층간소음 걱정없는 넓고 깨끗한 아파트
2026.01.26사진 1장
1층에 위치하여 층간소음 걱정이없고 앞뒤론 나무랑 화단이 잘 조성이 되어있어 아이들 키우기엔 단연 최고라고 생각합니다 45평의 넓은 구조와 넉넉…
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1043 · 2006년 준공 · 420세대 7개 동 · 전용 84.9~120.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 1,700만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,258만 → 지금 1,188만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 71.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,223만원
- 퇴계동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 120.3㎡(전용 36평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 1,223만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중앙하이츠빌1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠빌1단지 전용면적은 2종(84.9~120.3㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,700만원, 전용 평당가는 1,223만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 877만원), 전세가율은 약 71.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,896만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율71.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 1,700만원(평당 1,234만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.17 15층 3억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 1,700만원9건 | 1,234만원 | 3억 500만원14층 · 2026.09.05 | 3억 4,700만원15층 · 2026.05.17 | 2건 | 2건 | 매매 39 · 전세 13 · 월세 7 |
| 120.3㎡전용 36평 | 2건 | - | 3억 7,500만원10층 · 2026.02.05 | 4억 5,000만원14층 · 2025.03.20 | - | - | 매매 11 · 전세 6 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이츠빌1단지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,351만원이 가장 높았고 2026년 1월 995만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1,188만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,188만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,180만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,285만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,351만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,260만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,133만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 995만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,320만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙하이츠빌1단지 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억이 가장 높았고 2026년 1월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,700만원 2026.05.17 · 15층
- 최근 거래
- 3억 500만원 2026.09.05 · 14층
- 비교 거래
- 151건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
퇴계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이츠빌1단지 매매 평당가는 1,223만원이에요. 퇴계동 전체 1,088만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 이편한세상춘천한숲시티 2,202만원, 퇴계2주공 1,008만원, 퇴계현대2차 846만원 중에서는 중간 편이에요.
중앙하이츠빌1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠빌1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 300만원, 2026.07.18 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 120.3㎡(전용 36평) 10층 103동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.08.01 84.9㎡(전용 26평) 6층의 3억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 120.3㎡(전용 36평) 14층 4억 5,000만원이에요.
- 중앙하이츠빌1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.26 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.11.04 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 5,000만원, 2025.06.16 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
- 중앙하이츠빌1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.25 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 중앙하이츠빌1단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2025.08.16 중앙하이츠빌1단지 120.3㎡(전용 36평) 7층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 500만원2026.09.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.3억3.5억
12개월 중앙값3억 1,700만원전용 평당 1,234만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 4,700만원15층 · 2026.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,650만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,600만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이츠빌1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙하이츠빌1단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "층간소음 걱정없는 넓고 깨끗한 아파트", "좋음", "지금도 우리 부모님이 살고 있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋음
2025.12.18
만족하며 살았고 이상없이 잘 살았어요 주변에 마트와 은행등 편리시설이 많고 교통편도 우수해요 인근에 학교도 있어서 자녀가 있는 분도 좋을것 같아…
지금도 우리 부모님이 살고 있어요
2025.09.09
제가 군대 갔다 와서부터 계속 살았고 우리 부모님도 살았어요. 저는 그래서 근처에 따른 방을 구해서 이 아파트의 다른 동에서 살았어요. 그런데…
중앙하이츠빌1단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
퇴계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아남춘천1단지 | 5.0 | 3건 | 1,364만원 |
| 2이편한세상춘천한숲시티 | 4.8 | 5건 | 2,202만원 |
| 3퇴계주공1차 | 4.7 | 3건 | 1,077만원 |
| 4퇴계이안 | 4.7 | 3건 | 1,295만원 |
| 5퇴계7단지주공 | 4.7 | 3건 | - |
퇴계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점퇴계동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 97점, 교육 81점, 마트 93점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 166건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 166건
치안
93
대중교통
97
교육
81
마트
93
병원
54
공원
93
신혼부부가 살기좋은집
2026.09.15
신혼부부가 살기에 아늑하며 편리하고 집이 깨끗하며 살기에 쾌적합니다 공간이 많이 있어서 아이와 함께 지내기도 편하며 주변 환경에 편의점있고 세탁…
살기 좋아요
2026.08.13
거의 한 평생 퇴계동에 살았다고 해도 과언이 아닌데 살기 정말 좋은 동네같습니다 먹을 곳도 많고 교통도 편하고, 역세권이라 정말 좋은 것 같습니…
원스톱 생활권
2026.08.11
학교 위치가 아파트단지랑 멀지않은 위치에 초등학교 두곳과 중학교를 끼고 있고 학원가가 가까우니 아이들 케어하기에 최상의 여건인것 같아요 주변 상…
퇴계동 전체 시세와 단지 비교는 퇴계동 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이츠빌1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 494대, 승강기 1대, 2006년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 84대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성원) 중학교(남춘천여자) 대학교(강원)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60~85㎡ 290 · 85~135㎡ 130)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2006.10.27
- 지번
- 춘천시 퇴계동 1043
- 도로명
- 강원 춘천시 영서로2141번길 33
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 494대 (옥내 283 · 옥외 211) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.69% · 건폐율 19.87%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙건설
- 보안·충전
- CCTV 84대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성원) 중학교(남춘천여자) 대학교(강원)
- 인근 편의시설
- 관공서(퇴계동사무소) 병원(강남병원) 대형상가(홈플러스) 공원(퇴계3지구근린) 기타(남춘천역)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이츠빌1단지은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률228.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙하이츠빌1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(420호, 1억 6,900만원~2억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,700만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,000만원, 120㎡ 2억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,000만원 | 290호 | 3억 1,700만원 | 60% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 2억 3,600만원 | 130호 | 3억 6,850만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 420호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,000만원 기준 중앙하이츠빌1단지의 연간 보유세는 약 17.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중앙하이츠빌1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 중앙하이츠빌1단지는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중앙하이츠빌1단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,957만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,932원)이에요.
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- 공용관리비 5,564만원(인건비 2,365만원 · 경비비 1,774만원 · 청소비 895만원 순), 개별사용료 4,393만원(전기료 3,118만원 · 수도료 1,124만원 · 입주자대표회의운영비 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,932원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,564만원단지 전체 · 월
개별사용료4,393만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%132,485원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%104,596원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,118만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,365만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,774만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,124만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 895만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 152만원 | 3,629원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 3,368원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 140만원 | 3,325원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 82만원 | 1,945원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 1,646원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 96만원 | 2,289원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
퇴계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m퇴계초등학교
가까운 중학교400m퇴계중학교
가까운 고등학교2.9km성수고등학교
- 초등학교퇴계초등학교400m직선거리
- 초등학교봄내초등학교500m직선거리
- 중학교퇴계중학교400m직선거리
- 고등학교성수고등학교2.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시퇴계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이츠빌1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,750만원(4건), 2024년 3억 1,650만원(16건), 2025년 3억 850만원(20건), 2026년 3억 2,700만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,750만원4건 | 1,166만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 1,650만원16건 | 1,198만원 | 16건 | 2억 7,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억 850만원20건 | 1,164만원 | 20건 | 2억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 2,700만원10건 | 1,215만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,312만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,229만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,312만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,229만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,234만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,119만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,190만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,986만원이 필요합니다.
- 2억 2,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,190만원 |
| 필요 현금취득세 349만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 9,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 112만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
퇴계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 퇴계동 25곳퇴계동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 중앙하이츠빌1단지의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상춘천한숲시티(평당 2,202만원), 가장 싼 곳은 그린타운삼익코오롱(평당 660만원)이에요.
이편한세상춘천한숲시티+80%2,202만원전용 평당최근 6억 · 26.092019년 · 2,835세대 · 12개월 134건★ 4.8 (5)퇴계2주공-18%1,008만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091999년 · 1,303세대 · 12개월 67건★ 4.3 (8)퇴계현대2차-31%846만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091994년 · 1,049세대 · 12개월 56건★ 4.3 (6)퇴계주공6차-7%1,133만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092002년 · 838세대 · 12개월 60건★ 4.3 (4)퇴계주공1차-12%1,077만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.082000년 · 12개월 42건★ 4.7 (3)뜨란채-14%1,051만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082006년 · 714세대 · 12개월 53건★ 4.0 (3)퇴계이안+6%1,295만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092007년 · 703세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)금호2차-41%723만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091993년 · 864세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)한진,한성-36%779만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.071995년 · 600세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중앙하이츠빌1단지 자주 묻는 질문
중앙하이츠빌1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 3,700만원, 전용 평당가는 1,223만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 1,700만원이에요.중앙하이츠빌1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 71.7%이에요.중앙하이츠빌1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.중앙하이츠빌1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 59건, 전용 36평(120.3㎡) 19건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙하이츠빌1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 120.3㎡(전용 36평) 10층 103동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.08.01 84.9㎡(전용 26평) 6층의 3억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 120.3㎡(전용 36평) 14층 4억 5,000만원이에요.중앙하이츠빌1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이츠빌1단지 가격은 퇴계동에서 비싼 편인가요?
중앙하이츠빌1단지 매매 평당가는 1,223만원이에요. 퇴계동 전체 1,088만원보다 12% 높아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 17% 높아요. 같은 동 이편한세상춘천한숲시티 2,202만원, 퇴계2주공 1,008만원, 퇴계현대2차 846만원 중에서는 중간 편이에요.중앙하이츠빌1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,312만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,229만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.중앙하이츠빌1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 349만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이츠빌1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,190만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,986만원이 필요합니다. 2억 2,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.중앙하이츠빌1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙하이츠빌1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(420호, 1억 6,900만원~2억 6,400만원). 전용 85㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,700만원의 약 60%이에요.중앙하이츠빌1단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이츠빌1단지(퇴계동 1043번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.퇴계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중앙하이츠빌1단지 매물 · 단지 정보 자세히