리모델링만 잘하면 괜찮은 집
2026.06.14
언덕위에있어서 여름에 조금 힘들긴하지만 가격대비 방 크기나 이런것들은 다 괜찮은거 같습니다 바로 밑에 마트도 있고 편의점도 있고 공원 버스정류장…
경상남도 진주시 평거동 401 · 1993년 준공 · 286세대 3개 동 · 전용 52.5~117㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 52.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,025만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 546만 → 지금 472만
- 전세 중앙값
- 7,600만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 526만원
- 평거동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 117㎡(42평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 526만원
- 공시가격 중앙값
- 7,560만원
- 2026년 · 286호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
벽산블루밍(구)동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍(구)동신 전용면적은 6종(52.5~117㎡)이며 22평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 526만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,600만원(평당 422만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다.
- 22평형(전용 52.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,667만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 37만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 37만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 52.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,025만원(평당 505만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 5층 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,750만원(평당 485만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.02 15층 1억 1,900만원이에요.
- 42평형(전용 117㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,400만원(평당 605만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.19 7층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.5㎡22평형대표공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 73.7% | 8,025만원4건 | 505만원 | 7,500만원7층 · 2026.09.22 | 9,500만원5층 · 2024.07.22 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 3 |
| 59.8㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | 8,750만원4건 | 485만원 | 8,000만원4층 · 2026.06.26 | 1억 1,900만원15층 · 2025.05.02 | 1건 | - | 매매 15 · 전세 1 · 월세 2 |
| 72.9㎡28평형공급 91.4㎡ · 91타입 · 전용률 79.7% | 1건 | - | 1억 3,000만원11층 · 2026.02.12 | 1억 4,000만원15층 · 2024.05.06 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 117㎡42평형공급 138.6㎡ · 138타입 · 전용률 84.4% | 2억 1,400만원3건 | 605만원 | 2억 1,400만원9층 · 2026.03.23 | 2억 3,000만원7층 · 2026.01.19 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 85㎡32평형공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 81.4% | - | - | 1억 3,500만원1층 · 2025.06.18 | 1억 6,800만원14층 · 2025.06.12 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 113.5㎡41평형공급 134.9㎡ · 134타입 · 전용률 84.1% | 1건 | - | 2억 2,500만원16층 · 2025.10.24 | 2억 2,500만원16층 · 2025.10.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍(구)동신 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 658만원이 가장 높았고 2024년 11월 426만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
472만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 472만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 507만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 429만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 526만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 605만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 590만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 650만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 510만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 580만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,500만원 2017.02.03 · 12층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 43건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍(구)동신 매매 평당가는 526만원이에요. 평거동 전체 1,632만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 엠코타운더프라하 1,984만원, 더퀸즈웰가 2,041만원, 들말흥한타운 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
벽산블루밍(구)동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍(구)동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 벽산블루밍(구)동신 52.5㎡(22평형) 7층 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 벽산블루밍(구)동신 52.5㎡(22평형) 7층 8,050만원, 2026.06.26 벽산블루밍(구)동신 59.8㎡(25평형) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 117㎡(42평형) 7층 101동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.09.22 52.5㎡(22평형) 7층의 7,500만원이에요.
- 벽산블루밍(구)동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 벽산블루밍(구)동신 59.8㎡(25평형) 1층 7,600만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 벽산블루밍(구)동신 117㎡(42평형) 16층 1억 9,000만원, 2025.12.11 벽산블루밍(구)동신 52.5㎡(22평형) 1층 6,700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 벽산블루밍(구)동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.31 벽산블루밍(구)동신 52.5㎡(22평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.19 벽산블루밍(구)동신 59.8㎡(25평형) 15층 보증금 4,500만원, 월 30만원, 2024.08.06 벽산블루밍(구)동신 59.8㎡(25평형) 1층 보증금 7,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.09.22 계약 · 52.5㎡(22평형) · 7층 · 103동
22평형(전용 52.5㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
6,500만7,175만8,025만9,500만
12개월 중앙값8,025만원전용 평당 505만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9,500만원5층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 103동 | 52.5㎡(22평형) | 7층 | 7,500만원52.5㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 52.5㎡(22평형) | 7층 | 8,050만원52.5㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 103동 | 52.5㎡(22평형) | 12층 | 8,100만원52.5㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 52.5㎡(22평형) | 3층 | 8,000만원52.5㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 103동 | 52.5㎡(22평형) | 2층 | 7,400만원52.5㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍(구)동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍(구)동신 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "리모델링만 잘하면 괜찮은 집", "집이 단단하고 외부소음적어 너무 쾌적합니다", "오래되었지만 정감있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
3.5
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집이 단단하고 외부소음적어 너무 쾌적합니다
2025.12.05
공기도맑고 차도 마니 다니질않아 소음이적고 초중고 건처에있어 살기너무좋은곳입니다 집 구조가 잘되어있어 편리하고 애들이 뛰어다녀도 위험하지 않아…
오래되었지만 정감있는 곳
2025.08.10
내부는 무난합니다. 바람이 잘 불어서 환기가 편하고 여름에도 시원합니다.오래된 아파트라 좀 노후화 되긴했어도 평수대비 넓어보이고 튼튼합니다.…
벽산블루밍(구)동신 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
평거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엠코타운더프라하 | 4.7 | 10건 | 1,984만원 |
| 7진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 4.7 | 3건 | 1,875만원 |
| 8하영그린맨션 | 4.7 | 3건 | 428만원 |
| 9평거휴먼시아4단지 | 4.6 | 9건 | 1,627만원 |
| 10평거엘에이치5단지 | 4.5 | 18건 | - |
평거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
평거동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평거동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 97점, 마트 95점, 병원 68점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 97건
치안
94
대중교통
99
교육
97
마트
95
병원
68
공원
98
활력 넘치는 박카스 동네
2026.09.10
진주시 평거동은 진주 중심상권은 아니지만 젊은층이 많이 거주해서 상권에 활력이 넘치고 유동인구도 많습니다. 진주의 대표적인 명소 진양호, 촉석루…
평화로운 평거동
2026.09.08
10호광장에 병원, 다이소, 탑마트 길 건너면 올리브영 ~ 술집거리 등등 몰려있어서 한번에 주변에서 볼일 보기 좋아요. 주거단지 쪽으로 넘어가도…
추억의집
2026.08.04
우선여기는 추억이있는집이고 어머니와 단둘이 살던 집 입니다 여기근처에는 공원과 슈퍼마켓이 들어와있고 조금나가면 예식장이랑 음식점도많습니다 시청근…
평거동 전체 시세와 단지 비교는 평거동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍(구)동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산블루밍(구)동신 아파트는 286세대 · 3개 동 · 1993년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 111대(세대당 0.39대), 승강기 5대예요.
- 타입은 6종이에요. 71타입은 공급 71.3㎡·전용 52.5㎡(전용률 73.7%), 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.7%), 91타입은 공급 91.4㎡·전용 72.9㎡(전용률 79.7%), 104타입은 공급 104.3㎡·전용 85㎡(전용률 81.4%), 134타입은 공급 134.9㎡·전용 113.5㎡(전용률 84.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 286세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 3월
- 지번
- 진주시 평거동 401
- 도로명
- 경남 진주시 진양호로125번길 22-12
- 타입
- 71타입 전용 52.5㎡ · 81타입 전용 59.8㎡ · 91타입 전용 72.9㎡ · 104타입 전용 85㎡ · 134타입 전용 113.5㎡ · 138타입 전용 117㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 111대 (옥내 42 · 옥외 69) · 세대당 0.39대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 320.1% · 건폐율 23.72%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍(구)동신은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 320.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률320.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍(구)동신 공동주택 공시가격 중앙값은 7,560만원이에요(286호, 4,690만원~1억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 5,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,025만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 5,190만원, 60㎡ 6,330만원, 73㎡ 7,930만원, 85㎡ 9,710만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 22평형 | 5,190만원 | 58호 | 8,025만원 | 65% |
| 60㎡ · 25평형 | 6,330만원 | 76호 | 8,750만원 | 72% |
| 73㎡ · 28평형 | 7,930만원 | 38호 | 1억 3,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 9,710만원 | 57호 | - | - |
| 113㎡ · 41평형 | 1억 1,800만원 | 19호 | 2억 2,500만원 | 52% |
| 117㎡ · 42평형 | 1억 2,300만원 | 38호 | 2억 1,400만원 | 57% |
| 단지 전체 | 7,560만원 | 286호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,190만원 기준 벽산블루밍(구)동신의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 5,190만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,330만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,710만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.4만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서진초등학교
가까운 중학교1.4km진주제일중학교
가까운 고등학교2.2km대아고등학교
- 초등학교서진초등학교400m직선거리
- 초등학교평거초등학교700m직선거리
- 중학교진주제일중학교1.4km직선거리
- 고등학교대아고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시평거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍(구)동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,500만원(3건), 2024년 9,650만원(18건), 2025년 1억 750만원(14건), 2026년 1억 650만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 42% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,500만원3건 | 472만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,650만원18건 | 520만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 750만원14건 | 528만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 650만원10건 | 557만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(628만원), 가장 낮은 곳은 103동(503만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 8,025만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 8,025만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,617만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,536만원이 필요합니다.
- 5,617만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,025만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,617만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,536만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 37만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평거동 24곳평거동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 벽산블루밍(구)동신의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주평거엘크루(평당 2,199만원), 가장 싼 곳은 하영그린맨션(평당 428만원)이에요.
엠코타운더프라하+277%1,984만원전용 평당최근 7억 3,300만원 · 26.092014년 · 1,813세대 · 12개월 117건★ 4.7 (10)더퀸즈웰가+288%2,041만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092015년 · 1,308세대 · 12개월 92건★ 4.4 (8)들말흥한타운+107%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091998년 · 960세대 · 12개월 46건★ 4.8 (10)
평거휴먼시아4단지+209%1,627만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 52건★ 4.6 (9)들말한보타운+118%1,148만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081997년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.7 (14)들말대경+102%1,062만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 32건★ 4.5 (11)
평거주공1차+55%816만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081988년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)
진주평거엘크루+318%2,199만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062016년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)
평거휴먼시아4단지+209%1,627만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092011년 · 706세대 · 12개월 52건★ 4.6 (9)들말한보타운+118%1,148만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.081997년 · 791세대 · 12개월 32건★ 4.7 (14)들말대경+102%1,062만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.081998년 · 750세대 · 12개월 32건★ 4.5 (11)평거주공1차+55%816만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081988년 · 340세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)진주평거엘크루+318%2,199만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.062016년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.9 (7)평거엘에이치5단지실거래 없음2012년 · 826세대★ 4.5 (18)매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍(구)동신 자주 묻는 질문
벽산블루밍(구)동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 526만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 52.5㎡)은 8,025만원이에요.벽산블루밍(구)동신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,600만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요.벽산블루밍(구)동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 37만원이에요.벽산블루밍(구)동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 52.5㎡) 21건, 25평형(전용 59.8㎡) 18건, 28평형(전용 72.9㎡) 5건, 42평형(전용 117㎡) 5건, 32평형(전용 85㎡) 4건, 41평형(전용 113.5㎡) 3건이에요. 22평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍(구)동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 117㎡(42평형) 7층 101동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.09.22 52.5㎡(22평형) 7층의 7,500만원이에요.벽산블루밍(구)동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍(구)동신 가격은 평거동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍(구)동신 매매 평당가는 526만원이에요. 평거동 전체 1,632만원보다 68% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 엠코타운더프라하 1,984만원, 더퀸즈웰가 2,041만원, 들말흥한타운 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산블루밍(구)동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 8,025만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍(구)동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 8,025만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,617만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,536만원이 필요합니다. 5,617만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.벽산블루밍(구)동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍(구)동신 공동주택 공시가격 중앙값은 7,560만원이에요(286호, 4,690만원~1억 2,300만원). 전용 53㎡는 5,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,025만원의 약 65%이에요.벽산블루밍(구)동신 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산블루밍(구)동신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 320.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산블루밍(구)동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산블루밍(구)동신 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍(구)동신(평거동 401번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
벽산블루밍(구)동신 매물 · 단지 정보 자세히