조용한 대전외곽?
2025.09.22
건물은 신축이나 급하게대충지은느낌? 벽지나 바다이 들뜨고 그런 불편함은 산지 3개월부터나타났음 하지만 코앞에 아이들 초등학교중학교까지3분 거…
대전광역시 동구 판암동 896 · 2021년 준공 · 55세대 1개 동 · 전용 75~83㎡
- 36개월 실거래
- 48건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 55호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
힐링타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐링타운 전용면적은 3종(75~83㎡)이며 30평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 110만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 100만원이에요.
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- 33평형(전용 83㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요.
- 31평형(전용 76.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡30평형대표공급 99.7㎡ · 99B타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | 1,000/100만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 83㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 75.1% | - | - | - | - | - | 1,000/110만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 76.3㎡31평형공급 102.9㎡ · 102타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | - | 1,000/110만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
힐링타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐링타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 힐링타운 83㎡(33평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.31 힐링타운 76.3㎡(31평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 120만원, 2026.05.22 힐링타운 76.3㎡(31평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~83㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐링타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐링타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 대전외곽?", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2024.12.30사진 1장
이 집은 기본에 충실한 평범한 주거 공간입니다. 방 배치와 방 크기는 실용적이고 특별히 화려하거나 독특한 점은 없습지만 깔끔합니다. 주변 환경은…
힐링타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
판암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼정그린코아포레스트(1단지) | 4.6 | 9건 | 1,738만원 |
| 2주공2 | 4.4 | 17건 | 835만원 |
| 3주공5 | 4.2 | 25건 | 699만원 |
| 4판암주공1차2차 | 4.1 | 13건 | 805만원 |
| 5주공6 | 3.8 | 13건 | 634만원 |
| 6참좋은 | 3.7 | 3건 | 687만원 |
판암동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
판암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점판암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 93점, 교육 54점, 마트 74점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 68건
치안
85
대중교통
93
교육
54
마트
74
병원
54
공원
93
집은좁아도 맘편히살수있는곳
2026.08.15사진 1장
가큼 씨끄러운사람 주꾼들이많아서 소란스럽다 그런데도 주변을 가꾸고 살기좋은동네로 만들고있어서 살만하다 주변에병원 마트가게 편의시설이가까이있…
교통 편의성
2026.06.04
대전. 지하철 1호선 판암역이 위치한 역세권동네로 대주교통이용이 매우 편리합니다.최근 판암지구 도시개발로 대단지 신축. 아파트와 트랜디한 대형카…
조용한 동네
2026.05.07
조용하개 살고 싶으면 아쥬 좋은 곳이랄까요 ㅎㅎ 우하하 오래살진 않앗지만 주번 돌아다니기에 나쁜것은 없지만 하도 조용하서 잠은 진짜 잘 왓던거…
판암동 전체 시세와 단지 비교는 판암동 아파트 시세에서 보세요.
힐링타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐링타운 아파트는 55세대 · 1개 동 · 2021년 11월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 62대(세대당 1.13대), 2021년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 99B타입은 공급 99.7㎡·전용 75㎡(전용률 75.2%), 99A타입은 공급 99.7㎡·전용 75㎡(전용률 75.2%), 102타입은 공급 102.9㎡·전용 76.3㎡(전용률 74.1%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 83㎡(전용률 75.1%)이에요.
- 세대수
- 55세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 11월
- 지번
- 동구 판암동 896
- 도로명
- 대전 동구 달기장1길 9
- 타입
- 99B타입 전용 75㎡ · 99A타입 전용 75㎡ · 102타입 전용 76.3㎡ · 110타입 전용 83㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 62대 (옥내 30 · 옥외 32) · 세대당 1.13대
- 사용승인
- 2021.11.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.03% · 건폐율 17.98%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐링타운은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 191.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률191.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐링타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(55호, 1억 8,200만원~2억 3,400만원).
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- 면적별로는 75㎡ 2억 400만원, 76㎡ 2억 1,200만원, 83㎡ 2억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 2억 400만원 | 25호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 2억 1,200만원 | 15호 | - | - |
| 83㎡ · 33평형 | 2억 2,700만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 55호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 400만원 기준 힐링타운의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 83㎡33평형 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
판암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대동초등학교
가까운 중학교400m충남중학교
가까운 고등학교700m대전여자고등학교
- 초등학교대전대동초등학교200m직선거리
- 중학교충남중학교400m직선거리
- 중학교한밭여자중학교600m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구판암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐링타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐링타운 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
판암동의 다른 아파트 단지
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힐링타운 자주 묻는 질문
힐링타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.힐링타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75㎡) 22건, 33평형(전용 83㎡) 15건, 31평형(전용 76.3㎡) 11건이에요. 30평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐링타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐링타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(55호, 1억 8,200만원~2억 3,400만원). 면적별로는 75㎡ 2억 400만원, 76㎡ 2억 1,200만원, 83㎡ 2억 2,700만원이에요.힐링타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐링타운 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐링타운(판암동 896번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.판암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
힐링타운 매물 · 단지 정보 자세히