온 우주의 부의 기운이 몰려오는 집
2026.02.08
넑직한 주차대수. 조용한 집. 최상의 학군으로 둘러쌓였으며 공공기관과 공기업이 위치하고 있어 최상의 환경임. 초등학생 자녀부터 고등학생 자녀 어…
경상남도 진주시 충무공동 275 · 2020년 준공 · 726세대 10개 동 · 전용 99.9~113.5㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 99.9㎡) · 최근 12개월 38건
- 9억 600만원▲ 20.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,575만 → 지금 3,001만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 27건 · 전세가율 66%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,001만원
- 충무공동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 2,000만원
- 113.5㎡(42평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 309건
- 전용 평당 3,001만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,600만원
- 2026년 · 726호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 전용면적은 2종(99.9~113.5㎡)이며 37평형(전용 99.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 700만원, 전용 평당가는 3,001만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 1,980만원), 전세가율은 약 66%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다.
- 37평형(전용 99.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 885만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 179만원이에요.
전세가율66%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 179만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 99.9㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 9억 600만원(평당 2,999만원), 전세 23건 중앙값 6억, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 185만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 17층 9억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 42평형(전용 113.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 7,000만원(평당 3,117만원), 전세 4건 중앙값 5억 9,800만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 18층 12억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.9㎡37평형대표공급 123.4㎡ · 123A타입 · 전용률 80.9% | 9억 600만원38건 | 2,999만원 | 9억 700만원5층 · 2026.08.18 | 9억 6,000만원17층 · 2026.07.09 | 6억23건 | 1억 2,500/185만원12건 | 매매 127 · 전세 91 · 월세 41 |
| 113.5㎡42평형공급 139.3㎡ · 139타입 · 전용률 81.5% | 10억 7,000만원3건 | 3,117만원 | 12억 2,000만원18층 · 2026.03.20 | 12억 2,000만원18층 · 2026.03.20 | 5억 9,800만원4건 | 3억/163만원5건 | 매매 23 · 전세 20 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,145만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,306만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(25건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
3,001만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,001만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3,145만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,054만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,018만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,095만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,029만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,978만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,930만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,890만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,787만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,594만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 4억 900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
5억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 3,800만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 5,650만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 9,800만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 7,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 9억 6,000만원 2026.07.09 · 17층
- 최근 거래
- 9억 700만원 2026.08.18 · 5층
- 비교 거래
- 271건 2020년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충무공동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 매매 평당가는 3,001만원이에요. 충무공동 전체 2,098만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 145% 높아요.
- 같은 동 진주포레스트부영 2,094만원, 혁신도시엘에이치아파트8단지 1,957만원, 진주혁신코오롱하늘채 1,751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 (이 단지) | 3,001만원 | 기준 | 1,980만원 | 41건 |
| 충무공동 전체 | 2,098만원 | ▼ 30.1% | 1,518만원 | 878건 |
| 진주시 전체 | 1,224만원 | ▼ 59.2% | 1,059만원 | 4,223건 |
| 진주포레스트부영 | 2,094만원 | ▼ 30.2% | 983만원 | 49건 |
| 혁신도시엘에이치아파트8단지 | 1,957만원 | ▼ 34.8% | 1,563만원 | 107건 |
| 진주혁신코오롱하늘채 | 1,751만원 | ▼ 41.7% | 1,401만원 | 111건 |
| 혁신도시엘에이치아파트9단지 | 2,023만원 | ▼ 32.6% | 1,571만원 | 75건 |
| 한림풀에버 | 2,008만원 | ▼ 33.1% | 1,479만원 | 77건 |
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 5층 9억 700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 2층 9억 2,700만원, 2026.07.09 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 17층 9억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~113.5㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 113.5㎡(42평형) 18층 601동의 12억 2,000만원, 최저가는 2025.10.15 99.9㎡(37평형) 7층의 7억 7,000만원이에요.
- 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 7층 6억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 15층 4억 8,000만원, 2026.08.06 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 9층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~113.5㎡(전용 34평)이에요.
- 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 2층 보증금 4억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 179만원, 2026.07.11 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9㎡(37평형) 18층 보증금 4억 9,000만원, 월 83만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.9㎡(전용 30평)~113.5㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 700만원2026.08.18 계약 · 99.9㎡(37평형) · 5층
37평형(전용 99.9㎡) 매매가 분포
36개월 127건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
5.7억7.2억8억9.6억
12개월 중앙값9억 600만원전용 평당 2,999만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가9억 6,000만원17층 · 2026.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 99.9㎡(37평형) | 5층 | 9억 700만원99.9㎡(37평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 99.9㎡(37평형) | 2층 | 9억 2,700만원99.9㎡(37평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 99.9㎡(37평형) | 17층 | 9억 6,000만원99.9㎡(37평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 99.9㎡(37평형) | 9층 | 9억 5,900만원99.9㎡(37평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 99.9㎡(37평형) | 17층 | 9억 4,500만원99.9㎡(37평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 99.9㎡(37평형) | 11층 | 9억 5,000만원99.9㎡(37평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 99.9㎡(37평형) | 11층 | 9억 2,000만원99.9㎡(37평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 99.9㎡(37평형) | 6층 | 9억 1,500만원99.9㎡(37평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 610동 | 99.9㎡(37평형) | 15층 | 9억 5,000만원99.9㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 99.9㎡(37평형) | 12층 | 9억 5,000만원99.9㎡(37평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 605동 | 99.9㎡(37평형) | 12층 | 9억 2,500만원99.9㎡(37평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 610동 | 99.9㎡(37평형) | 15층 | 9억 2,000만원99.9㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 603동 | 99.9㎡(37평형) | 7층 | 9억 2,800만원99.9㎡(37평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 605동 | 99.9㎡(37평형) | 2층 | 8억 9,500만원99.9㎡(37평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 99.9㎡(37평형) | 13층 | 9억 5,500만원99.9㎡(37평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 606동 | 99.9㎡(37평형) | 7층 | 9억 1,500만원99.9㎡(37평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | - | 99.9㎡(37평형) | 14층 | 9억 1,500만원99.9㎡(37평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 605동 | 99.9㎡(37평형) | 12층 | 9억 1,300만원99.9㎡(37평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 602동 | 99.9㎡(37평형) | 6층 | 9억 700만원99.9㎡(37평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "온 우주의 부의 기운이 몰려오는 집", "단점이 있을까요?", "처음 가지는 복도식 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단점이 있을까요?
2025.06.27
신축 아파트 가장 접근성 좋은 말 그대로 초품아 아파트 어린이집 유치원 초등학교 중학교 고등학교 모두 끼고있는 최고의 입지아닐까요? 단지만…
처음 가지는 복도식 집
2025.04.21
부모님의 청약당첨으로 입주하게 되었습니다. 주변에 인프라가 좋은 것은 당연합니다. 초등학교 중학교 고등학교 유치원 어린이집 그리고 가까운 대학교…
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
충무공동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 3,001만원 |
| 2진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 | 5.0 | 3건 | 2,387만원 |
| 3진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 | 4.8 | 5건 | 2,373만원 |
| 4혁신도시엘에이치아파트8단지 | 4.7 | 12건 | 1,957만원 |
| 5진주혁신도시센텀리버파크 | 4.7 | 6건 | 1,946만원 |
| 6진주포레스트부영 | 4.6 | 9건 | 2,094만원 |
| 7혁신도시엘에이치아파트9단지 | 4.6 | 8건 | 2,023만원 |
| 8진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 | 4.6 | 8건 | 2,350만원 |
| 9진주혁신더힐아파트 | 4.5 | 8건 | 1,649만원 |
| 10진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 | 4.5 | 4건 | 2,724만원 |
충무공동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
충무공동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충무공동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 90점, 마트 93점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 41건
치안
100
대중교통
85
교육
90
마트
93
병원
80
공원
100
기반시설이 잘 되어 살기가 좋아요.
2026.08.08
장점은 LH공사 본사가 있어서 젊은 세대가 많아 식당이 많고 밤 거리가 환해서 좋아요. 진주성이 가까워서 축제때는 엄청난 인파가 모이고 전국에서…
젊은 세대들이 사기 좋은 집
2026.07.07
주변에 산촌들이 잘 밀집 되어 있고 학군으로도 초등학교 중학교 고등학교들이 들어서 있어서 학원가도 많아서 아이들 키우는데 매우 좋습니다. 다만…
조용하고 쾌적한 낭만의 동네
2026.05.10
혁신도시의 정리된 주거시설과주위에 편의시설과 맛집들이 많은곳으로 교통의편리함과 학교와 병원이 가까이 있어서 편리한 곳이예요..종합운동장과 공원…
충무공동 전체 시세와 단지 비교는 충무공동 아파트 시세에서 보세요.
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 아파트는 726세대 · 10개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 150건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,316대(세대당 1.81대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 123A타입은 공급 123.4㎡·전용 99.9㎡(전용률 80.9%), 123B타입은 공급 123.7㎡·전용 99.9㎡(전용률 80.8%), 139타입은 공급 139.3㎡·전용 113.5㎡(전용률 81.5%)이에요.
- 세대수
- 726세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 진주시 충무공동 275
- 도로명
- 경남 진주시 충의로 146
- 타입
- 123A타입 전용 99.9㎡ · 123B타입 전용 99.9㎡ · 139타입 전용 113.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,316대 (옥내 1,302 · 옥외 14) · 세대당 1.81대
- 사용승인
- 2020.08.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 182.81% · 건폐율 17.2%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 182.81%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률182.81%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,600만원이에요(726호, 4억 2,000만원~6억).
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- 전용 100㎡는 5억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 600만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 5억 1,600만원, 113㎡ 5억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 37평형 | 5억 1,600만원 | 592호 | 9억 600만원 | 57% |
| 113㎡ · 42평형 | 5억 8,400만원 | 134호 | 10억 7,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 5억 1,600만원 | 726호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 5억 1,600만원 기준 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트의 연간 보유세는 약 64.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.4만원에 도시지역분·지방교육세 37.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 5억 1,600만원 | 27.4만원특례세율 | 37.3만원 | - | 64.7만원 |
| 113㎡전용 34평 | 5억 8,400만원 | 33.4만원특례세율 | 42.7만원 | - | 76만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트는 601동부터 610동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 10개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 18층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 19층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충무공동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m충무공초등학교
가까운 중학교300m문산중학교
가까운 고등학교300m진양고등학교
- 초등학교충무공초등학교200m직선거리
- 초등학교갈전초등학교900m직선거리
- 중학교문산중학교300m직선거리
- 고등학교진양고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시충무공동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,000만원(68건), 2025년 7억 7,200만원(53건), 2026년 9억 2,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 3,000만원, 2024년 5억 2,000만원, 2025년 5억 2,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 7억 3,000만원68건 | 2,399만원 | 68건 | 5억 2,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 7억 7,200만원53건 | 2,531만원 | 53건 | 5억 2,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 9억 2,000만원27건 | 3,044만원 | 27건 | 6억19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 100㎡최근 12개월 37평형(전용 99.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,009만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,963만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,963만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 3,001만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 3,009만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 602동(3,002만원), 가장 낮은 곳은 603동(2,669만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 603동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(14건), 신규 68%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 0건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(73%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 9억 600만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 9억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,420만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 804만원이 필요합니다.
- 6억 3,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 321만원, 원금균등이면 첫 달 약 413만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 3,420만원 |
| 필요 현금취득세 3,171만원 · 중개보수 453만원 포함 | 약 3억 804만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 321만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 177만원 | 첫 달 약 413만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충무공동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충무공동 16곳충무공동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트(평당 2,724만원), 가장 싼 곳은 진주혁신더힐아파트(평당 1,649만원)이에요.
진주포레스트부영-30%2,094만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 840세대 · 12개월 49건★ 4.6 (9)
혁신도시엘에이치아파트8단지-35%1,957만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.092015년 · 802세대 · 12개월 107건★ 4.7 (12)진주혁신코오롱하늘채-42%1,751만원전용 평당최근 5억 · 26.082014년 · 1,037세대 · 12개월 111건★ 4.0 (5)혁신도시엘에이치아파트9단지-33%2,023만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 630세대 · 12개월 75건★ 4.6 (8)한림풀에버-33%2,008만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 1,421세대 · 12개월 77건★ 4.3 (7)혁신도시엘에이치아파트3단지실거래 없음2018년★ 4.1 (11)
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임-22%2,350만원전용 평당최근 7억 2,750만원 · 26.092019년 · 1,143세대 · 12개월 78건★ 4.6 (8)진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트-9%2,724만원전용 평당최근 8억 · 26.092018년 · 743세대 · 12개월 65건★ 4.5 (4)진주혁신도시센텀리버파크-35%1,946만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092013년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 자주 묻는 질문
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 9억 700만원, 전용 평당가는 3,001만원이에요. 가장 많이 거래된 37평형(전용 99.9㎡)은 9억 600만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 66%이에요. 37평형(전용 99.9㎡)은 6억이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 179만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 37평형(전용 99.9㎡) 259건, 42평형(전용 113.5㎡) 50건이에요. 37평형(전용 99.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 113.5㎡(42평형) 18층 601동의 12억 2,000만원, 최저가는 2025.10.15 99.9㎡(37평형) 7층의 7억 7,000만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 가격은 충무공동에서 비싼 편인가요?
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 매매 평당가는 3,001만원이에요. 충무공동 전체 2,098만원보다 43% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 145% 높아요. 같은 동 진주포레스트부영 2,094만원, 혁신도시엘에이치아파트8단지 1,957만원, 진주혁신코오롱하늘채 1,751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 37평형(전용 99.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,009만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,963만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 9억 600만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 99.9㎡) 매매 중앙값 9억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,420만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 804만원이 필요합니다. 6억 3,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 321만원, 원금균등이면 첫 달 약 413만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,600만원이에요(726호, 4억 2,000만원~6억). 전용 100㎡는 5억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 600만원의 약 57%이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(14건), 신규 68%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트(충무공동 275번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충무공동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히