현재 사는사람의 의견
2025.12.01
층간소음.... 서로 조심히 사는것이 최고 층간소음은 꽤 큼. 가끔 옆집 노랴 소리도 들릴때가 있음 하지만 주로 낮에 벌어지는 일이며 밤엔 서로…
경상남도 진주시 평거동 345 · 1993년 준공 · 190세대 1개 동 · 전용 57.3~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 83.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,800만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 482만 → 지금 449만
- 매매 평당가 · 전용
- 458만원
- 평거동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 83.7㎡(32평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 458만원
- 공시가격 중앙값
- 6,730만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하영무지개맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하영무지개맨션 전용면적은 6종(57.3~83.7㎡)이며 32평형(전용 83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 458만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 83.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,800만원(평당 466만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.06 9층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 78.1% | 1억 1,800만원3건 | 466만원 | 1억 2,500만원14층 · 2026.06.09 | 1억 3,000만원9층 · 2025.06.06 | - | - | 매매 15 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.3㎡22평형공급 73.4㎡ · 73타입 · 전용률 78.1% | - | - | 1억 200만원8층 · 2025.07.25 | 1억 200만원8층 · 2025.07.25 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 72.2㎡27평형공급 89.4㎡ · 89타입 · 전용률 80.7% | 2건 | - | 9,800만원10층 · 2026.08.01 | 9,900만원4층 · 2026.03.14 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.4㎡23평형공급 74.4㎡ · 74A타입 · 전용률 78.1% | 1건 | - | 7,600만원8층 · 2026.05.18 | 8,000만원9층 · 2023.10.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.1㎡23평형공급 73.4㎡ · 73타입 · 전용률 78.1% | - | - | 7,100만원2층 · 2025.02.01 | 7,100만원2층 · 2025.02.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77.7㎡29평형공급 96.3㎡ · 96타입 · 전용률 80.7% | - | - | 1억 2,200만원2층 · 2023.10.09 | 1억 2,200만원2층 · 2023.10.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하영무지개맨션 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 525만원이 가장 높았고 2024년 4월 355만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
449만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 449만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 478만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 423만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 453만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 466만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2018.06.08 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.06.09 · 14층
- 비교 거래
- 42건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하영무지개맨션 매매 평당가는 458만원이에요. 평거동 전체 1,632만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 엠코타운더프라하 1,984만원, 더퀸즈웰가 2,041만원, 들말흥한타운 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
하영무지개맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하영무지개맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 하영무지개맨션 72.2㎡(27평형) 10층 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 하영무지개맨션 83.7㎡(32평형) 14층 1억 2,500만원, 2026.06.01 하영무지개맨션 83.7㎡(32평형) 10층 1억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 83.7㎡(32평형) 14층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.05.18 59.4㎡(23평형) 8층의 7,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 83.7㎡(32평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 하영무지개맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.07 하영무지개맨션 57.3㎡(22평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.09 하영무지개맨션 58.1㎡(23평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 27만원, 2024.06.14 하영무지개맨션 83.7㎡(32평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.06.09 계약 · 83.7㎡(32평형) · 14층
32평형(전용 83.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 1,800만원전용 평당 466만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,000만원9층 · 2025.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 83.7㎡(32평형) | 14층 | 1억 2,500만원83.7㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 83.7㎡(32평형) | 10층 | 1억 1,700만원83.7㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | - | 83.7㎡(32평형) | 16층 | 1억 1,800만원83.7㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | - | 83.7㎡(32평형) | 14층 | 1억 1,700만원83.7㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | - | 83.7㎡(32평형) | 15층 | 1억 1,000만원83.7㎡(32평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.06 | - | 83.7㎡(32평형) | 9층 | 1억 3,000만원83.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.05 | - | 83.7㎡(32평형) | 4층 | 1억 2,500만원83.7㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | - | 83.7㎡(32평형) | 7층 | 1억 700만원83.7㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | - | 83.7㎡(32평형) | 1층 | 1억 1,000만원83.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | - | 83.7㎡(32평형) | 12층 | 1억 2,000만원83.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | - | 83.7㎡(32평형) | 3층 | 9,000만원83.7㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하영무지개맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하영무지개맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "현재 사는사람의 의견", "싸지만 좋은 집", "고양이와 함께 하는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
싸지만 좋은 집
2025.11.08
아파트가 오래돼서 새 아파트 같진 않죠. 하지만 교통, 가격을 생각하면 충분히 만족합니다. 특히 바로 길건너 초등하교가 있어 편해요. 그리고 1…
고양이와 함께 하는 집
2025.09.23
교통편이 좋다 주차공간이 적다 주위가 아파트 촌이라 생활하는데 편리하며 병원 학교가 가까이 있어서 좋다 그리고 고속도로 아씨가 가까이…
하영무지개맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
평거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엠코타운더프라하 | 4.7 | 10건 | 1,984만원 |
| 7진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 4.7 | 3건 | 1,875만원 |
| 8하영그린맨션 | 4.7 | 3건 | 428만원 |
| 9평거휴먼시아4단지 | 4.6 | 9건 | 1,627만원 |
| 10평거엘에이치5단지 | 4.5 | 18건 | - |
평거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
평거동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평거동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 97점, 마트 95점, 병원 68점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 97건
치안
94
대중교통
99
교육
97
마트
95
병원
68
공원
98
활력 넘치는 박카스 동네
2026.09.10
진주시 평거동은 진주 중심상권은 아니지만 젊은층이 많이 거주해서 상권에 활력이 넘치고 유동인구도 많습니다. 진주의 대표적인 명소 진양호, 촉석루…
평화로운 평거동
2026.09.08
10호광장에 병원, 다이소, 탑마트 길 건너면 올리브영 ~ 술집거리 등등 몰려있어서 한번에 주변에서 볼일 보기 좋아요. 주거단지 쪽으로 넘어가도…
추억의집
2026.08.04
우선여기는 추억이있는집이고 어머니와 단둘이 살던 집 입니다 여기근처에는 공원과 슈퍼마켓이 들어와있고 조금나가면 예식장이랑 음식점도많습니다 시청근…
평거동 전체 시세와 단지 비교는 평거동 아파트 시세에서 보세요.
하영무지개맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하영무지개맨션 아파트는 190세대 · 1개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 43대(세대당 0.23대), 승강기 4대예요.
- 타입은 6종이에요. 73타입은 공급 73.4㎡·전용 57.3㎡(전용률 78.1%), 74A타입은 공급 74.4㎡·전용 58.1㎡(전용률 78.1%), 76B타입은 공급 76.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 78.1%), 89타입은 공급 89.4㎡·전용 72.2㎡(전용률 80.7%), 96타입은 공급 96.3㎡·전용 77.7㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 115대(세대당 0.61대), CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(평거초교) 중학교(경해여중) 고등학교(경해여고)이에요.
- 세대수
- 190세대 (60㎡ 이하 74 · 60~85㎡ 116)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 진주시 평거동 345
- 도로명
- 경남 진주시 진양호로 153
- 타입
- 73타입 전용 57.3㎡ · 74A타입 전용 58.1㎡ · 76B타입 전용 59.4㎡ · 89타입 전용 72.2㎡ · 96타입 전용 77.7㎡ · 107타입 전용 83.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 43대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)하영주택
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(평거초교) 중학교(경해여중) 고등학교(경해여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(판문동사무소) 병원(오소아과) 대형상가(한스마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하영무지개맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하영무지개맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6,730만원이에요(190호, 5,050만원~8,020만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 8,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 5,560만원, 58㎡ 5,610만원, 59㎡ 5,710만원, 72㎡ 6,610만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 22평형 | 5,560만원 | 46호 | - | - |
| 58㎡ · 23평형 | 5,610만원 | 18호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 5,710만원 | 10호 | 7,600만원 | 75% |
| 72㎡ · 27평형 | 6,610만원 | 20호 | 9,850만원 | 67% |
| 78㎡ · 29평형 | 7,045만원 | 24호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 8,020만원 | 72호 | 1억 1,800만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,730만원 | 190호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8,020만원 기준 하영무지개맨션의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 5,560만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5,710만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6,610만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 7,045만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,020만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하영무지개맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,920만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,122원)이에요.
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- 공용관리비 1,498만원(인건비 610만원 · 경비비 487만원 · 청소비 205만원 순), 개별사용료 422만원(수도료 273만원 · 전기료 117만원 · 입주자대표회의운영비 28만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,122원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,498만원단지 전체 · 월
개별사용료422만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%78,842원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%22,225원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 610만원 | 3만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 487만원 | 3만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 273만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 205만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 117만원 | 6,169원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 78만원 | 4,088원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 1,737원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 31만원 | 1,621원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 1,474원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 28만원 | 1,474원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 30만원 | 1,580원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서진초등학교
가까운 중학교1.2km진주제일중학교
가까운 고등학교2.3km대아고등학교
- 초등학교서진초등학교100m직선거리
- 초등학교수정초등학교800m직선거리
- 중학교진주제일중학교1.2km직선거리
- 고등학교대아고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시평거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하영무지개맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,800만원(3건), 2024년 1억 450만원(10건), 2025년 1억 600만원(8건), 2026년 1억 800만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,800만원3건 | 466만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 450만원10건 | 443만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 600만원8건 | 476만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 800만원6건 | 458만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평거동 24곳평거동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 하영무지개맨션의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주평거엘크루(평당 2,199만원), 가장 싼 곳은 하영그린맨션(평당 428만원)이에요.
엠코타운더프라하+333%1,984만원전용 평당최근 7억 3,300만원 · 26.092014년 · 1,813세대 · 12개월 117건★ 4.7 (10)더퀸즈웰가+346%2,041만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092015년 · 1,308세대 · 12개월 92건★ 4.4 (8)들말흥한타운+137%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091998년 · 960세대 · 12개월 46건★ 4.8 (10)
평거휴먼시아4단지+255%1,627만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 52건★ 4.6 (9)들말한보타운+151%1,148만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081997년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.7 (14)들말대경+132%1,062만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 32건★ 4.5 (11)
평거주공1차+78%816만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081988년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)
진주평거엘크루+380%2,199만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062016년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)
평거휴먼시아4단지+255%1,627만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 52건★ 4.6 (9)들말한보타운+151%1,148만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081997년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.7 (14)들말대경+132%1,062만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 32건★ 4.5 (11)평거주공1차+78%816만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081988년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)진주평거엘크루+380%2,199만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062016년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)매물·실거주 후기 더 보기
하영무지개맨션 자주 묻는 질문
하영무지개맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 458만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 83.7㎡)은 1억 1,800만원이에요.하영무지개맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.하영무지개맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 83.7㎡) 16건, 22평형(전용 57.3㎡) 7건, 27평형(전용 72.2㎡) 5건, 23평형(전용 59.4㎡) 2건, 23평형(전용 58.1㎡) 2건, 29평형(전용 77.7㎡) 1건이에요. 32평형(전용 83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하영무지개맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 83.7㎡(32평형) 14층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.05.18 59.4㎡(23평형) 8층의 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 83.7㎡(32평형) 9층 1억 3,000만원이에요.하영무지개맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하영무지개맨션 가격은 평거동에서 비싼 편인가요?
하영무지개맨션 매매 평당가는 458만원이에요. 평거동 전체 1,632만원보다 72% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 엠코타운더프라하 1,984만원, 더퀸즈웰가 2,041만원, 들말흥한타운 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하영무지개맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하영무지개맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.하영무지개맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하영무지개맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6,730만원이에요(190호, 5,050만원~8,020만원). 전용 84㎡는 8,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 68%이에요.하영무지개맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하영무지개맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하영무지개맨션(평거동 345번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
하영무지개맨션 매물 · 단지 정보 자세히