작은 단지
2026.02.08사진 1장
근처에 고등학교도 있고 우체국업무 가능한 곳도 있고 시내버스와 좌석도 있음.. 토평ic를 이용해 고속도로 타기도 수월함.. 30평대로 거주하기에…
경기도 구리시 토평동 1011 · 2003년 준공 · 83세대 2개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 8,750만원▲ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 2,142만 → 지금 2,356만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,288만원
- 토평동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,288만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,300만원
- 2026년 · 83호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
영풍마드레빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영풍마드레빌2차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 8,750만원, 전용 평당가는 2,288만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.8% | 2건 | - | 6억 500만원9층 · 2026.02.24 | 6억 500만원9층 · 2026.02.24 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2021.07.30 · 15층
- 최근 거래
- 6억 500만원 2026.02.24 · 9층
- 비교 거래
- 30건 2016년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
토평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영풍마드레빌2차 매매 평당가는 2,288만원이에요. 토평동 전체 3,452만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,180만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 한일 4,825만원, 토평마을e편한세상 4,191만원, 상록 3,310만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영풍마드레빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영풍마드레빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.24 영풍마드레빌2차 84.9㎡(33평형) 9층 6억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.12 영풍마드레빌2차 84.9㎡(33평형) 12층 5억 7,000만원, 2025.09.19 영풍마드레빌2차 84.9㎡(33평형) 4층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 84.9㎡(33평형) 9층 302동의 6억 500만원, 최저가는 2025.12.12 84.9㎡(33평형) 12층의 5억 7,000만원이에요.
- 영풍마드레빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.25 영풍마드레빌2차 84.9㎡(33평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2023.11.21 영풍마드레빌2차 84.9㎡(33평형) 8층 4억, 2023.11.11 영풍마드레빌2차 84.9㎡(33평형) 3층 3억 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 500만원2026.02.24 계약 · 84.9㎡(33평형) · 9층 · 302동
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
5.5억5.6억5.9억6.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 500만원9층 · 2026.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 302동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 6억 500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 301동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 5억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 301동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영풍마드레빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영풍마드레빌2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작은 단지", "아이키우기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이키우기 좋은 아파트
2025.07.14사진 4장
도보로 10분정도에 초등학교와 병설유치원이 위치해있어요. 아이들 등하교 시키기 편해요. 연식이 좀 오래되긴했어요. 놀이터도 있고 주차하기도…
영풍마드레빌2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
토평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점토평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토평동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 68점, 마트 73점, 병원 44점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 63건
치안
87
대중교통
94
교육
68
마트
73
병원
44
공원
95
이정도면 서울
2026.05.17
주소는 경기도지만 서울이랑 붙어있어서 거의 서울사는 느낌이라고 봐도 무방할듯 합니다 베드타운으로서 서울 근접성 교통이 좋은 동네죠 동쪽으로 가면…
살기좋은집
2026.05.17
환기가 잘되며 햇빛이 잘 들어와서 채광이 아주 좋습니다. 동네가 조용하고 층간소음 또한 거의 없는편이라 살기에는 아주 좋습니다. 겨울철 난방비도…
집콕하면 좋은 집
2026.03.02
집콕하는 생활을 한다면 좋은 집입니다. 외진곳에 있어서 인프라가 좀 빈약하나 버스를 타고 조금만 나가면 번화가에 나갈수 있습니다. 인접한 학교가…
토평동 전체 시세와 단지 비교는 토평동 아파트 시세에서 보세요.
영풍마드레빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영풍마드레빌2차 아파트는 83세대 · 2개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 83대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 107.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 83세대 (60~85㎡ 83)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 구리시 토평동 1011
- 도로명
- 경기 구리시 검배로 132
- 타입
- 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 83대 (옥내 25 · 옥외 58) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 262.973% · 건폐율 24.051%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영풍산업
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영풍마드레빌2차은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 262.973%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률262.973%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.051%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영풍마드레빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,300만원이에요(83호, 3억 1,200만원~3억 5,300만원).
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- 전용 85㎡는 3억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,750만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 3억 5,300만원 | 83호 | 5억 8,750만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 5,300만원 | 83호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 5,300만원 기준 영풍마드레빌2차의 연간 보유세는 약 37.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.1만원에 도시지역분·지방교육세 24.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영풍마드레빌2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 영풍마드레빌2차는 301동부터 302동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m수택초등학교
가까운 중학교200m구리여자중학교
가까운 고등학교200m구리여자고등학교
- 초등학교수택초등학교200m직선거리
- 중학교구리여자중학교200m직선거리
- 고등학교구리여자고등학교200m직선거리
- 고등학교수택고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시토평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영풍마드레빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 2건, 302동 1건이에요.
301동 2건302동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 646만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,125만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,506만원이 필요합니다.
- 4억 1,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 1,125만원 |
| 필요 현금취득세 646만원 · 중개보수 235만원 포함 | 약 1억 8,506만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토평동 8곳토평동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 영풍마드레빌2차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한일(평당 4,825만원), 가장 싼 곳은 유진스웰(평당 2,616만원)이에요.
한일+111%4,825만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.082001년 · 526세대 · 12개월 48건★ 4.8 (10)토평마을e편한세상+83%4,191만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.072001년 · 678세대 · 12개월 46건★ 4.4 (9)
상록+45%3,310만원전용 평당최근 10억 2,500만원 · 26.082002년 · 488세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)에스케이신일+16%2,645만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.062001년 · 492세대 · 12개월 29건★ 3.9 (13)
삼성+42%3,254만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.092001년 · 402세대 · 12개월 28건★ 4.3 (3)
우남+26%2,882만원전용 평당최근 6억 · 26.092000년 · 252세대 · 12개월 23건★ 3.5 (4)유진스웰+14%2,616만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092009년 · 85세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)신명스카이뷰실거래 없음최근 5억 9,000만원 · 25.052006년 · 77세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
영풍마드레빌2차 자주 묻는 질문
영풍마드레빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 8,750만원, 전용 평당가는 2,288만원이에요.영풍마드레빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 84.9㎡(33평형) 9층 302동의 6억 500만원, 최저가는 2025.12.12 84.9㎡(33평형) 12층의 5억 7,000만원이에요.영풍마드레빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영풍마드레빌2차 가격은 토평동에서 비싼 편인가요?
영풍마드레빌2차 매매 평당가는 2,288만원이에요. 토평동 전체 3,452만원보다 34% 낮아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 한일 4,825만원, 토평마을e편한세상 4,191만원, 상록 3,310만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영풍마드레빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 646만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영풍마드레빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,125만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,506만원이 필요합니다. 4억 1,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.영풍마드레빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영풍마드레빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,300만원이에요(83호, 3억 1,200만원~3억 5,300만원). 전용 85㎡는 3억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,750만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영풍마드레빌2차(토평동 1011번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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