아이들이 많은 아파트
2026.08.20사진 2장
아이들이 많은 아파트라 아이가 많은 가정은 살기좋아요 바로 옆에 초등학교가 있어서 좋고 시골과 도시가 같이 존재하는 곳이라 좋아요 조그만 걸어가…
전북특별자치도 익산시 팔봉동 304 · 2002년 준공 · 576세대 8개 동 · 전용 69.8~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 50만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 474만 → 지금 420만
- 전세 중앙값
- 8,300만원
- 12개월 5건 · 전세가율 97%
- 매매 평당가 · 전용
- 396만원
- 팔봉동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,600만원
- 84.3㎡(32평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 396만원
- 공시가격 중앙값
- 6,640만원
- 2026년 · 576호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
기안파인골드빌1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월기안파인골드빌1차 전용면적은 2종(69.8~84.3㎡)이며 32평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 396만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,300만원(평당 384만원), 전세가율은 약 97%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 305만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율97%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 58만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 50만원(평당 394만원), 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.15 10층 1억 4,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 69.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8,700만원(평당 412만원), 전세 3건 중앙값 8,300만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.15 12층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡32평형대표공급 106.6㎡ · 106타입 · 전용률 79.1% | 1억 50만원20건 | 394만원 | 9,300만원2층 · 2026.09.04 | 1억 4,600만원10층 · 2025.03.15 | 2건 | 2,000/58만원12건 | 매매 50 · 전세 5 · 월세 21 |
| 69.8㎡27평형공급 88.2㎡ · 88타입 · 전용률 79.1% | 8,700만원7건 | 412만원 | 1억10층 · 2026.09.04 | 1억 2,000만원12층 · 2025.07.15 | 8,300만원3건 | 1,500/53만원4건 | 매매 26 · 전세 7 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매기안파인골드빌1차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 569만원이 가장 높았고 2025년 4월 350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
420만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 420만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 380만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 372만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 392만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 451만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 426만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 392만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 379만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 422만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 459만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 400만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세기안파인골드빌1차 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,100만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,300만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2017.07.20 · 8층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.09.04 · 2층
- 비교 거래
- 233건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
기안파인골드빌1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월기안파인골드빌1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 기안파인골드빌1차 69.8㎡(27평형) 10층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 기안파인골드빌1차 84.3㎡(32평형) 2층 9,300만원, 2026.07.20 기안파인골드빌1차 84.3㎡(32평형) 4층 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.22 84.3㎡(32평형) 2층 103동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.13 69.8㎡(27평형) 7층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.3㎡(32평형) 10층 1억 4,600만원이에요.
- 기안파인골드빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 기안파인골드빌1차 84.3㎡(32평형) 1층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 기안파인골드빌1차 84.3㎡(32평형) 12층 8,900만원, 2026.01.19 기안파인골드빌1차 69.8㎡(27평형) 4층 8,100만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 기안파인골드빌1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 기안파인골드빌1차 84.3㎡(32평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 기안파인골드빌1차 69.8㎡(27평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 35만원, 2026.06.24 기안파인골드빌1차 69.8㎡(27평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.09.04 계약 · 84.3㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,700만1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 50만원전용 평당 394만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가1억 4,600만원10층 · 2025.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.3㎡(32평형) | 2층 | 9,300만원84.3㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 105동 | 84.3㎡(32평형) | 4층 | 9,700만원84.3㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 108동 | 84.3㎡(32평형) | 11층 | 9,500만원84.3㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | - | 84.3㎡(32평형) | 7층 | 9,500만원84.3㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 3층 | 1억 1,250만원84.3㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 106동 | 84.3㎡(32평형) | 3층 | 1억84.3㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 7층 | 8,700만원84.3㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 4층 | 1억84.3㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 105동 | 84.3㎡(32평형) | 6층 | 1억 2,700만원84.3㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 4층 | 1억 1,500만원84.3㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 105동 | 84.3㎡(32평형) | 3층 | 1억 100만원84.3㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 84.3㎡(32평형) | 8층 | 1억84.3㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 105동 | 84.3㎡(32평형) | 8층 | 1억84.3㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기안파인골드빌1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰기안파인골드빌1차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들이 많은 아파트", "섬", "약간 외곽에 있어서 오히려 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.5
내부
3.3
인프라
4.0
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
섬
2025.08.14
옛날 아파트 구조로 익숙하긴하나 고급스러움은 전혀없음 방음은 잘 안되고 개를 얼마나 키우는지 매우 시끄러움 그래도 동네 자체가 조용해서 새벽이나…
약간 외곽에 있어서 오히려 좋아요
2025.08.06
남향이라 햇볕이 진짜 잘 들어오구요. 식물 좋아하는 저에게는 딱이예요. 환기도 잘되요.그치만 방음은 기대하시면 안됩니다. 주차는 요근레 차가 더…
기안파인골드빌1차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
팔봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1기안파인골드빌2차 | 4.7 | 3건 | 491만원 |
| 2기안파인골드빌1차 | 3.8 | 4건 | 396만원 |
팔봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 55점, 교육 27점, 마트 45점, 병원 9점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 11건
치안
91
대중교통
55
교육
27
마트
45
병원
9
공원
73
사람구경 힘든 동네^^
2026.06.08
조용한 전원생활 원하시면 좋은동네 아이키우기는 힘든 동네 중장년 또는 노년에 살기는 괜찮아요 주변 상권이 없어서 물가가 비싸요. 근처 산책하거나…
외곽지역....
2025.11.03
외곽지역이나 주차가 힘들고 상권도 별로 없어요. 주변에 아파트가 조금 더 생기긴했으나 많이 들어오지를 않아서 별 효과도 없어요. 그리고 아파트도…
시골
2025.08.14
조용하고 근처 공원있고 차만 있으면 아주 좋은 동네 반대로 차 없으면 아주 불편함 애를 키우는 부모 입장에서는 매우 최고일수 있지만 애들 입장에…
팔봉동 전체 시세와 단지 비교는 팔봉동 아파트 시세에서 보세요.
기안파인골드빌1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt기안파인골드빌1차 아파트는 576세대 · 8개 동 · 2002년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 591대(세대당 1.03대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 88타입은 공급 88.2㎡·전용 69.8㎡(전용률 79.1%), 106타입은 공급 106.6㎡·전용 84.3㎡(전용률 79.1%)이에요.
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2002년 9월
- 지번
- 익산시 팔봉동 304
- 도로명
- 전북 익산시 무왕로32길 85
- 타입
- 88타입 전용 69.8㎡ · 106타입 전용 84.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 591대 · 세대당 1.03대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.56% · 건폐율 18.4%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기안파인골드빌1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률177.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 기안파인골드빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,640만원이에요(576호, 4,620만원~7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 6,895만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 50만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 5,360만원, 84㎡ 6,895만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 27평형 | 5,360만원 | 168호 | 8,700만원 | 62% |
| 84㎡ · 32평형 | 6,895만원 | 408호 | 1억 50만원 | 69% |
| 단지 전체 | 6,640만원 | 576호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6,895만원 기준 기안파인골드빌1차의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 5,360만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,895만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m이리팔봉초등학교
가까운 중학교1.7km원광중학교
가까운 고등학교1.6km원광고등학교
- 초등학교이리팔봉초등학교500m직선거리
- 초등학교익산궁동초등학교1.9km직선거리
- 중학교원광중학교1.7km직선거리
- 고등학교원광고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시팔봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
기안파인골드빌1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,950만원(4건), 2024년 1억 1,000만원(30건), 2025년 1억 700만원(23건), 2026년 9,700만원(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,000만원, 2025년 8,300만원, 2026년 8,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,950만원4건 | 472만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원30건 | 462만원 | 30건 | 7,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 700만원23건 | 431만원 | 23건 | 8,300만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 9,700만원19건 | 392만원 | 19건 | 8,100만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 32평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 398만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 392만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 398만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 392만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(406만원), 가장 낮은 곳은 107동(379만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 기안파인골드빌1차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 27건 중 직거래 6건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,035만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,176만원이 필요합니다.
- 7,035만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 50만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,035만원 |
| 필요 현금취득세 111만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,176만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팔봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팔봉동 1곳팔봉동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 기안파인골드빌1차의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 기안파인골드빌1차 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
기안파인골드빌1차 자주 묻는 질문
기안파인골드빌1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 396만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.3㎡)은 1억 50만원이에요.기안파인골드빌1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8,300만원이에요. 전세가율은 약 97%이에요.기안파인골드빌1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.기안파인골드빌1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.3㎡) 76건, 27평형(전용 69.8㎡) 40건이에요. 32평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.기안파인골드빌1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.22 84.3㎡(32평형) 2층 103동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.13 69.8㎡(27평형) 7층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.3㎡(32평형) 10층 1억 4,600만원이에요.기안파인골드빌1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.기안파인골드빌1차 가격은 팔봉동에서 비싼 편인가요?
기안파인골드빌1차 매매 평당가는 396만원이에요. 팔봉동 전체 441만원보다 10% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 기안파인골드빌2차 491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.기안파인골드빌1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 398만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 392만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.기안파인골드빌1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.기안파인골드빌1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 50만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,035만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,176만원이 필요합니다. 7,035만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.기안파인골드빌1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 기안파인골드빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,640만원이에요(576호, 4,620만원~7,000만원). 전용 84㎡는 6,895만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 50만원의 약 69%이에요.기안파인골드빌1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 기안파인골드빌1차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기안파인골드빌1차(팔봉동 304번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
기안파인골드빌1차 매물 · 단지 정보 자세히