지하철역 1분컷
2026.08.08
지하철역이 정말 가깝고요. 한동짜리 아파트긴하지만 살기 괜찮습니다. 방음은 다른집 소음이 조금 들리긴한테 거슬릴정도는 아니구요 간열은 저층이라…
부산광역시 서구 토성동3가 4-3 · 2013년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 41.8~64.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 64.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 1,000만원▼ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 1,177만 → 지금 1,075만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,075만원
- 토성동3가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 64.6㎡(22평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,075만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,500만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
부백자연애 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부백자연애 전용면적은 2종(41.8~64.6㎡)이며 22평형(전용 64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,075만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.6㎡22평형대표공급 73.2㎡ · 73A타입 · 전용률 88.2% | 1건 | - | 2억 1,000만원15층 · 2026.02.07 | 2억 3,000만원13층 · 2025.11.01 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 41.8㎡14평형공급 47.3㎡ · 47타입 · 전용률 88.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2018년 9월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2018.09.03 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.02.07 · 15층
- 비교 거래
- 9건 2018년 9월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부백자연애 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부백자연애 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.07 부백자연애 64.6㎡(22평형) 15층 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 64.6㎡(22평형) 15층 부백자연애아파트동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.02.07 64.6㎡(22평형) 15층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 64.6㎡(22평형) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 부백자연애 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.08 부백자연애 64.6㎡(22평형) 11층 1억 9,000만원이에요.
- 부백자연애 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 부백자연애 41.8㎡(14평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.02.07 계약 · 64.6㎡(22평형) · 15층 · 부백자연애아파트동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,000만원13층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 부백자연애아파트동 | 64.6㎡(22평형) | 15층 | 2억 1,000만원64.6㎡(22평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 부백자연애아파트동 | 64.6㎡(22평형) | 13층 | 2억 3,000만원64.6㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부백자연애 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부백자연애 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철역 1분컷"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
토성동3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점토성동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 100점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
33
마트
67
병원
100
공원
33
토성동3가는 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(114위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 47건토성동3가 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
토성동3가 전체 시세와 단지 비교는 토성동3가 아파트 시세에서 보세요.
부백자연애 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부백자연애 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.15대), 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 47타입은 공급 47.3㎡·전용 41.8㎡(전용률 88.2%), 73A타입은 공급 73.2㎡·전용 64.6㎡(전용률 88.2%), 74B타입은 공급 74.1㎡·전용 65.4㎡(전용률 88.2%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 서구 토성동3가 4-3
- 도로명
- 부산 서구 대청로6번길 39
- 타입
- 47타입 전용 41.8㎡ · 73A타입 전용 64.6㎡ · 74B타입 전용 65.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.15대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.12.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 748.91% · 건폐율 73.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부백자연애은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 748.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률748.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(27호, 9,040만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 9,540만원, 65㎡ 1억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 14평형 | 9,540만원 | 9호 | - | - |
| 65㎡ · 22평형 (64.6~65.4) | 1억 4,500만원 | 18호 | 2억 1,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 4,500만원 | 27호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 4,500만원 기준 부백자연애의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 9,540만원 | 2.1만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토성동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m토성초등학교
가까운 중학교0m경남중학교
가까운 고등학교900m혜광고등학교
- 초등학교토성초등학교300m직선거리
- 초등학교부민초등학교500m직선거리
- 중학교경남중학교0m직선거리
- 고등학교혜광고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구토성동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부백자연애 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토성동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토성동3가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
부백자연애 자주 묻는 질문
부백자연애 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,075만원이에요.부백자연애 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.부백자연애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 64.6㎡) 4건, 14평형(전용 41.8㎡) 2건이에요. 22평형(전용 64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부백자연애 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 64.6㎡(22평형) 15층 부백자연애아파트동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.02.07 64.6㎡(22평형) 15층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 64.6㎡(22평형) 13층 2억 3,000만원이에요.부백자연애 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부백자연애 가격은 토성동3가에서 비싼 편인가요?
부백자연애 매매 평당가는 1,075만원이에요. 토성동3가 전체 1,075만원과 같은 수준이에요. 서구 전체 1,997만원보다는 46% 낮아요.부백자연애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부백자연애 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.부백자연애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(27호, 9,040만원~1억 4,600만원). 전용 65㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부백자연애(토성동3가 4-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토성동3가는 살기 좋은 동네인가요?
토성동3가는 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(114위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 토성동3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.토성동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
부백자연애 매물 · 단지 정보 자세히