강이잘보이는집
2026.01.25사진 4장
채광이좋아서 낮에는불켤일이잘없고 주차장이 엄청 넒어서 주차하기 너무편해요 그리고 앞에 강이있어서 운동하기도좋고 산책하기도좋아요 그리고 벌래도많이…
대구광역시 수성구 파동 581-161 · 2015년 준공 · 전용 59.3~69.7㎡
- 36개월 최고가 · 59.3㎡(전용 18평) · 2025.09
- 2억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,750만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
드림팰리스102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스102동 전용면적은 2종(59.3~69.7㎡)이며 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡전용 18평대표 | - | - | 2억 4,000만원8층 · 2025.09.01 | 2억 4,000만원8층 · 2025.09.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 69.7㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2021.07.04 · 9층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2025.09.01 · 8층
- 비교 거래
- 4건 2021년 2월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
드림팰리스102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.01 드림팰리스102동 59.3㎡(전용 18평) 8층 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 59.3㎡(전용 18평) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 드림팰리스102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 드림팰리스102동 59.3㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 드림팰리스102동 69.7㎡(전용 21평) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2024.10.17 드림팰리스102동 59.3㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~69.7㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2025.09.01 계약 · 59.3㎡(전용 18평) · 8층 · 102동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,000만원8층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림팰리스102동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림팰리스102동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강이잘보이는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성더팰리스푸르지오더샵 | 4.8 | 8건 | 2,024만원 |
| 2수성못코오롱하늘채 | 4.4 | 7건 | 1,461만원 |
| 3실리안 | 4.3 | 4건 | 798만원 |
| 4수성아이파크 | 4.2 | 6건 | 1,400만원 |
| 5송원맨션 | 4.0 | 4건 | 730만원 |
파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 71점, 교육 39점, 마트 79점, 병원 43점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
71
교육
39
마트
79
병원
43
공원
100
공기좋은곳
2026.03.11
공기가 너무 좋았습니다 사람들도 다착해서 좋았습니다 동네자체가 조용해서 좋았고 대중교통도 잘되있어서 움직이기 좋았습니다 밤에 가로등도 많아서 산…
리뷰
2026.03.10
전체적으로 낙후되어 있는 동네이지만 최근 들어 아파트 던지가 들어서고 공원도 생기고 산책로도 정비가 되어서 발전이 다시 되고 있는 중입니다. 길…
쾌적하고 행복지수 최상
2026.01.18
행복지수 최상이고수성구만의 최고 혜택 가능 합니다 가창댐 맑은 물도 식수로 제공되고 사통팔달 교통 요지라 엄청 편리합니다 가까이 가창 청도 맛집…
파동 전체 시세와 단지 비교는 파동 아파트 시세에서 보세요.
드림팰리스102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 18대, 승강기 1대, 2015년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 수성구 파동 581-161
- 도로명
- 대구 수성구 가창로221길 36-1
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.08.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.08% · 건폐율 33.67%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림팰리스102동은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.08%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률214.08%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림팰리스102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,750만원이에요(18호, 1억 2,300만원~1억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 59㎡ 1억 3,000만원, 70㎡ 1억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 3,000만원 | 9호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 5,500만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,750만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 3,000만원 기준 드림팰리스102동의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구용계초등학교
가까운 중학교2.2km지산중학교
가까운 고등학교1.7km수성고등학교
- 초등학교대구용계초등학교300m직선거리
- 초등학교대구용지초등학교2.1km직선거리
- 중학교지산중학교2.2km직선거리
- 고등학교수성고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파동의 다른 아파트 단지
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드림팰리스102동 자주 묻는 질문
드림팰리스102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.드림팰리스102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.3㎡) 4건, 전용 21평(69.7㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림팰리스102동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 59.3㎡(전용 18평) 8층 2억 4,000만원이에요.드림팰리스102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림팰리스102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,750만원이에요(18호, 1억 2,300만원~1억 5,600만원). 면적별로는 59㎡ 1억 3,000만원, 70㎡ 1억 5,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림팰리스102동(파동 581-161번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
드림팰리스102동 매물 · 단지 정보 자세히