부담없는 집값에 조용한 동네 초등아이키우기 적합한동네
2025.10.08
평수에 비해 실공간이 넓어요. 현관거실 방 화장실이 넓은편이예요. 이가격에 이만한 집이 없다고 생각합니다. 마트공원학교가 인접해있지만 병원은…
전북특별자치도 익산시 팔봉동 313 · 2023년 준공 · 496세대 5개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 2,600만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 603만 → 지금 526만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 87.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 491만원
- 팔봉동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,300만원
- 84.9㎡(31평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 491만원
- 공시가격 중앙값
- 8,450만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
기안파인골드빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월기안파인골드빌2차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 491만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 428만원), 전세가율은 약 87.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,620만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율87.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 2,600만원(평당 491만원), 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.20 12층 1억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 1억 2,600만원18건 | 491만원 | 1억 2,000만원3층 · 2026.09.12 | 1억 8,300만원12층 · 2024.05.20 | 1건 | 3,000/50만원7건 | 매매 58 · 전세 10 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매기안파인골드빌2차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 677만원이 가장 높았고 2025년 12월 424만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
526만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 526만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 483만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 454만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 494만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 514만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 498만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 424만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 510만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 463만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세기안파인골드빌2차 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2022.02.28 · 12층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.09.12 · 3층
- 비교 거래
- 314건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
기안파인골드빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월기안파인골드빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 8층 1억 5,000만원, 2026.08.07 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 4층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.9㎡(31평형) 10층 205동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.12.03 84.9㎡(31평형) 1층의 1억 900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.9㎡(31평형) 12층 1억 8,300만원이에요.
- 기안파인골드빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.22 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.29 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 8층 1억, 2025.04.30 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 기안파인골드빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 10층 보증금 6,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.06.01 기안파인골드빌2차 84.9㎡(31평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(31평형) · 3층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 2,600만원전용 평당 491만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가1억 8,300만원12층 · 2024.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 1억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 1억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 1억 2,400만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 205동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 1억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 204동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 1억 2,300만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 202동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 1억 6,500만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 201동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 2,700만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 205동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 1억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 205동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 1억 3,200만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 203동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 1억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 205동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 3,800만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 205동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 1억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 204동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 1억 2,800만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 202동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 1억 900만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 204동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 204동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 1억 5,200만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 205동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 1억 1,900만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 203동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 1억 2,250만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 201동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 1억 3,700만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기안파인골드빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰기안파인골드빌2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부담없는 집값에 조용한 동네 초등아이키우기 적합한동네", "편의시설 끝판왕", "한적하고 완벽한 탁 트인 뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편의시설 끝판왕
2025.07.24
여긴 어렸을 때 잠깐 살았었는데 아이들 키우기 딱 좋은 아파트입니다. 이 아파트 주변에 태권도 학원, 영어학원, 수학학원, 국어학원, 피아노학원…
한적하고 완벽한 탁 트인 뷰
2025.06.15
건물의 외관으로 볼 때는 아무생각 없이 보일 수는 있지만 절대 그런 느낌이 아니다. 시설이 우수하고 단지가 꽤나 넓다. 주변에 마트 및 편의시설…
기안파인골드빌2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
팔봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1기안파인골드빌2차 | 4.7 | 3건 | 491만원 |
| 2기안파인골드빌1차 | 3.8 | 4건 | 396만원 |
팔봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 55점, 교육 27점, 마트 45점, 병원 9점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 11건
치안
91
대중교통
55
교육
27
마트
45
병원
9
공원
73
사람구경 힘든 동네^^
2026.06.08
조용한 전원생활 원하시면 좋은동네 아이키우기는 힘든 동네 중장년 또는 노년에 살기는 괜찮아요 주변 상권이 없어서 물가가 비싸요. 근처 산책하거나…
외곽지역....
2025.11.03
외곽지역이나 주차가 힘들고 상권도 별로 없어요. 주변에 아파트가 조금 더 생기긴했으나 많이 들어오지를 않아서 별 효과도 없어요. 그리고 아파트도…
시골
2025.08.14
조용하고 근처 공원있고 차만 있으면 아주 좋은 동네 반대로 차 없으면 아주 불편함 애를 키우는 부모 입장에서는 매우 최고일수 있지만 애들 입장에…
팔봉동 전체 시세와 단지 비교는 팔봉동 아파트 시세에서 보세요.
기안파인골드빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt기안파인골드빌2차 아파트는 496세대 · 5개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 520대(세대당 1.05대), 승강기 5대, 2023년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 109타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 520대(세대당 1.05대), CCTV 87대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(팔봉초교)이에요.
- 세대수
- 496세대 (60~85㎡ 496)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 익산시 팔봉동 313
- 도로명
- 전북 익산시 무왕로32길 80
- 타입
- 109타입 전용 84.9㎡ · 102타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 520대 · 세대당 1.05대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.33% · 건폐율 19.197824%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 기안건업
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(팔봉초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(팔봉동사무소) 공원(중앙체육공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기안파인골드빌2차은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.33%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률179.33%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.197824%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 기안파인골드빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,450만원이에요(496호, 7,370만원~8,790만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,600만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 8,450만원 | 496호 | 1억 2,600만원 | 67% |
| 단지 전체 | 8,450만원 | 496호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,450만원 기준 기안파인골드빌2차의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8,450만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시기안파인골드빌2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 기안파인골드빌2차는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 12층입니다.
- 5개 동이 모두 12층입니다.
동 5개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분기안파인골드빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 11,048만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,894원)이에요.
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- 공용관리비 4,886만원(인건비 2,156만원 · 경비비 1,295만원 · 청소비 780만원 순), 개별사용료 6,162만원(전기료 4,509만원 · 수도료 1,457만원 · 건물보험료 105만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,894원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,886만원단지 전체 · 월
개별사용료6,162만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%98,505원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%124,230원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,509만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,156만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,457만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,295만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 780만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 210만원 | 4,232원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 179만원 | 3,599원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 105만원 | 2,111원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 91만원 | 1,827원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 62만원 | 1,245원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 205만원 | 4,130원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리팔봉초등학교
가까운 중학교1.6km원광중학교
가까운 고등학교1.5km원광고등학교
- 초등학교이리팔봉초등학교300m직선거리
- 초등학교익산한벌초등학교2.0km직선거리
- 중학교원광중학교1.6km직선거리
- 고등학교원광고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시팔봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
기안파인골드빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,500만원(6건), 2024년 1억 5,200만원(19건), 2025년 1억 2,500만원(19건), 2026년 1억 2,750만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,250만원, 2025년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,500만원6건 | 603만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원19건 | 592만원 | 19건 | 1억 2,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원19건 | 487만원 | 19건 | 1억 500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 2,750만원14건 | 496만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 498만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 463만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 463만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 498만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(500만원), 가장 낮은 곳은 204동(489만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다.
- 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,820만원 |
| 필요 현금취득세 139만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,982만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팔봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팔봉동 1곳팔봉동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 기안파인골드빌2차의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 기안파인골드빌2차 평당가와 견준 차이예요.
기안파인골드빌1차매물·실거주 후기 더 보기
기안파인골드빌2차 자주 묻는 질문
기안파인골드빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 491만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 1억 2,600만원이에요.기안파인골드빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 87.2%이에요.기안파인골드빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.기안파인골드빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.9㎡(31평형) 10층 205동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.12.03 84.9㎡(31평형) 1층의 1억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.9㎡(31평형) 12층 1억 8,300만원이에요.기안파인골드빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.기안파인골드빌2차 가격은 팔봉동에서 비싼 편인가요?
기안파인골드빌2차 매매 평당가는 491만원이에요. 팔봉동 전체 441만원보다 11% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 기안파인골드빌1차 396만원 중에서는 가장 높은 편이에요.기안파인골드빌2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 498만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 463만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.기안파인골드빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.기안파인골드빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다. 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.기안파인골드빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 기안파인골드빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,450만원이에요(496호, 7,370만원~8,790만원). 전용 85㎡는 8,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,600만원의 약 67%이에요.기안파인골드빌2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기안파인골드빌2차(팔봉동 313번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
기안파인골드빌2차 매물 · 단지 정보 자세히