지하철역 1분컷
2026.08.08
지하철역이 정말 가깝고요. 한동짜리 아파트긴하지만 살기 괜찮습니다. 방음은 다른집 소음이 조금 들리긴한테 거슬릴정도는 아니구요 간열은 저층이라…
부산광역시 서구 토성동3가 4-3 · 2013년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 41.8~64.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 64.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 1,177만 → 지금 1,075만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,126만원
- 토성동3가 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 64.6㎡(22평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,126만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,500만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
부백자연애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부백자연애 전용면적은 2종(41.8~64.6㎡)이며 22평형(전용 64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,126만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.6㎡22평형대표공급 73.2㎡ · 73A타입 · 전용률 88.2% | 2건 | - | 2억 1,000만원15층 · 2026.02.07 | 2억 3,000만원13층 · 2025.11.01 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 41.8㎡14평형공급 47.3㎡ · 47타입 · 전용률 88.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2018년 9월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2018.09.03 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.02.07 · 15층
- 비교 거래
- 9건 2018년 9월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부백자연애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부백자연애 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.07 부백자연애 64.6㎡(22평형) 15층 2억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 64.6㎡(22평형) 13층 부백자연애아파트동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.02.07 64.6㎡(22평형) 15층의 2억 1,000만원이에요.
- 부백자연애 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.08 부백자연애 64.6㎡(22평형) 11층 1억 9,000만원이에요.
- 부백자연애 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 부백자연애 41.8㎡(14평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.02.07 계약 · 64.6㎡(22평형) · 15층 · 부백자연애아파트동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,000만원13층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 부백자연애아파트동 | 64.6㎡(22평형) | 15층 | 2억 1,000만원64.6㎡(22평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 부백자연애아파트동 | 64.6㎡(22평형) | 13층 | 2억 3,000만원64.6㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부백자연애 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부백자연애 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철역 1분컷"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
토성동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토성동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 100점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
33
마트
67
병원
100
공원
33
토성동
2025.04.05
토성동 오래된 동네며 주거단지라 아주 조용하게 잘 살았습니다 근처에 대학교가 있어서 젊은 친구들이 활개치며 다니며 웃음소리가 끊이지 않고 근처…
집만 좋으면 살기 좋은 곳이예요!!
2024.05.31
역세권에.평지라 좋아요! 근처에 큰병원.대학가.공원.시장도 가까워 생활에 아주 편리해요^^ 백화점도 있어서 쇼핑하기도 좋고 주변에 공원.영화.…
부산 최고의자랑 남포동자갈치
2024.03.08
우리동네 장점은 부산 최고의자랑 남포동 자갈치 가까워서ᆢ맛있는 먹을거리 여러가지 볼 구경거리 도 많아 너무너무 기분이 좋아요 우리동…
토성동3가 전체 시세와 단지 비교는 토성동3가 아파트 시세에서 보세요.
부백자연애 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부백자연애 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.15대), 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 47타입은 공급 47.3㎡·전용 41.8㎡(전용률 88.2%), 73A타입은 공급 73.2㎡·전용 64.6㎡(전용률 88.2%), 74B타입은 공급 74.1㎡·전용 65.4㎡(전용률 88.2%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 서구 토성동3가 4-3
- 도로명
- 부산 서구 대청로6번길 39
- 타입
- 47타입 전용 41.8㎡ · 73A타입 전용 64.6㎡ · 74B타입 전용 65.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.15대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.12.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 748.91% · 건폐율 73.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부백자연애은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 748.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률748.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(27호, 9,040만원~1억 4,600만원).
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- 전용 65㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 9,540만원, 65㎡ 1억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 14평형 | 9,540만원 | 9호 | - | - |
| 65㎡ · 22평형 (64.6~65.4) | 1억 4,500만원 | 18호 | 2억 2,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 4,500만원 | 27호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 4,500만원 기준 부백자연애의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 9,540만원 | 2.1만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토성동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m토성초등학교
가까운 중학교0m경남중학교
가까운 고등학교900m혜광고등학교
- 초등학교토성초등학교300m직선거리
- 초등학교부민초등학교500m직선거리
- 중학교경남중학교0m직선거리
- 고등학교혜광고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구토성동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부백자연애 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토성동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토성동3가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
부백자연애 자주 묻는 질문
부백자연애 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,126만원이에요.부백자연애 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.부백자연애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 64.6㎡) 4건, 14평형(전용 41.8㎡) 2건이에요. 22평형(전용 64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부백자연애 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 64.6㎡(22평형) 13층 부백자연애아파트동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.02.07 64.6㎡(22평형) 15층의 2억 1,000만원이에요.부백자연애 가격은 토성동3가에서 비싼 편인가요?
부백자연애 매매 평당가는 1,126만원이에요. 토성동3가 전체 1,075만원보다 5% 높아요. 서구 전체 1,965만원보다는 43% 낮아요.부백자연애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부백자연애 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.부백자연애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(27호, 9,040만원~1억 4,600만원). 전용 65㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부백자연애(토성동3가 4-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토성동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
부백자연애 매물 · 단지 정보 자세히