교통과 인프라가 좋았던 아파트!
2026.05.15
일단 경명여중을 재학했었던 (현재는 성인입니다) 사람으로 이야기를 하자면 집이 바로까지는 아니여도 생각보다 앞 쪽에 위치해있어서 등교에 전혀 문…
대구광역시 북구 칠성동2가 350-6 · 2000년 준공 · 96세대 1개 동 · 전용 36.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 36.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,100만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,098만 → 지금 704만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 143%
- 매매 평당가 · 전용
- 704만원
- 칠성동2가 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 85㎡(31평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 704만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
우방플러스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방플러스빌 전용면적은 3종(36.1~85㎡)이며 16평형(전용 36.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,100만원, 전용 평당가는 704만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 1,007만원), 전세가율은 약 143%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 82.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 43만원이에요.
전세가율143%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 36.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 7층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.1㎡16평형대표공급 53.4㎡ · 53타입 · 전용률 67.7% | - | - | 9,900만원8층 · 2024.05.27 | 1억 2,000만원7층 · 2024.03.16 | 1억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
| 85㎡31평형공급 104㎡ · 103타입 · 전용률 81.7% | 1건 | - | 1억 8,100만원5층 · 2025.10.24 | 1억 9,500만원5층 · 2024.12.13 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 59.9㎡23평형공급 76㎡ · 75타입 · 전용률 78.9% | - | - | 1억 7,200만원8층 · 2024.10.11 | 1억 7,200만원8층 · 2024.10.11 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방플러스빌 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,098만원이 가장 높았고 2025년 7월 642만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
704만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 704만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방플러스빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 12월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.07.22 · 3층
- 최근 거래
- 9,900만원 2024.05.27 · 8층
- 비교 거래
- 17건 2018년 8월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠성동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방플러스빌 매매 평당가는 704만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우방플러스빌 (이 단지) | 704만원 | 기준 | 1,007만원 | 1건 |
| 칠성동2가 전체 | 1,576만원 | ▲ 123.9% | 1,478만원 | 371건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 58.9% | 935만원 | 4,275건 |
| 대구역서희스타힐스 | 1,539만원 | ▲ 118.6% | 974만원 | 83건 |
| 오페라삼정그린코아더베스트 | 2,288만원 | ▲ 225% | 1,401만원 | 43건 |
| 성광우방타운 | 1,004만원 | ▲ 42.6% | 773만원 | 39건 |
| 칠성동코오롱하늘채 | 1,574만원 | ▲ 123.6% | 1,013만원 | 43건 |
| 대구역유림노르웨이숲 | 1,479만원 | ▲ 110.1% | 1,051만원 | 21건 |
우방플러스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방플러스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.24 우방플러스빌 85㎡(31평형) 5층 1억 8,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.27 우방플러스빌 85㎡(31평형) 7층 1억 8,000만원, 2025.07.16 우방플러스빌 85㎡(31평형) 2층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 85㎡(31평형) 5층 101동의 1억 8,100만원, 최저가는 2025.10.24 85㎡(31평형) 5층의 1억 8,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(31평형) 5층 1억 9,500만원이에요.
- 우방플러스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 우방플러스빌 36.1㎡(16평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 우방플러스빌 36.1㎡(16평형) 4층 1억 1,000만원, 2025.12.05 우방플러스빌 36.1㎡(16평형) 1층 9,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우방플러스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 우방플러스빌 36.1㎡(16평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 우방플러스빌 36.1㎡(16평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.08.07 우방플러스빌 85㎡(31평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2024.05.27 계약 · 36.1㎡(16평형) · 8층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원7층 · 2024.03.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 101동 | 85㎡(31평형) | 5층 | 1억 8,100만원85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 1억 8,000만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 101동 | 85㎡(31평형) | 2층 | 1억 6,500만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 101동 | 85㎡(31평형) | 5층 | 1억 9,500만원85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 101동 | 59.9㎡(23평형) | 8층 | 1억 7,200만원59.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.20 | 101동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 1억 7,500만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 101동 | 36.1㎡(16평형) | 8층 | 9,900만원36.1㎡(16평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 101동 | 36.1㎡(16평형) | 7층 | 1억 2,000만원36.1㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방플러스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방플러스빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통과 인프라가 좋았던 아파트!", "겉과 속이 다른 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
겉과 속이 다른 집
2025.03.22
겉은 조금 낡아 보이는데 안에는 좋아요 베란다가 앞뒤로 있어서 환기도 정말 잘 되는 거 같아요 집이 넓어서 오만가지 가구 다 넣어도 넓어요 위아…
우방플러스빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
칠성동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오페라삼정그린코아더베스트 | 4.8 | 6건 | 2,288만원 |
| 2대구역한라하우젠트센텀 | 4.7 | 3건 | 1,514만원 |
| 3칠성세정드림빌 | 4.7 | 3건 | 856만원 |
| 4침산1차푸르지오(2-2) | 4.6 | 9건 | 1,716만원 |
| 5침산1차푸르지오(2-5) | 4.6 | 5건 | 1,793만원 |
| 6대구역서희스타힐스 | 4.5 | 14건 | 1,539만원 |
| 7칠성동코오롱하늘채 | 4.4 | 10건 | 1,574만원 |
| 8성광우방타운 | 4.4 | 7건 | 1,004만원 |
| 9삼성 | 4.1 | 8건 | 1,018만원 |
| 10대구역유림노르웨이숲 | 4.0 | 10건 | 1,479만원 |
칠성동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
우방플러스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방플러스빌 아파트는 96세대 · 1개 동 · 2000년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 97대(세대당 1.01대), 2000년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 53타입은 공급 53.4㎡·전용 36.1㎡(전용률 67.7%), 75타입은 공급 76㎡·전용 59.9㎡(전용률 78.9%), 103타입은 공급 104㎡·전용 85㎡(전용률 81.7%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 6월
- 지번
- 북구 칠성동2가 350-6
- 도로명
- 대구 북구 중앙대로105길 17
- 타입
- 53타입 전용 36.1㎡ · 75타입 전용 59.9㎡ · 103타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 97대 (옥내 73 · 옥외 24) · 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2000.06.30
- 구조
- 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.28% · 건폐율 28.43%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방플러스빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률194.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율28.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방플러스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(96호, 5,990만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,100만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 6,760만원, 60㎡ 9,680만원, 85㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 16평형 | 6,760만원 | 30호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 9,680만원 | 16호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,300만원 | 50호 | 1억 8,100만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 | 96호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 6,760만원 기준 우방플러스빌의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 6,760만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,680만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 85㎡31평형 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구옥산초등학교
가까운 중학교400m경명여자중학교
가까운 고등학교300m칠성고등학교
- 초등학교대구옥산초등학교300m직선거리
- 중학교경명여자중학교400m직선거리
- 고등학교칠성고등학교300m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방플러스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,200만원(5건), 2025년 1억 8,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 1억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 9,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 7,200만원5건 | 906만원 | 5건 | 1억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원3건 | 700만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 199만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,670만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,709만원이 필요합니다.
- 1억 2,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,670만원 |
| 필요 현금취득세 199만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠성동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠성동2가 20곳칠성동2가에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 우방플러스빌의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구역자이더스타(평당 2,522만원), 가장 싼 곳은 새동네(평당 709만원)이에요.
대구역서희스타힐스+119%1,539만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,250세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)
오페라삼정그린코아더베스트+225%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)
성광우방타운+43%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+124%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲+110%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대
대구역한라하우젠트센텀+115%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
삼성+45%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)
침산1차푸르지오(2-2)+144%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)
오페라삼정그린코아더베스트+225%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)성광우방타운+43%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+124%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲+110%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대대구역한라하우젠트센텀+115%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)삼성+45%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)침산1차푸르지오(2-2)+144%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
우방플러스빌 자주 묻는 질문
우방플러스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,100만원, 전용 평당가는 704만원이에요.우방플러스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 143%이에요. 16평형(전용 36.1㎡)은 1억 1,000만원이에요.우방플러스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 43만원이에요.우방플러스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 36.1㎡) 11건, 31평형(전용 85㎡) 10건, 23평형(전용 59.9㎡) 4건이에요. 16평형(전용 36.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방플러스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 85㎡(31평형) 5층 101동의 1억 8,100만원, 최저가는 2025.10.24 85㎡(31평형) 5층의 1억 8,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(31평형) 5층 1억 9,500만원이에요.우방플러스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방플러스빌 가격은 칠성동2가에서 비싼 편인가요?
우방플러스빌 매매 평당가는 704만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 55% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우방플러스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 199만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방플러스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,670만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,709만원이 필요합니다. 1억 2,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.우방플러스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방플러스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(96호, 5,990만원~1억 1,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,100만원의 약 55%이에요.우방플러스빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방플러스빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 194.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우방플러스빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방플러스빌(칠성동2가 350-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
우방플러스빌 매물 · 단지 정보 자세히