심심하지만 알짜배기
2026.08.18
장점 : 교통이 편리함( 버스 지하철 잘되어 있음 ), 주변에 먹거리가 많고 편의성 좋음,학교가 많음, 동네 자체가 조용한 편으로 공원도 근처에…
전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-1 · 1997년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 50건
- 3억 7,200만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,510만 → 지금 1,460만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 72.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,448만원
- 치평동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 283건
- 전용 평당 1,448만원
중흥(1168-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥(1168-1) 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,200만원, 전용 평당가는 1,448만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,051만원), 전세가율은 약 72.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 208만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율72.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 50건 중앙값 3억 7,200만원(평당 1,448만원), 전세 29건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.24 12층 4억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 7,200만원50건 | 1,448만원 | 3억 7,500만원12층 · 2026.09.04 | 4억 3,500만원12층 · 2025.05.24 | 2억 7,000만원29건 | 3,000/100만원13건 | 매매 116 · 전세 122 · 월세 45 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥(1168-1) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,598만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,207만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(26건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
1,460만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,460만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,440만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,499만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,512만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,323만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,596만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,362만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,400만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,456만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,464만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,450만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,510만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥(1168-1) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,770만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(24건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
2억 5,150만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,150만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,700만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 7,650만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 5,730만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 4,000만원 2021.10.08 · 16층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.09.04 · 12층
- 비교 거래
- 453건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
치평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥(1168-1) 매매 평당가는 1,448만원이에요. 치평동 전체 1,380만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 라인동산 1,419만원, 라인대주 1,407만원, 대우금호 1,167만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
중흥(1168-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥(1168-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 2,000만원, 2026.08.20 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.03 84.9㎡(전용 26평) 7층 114동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.03.27 84.9㎡(전용 26평) 3층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(전용 26평) 12층 4억 3,500만원이에요.
- 중흥(1168-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 6,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 18층 2억 4,000만원, 2026.06.13 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 16층 2억 6,400만원이에요.
- 중흥(1168-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.07.18 중흥(1168-1) 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.09.04 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 116건최근 12개월 50건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3억3.7억3.9억4.4억
12개월 중앙값3억 7,200만원전용 평당 1,448만원
같은 면적 · 12개월 거래50건
36개월 최고가4억 3,500만원12층 · 2025.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 115동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 114동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 113동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 114동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,100만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥(1168-1) 실거주 후기
실거주 후기치평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점치평동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 94점, 병원 90점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 167건
치안
90
대중교통
95
교육
76
마트
94
병원
90
공원
98
너무젛아요 돌아옴
2026.07.12
되게좋아요 예전네살았믄데다시돌아왔어요 구식이긴하지만 아직은살만합니다 나의추억이사득한집 입니다 그래서디시이사왔거든요 다시꺼날생각은하고있긴한디언제간…
좋요
2026.07.12
여긴 제 첫 자취인데 정말 너무 좋죠 오피스텔인데 일층에 편의점고ㅓ 카페가 다 있습니다 채광ㄷㅎ 너무 봏고 밤되면 블라인드 제끼고 저녁에 슐마…
치평동 전체 시세와 단지 비교는 치평동 아파트 시세에서 보세요.
중흥(1168-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 1,181대예요.
- 세대수
- 1,108세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 서구 치평동 1168-1
- 도로명
- 전남광주 서구 치평로 79
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 1,181대 (옥내 424 · 옥외 757) · 세대당 1.07대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.86% · 건폐율 22.26%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥(1168-1)은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률235.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중흥(1168-1) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중흥(1168-1)는 107동부터 119동까지 10개 동, 최고 18층입니다.
- 10개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 107동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
치평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m운천초등학교
가까운 중학교500m전남중학교
가까운 고등학교900m전남고등학교
- 초등학교운천초등학교200m직선거리
- 초등학교계수초등학교300m직선거리
- 중학교전남중학교500m직선거리
- 고등학교전남고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구치평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥(1168-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,800만원(5건), 2024년 3억 8,400만원(36건), 2025년 3억 8,250만원(40건), 2026년 3억 7,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 5,200만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,800만원5건 | 1,510만원 | 5건 | 2억 8,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 3억 8,400만원36건 | 1,495만원 | 36건 | 2억 5,200만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 3억 8,250만원40건 | 1,489만원 | 40건 | 2억 7,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원35건 | 1,440만원 | 35건 | 2억 7,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,489만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,343만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,343만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 1,489만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,442만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,537만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,302만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥(1168-1) 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 2건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(76%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 409만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,040만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,718만원이 필요합니다.
- 2억 6,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,040만원 |
| 필요 현금취득세 409만원 · 중개보수 149만원 포함 | 약 1억 1,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 132만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 170만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
치평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 치평동 22곳치평동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 중흥(1168-1)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상무에스케이뷰(평당 2,365만원), 가장 싼 곳은 상무1차우미(평당 895만원)이에요.
라인동산-2%1,419만원전용 평당최근 2억 2,200만원 · 26.091999년 · 884세대 · 12개월 41건★ 4.3 (1)라인대주-3%1,407만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081997년 · 760세대 · 12개월 31건대우금호-19%1,167만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.091998년 · 12개월 28건금호대우-23%1,117만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091998년 · 1,374세대 · 12개월 20건상무1차우미-38%895만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091998년 · 642세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)상무에스케이뷰+63%2,365만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092016년 · 12개월 32건상무지구리채시티-29%1,021만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082014년 · 12개월 22건상무리채2차-34%949만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.092014년 · 403세대 · 12개월 12건해광한신-26%1,076만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091998년 · 522세대 · 12개월 15건
매물·실거주 후기 더 보기
중흥(1168-1) 자주 묻는 질문
중흥(1168-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 3억 7,200만원, 전용 평당가는 1,448만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 7,200만원이에요.중흥(1168-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 72.6%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.중흥(1168-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.중흥(1168-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.03 84.9㎡(전용 26평) 7층 114동의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.03.27 84.9㎡(전용 26평) 3층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(전용 26평) 12층 4억 3,500만원이에요.중흥(1168-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥(1168-1) 가격은 치평동에서 비싼 편인가요?
중흥(1168-1) 매매 평당가는 1,448만원이에요. 치평동 전체 1,380만원보다 5% 높아요. 서구 전체 1,105만원보다는 31% 높아요. 같은 동 라인동산 1,419만원, 라인대주 1,407만원, 대우금호 1,167만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중흥(1168-1) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,489만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,343만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.중흥(1168-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 409만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥(1168-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,040만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,718만원이 필요합니다. 2억 6,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.중흥(1168-1) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥(1168-1) 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥(1168-1)(치평동 1168-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중흥(1168-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중흥(1168-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 235.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중흥(1168-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.치평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중흥(1168-1) 매물 · 단지 정보 자세히