진주혁신 도시의 살기 좋운곳
2025.09.03
진주 혁신도시에서 처음으로 주상복합으로 지어진 아파트이며 중심가랑 멀지도 않고 살기 좋은 곳임 주변에 강가가 있어서 산책이나 자전거 타기에도…
경상남도 진주시 충무공동 298 · 2020년 준공 · 333세대 4개 동 · 전용 84.8~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 6억 1,500만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,315만 → 지금 2,652만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,373만원
- 충무공동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 7,800만원
- 99.8㎡(40평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 176건
- 전용 평당 2,373만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,400만원
- 2026년 · 333호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 전용면적은 2종(84.8~99.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,373만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,673만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 155만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 155만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 6억 1,500만원(평당 2,393만원), 전세 10건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 147만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 23층 7억이에요.
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- 40평형(전용 99.8~99.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7억 1,000만원(평당 2,351만원), 전세 3건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 15층 7억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 114.5㎡ · 114B타입 · 전용률 74.1% | 6억 1,500만원18건 | 2,393만원 | 6억 8,350만원24층 · 2026.08.18 | 7억23층 · 2026.08.05 | 4억 2,500만원10건 | 5,000/147만원3건 | 매매 58 · 전세 46 · 월세 17 |
| 99.8~99.9㎡40평형공급 130.5㎡ · 130A타입 · 전용률 76.5% | 7억 1,000만원9건 | 2,351만원 | 7억 7,800만원15층 · 2026.08.06 | 7억 7,800만원15층 · 2026.08.06 | 5억 5,000만원3건 | 1억/180만원5건 | 매매 26 · 전세 22 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,661만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,930만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(17건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.4건이에요.
2,652만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,652만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,433만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,542만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,661만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,451만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,396만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2,298만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,228만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 아파트 전세 거래는 2024년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억이 가장 높았고 2023년 12월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 7억 2026.08.05 · 23층
- 최근 거래
- 6억 8,350만원 2026.08.18 · 24층
- 비교 거래
- 81건 2021년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충무공동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 매매 평당가는 2,373만원이에요. 충무공동 전체 2,098만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 94% 높아요.
- 같은 동 진주포레스트부영 2,094만원, 혁신도시엘에이치아파트8단지 1,957만원, 진주혁신코오롱하늘채 1,751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 (이 단지) | 2,373만원 | 기준 | 1,673만원 | 27건 |
| 충무공동 전체 | 2,098만원 | ▼ 11.6% | 1,518만원 | 878건 |
| 진주시 전체 | 1,224만원 | ▼ 48.4% | 1,059만원 | 4,223건 |
| 진주포레스트부영 | 2,094만원 | ▼ 11.8% | 983만원 | 49건 |
| 혁신도시엘에이치아파트8단지 | 1,957만원 | ▼ 17.5% | 1,563만원 | 107건 |
| 진주혁신코오롱하늘채 | 1,751만원 | ▼ 26.2% | 1,401만원 | 111건 |
| 혁신도시엘에이치아파트9단지 | 2,023만원 | ▼ 14.7% | 1,571만원 | 75건 |
| 한림풀에버 | 2,008만원 | ▼ 15.4% | 1,479만원 | 77건 |
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 85㎡(34평형) 24층 6억 8,350만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 85㎡(34평형) 18층 6억 8,000만원, 2026.08.06 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.8㎡(40평형) 15층 7억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 99.8㎡(40평형) 15층의 7억 7,800만원, 최저가는 2025.11.03 84.8㎡(34평형) 24층의 5억 4,800만원이에요.
- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.9㎡(40평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 85㎡(34평형) 4층 4억 2,000만원, 2026.08.22 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 85㎡(34평형) 23층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.9㎡(40평형) 14층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 85㎡(34평형) 26층 보증금 3,000만원, 월 147만원, 2026.04.20 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.8㎡(40평형) 26층 보증금 4억, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,350만원2026.08.18 계약 · 85㎡(34평형) · 24층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
4.9억5.2억5.9억7억
12개월 중앙값6억 1,500만원전용 평당 2,393만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가7억23층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 6억 8,350만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 7억85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 9,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 6억 8,400만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 303동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 6억 8,700만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 84.8㎡(34평형) | 29층 | 6억 4,900만원84.8㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 303동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 6억 3,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 301동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 6억 1,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 302동 | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 5억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 303동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 5억 9,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 302동 | 84.8㎡(34평형) | 24층 | 5억 4,800만원84.8㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 302동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 5억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 302동 | 84.8㎡(34평형) | 24층 | 5억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진주혁신 도시의 살기 좋운곳", "시원하고 따뜻한집", "주상복합좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시원하고 따뜻한집
2025.01.23사진 4장
집이 일단 너무 잘 빠지고 이뻐요. 34평인데 생각보다 많이크네요. 수납공간도 널널하고 4인가족살아도 넉넉히 잘 살거같아요. 공원뷰라 뷰도 이쁘…
주상복합좋아
2024.12.31
부대시설 및 상업시설 이용 편리합니다.지에스 마트가 가까워 너무 편리하고 독서실이나 패밀리 레스토랑 가까워서 넘 좋아요..바로앞 정거장이 있지만…
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
충무공동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 3,001만원 |
| 2진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 | 5.0 | 3건 | 2,387만원 |
| 3진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 | 4.8 | 5건 | 2,373만원 |
| 4혁신도시엘에이치아파트8단지 | 4.7 | 12건 | 1,957만원 |
| 5진주혁신도시센텀리버파크 | 4.7 | 6건 | 1,946만원 |
| 6진주포레스트부영 | 4.6 | 9건 | 2,094만원 |
| 7혁신도시엘에이치아파트9단지 | 4.6 | 8건 | 2,023만원 |
| 8진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 | 4.6 | 8건 | 2,350만원 |
| 9진주혁신더힐아파트 | 4.5 | 8건 | 1,649만원 |
| 10진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 | 4.5 | 4건 | 2,724만원 |
충무공동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
충무공동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충무공동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 90점, 마트 93점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 41건
치안
100
대중교통
85
교육
90
마트
93
병원
80
공원
100
기반시설이 잘 되어 살기가 좋아요.
2026.08.08
장점은 LH공사 본사가 있어서 젊은 세대가 많아 식당이 많고 밤 거리가 환해서 좋아요. 진주성이 가까워서 축제때는 엄청난 인파가 모이고 전국에서…
젊은 세대들이 사기 좋은 집
2026.07.07
주변에 산촌들이 잘 밀집 되어 있고 학군으로도 초등학교 중학교 고등학교들이 들어서 있어서 학원가도 많아서 아이들 키우는데 매우 좋습니다. 다만…
조용하고 쾌적한 낭만의 동네
2026.05.10
혁신도시의 정리된 주거시설과주위에 편의시설과 맛집들이 많은곳으로 교통의편리함과 학교와 병원이 가까이 있어서 편리한 곳이예요..종합운동장과 공원…
충무공동 전체 시세와 단지 비교는 충무공동 아파트 시세에서 보세요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 아파트는 333세대 · 4개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 25.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 4층, 주차 648대(세대당 1.95대), 2020년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 114B타입은 공급 114.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.1%), 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.7%), 130A타입은 공급 130.5㎡·전용 99.8㎡(전용률 76.5%), 132B타입은 공급 132.1㎡·전용 99.9㎡(전용률 75.6%)이에요.
- 세대수
- 333세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 진주시 충무공동 298
- 도로명
- 경남 진주시 에나로175번길 12
- 타입
- 114B타입 전용 84.8㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 130A타입 전용 99.8㎡ · 132B타입 전용 99.9㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 4층
- 주차
- 648대 · 세대당 1.95대
- 사용승인
- 2020.07.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 419.99% · 건폐율 59.68%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 419.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률419.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(333호, 3억 2,300만원~4억 2,500만원).
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- 전용 85㎡는 3억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 6,400만원, 100㎡ 4억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 3억 6,400만원 | 248호 | 6억 1,500만원 | 59% |
| 100㎡ · 40평형 (99.8~99.9) | 4억 2,500만원 | 85호 | 7억 1,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 6,400만원 | 333호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 6,400만원 기준 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지의 연간 보유세는 약 39.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지는 301동부터 304동까지 4개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 27층에서 32층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 302동 | 31층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 303동 | 27층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 32층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충무공동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m충무공초등학교
가까운 중학교800m문산중학교
가까운 고등학교700m진양고등학교
- 초등학교충무공초등학교500m직선거리
- 초등학교무지개초등학교700m직선거리
- 중학교문산중학교800m직선거리
- 고등학교진양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시충무공동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 4,800만원(39건), 2025년 5억 8,750만원(30건), 2026년 6억 8,700만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억, 2025년 4억 4,500만원, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억5건 | 5건 |
| 2024년 | 5억 4,800만원39건 | 2,027만원 | 39건 | 4억33건 | 33건 |
| 2025년 | 5억 8,750만원30건 | 2,214만원 | 30건 | 4억 4,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 6억 8,700만원13건 | 2,577만원 | 13건 | 4억 2,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,412만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,295만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,295만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,412만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(2,432만원), 가장 낮은 곳은 302동(2,210만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,050만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,440만원이 필요합니다.
- 4억 3,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 218만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,050만원 |
| 필요 현금취득세 744만원 · 중개보수 246만원 포함 | 약 1억 9,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 218만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 120만원 | 첫 달 약 280만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충무공동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충무공동 16곳충무공동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트(평당 3,001만원), 가장 싼 곳은 진주혁신더힐아파트(평당 1,649만원)이에요.
진주포레스트부영-12%2,094만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 840세대 · 12개월 49건★ 4.6 (9)
혁신도시엘에이치아파트8단지-18%1,957만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.092015년 · 802세대 · 12개월 107건★ 4.7 (12)진주혁신코오롱하늘채-26%1,751만원전용 평당최근 5억 · 26.082014년 · 1,037세대 · 12개월 111건★ 4.0 (5)혁신도시엘에이치아파트9단지-15%2,023만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 630세대 · 12개월 75건★ 4.6 (8)한림풀에버-15%2,008만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 1,421세대 · 12개월 77건★ 4.3 (7)혁신도시엘에이치아파트3단지실거래 없음2018년★ 4.1 (11)
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임-1%2,350만원전용 평당최근 7억 2,750만원 · 26.092019년 · 1,143세대 · 12개월 78건★ 4.6 (8)진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트+15%2,724만원전용 평당최근 8억 · 26.092018년 · 743세대 · 12개월 65건★ 4.5 (4)진주혁신도시센텀리버파크-18%1,946만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092013년 · 742세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 자주 묻는 질문
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,373만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 6억 1,500만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 2,500만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 155만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 121건, 40평형(전용 99.8~99.9㎡) 55건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 99.8㎡(40평형) 15층의 7억 7,800만원, 최저가는 2025.11.03 84.8㎡(34평형) 24층의 5억 4,800만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 가격은 충무공동에서 비싼 편인가요?
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 매매 평당가는 2,373만원이에요. 충무공동 전체 2,098만원보다 13% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 94% 높아요. 같은 동 진주포레스트부영 2,094만원, 혁신도시엘에이치아파트8단지 1,957만원, 진주혁신코오롱하늘채 1,751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,412만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,295만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,050만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,440만원이 필요합니다. 4억 3,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 218만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(333호, 3억 2,300만원~4억 2,500만원). 전용 85㎡는 3억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,500만원의 약 59%이에요.진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지(충무공동 298번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충무공동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 매물 · 단지 정보 자세히