67점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 98건
치안
93
대중교통
98
교육
96
마트
94
병원
67
공원
97
평거동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 1위, 진주시 8곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 병원(53위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 1위, 전국 14위평거동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
평거동 전체 시세와 단지 비교는 평거동 아파트 시세에서 보세요.
더퀸즈웰가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더퀸즈웰가 아파트는 1,308세대 · 12개 동 · 2015년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 286건은 전체 세대의 약 21.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 2층, 주차 1,394대(세대당 1.07대), 2015년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 85A2타입은 공급 85.1㎡·전용 58.4㎡(전용률 68.6%), 85A1타입은 공급 85.2㎡·전용 58.8㎡(전용률 69%), 94B2타입은 공급 94.2㎡·전용 65.7㎡(전용률 69.7%), 94B1타입은 공급 94.3㎡·전용 66.4㎡(전용률 70.4%), 102C1타입은 공급 103㎡·전용 75.5㎡(전용률 73.3%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 310대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(2곳) 중학교(1곳) 고등학교(1곳)이에요.
- 세대수
- 1,308세대 (60㎡ 이하 375 · 60~85㎡ 831 · 85~135㎡ 102)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2015년 3월
- 지번
- 진주시 평거동 1130
- 도로명
- 경남 진주시 새평거로 25
- 타입
- 85A2타입 전용 58.4㎡ · 85A1타입 전용 58.8㎡ · 94B2타입 전용 65.7㎡ · 94B1타입 전용 66.4㎡ · 102C1타입 전용 75.5㎡ · 103C2타입 전용 75.7㎡ 외 5
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 주차
- 1,394대 (옥내 1,160 · 옥외 234) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 210.23% · 건폐율 15.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 흥한건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 310대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(2곳) 중학교(1곳) 고등학교(1곳)
- 인근 편의시설
- 관공서(판문동(평거동)사무소, 진주경찰서 진양호지구대 등) 병원(복음병원) 대형상가(퀸즈상가, 엠코상가) 공원(남강 강변산책로공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더퀸즈웰가은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 210.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률210.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더퀸즈웰가 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(1,308호, 1억 8,200만원~4억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,200만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 2억 1,000만원, 59㎡ 2억 1,000만원, 66㎡ 2억 3,700만원, 76㎡ 2억 6,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 26평형 | 2억 1,000만원 | 192호 | 3억 8,300만원 | 55% |
| 59㎡ · 26평형 | 2억 1,000만원 | 183호 | 3억 8,600만원 | 54% |
| 66㎡ · 29평형 (65.7~66.4) | 2억 3,700만원 | 260호 | 4억 2,800만원 | 55% |
| 76㎡ · 31평형 (75.5~75.7) | 2억 6,800만원 | 215호 | 4억 6,700만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.9) | 2억 9,300만원 | 356호 | 5억 1,200만원 | 57% |
| 101㎡ · 40평형 (100.6~100.9) | 3억 5,600만원 | 96호 | 5억 8,000만원 | 61% |
| 113㎡ · 46평형 | 4억 3,400만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,000만원 | 1,308호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 9,300만원 기준 더퀸즈웰가의 연간 보유세는 약 29.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 66㎡29평형 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 5,600만원 | 13.3만원특례세율 | 24.6만원 | - | 37.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더퀸즈웰가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 더퀸즈웰가는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 24층에서 33층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 183개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 33층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 33층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 30층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 33층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 33층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 33층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 109동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 111동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 29층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분더퀸즈웰가의 2026년 8월 관리비는 총 54,559만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 4,122원)이에요.
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- 공용관리비 12,243만원(경비비 4,148만원 · 인건비 3,744만원 · 청소비 3,328만원 순), 개별사용료 42,316만원(전기료 36,246만원 · 수도료 4,730만원 · 건물보험료 1,079만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균42만원2026.08 기준
㎡당4,122원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,243만원단지 전체 · 월
개별사용료42,316만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 61% 높음38만원
25.09
26만원
25.10
25만원
25.11
25만원
25.12
28만원
26.01
28만원
26.02
25만원
26.03
26만원
26.04
25만원
26.05
27만원
26.06
30만원
26.07
42만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 563곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 22%93,602원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 78%323,516원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 36,246만원 | 28만원 | 66% |
| 수도료개별사용료 | 4,730만원 | 4만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 4,148만원 | 3만원 | 8% |
| 인건비공용관리비 | 3,744만원 | 3만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 3,328만원 | 3만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,079만원 | 8,247원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 301만원 | 2,305원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 278만원 | 2,128원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 113만원 | 860원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 108만원 | 825원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 485만원 | 3,707원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역수곡초등학교 · 수정초등학교
가까운 초등학교100m수정초등학교
가까운 중학교1.9km진주제일중학교
가까운 고등학교2.7km대아고등학교
- 초등학교수정초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교평거초등학교400m직선거리
- 중학교진주제일중학교1.9km직선거리
- 고등학교대아고등학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시평거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더퀸즈웰가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,750만원(8건), 2024년 3억 8,400만원(110건), 2025년 3억 7,000만원(93건), 2026년 4억 3,700만원(75건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 3억 750만원, 2026년 3억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,750만원8건 | 1,780만원 | 8건 | 3억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 8,400만원110건 | 1,769만원 | 110건 | 2억 9,500만원57건 | 57건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원93건 | 1,839만원 | 93건 | 3억 750만원40건 | 40건 |
| 2026년 | 4억 3,700만원75건 | 2,128만원 | 75건 | 3억 3,500만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,022만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,927만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,927만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 2,022만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,168만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,888만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더퀸즈웰가 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(18건), 신규 50%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 84건 중 직거래 0건, 중개 거래 84건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(68%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 205만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,840만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,128만원이 필요합니다.
- 3억 5,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 233만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,840만원 |
| 필요 현금취득세 563만원 · 중개보수 205만원 포함 | 약 1억 6,128만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 181만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 233만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평거동 24곳평거동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 더퀸즈웰가의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주평거엘크루(평당 2,205만원), 가장 싼 곳은 하영그린맨션(평당 428만원)이에요.
엠코타운더프라하-4%2,016만원전용 평당최근 7억 1,900만원 · 26.112014년 · 1,813세대 · 12개월 107건★ 4.7 (10)
평거휴먼시아4단지-20%1,681만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102011년 · 706세대 · 12개월 44건★ 4.6 (9)들말흥한타운-48%1,097만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111998년 · 960세대 · 12개월 40건★ 4.8 (10)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)들말대경-49%1,072만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.101998년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.5 (11)들말한보타운-46%1,133만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.111997년 · 791세대 · 12개월 31건★ 4.7 (15)
평거주공1차-61%819만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.101988년 · 340세대 · 12개월 12건★ 4.8 (5)
진주평거엘크루+5%2,205만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102016년 · 472세대 · 12개월 20건★ 4.9 (7)평거휴먼시아3단지-22%1,634만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.102011년 · 588세대 · 12개월 19건★ 5.0 (4)
평거휴먼시아4단지-20%1,681만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102011년 · 706세대 · 12개월 44건★ 4.6 (9)들말흥한타운-48%1,097만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111998년 · 960세대 · 12개월 40건★ 4.8 (10)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)들말대경-49%1,072만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.101998년 · 750세대 · 12개월 30건★ 4.5 (11)들말한보타운-46%1,133만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.111997년 · 791세대 · 12개월 31건★ 4.7 (15)평거주공1차-61%819만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.101988년 · 340세대 · 12개월 12건★ 4.8 (5)진주평거엘크루+5%2,205만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102016년 · 472세대 · 12개월 20건★ 4.9 (7)평거휴먼시아3단지-22%1,634만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.102011년 · 588세대 · 12개월 19건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
더퀸즈웰가 자주 묻는 질문
더퀸즈웰가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 84건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 2,105만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 5억 1,200만원이에요.더퀸즈웰가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 3억 4,400만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 3억 6,700만원이에요.더퀸즈웰가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.더퀸즈웰가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 100건, 29평형(전용 65.7~66.4㎡) 97건, 26평형(전용 58.8㎡) 89건, 26평형(전용 58.4㎡) 71건, 31평형(전용 75.5㎡) 36건, 31평형(전용 75.7㎡) 34건, 40평형(전용 100.6~100.9㎡) 24건, 46평형(전용 112.9㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더퀸즈웰가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 84.7㎡(34평형) 27층의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.02.26 58.8㎡(26평형) 1층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 100.6㎡(40평형) 16층 6억이에요.더퀸즈웰가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더퀸즈웰가 가격은 평거동에서 비싼 편인가요?
더퀸즈웰가 매매 평당가는 2,105만원이에요. 평거동 전체 1,634만원보다 29% 높아요. 진주시 전체 1,191만원보다는 77% 높아요. 같은 동 엠코타운더프라하 2,016만원, 평거휴먼시아4단지 1,681만원, 들말흥한타운 1,097만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더퀸즈웰가 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,022만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,927만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.더퀸즈웰가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 205만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더퀸즈웰가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,840만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,128만원이 필요합니다. 3억 5,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 233만원이에요.더퀸즈웰가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더퀸즈웰가 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(1,308호, 1억 8,200만원~4억 3,400만원). 전용 85㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,200만원의 약 57%이에요.더퀸즈웰가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더퀸즈웰가 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(18건), 신규 50%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더퀸즈웰가(평거동 1130번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평거동은 살기 좋은 동네인가요?
평거동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 1위, 진주시 8곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 병원(53위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 평거동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.평거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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