가족끼리 살기 좋아요
2026.08.13
좀 연식이 있는 아파트지만 살기엔 좋습니다 크기 적절하고 청결합니다 방음은 솔직히 잘 안 됩니다. 엘리베이터 기다리고 있으면 옆집에서 무슨 얘기…
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 916 · 1994년 준공 · 1,049세대 9개 동 · 전용 43.2~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 37건
- 1억 5,400만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 880만 → 지금 869만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 35건 · 전세가율 88.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 846만원
- 퇴계동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 59.8㎡(24평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 516건
- 전용 평당 846만원
- 공시가격 중앙값
- 8,820만원
- 2026년 · 1,049호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.08
퇴계현대2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월퇴계현대2차 전용면적은 2종(43.2~59.8㎡)이며 24평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,900만원, 전용 평당가는 846만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 747만원), 전세가율은 약 88.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,797만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율88.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 1억 5,400만원(평당 852만원), 전세 31건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 31건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 14층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 43.2㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 850만원(평당 830만원), 전세 4건 중앙값 9,750만원, 월세 27건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 7층 1억 2,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡24평형대표공급 78.1㎡ · 78B타입 · 전용률 76.4% | 1억 5,400만원37건 | 852만원 | 1억 5,200만원5층 · 2026.10.31 | 1억 8,000만원14층 · 2026.05.08 | 1억 3,500만원31건 | 1,000/60만원31건 | 매매 133 · 전세 145 · 월세 104 |
| 43.2㎡17평형공급 56.5㎡ · 56타입 · 전용률 76.4% | 1억 850만원14건 | 830만원 | 1억 1,500만원8층 · 2026.10.21 | 1억 2,400만원7층 · 2024.11.08 | 9,750만원4건 | 1,000/48만원27건 | 매매 46 · 전세 22 · 월세 66 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매퇴계현대2차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 9건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 935만원이 가장 높았고 2026년 9월 736만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(26건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
869만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 869만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 736만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 849만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 819만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 907만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 846만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 834만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 872만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 865만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 935만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 769만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세퇴계현대2차 아파트 전세 거래는 2025년 3월 12건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(17건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
1억 3,600만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 3,600만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1억 3,400만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,641만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,700만원 2018.01.03 · 15층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.10.31 · 11층
- 비교 거래
- 540건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
퇴계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가퇴계현대2차 매매 평당가는 846만원이에요. 퇴계동 전체 1,091만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,043만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 이편한세상춘천한숲시티 2,221만원, 퇴계2주공 997만원, 퇴계주공6차 1,132만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
퇴계현대2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월퇴계현대2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 5층 1억 5,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 11층 1억 5,500만원, 2026.10.21 퇴계현대2차 43.2㎡(17평형) 8층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 59.8㎡(24평형) 14층 209동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.09.04 43.2㎡(17평형) 12층의 9,500만원이에요.
- 퇴계현대2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.13 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 15층 1억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 6층 1억 3,000만원, 2026.09.18 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 3층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 퇴계현대2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 3층 보증금 800만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 퇴계현대2차 43.2㎡(17평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.10.21 퇴계현대2차 59.8㎡(24평형) 12층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,200만원2026.10.31 계약 · 59.8㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 133건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 5,400만원전용 평당 852만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가1억 8,000만원14층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 5,200만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 59.8㎡(24평형) | 13층 | 1억 5,900만원59.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억 3,300만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 201동 | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 1억 6,600만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억 5,300만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 206동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 1억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 206동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 3,200만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 206동 | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 1억 5,300만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 208동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 1억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | - | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 7,500만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 209동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 6,600만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 204동 | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 1억 5,400만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 4,800만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
퇴계현대2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰퇴계현대2차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족끼리 살기 좋아요", "살기좋다", "독거"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋다
2026.04.07
엘레베이터가 있어서 편리합니다 따뜻한물도 잘나오고 화장실도 두개라 급할때 참지 않아도 됩니다 창문도 많아서 환기하기에 좋습니다 고층에 살았어서…
독거
2025.12.22
오래된 건축물에 작은 평수의 복도식 중앙난방 공급형 주거공간이라 나이먹은 사람들 에게는 불편(추위)한점이 많고 복도식이라 개인적인 노출이 좋지않…
퇴계현대2차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
퇴계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아남춘천1단지 | 5.0 | 3건 | 1,360만원 |
| 2이편한세상춘천한숲시티 | 4.7 | 6건 | 2,221만원 |
| 3퇴계주공1차 | 4.7 | 3건 | 1,077만원 |
| 4퇴계이안 | 4.7 | 3건 | 1,295만원 |
| 9퇴계현대2차 | 4.3 | 6건 | 846만원 |
퇴계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점퇴계동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 97점, 교육 80점, 마트 93점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 167건
치안
93
대중교통
97
교육
80
마트
93
병원
54
공원
93
퇴계동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 3위, 춘천시 9곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(3위), 가장 처지는 항목은 병원(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 3위, 전국 98위퇴계동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
퇴계동 전체 시세와 단지 비교는 퇴계동 아파트 시세에서 보세요.
퇴계현대2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt퇴계현대2차 아파트는 1,049세대 · 9개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 179건은 전체 세대의 약 17.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 725대(세대당 0.69대), 승강기 6대예요.
- 타입은 3종이에요. 56타입은 공급 56.5㎡·전용 43.2㎡(전용률 76.4%), 78B타입은 공급 78.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 76.4%), 78A타입은 공급 78.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 174대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경춘선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남부) 중학교(남춘천여자) 대학교(강원)이에요.
- 세대수
- 1,049세대 (60㎡ 이하 1,049)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 춘천시 퇴계동 916
- 도로명
- 강원 춘천시 행촌로 14
- 타입
- 56타입 전용 43.2㎡ · 78B타입 전용 59.7㎡ · 78A타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 725대 (옥내 412 · 옥외 313) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.539% · 건폐율 20.092%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 174대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경춘선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남부) 중학교(남춘천여자) 대학교(강원)
- 인근 편의시설
- 관공서(퇴계동사무소) 병원(강남병원) 대형상가(E마트) 공원(퇴계3지구근린) 기타(남춘천역)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년퇴계현대2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.539%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률215.539%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.092%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 퇴계현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,820만원이에요(1,049호, 6,030만원~9,310만원).
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- 전용 60㎡는 8,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 6,620만원, 60㎡ 8,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 17평형 | 6,620만원 | 225호 | 1억 850만원 | 61% |
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.8) | 8,820만원 | 824호 | 1억 5,400만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8,820만원 | 1,049호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,820만원 기준 퇴계현대2차의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 6,620만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,820만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분퇴계현대2차의 2026년 8월 관리비는 총 19,981만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,546원)이에요.
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- 공용관리비 9,699만원(인건비 4,070만원 · 경비비 2,136만원 · 청소비 1,217만원 순), 개별사용료 10,282만원(전기료 5,808만원 · 난방비 1,854만원 · 수도료 1,359만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.08 기준
㎡당2,546원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,699만원단지 전체 · 월
개별사용료10,282만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 높음18만원
25.09
18만원
25.10
24만원
25.11
27만원
25.12
30만원
26.01
26만원
26.02
26만원
26.03
19만원
26.04
17만원
26.05
17만원
26.06
17만원
26.07
19만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%92,461원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%98,014원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,808만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 4,070만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,136만원 | 2만원 | 11% |
| 난방비개별사용료 | 1,854만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,359만원 | 1만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,217만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,034만원 | 9,853원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 913만원 | 8,699원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 468만원 | 4,461원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 424만원 | 4,044원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 699만원 | 6,662원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
퇴계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남부초등학교
가까운 중학교200m남춘천여자중학교
가까운 고등학교2.5km성수고등학교
- 초등학교남부초등학교300m직선거리
- 중학교남춘천여자중학교200m직선거리
- 중학교남춘천중학교300m직선거리
- 고등학교성수고등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시퇴계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
퇴계현대2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,900만원(7건), 2024년 1억 4,800만원(67건), 2025년 1억 5,000만원(60건), 2026년 1억 5,000만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,300만원, 2024년 1억 3,575만원, 2025년 1억 3,450만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,900만원7건 | 880만원 | 7건 | 1억 3,300만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 4,800만원67건 | 857만원 | 67건 | 1억 3,575만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원60건 | 846만원 | 60건 | 1억 3,450만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원45건 | 852만원 | 45건 | 1억 3,500만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 918만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 719만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 719만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 846만원 | +18% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 918만원 | +28% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(913만원), 가장 낮은 곳은 209동(773만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 퇴계현대2차 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(13건), 신규 86%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 3건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다.
- 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 780만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,866만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
퇴계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 퇴계동 25곳퇴계동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 퇴계현대2차의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상춘천한숲시티(평당 2,221만원), 가장 싼 곳은 그린타운삼익코오롱(평당 678만원)이에요.
이편한세상춘천한숲시티+163%2,221만원전용 평당최근 5억 8,300만원 · 26.112019년 · 2,835세대 · 12개월 131건★ 4.7 (6)퇴계2주공+18%997만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.111999년 · 12개월 64건★ 4.3 (8)퇴계주공6차+34%1,132만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.112002년 · 838세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)퇴계주공1차+27%1,077만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.112000년 · 12개월 42건★ 4.7 (3)뜨란채+24%1,049만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.102006년 · 714세대 · 12개월 46건★ 4.3 (4)퇴계이안+53%1,295만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112007년 · 703세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)한진,한성-9%770만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.111995년 · 12개월 18건★ 4.3 (2)금호2차-13%739만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.101993년 · 864세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)퇴계현대1차-12%746만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091994년 · 600세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
퇴계현대2차 자주 묻는 질문
퇴계현대2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 1억 4,900만원, 전용 평당가는 846만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 1억 5,400만원이에요.퇴계현대2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 88.3%이에요. 24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 1억 3,500만원이에요.퇴계현대2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.퇴계현대2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 382건, 17평형(전용 43.2㎡) 134건이에요. 24평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.퇴계현대2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 59.8㎡(24평형) 14층 209동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.09.04 43.2㎡(17평형) 12층의 9,500만원이에요.퇴계현대2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.퇴계현대2차 가격은 퇴계동에서 비싼 편인가요?
퇴계현대2차 매매 평당가는 846만원이에요. 퇴계동 전체 1,091만원보다 22% 낮아요. 춘천시 전체 1,043만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 이편한세상춘천한숲시티 2,221만원, 퇴계2주공 997만원, 퇴계주공6차 1,132만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.퇴계현대2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 918만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 719만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.퇴계현대2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.퇴계현대2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다. 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.퇴계현대2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 퇴계현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,820만원이에요(1,049호, 6,030만원~9,310만원). 전용 60㎡는 8,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 57%이에요.퇴계현대2차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.퇴계현대2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.539%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.퇴계현대2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.퇴계현대2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 퇴계현대2차 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(13건), 신규 86%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 퇴계현대2차(퇴계동 916번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.퇴계동은 살기 좋은 동네인가요?
퇴계동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 3위, 춘천시 9곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(3위), 가장 처지는 항목은 병원(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 퇴계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.퇴계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
퇴계현대2차 매물 · 단지 정보 자세히