산책하기촣고 병원이가까워서 좋아요
2026.03.06
오래된 아파트이지만 나름 리모델링해서 좋고 남향이라서 햇빛 채광이 좋으며 층간소음 걱정도 없고요. 경비실에서 택배등도 잘보관해주고 이웃간에도…
경상남도 진주시 칠암동 78 · 1995년 준공 · 190세대 1개 동 · 전용 60~108.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 850만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 562만 → 지금 1,007만
- 전세 중앙값
- 1억 8,225만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 946만원
- 칠암동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 946만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,300만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
칠암한주타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠암한주타운 전용면적은 3종(60~108.8㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 850만원, 전용 평당가는 946만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,225만원(평당 758만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,412만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.15 16층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 75.5㎡ · 75타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 1억 7,700만원19층 · 2026.06.11 | 1억 8,000만원16층 · 2024.11.15 | 1건 | 6,000/50만원3건 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 3 |
| 84.7㎡32평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 2억 5,800만원14층 · 2026.09.12 | 2억 5,800만원14층 · 2026.09.12 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 0 |
| 108.8㎡41평형공급 137.1㎡ · 137타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 2억 4,000만원8층 · 2026.01.06 | 2억 4,000만원8층 · 2026.01.06 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠암한주타운 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,007만원이 가장 높았고 2023년 11월 562만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,007만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,007만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 946만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 729만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세칠암한주타운 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 9,950만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2024.11.15 · 16층
- 최근 거래
- 1억 7,700만원 2026.06.11 · 19층
- 비교 거래
- 53건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠암한주타운 매매 평당가는 946만원이에요. 칠암동 전체 750만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 칠암대덕 772만원, 현대 597만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
칠암한주타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠암한주타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 칠암한주타운 84.7㎡(32평형) 14층 2억 5,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 칠암한주타운 60㎡(23평형) 19층 1억 7,700만원, 2026.06.03 칠암한주타운 60㎡(23평형) 8층 1억 6,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~108.8㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.7㎡(32평형) 14층의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.06.03 60㎡(23평형) 8층의 1억 6,600만원이에요.
- 칠암한주타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 칠암한주타운 60㎡(23평형) 2층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 칠암한주타운 108.8㎡(41평형) 7층 1억 9,950만원, 2025.08.06 칠암한주타운 84.7㎡(32평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~108.8㎡(전용 33평)이에요.
- 칠암한주타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 칠암한주타운 60㎡(23평형) 18층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.02 칠암한주타운 60㎡(23평형) 19층 보증금 1억, 월 30만원, 2026.03.25 칠암한주타운 60㎡(23평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,700만원2026.06.11 계약 · 60㎡(23평형) · 19층 · 101동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,000만원16층 · 2024.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 101동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 1억 7,700만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 101동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 6,600만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 101동 | 60㎡(23평형) | 16층 | 1억 7,900만원60㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 101동 | 60㎡(23평형) | 18층 | 1억 6,400만원60㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 5,700만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.18 | 101동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 7,700만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 101동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 6,600만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 101동 | 60㎡(23평형) | 16층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 5,800만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 101동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 1억 6,100만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 101동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 6,300만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 5,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠암한주타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠암한주타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산책하기촣고 병원이가까워서 좋아요", "노후대비 살기 좋은 집", "안전하고 조용한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후대비 살기 좋은 집
2025.01.20사진 3장
옛날 아파트지만 관리가 잘돼서 벌레 한마리 못 봤습니다 방음이 조금 안돼고 상가가 따로 없지만 아파트 바로 앞 24시간 무인카페와 아이스크림할…
안전하고 조용한집
2024.12.19
30년 가까이 부모님과 살고 있는 집입니다 고층이라 그런지 모르겠는데 벌레도 전혀 안나오고 방음도 잘되고 환기도 잘됩니다 30년 정도된 아파트…
칠암한주타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
칠암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠암한주타운 | 4.7 | 3건 | 946만원 |
| 2칠암대덕 | 4.0 | 4건 | 772만원 |
칠암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 95점, 교육 64점, 마트 56점, 병원 98점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 107건
치안
85
대중교통
95
교육
64
마트
56
병원
98
공원
92
위치는 아주 좋은 동네
2026.05.05
위치가 정말 괜찮다. 버스 정류장도 가깝고 다양한 음식점과 편의점이 근처에 많다. 배고플 때 언제든지 무언가를 사먹거나 사오기에 불편함이 없다.…
학생이라면 살기 나쁘지 않은 동네
2026.04.29
술 마신 학생들이 많아 조금 시끄러운 동네긴 합니다만 학생이라면 살기 나쁘지 않은 동네라고 생각합니다 학교와 매우 가깝고 술집이나 카페, 밥집이…
활기찬동네
2026.04.10
대학교가 두군데잇고조금가면 경상대도있습니다 고속터미널이 바로근처이고시외버스타타기좋아서 시외로가기좋아요 고려병원 제일병원 경상대 종합벼원들이 모…
칠암동 전체 시세와 단지 비교는 칠암동 아파트 시세에서 보세요.
칠암한주타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠암한주타운 아파트는 190세대 · 1개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 141대(세대당 0.74대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 75타입은 공급 75.5㎡·전용 60㎡(전용률 79.4%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 79.4%), 112타입은 공급 112.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.1%), 137타입은 공급 137.1㎡·전용 108.8㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 34대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천전초교) 중학교(진주남중) 대학교(진주산업대, 경상대의대)이에요.
- 세대수
- 190세대 (60㎡ 이하 76 · 60~85㎡ 80 · 85~135㎡ 34)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 진주시 칠암동 78
- 도로명
- 경남 진주시 강남로 101
- 타입
- 75타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 84.7㎡ · 112타입 전용 84.8㎡ · 137타입 전용 108.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 141대 (옥내 88 · 옥외 53) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 327.87% · 건폐율 25.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한주종합건설
- 보안·충전
- CCTV 34대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천전초교) 중학교(진주남중) 대학교(진주산업대, 경상대의대)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주세무서) 병원(경상대병원,제일병원,고려병원) 대형상가(천전시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠암한주타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 327.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률327.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠암한주타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(190호, 8,930만원~1억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,150만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 300만원, 85㎡ 1억 1,900만원, 109㎡ 1억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 300만원 | 76호 | 1억 7,150만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~84.8) | 1억 1,900만원 | 80호 | 2억 5,800만원 | 46% |
| 109㎡ · 41평형 | 1억 2,800만원 | 34호 | 2억 4,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1억 1,300만원 | 190호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 300만원 기준 칠암한주타운의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분칠암한주타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,220만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,141원)이에요.
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- 공용관리비 2,004만원(경비비 669만원 · 청소비 512만원 · 인건비 376만원 순), 개별사용료 1,217만원(전기료 867만원 · 수도료 265만원 · 건물보험료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,141원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,004만원단지 전체 · 월
개별사용료1,217만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%105,449원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%64,048원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 867만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 669만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 512만원 | 3만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 376만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 274만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 265만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 2,526원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 2,368원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 1,848원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 32만원 | 1,684원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 97만원 | 5,092원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m가람초등학교
가까운 중학교700m진주남중학교
가까운 고등학교500m진주기계공업고등학교
- 초등학교가람초등학교600m직선거리
- 초등학교주약초등학교800m직선거리
- 중학교진주남중학교700m직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시칠암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠암한주타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,600만원(15건), 2025년 1억 8,100만원(8건), 2026년 2억 850만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,600만원15건 | 849만원 | 15건 | 1억 6,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 8,100만원8건 | 823만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 850만원4건 | 946만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,225만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,595만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,567만원이 필요합니다.
- 1억 4,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,595만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,567만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠암동 2곳칠암동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 칠암한주타운의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 칠암대덕(평당 772만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 597만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
칠암한주타운 자주 묻는 질문
칠암한주타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 850만원, 전용 평당가는 946만원이에요.칠암한주타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,225만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요.칠암한주타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.칠암한주타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 21건, 32평형(전용 84.7㎡) 10건, 41평형(전용 108.8㎡) 7건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠암한주타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.7㎡(32평형) 14층의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.06.03 60㎡(23평형) 8층의 1억 6,600만원이에요.칠암한주타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠암한주타운 가격은 칠암동에서 비싼 편인가요?
칠암한주타운 매매 평당가는 946만원이에요. 칠암동 전체 750만원보다 26% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 칠암대덕 772만원, 현대 597만원 중에서는 가장 높은 편이에요.칠암한주타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,225만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠암한주타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,595만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,567만원이 필요합니다. 1억 4,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.칠암한주타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠암한주타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(190호, 8,930만원~1억 3,100만원). 전용 60㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,150만원의 약 60%이에요.칠암한주타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠암한주타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 327.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.칠암한주타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠암한주타운(칠암동 78번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
칠암한주타운 매물 · 단지 정보 자세히