자성자성
2025.04.05
자성빌리지 주차장 완전 넓고, 1층에 건물 관리인이 상주하고 있어서 안전하고 분리수거장도 매우 깨끗합니다. 집안에는 현관 중문, 내부 증문이 있…
부산광역시 서구 토성동3가 5-8 · 2011년 준공 · 6세대 1개 동 · 전용 16.2~23.2㎡
- 36개월 실거래
- 24건
- 공시가격 중앙값
- 2,620만원
- 2026년 · 53호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
자성빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월자성빌리지 전용면적은 3종(16.2~23.2㎡)이며 전용 5평(16.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 30만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 200만원·월 30만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 6평(18.8㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 200만원·월 30만원이에요.
- 전용 7평(23.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.2㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 200/30만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 18.8㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 200/30만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 23.2㎡전용 7평공급 31.3㎡ · 31B타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | - | 300/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 16㎡ · 전용 5평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 9,100만원 2018.12.04 · 4층
- 최근 거래
- 7,700만원 2018.12.04 · 9층
- 비교 거래
- 26건 2018년 12월~2018년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자성빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월자성빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 자성빌리지 16.2㎡(전용 5평) 5층 보증금 200만원, 월 28만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 자성빌리지 18.8㎡(전용 6평) 5층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.05.15 자성빌리지 18.8㎡(전용 6평) 7층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~23.2㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
자성빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰자성빌리지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자성자성", "마트 편의점 대중교통 병원등 가까운 남포동 다있어요👍"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마트 편의점 대중교통 병원등 가까운 남포동 다있어요👍
2024.07.26
오분이내로 모든게 다 있어요 지금 5년째 살고있는게 다 그이유에요 심지어 집안도 일반 원룸보다 넓고 화장실도 깨끗!! 분리수거도 편리하구 정리…
자성빌리지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
토성동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토성동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 100점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
33
마트
67
병원
100
공원
33
토성동
2025.04.05
토성동 오래된 동네며 주거단지라 아주 조용하게 잘 살았습니다 근처에 대학교가 있어서 젊은 친구들이 활개치며 다니며 웃음소리가 끊이지 않고 근처…
집만 좋으면 살기 좋은 곳이예요!!
2024.05.31
역세권에.평지라 좋아요! 근처에 큰병원.대학가.공원.시장도 가까워 생활에 아주 편리해요^^ 백화점도 있어서 쇼핑하기도 좋고 주변에 공원.영화.…
부산 최고의자랑 남포동자갈치
2024.03.08
우리동네 장점은 부산 최고의자랑 남포동 자갈치 가까워서ᆢ맛있는 먹을거리 여러가지 볼 구경거리 도 많아 너무너무 기분이 좋아요 우리동…
토성동3가 전체 시세와 단지 비교는 토성동3가 아파트 시세에서 보세요.
자성빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt자성빌리지 아파트는 6세대 · 1개 동 · 2011년 2월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 12대(세대당 2.00대), 승강기 1대, 2011년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 29A타입은 공급 29.5㎡·전용 21.2㎡(전용률 72.1%), 31B타입은 공급 31.3㎡·전용 22.6㎡(전용률 72.1%), 38타입은 공급 38.4㎡·전용 27.6㎡(전용률 72%)이에요.
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 2월
- 지번
- 서구 토성동3가 5-8
- 도로명
- 부산 서구 까치고개로229번길 41
- 타입
- 29A타입 전용 21.2㎡ · 31B타입 전용 22.6㎡ · 38타입 전용 27.6㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 12대 (옥내 11 · 옥외 1) · 세대당 2.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.02.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 478.34% · 건폐율 68.9%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년자성빌리지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 478.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률478.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 자성빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 2,620만원이에요(53호, 2,280만원~1억 6,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 2,530만원, 19㎡ 2,730만원, 23㎡ 3,800만원, 80㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 | 2,530만원 | 26호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 2,730만원 | 20호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,800만원 | 6호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,620만원 | 53호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 2,530만원 기준 자성빌리지의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 2,530만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 19㎡전용 6평 | 2,730만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 23㎡전용 7평 | 3,800만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토성동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m토성초등학교
가까운 중학교100m경남중학교
가까운 고등학교900m혜광고등학교
- 초등학교토성초등학교300m직선거리
- 초등학교부민초등학교500m직선거리
- 중학교경남중학교100m직선거리
- 고등학교혜광고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구토성동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 자성빌리지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
토성동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토성동3가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
자성빌리지 자주 묻는 질문
자성빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.자성빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.2㎡) 10건, 전용 6평(18.8㎡) 10건, 전용 7평(23.2㎡) 4건이에요. 전용 5평(16.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.자성빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 자성빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 2,620만원이에요(53호, 2,280만원~1억 6,600만원). 면적별로는 16㎡ 2,530만원, 19㎡ 2,730만원, 23㎡ 3,800만원, 80㎡ 1억 6,600만원이에요.자성빌리지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 자성빌리지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자성빌리지(토성동3가 5-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토성동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
자성빌리지 매물 · 단지 정보 자세히