인프라는 좋지만 집은 그닥
2026.06.30
자재가 올드하고구조도 옛날방식이고 혁신이라는점때문에 집값만 비싸네요 대신에 주변에 학교가 밀집되어 있고 인프라도 형성이 어느정도 잡혀있어서 편의…
경상남도 진주시 충무공동 230 · 2014년 준공 · 1,037세대 12개 동 · 전용 75.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 89건
- 4억 5,000만원▲ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,518만 → 지금 2,183만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 77건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,751만원
- 충무공동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,500만원
- 85㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 662건
- 전용 평당 1,751만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,900만원
- 2026년 · 1,037호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진주혁신코오롱하늘채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주혁신코오롱하늘채 전용면적은 2종(75.8~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,401만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 89건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,751만원), 전세 63건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 19층 5억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.8~76㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 2,950만원(평당 1,873만원), 전세 14건 중앙값 3억 2,050만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 14층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110A타입 · 전용률 76.6% | 4억 5,000만원89건 | 1,751만원 | 5억 6,200만원6층 · 2026.08.26 | 5억 7,500만원19층 · 2026.08.13 | 3억 6,000만원63건 | 5,000/130만원22건 | 매매 233 · 전세 251 · 월세 53 |
| 75.8~76㎡30평형공급 99㎡ · 98A타입 · 전용률 76.6% | 4억 2,950만원22건 | 1,873만원 | 5억11층 · 2026.08.29 | 5억14층 · 2026.07.16 | 3억 2,050만원14건 | 1건 | 매매 59 · 전세 55 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진주혁신코오롱하늘채 아파트 매매 거래는 2025년 11월 25건이 가장 많았고 2024년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,183만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(71건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 10.1건이에요.
2,183만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,183만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,127만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,051만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1,941만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 1,886만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,839만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1,742만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,749만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1,751만원 |
| 2025년 11월 | 25건 | 1,664만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 1,644만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진주혁신코오롱하늘채 아파트 전세 거래는 2024년 1월 23건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(58건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7건이에요.
4억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 4,975만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 5,300만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 7,500만원 2026.08.13 · 19층
- 최근 거래
- 5억 6,200만원 2026.08.26 · 6층
- 비교 거래
- 690건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충무공동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주혁신코오롱하늘채 매매 평당가는 1,751만원이에요. 충무공동 전체 2,098만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 진주포레스트부영 2,094만원, 혁신도시엘에이치아파트8단지 1,957만원, 혁신도시엘에이치아파트9단지 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진주혁신코오롱하늘채 (이 단지) | 1,751만원 | 기준 | 1,401만원 | 111건 |
| 충무공동 전체 | 2,098만원 | ▲ 19.8% | 1,518만원 | 878건 |
| 진주시 전체 | 1,224만원 | ▼ 30.1% | 1,059만원 | 4,223건 |
| 진주포레스트부영 | 2,094만원 | ▲ 19.6% | 983만원 | 49건 |
| 혁신도시엘에이치아파트8단지 | 1,957만원 | ▲ 11.8% | 1,563만원 | 107건 |
| 혁신도시엘에이치아파트9단지 | 2,023만원 | ▲ 15.5% | 1,571만원 | 75건 |
| 한림풀에버 | 2,008만원 | ▲ 14.7% | 1,479만원 | 77건 |
| 혁신도시엘에이치아파트3단지 | - | - | - |
진주혁신코오롱하늘채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주혁신코오롱하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 진주혁신코오롱하늘채 75.8㎡(30평형) 11층 5억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 6층 5억 6,200만원, 2026.08.13 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 19층 5억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.13 85㎡(34평형) 19층의 5억 7,500만원, 최저가는 2026.04.05 85㎡(34평형) 1층의 3억 5,900만원이에요.
- 진주혁신코오롱하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 7층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 11층 3억 9,600만원, 2026.07.07 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 10층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 진주혁신코오롱하늘채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 18층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원, 2026.08.18 진주혁신코오롱하늘채 85㎡(34평형) 14층 보증금 3억 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,200만원2026.08.26 계약 · 85㎡(34평형) · 6층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 233건최근 12개월 89건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.5억3.9억4.4억5.8억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,751만원
같은 면적 · 12개월 거래89건
36개월 최고가5억 7,500만원19층 · 2026.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억 6,200만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 5억 7,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 4억 9,700만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 5억 7,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 412동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 9,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 410동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 1,800만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 406동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 4억 8,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 410동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 5억85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 7,800만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 410동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 4억 2,200만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 5억 500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주혁신코오롱하늘채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진주혁신코오롱하늘채 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라는 좋지만 집은 그닥", "위치 깡패", "한 번 자리잡으면 이사 안가도 될 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치 깡패
2026.01.16
상대적으로 위치가 너무 좋아요.한국주택공사 앞에 바로 앞에 있고 근처에 초등학교 2개나 있으면 중학교,고등학교가 있습니다.그리그 편의시설로 주민…
한 번 자리잡으면 이사 안가도 될 집
2026.01.15
안방과 넓은 방3개로 구성되어 있어 자녀가 미취학 상태에서부터 성인일 될 때까지 이사할 필요가 없다. 단지 내부에 녹지 환경이 매우 잘되어 있…
진주혁신코오롱하늘채 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
충무공동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 3,001만원 |
| 2진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 | 5.0 | 3건 | 2,387만원 |
| 3진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 | 4.8 | 5건 | 2,373만원 |
| 4혁신도시엘에이치아파트8단지 | 4.7 | 12건 | 1,957만원 |
| 5진주혁신도시센텀리버파크 | 4.7 | 6건 | 1,946만원 |
| 6진주포레스트부영 | 4.6 | 9건 | 2,094만원 |
| 7혁신도시엘에이치아파트9단지 | 4.6 | 8건 | 2,023만원 |
| 8진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 | 4.6 | 8건 | 2,350만원 |
| 9진주혁신더힐아파트 | 4.5 | 8건 | 1,649만원 |
| 10진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 | 4.5 | 4건 | 2,724만원 |
충무공동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
충무공동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충무공동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 90점, 마트 93점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 41건
치안
100
대중교통
85
교육
90
마트
93
병원
80
공원
100
기반시설이 잘 되어 살기가 좋아요.
2026.08.08
장점은 LH공사 본사가 있어서 젊은 세대가 많아 식당이 많고 밤 거리가 환해서 좋아요. 진주성이 가까워서 축제때는 엄청난 인파가 모이고 전국에서…
젊은 세대들이 사기 좋은 집
2026.07.07
주변에 산촌들이 잘 밀집 되어 있고 학군으로도 초등학교 중학교 고등학교들이 들어서 있어서 학원가도 많아서 아이들 키우는데 매우 좋습니다. 다만…
조용하고 쾌적한 낭만의 동네
2026.05.10
혁신도시의 정리된 주거시설과주위에 편의시설과 맛집들이 많은곳으로 교통의편리함과 학교와 병원이 가까이 있어서 편리한 곳이예요..종합운동장과 공원…
충무공동 전체 시세와 단지 비교는 충무공동 아파트 시세에서 보세요.
진주혁신코오롱하늘채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주혁신코오롱하늘채 아파트는 1,037세대 · 12개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 292건은 전체 세대의 약 28.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,260대(세대당 1.22대), 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 98A타입은 공급 99㎡·전용 75.8㎡(전용률 76.6%), 99B타입은 공급 99.2㎡·전용 76㎡(전용률 76.6%), 110A타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 110N타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 242대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(갈전초등학교) 중학교(개양중학교) 고등학교(진양고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,037세대 (60~85㎡ 1,037)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 진주시 충무공동 230
- 도로명
- 경남 진주시 사들로 126
- 타입
- 98A타입 전용 75.8㎡ · 99B타입 전용 76㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110N타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,260대 (옥내 1,090 · 옥외 170) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.08% · 건폐율 14.97%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 보안·충전
- CCTV 242대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(갈전초등학교) 중학교(개양중학교) 고등학교(진양고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주시청) 병원(한일병원) 대형상가(롯떼몰) 공원(김시민공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주혁신코오롱하늘채은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 175.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률175.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주혁신코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(1,037호, 2억 600만원~2억 6,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 2억 3,900만원, 85㎡ 2억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 (75.8~76) | 2억 3,900만원 | 195호 | 4억 2,950만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 6,500만원 | 842호 | 4억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 5,900만원 | 1,037호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,500만원 기준 진주혁신코오롱하늘채의 연간 보유세는 약 26만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡30평형 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진주혁신코오롱하늘채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 진주혁신코오롱하늘채는 401동부터 412동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 403동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 404동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진주혁신코오롱하늘채의 2026년 7월 관리비는 총 25,823만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,750원)이에요.
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- 공용관리비 8,917만원(인건비 3,914만원 · 청소비 2,403만원 · 경비비 1,485만원 순), 개별사용료 16,906만원(전기료 12,557만원 · 수도료 1,670만원 · 급탕비 1,374만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,750원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,917만원단지 전체 · 월
개별사용료16,906만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%85,985원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%163,031원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,557만원 | 12만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 3,914만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,403만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,670만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 1,485만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,374만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 662만원 | 6,380원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 470만원 | 4,528원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 222만원 | 2,143원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 215만원 | 2,068원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 852만원 | 8,214원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충무공동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역갈전초등학교 · 진성초등학교
가까운 초등학교400m갈전초등학교
가까운 중학교400m문산중학교
가까운 고등학교500m진양고등학교
- 초등학교갈전초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교충무공초등학교700m직선거리
- 중학교문산중학교400m직선거리
- 고등학교진양고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시충무공동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주혁신코오롱하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,750만원(16건), 2024년 3억 8,000만원(85건), 2025년 4억(129건), 2026년 4억 7,350만원(62건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,750만원16건 | 1,516만원 | 16건 | 3억 2,000만원45건 | 45건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원85건 | 1,518만원 | 85건 | 3억 2,000만원116건 | 116건 |
| 2025년 | 4억129건 | 1,610만원 | 129건 | 3억 3,000만원100건 | 100건 |
| 2026년 | 4억 7,350만원62건 | 1,887만원 | 62건 | 3억 8,000만원45건 | 45건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,806만원(54건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,596만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 15건 | 1,596만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 1,755만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 54건 | 1,806만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 408동(1,874만원), 가장 낮은 곳은 409동(1,654만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 405동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진주혁신코오롱하늘채 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(43건), 신규 57%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
- 매매 111건 중 직거래 4건, 중개 거래 107건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 93건(84%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충무공동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충무공동 16곳충무공동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 진주혁신코오롱하늘채의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트(평당 3,001만원), 가장 싼 곳은 진주혁신더힐아파트(평당 1,649만원)이에요.
진주포레스트부영+20%2,094만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 840세대 · 12개월 49건★ 4.6 (9)
혁신도시엘에이치아파트8단지+12%1,957만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.092015년 · 802세대 · 12개월 107건★ 4.7 (12)혁신도시엘에이치아파트9단지+16%2,023만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 630세대 · 12개월 75건★ 4.6 (8)한림풀에버+15%2,008만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 1,421세대 · 12개월 77건★ 4.3 (7)혁신도시엘에이치아파트3단지실거래 없음2018년★ 4.1 (11)
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임+34%2,350만원전용 평당최근 7억 2,750만원 · 26.092019년 · 1,143세대 · 12개월 78건★ 4.6 (8)진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트+56%2,724만원전용 평당최근 8억 · 26.092018년 · 743세대 · 12개월 65건★ 4.5 (4)진주혁신도시센텀리버파크+11%1,946만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092013년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트+71%3,001만원전용 평당최근 9억 700만원 · 26.082020년 · 726세대 · 12개월 41건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
진주혁신코오롱하늘채 자주 묻는 질문
진주혁신코오롱하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 111건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 4억 5,000만원이에요.진주혁신코오롱하늘채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 77건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 6,000만원이에요.진주혁신코오롱하늘채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.진주혁신코오롱하늘채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 537건, 30평형(전용 75.8~76㎡) 125건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주혁신코오롱하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.13 85㎡(34평형) 19층의 5억 7,500만원, 최저가는 2026.04.05 85㎡(34평형) 1층의 3억 5,900만원이에요.진주혁신코오롱하늘채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진주혁신코오롱하늘채 가격은 충무공동에서 비싼 편인가요?
진주혁신코오롱하늘채 매매 평당가는 1,751만원이에요. 충무공동 전체 2,098만원보다 17% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 43% 높아요. 같은 동 진주포레스트부영 2,094만원, 혁신도시엘에이치아파트8단지 1,957만원, 혁신도시엘에이치아파트9단지 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진주혁신코오롱하늘채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,806만원(54건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,596만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.진주혁신코오롱하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주혁신코오롱하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.진주혁신코오롱하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주혁신코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(1,037호, 2억 600만원~2억 6,500만원). 전용 85㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 59%이에요.진주혁신코오롱하늘채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진주혁신코오롱하늘채 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(43건), 신규 57%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주혁신코오롱하늘채(충무공동 230번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충무공동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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