심심하지만 알짜배기
2026.08.18
장점 : 교통이 편리함( 버스 지하철 잘되어 있음 ), 주변에 먹거리가 많고 편의성 좋음,학교가 많음, 동네 자체가 조용한 편으로 공원도 근처에…
전남광주통합특별시 서구 치평동 1208-5 · 2025년 준공 · 226세대 2개 동 · 전용 85~95.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 28건
- 4억 5,900만원
- 36개월 실거래
- 116건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광주상무퍼스티넘스위첸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주상무퍼스티넘스위첸 전용면적은 2종(85~95.4㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 5,900만원(평당 1,747만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 4억 4,900만원이에요.
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- 전용 29평(95.4㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 4억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 4,900만원15건 | - | 매매 0 · 전세 88 · 월세 0 |
| 95.4㎡전용 29평 | - | - | - | - | 4억 7,900만원13건 | - | 매매 0 · 전세 28 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광주상무퍼스티넘스위첸 아파트 전세 거래는 2025년 4월 36건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 2,900만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 8,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(27건)보다 96% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 4.7건이에요.
5억 2,900만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,900만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 2,900만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 300만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 4억 5,900만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 4억 5,900만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 4억 4,900만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
광주상무퍼스티넘스위첸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주상무퍼스티넘스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 광주상무퍼스티넘스위첸 95.4㎡(전용 29평) 19층 5억 2,900만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.17 광주상무퍼스티넘스위첸 95.4㎡(전용 29평) 25층 5억 2,900만원, 2026.02.26 광주상무퍼스티넘스위첸 95.4㎡(전용 29평) 11층 4억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~95.4㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주상무퍼스티넘스위첸 실거주 후기
실거주 후기치평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점치평동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 94점, 병원 90점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 167건
치안
90
대중교통
95
교육
76
마트
94
병원
90
공원
98
너무젛아요 돌아옴
2026.07.12
되게좋아요 예전네살았믄데다시돌아왔어요 구식이긴하지만 아직은살만합니다 나의추억이사득한집 입니다 그래서디시이사왔거든요 다시꺼날생각은하고있긴한디언제간…
좋요
2026.07.12
여긴 제 첫 자취인데 정말 너무 좋죠 오피스텔인데 일층에 편의점고ㅓ 카페가 다 있습니다 채광ㄷㅎ 너무 봏고 밤되면 블라인드 제끼고 저녁에 슐마…
치평동 전체 시세와 단지 비교는 치평동 아파트 시세에서 보세요.
광주상무퍼스티넘스위첸 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광주상무퍼스티넘스위첸 아파트는 226세대 · 2개 동 · 2025년 1월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 364대(세대당 1.61대), CCTV 80대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 226세대 (60~85㎡ 174 · 85~135㎡ 50 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.01.24
- 지번
- 서구 치평동 1208-5
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 운천로 261
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 95㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 주차
- 364대 (지상 59 · 지하 305) · 세대당 1.61대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주상무퍼스티넘스위첸은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광주상무퍼스티넘스위첸의 2026년 7월 관리비는 총 6,053만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,303원)이에요.
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- 공용관리비 3,941만원(인건비 2,257만원 · 경비비 690만원 · 청소비 485만원 순), 개별사용료 2,111만원(전기료 1,651만원 · 수도료 368만원 · 건물보험료 69만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,303원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,941만원단지 전체 · 월
개별사용료2,111만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 12곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%174,401원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%93,410원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,257만원 | 10만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 1,651만원 | 7만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 690만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 485만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 368만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 9,735원 | 4% |
| 소독비공용관리비 | 82만원 | 3,628원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 3,057원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 68만원 | 3,005원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 2,276원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 112만원 | 4,938원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
치평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m치평초등학교
가까운 중학교300m전남중학교
가까운 고등학교600m전남고등학교
- 초등학교치평초등학교400m직선거리
- 초등학교계수초등학교500m직선거리
- 중학교전남중학교300m직선거리
- 고등학교전남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
치평동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구치평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주상무퍼스티넘스위첸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주상무퍼스티넘스위첸 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.
치평동의 다른 아파트 단지
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광주상무퍼스티넘스위첸 자주 묻는 질문
광주상무퍼스티넘스위첸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 4억 5,900만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 4,900만원이에요.광주상무퍼스티넘스위첸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 88건, 전용 29평(95.4㎡) 28건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광주상무퍼스티넘스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
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최근 12개월 광주상무퍼스티넘스위첸 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주상무퍼스티넘스위첸(치평동 1208-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.치평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광주상무퍼스티넘스위첸 매물 · 단지 정보 자세히