대구광역시 북구 칠성동2가 746 · 2026년 준공 · 577세대 3개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.09
힐스테이트칠성더오페라주상복합 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트칠성더오페라주상복합 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,361만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 153만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 153만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1건 | 3,500/153만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
힐스테이트칠성더오페라주상복합 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트칠성더오페라주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 힐스테이트칠성더오페라주상복합 85㎡(전용 26평) 40층 3억 5,000만원이에요.
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- 힐스테이트칠성더오페라주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 힐스테이트칠성더오페라주상복합 85㎡(전용 26평) 30층 보증금 2,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 힐스테이트칠성더오페라주상복합 85㎡(전용 26평) 38층 보증금 3,000만원, 월 155만원, 2026.09.12 힐스테이트칠성더오페라주상복합 85㎡(전용 26평) 46층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트칠성더오페라주상복합 실거주 후기
실거주 후기칠성동2가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 73점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
칠성동2가는 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 3위, 북구 12곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 공원(55위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 3위, 전국 42위칠성동2가 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트칠성더오페라주상복합 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트칠성더오페라주상복합 아파트는 577세대 · 3개 동 · 2026년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 772대(세대당 1.34대), CCTV 222대, 전기차 충전기 33대예요.
- 세대수
- 577세대 (85~135㎡ 577)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2026.06.25
- 지번
- 북구 칠성동2가 746
- 도로명
- 대구광역시 북구 중앙대로 510
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 3층
- 주차
- 772대 (지상 38 · 지하 734) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 보안·충전
- CCTV 222대 · 전기차 충전기 33대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트칠성더오페라주상복합은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트칠성더오페라주상복합에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.08.19접수 마감 | 힐스테이트 칠성 더오페라전용 85㎡(26평) | 577세대 | 6억 3,400만원평당 2,466만원 | 미달 | ▲ 29.9%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트칠성더오페라주상복합의 2026년 9월 관리비는 총 10,137만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,459원)이에요.
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- 공용관리비 6,137만원(인건비 2,694만원 · 청소비 1,608만원 · 경비비 1,493만원 순), 개별사용료 4,000만원(전기료 3,443만원 · 수도료 412만원 · 건물보험료 135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 35곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,443만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,694만원 | 5만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 1,608만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,493만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 412만원 | 7,132원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 190만원 | 3,298원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 135만원 | 2,348원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 2,053원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 19만원 | 334원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 12만원 | 209원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 12만원 | 202원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구옥산초등학교300m직선거리
- 중학교경명여자중학교300m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교300m직선거리
- 고등학교칠성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
칠성동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트칠성더오페라주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료칠성동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠성동2가 21곳
오페라삼정그린코아더베스트2,288만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.102017년 · 578세대 · 12개월 47건★ 4.8 (6)
성광우방타운1,004만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.101996년 · 1,010세대 · 12개월 46건★ 4.4 (7)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대칠성동코오롱하늘채1,580만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102014년 · 464세대 · 12개월 40건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲1,499만원전용 평당최근 3억 9,250만원 · 26.102017년 · 296세대 · 12개월 17건★ 4.0 (10)
대구역한라하우젠트센텀1,553만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.092021년 · 256세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)
삼성1,060만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.101995년 · 624세대 · 12개월 26건★ 4.1 (8)
침산1차푸르지오(2-2)1,716만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112005년 · 1,149세대 · 12개월 20건★ 4.6 (9)주변 매물 더 보기
힐스테이트칠성더오페라주상복합 자주 묻는 질문
힐스테이트칠성더오페라주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 5,000만원이에요.힐스테이트칠성더오페라주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 153만원이에요.힐스테이트칠성더오페라주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트칠성더오페라주상복합(칠성동2가 746번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가는 살기 좋은 동네인가요?
칠성동2가는 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 3위, 북구 12곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 공원(55위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 칠성동2가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.