뷰좋은집
2025.05.28
칠암동에 위치한 칠암 대덕아파트 동수는 적지만 위치가 아주좋아요 교통편리하며 병원가깝고 바로앞에 천전시장이있어 장보기도 좋아요 전통제례시장근처…
경상남도 진주시 칠암동 507-1 · 2004년 준공 · 159세대 1개 동 · 전용 29.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 3,900만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 715만 → 지금 821만
- 매매 평당가 · 전용
- 772만원
- 칠암동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 83.6㎡(31평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 772만원
- 공시가격 중앙값
- 9,110만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
칠암대덕 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠암대덕 전용면적은 4종(29.7~84.7㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 772만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,900만원(평당 766만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 2층 1억 4,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 11평형(전용 29.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.09 5층 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 80.5% | 1억 3,900만원5건 | 766만원 | 1억 4,900만원2층 · 2026.06.19 | 1억 4,900만원2층 · 2026.06.19 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 4 |
| 29.7㎡11평형공급 36.9㎡ · 36타입 · 전용률 80.5% | - | - | 7,400만원5층 · 2025.05.09 | 7,400만원5층 · 2025.05.09 | - | 500/40만원3건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 83.6㎡31평형공급 103.9㎡ · 103타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 2억 4,500만원6층 · 2026.02.07 | 2억 4,500만원6층 · 2026.02.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.7㎡32평형공급 105.2㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 2억 3,250만원10층 · 2026.02.18 | 2억 3,250만원10층 · 2026.02.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠암대덕 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 938만원이 가장 높았고 2023년 10월 715만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
821만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 821만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 761만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 938만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 772만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 766만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,950만원 2017.04.27 · 9층
- 최근 거래
- 1억 4,900만원 2026.06.19 · 2층
- 비교 거래
- 44건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠암대덕 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠암대덕 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 칠암대덕 60㎡(23평형) 2층 1억 4,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 칠암대덕 60㎡(23평형) 1층 1억 3,800만원, 2026.03.03 칠암대덕 60㎡(23평형) 4층 1억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 83.6㎡(31평형) 6층 101동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.03.03 60㎡(23평형) 4층의 1억 3,600만원이에요.
- 칠암대덕 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.02 칠암대덕 60㎡(23평형) 2층 1억 2,600만원이에요.
- 칠암대덕 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 칠암대덕 29.7㎡(11평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 칠암대덕 29.7㎡(11평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.08 칠암대덕 29.7㎡(11평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,900만원2026.06.19 계약 · 60㎡(23평형) · 2층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,900만원전용 평당 766만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 4,900만원2층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,900만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 101동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,800만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,600만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 101동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 3,900만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.31 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 3,800만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 3,200만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 3,800만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 3,700만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 101동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,600만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | 101동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,500만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠암대덕 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠암대덕 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 4.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰좋은집", "신혼부부가 거주하기에 넉넉한 아파트", "생각보다 정감가는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
4.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부가 거주하기에 넉넉한 아파트
2024.12.28
저희 가족들과 4년정도 거주했던 집이네요~ 제가 지냈을때에, 저는 초등학생 1학년 기억을 되살려 적어봅니다ㅎ 경비 아저씨 분들은 매우 친절하셨던…
생각보다 정감가는 집
2024.07.27
건물위치상 아이들과 살기에 괜찮습니다 바로 옆에 태권도장이 있어 아이들 맡기기 좋고, 편의점이 있다보니 간단하게 살게있다면 사오기도 좋습니다 주…
칠암대덕 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
칠암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1칠암한주타운 | 4.7 | 3건 | 946만원 |
| 2칠암대덕 | 4.0 | 4건 | 772만원 |
칠암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 95점, 교육 64점, 마트 56점, 병원 98점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 107건
치안
85
대중교통
95
교육
64
마트
56
병원
98
공원
92
위치는 아주 좋은 동네
2026.05.05
위치가 정말 괜찮다. 버스 정류장도 가깝고 다양한 음식점과 편의점이 근처에 많다. 배고플 때 언제든지 무언가를 사먹거나 사오기에 불편함이 없다.…
학생이라면 살기 나쁘지 않은 동네
2026.04.29
술 마신 학생들이 많아 조금 시끄러운 동네긴 합니다만 학생이라면 살기 나쁘지 않은 동네라고 생각합니다 학교와 매우 가깝고 술집이나 카페, 밥집이…
활기찬동네
2026.04.10
대학교가 두군데잇고조금가면 경상대도있습니다 고속터미널이 바로근처이고시외버스타타기좋아서 시외로가기좋아요 고려병원 제일병원 경상대 종합벼원들이 모…
칠암동 전체 시세와 단지 비교는 칠암동 아파트 시세에서 보세요.
칠암대덕 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠암대덕 아파트는 159세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 159대(세대당 1.00대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 36타입은 공급 36.9㎡·전용 29.7㎡(전용률 80.5%), 55타입은 공급 55.7㎡·전용 44.9㎡(전용률 80.5%), 70타입은 공급 70.4㎡·전용 56.6㎡(전용률 80.5%), 74타입은 공급 74.5㎡·전용 60㎡(전용률 80.5%), 103타입은 공급 103.9㎡·전용 83.6㎡(전용률 80.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 24대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천전초교) 중학교(진주남중) 대학교(진주산업대, 경상대의대)이에요.
- 세대수
- 159세대 (60㎡ 이하 117 · 60~85㎡ 42)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 진주시 칠암동 507-1
- 도로명
- 경남 진주시 진주대로942번길 16
- 타입
- 36타입 전용 29.7㎡ · 55타입 전용 44.9㎡ · 70타입 전용 56.6㎡ · 74타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 83.6㎡ · 105타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 159대 (옥내 110 · 옥외 49) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.06% · 건폐율 32.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대덕건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천전초교) 중학교(진주남중) 대학교(진주산업대, 경상대의대)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주세무서) 병원(경상대병원,제일병원,고려병원) 대형상가(천전시장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠암대덕은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률292.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠암대덕 공동주택 공시가격 중앙값은 9,110만원이에요(159호, 4,140만원~1억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 4,450만원, 45㎡ 6,010만원, 57㎡ 7,410만원, 60㎡ 8,780만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 11평형 | 4,450만원 | 19호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 6,010만원 | 8호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 7,410만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 8,780만원 | 86호 | 1억 3,900만원 | 63% |
| 84㎡ · 31평형 | 1억 4,700만원 | 20호 | 2억 4,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 4,500만원 | 22호 | 2억 3,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,110만원 | 159호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,780만원 기준 칠암대덕의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 4,450만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m천전초등학교
가까운 중학교400m진주남중학교
가까운 고등학교1.4km진주기계공업고등학교
- 초등학교천전초등학교100m직선거리
- 초등학교망경초등학교1.0km직선거리
- 중학교진주남중학교400m직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시칠암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠암대덕 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(4건), 2024년 1억 3,650만원(4건), 2025년 1억 3,900만원(9건), 2026년 1억 4,900만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억4건 | 734만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,650만원4건 | 753만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 3,900만원9건 | 802만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 4,900만원5건 | 821만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,393만원이 필요합니다.
- 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,730만원 |
| 필요 현금취득세 153만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠암동 2곳칠암동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 칠암대덕의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 칠암한주타운(평당 946만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 597만원)이에요.
칠암한주타운매물·실거주 후기 더 보기
칠암대덕 자주 묻는 질문
칠암대덕 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 772만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,900만원이에요.칠암대덕 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.칠암대덕에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 17건, 11평형(전용 29.7㎡) 11건, 31평형(전용 83.6㎡) 3건, 32평형(전용 84.7㎡) 3건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠암대덕 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 83.6㎡(31평형) 6층 101동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.03.03 60㎡(23평형) 4층의 1억 3,600만원이에요.칠암대덕 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠암대덕 가격은 칠암동에서 비싼 편인가요?
칠암대덕 매매 평당가는 772만원이에요. 칠암동 전체 750만원보다 3% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 칠암한주타운 946만원, 현대 597만원 중에서는 중간 편이에요.칠암대덕 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠암대덕 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,393만원이 필요합니다. 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.칠암대덕 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠암대덕 공동주택 공시가격 중앙값은 9,110만원이에요(159호, 4,140만원~1억 4,900만원). 전용 60㎡는 8,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠암대덕(칠암동 507-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
칠암대덕 매물 · 단지 정보 자세히