교통편리하고 가격대비 좋습니다
2026.01.15
건물이 노후되긴 했으나 리모델링이 잘 되어 있습니다 혼자 살기에 적당하고 알맞게 구조가 되어 있습니다 물 수압이 좋아서 물사용이 편리하고 좋…
강원특별자치도 강릉시 초당동 135-18 · 1988년 준공 · 전용 29.8~35.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 9평(29.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,000만원▼ 20%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 732만 → 지금 416만
- 매매 평당가 · 전용
- 443만원
- 초당동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,300만원
- 29.8㎡(전용 9평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 443만원
- 공시가격 중앙값
- 3,380만원
- 2026년 · 34호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
이화해변(A동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이화해변(A동) 전용면적은 2종(29.8~35.7㎡)이며 전용 9평(29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 443만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-31.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,000만원(평당 443만원), 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.15 4층 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.8㎡전용 9평대표 | 4,000만원3건 | 443만원 | 3,500만원4층 · 2026.06.05 | 7,300만원4층 · 2025.12.15 | - | 500/40만원4건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 7 |
| 35.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7,300만원 2025.12.15 · 4층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.06.05 · 4층
- 비교 거래
- 22건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이화해변(A동) 매매 평당가는 443만원이에요. 초당동 전체 762만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 이화해변아파트(B~D동) 610만원, 유화3차아파트 731만원, 우성 780만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이화해변(A동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이화해변(A동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 4층 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 1층 4,000만원, 2025.12.15 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 4층 7,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 29.8㎡(전용 9평) 4층 A동의 7,300만원, 최저가는 2026.06.05 29.8㎡(전용 9평) 4층의 3,500만원이에요.
- 이화해변(A동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.22 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 3층 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.12 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 2층 4,600만원, 2024.01.10 이화해변(A동) 35.7㎡(전용 11평) 3층 6,000만원이에요.
- 이화해변(A동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 5층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.02.20 이화해변(A동) 29.8㎡(전용 9평) 1층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.06.05 계약 · 29.8㎡(전용 9평) · 4층 · A동
전용 9평(29.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
3,500만4,250만6,200만7,300만
12개월 중앙값4,000만원전용 평당 443만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7,300만원4층 · 2025.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | A동 | 29.8㎡(전용 9평) | 4층 | 3,500만원29.8㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | A동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 4,000만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | A동 | 29.8㎡(전용 9평) | 4층 | 7,300만원29.8㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | A동 | 29.8㎡(전용 9평) | 3층 | 5,000만원29.8㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | A동 | 29.8㎡(전용 9평) | 4층 | 5,000만원29.8㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | A동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 6,600만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이화해변(A동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이화해변(A동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편리하고 가격대비 좋습니다", "옛추억"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옛추억
2025.07.25
근처 마트도 있고 교통은 편해서 좋아요. 공기도 좋고 집구조가 혼자 살기 좋아요. 단점이 있다면 건물이 오래 된거 빼곤 사는데 큰 문제는 없어요…
이화해변(A동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
초당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초당동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 72점, 교육 67점, 마트 94점, 병원 56점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
89
대중교통
72
교육
67
마트
94
병원
56
공원
78
하나씩은 다 있는 초당동
2026.06.16
예전엔 별로 없었는데 요즘엔 많이 생긴 거 같아요 강릉이라 워낙 버스 간격은 길긴한데 20분에 한 대 정도 다니고 없는 시간대는 진짜 없어요 버…
해수욕장이 있어서 너무 좋아요
2025.10.02
사람이 별로 없어 조용해서 좋고 경포대 인근(도보 5분) 살았을 때도 만족했고 평소에 강릉 자주 놀러 갔을 때도 경포대 너무 많이 가서 인천 사…
역사가 숨쉬는 동네
2025.09.05
초당하면 순두부를 많이들 떠올리시는데 맞습니다 순부두 와같은 특색나는 맛집들이 정말 많아여 그리고 동내가 자연과 같이 사는 느낌으로 공기도 너무…
초당동 전체 시세와 단지 비교는 초당동 아파트 시세에서 보세요.
이화해변(A동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 237세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 강릉시 초당동 135-18
- 도로명
- 강원 강릉시 초당원길 21
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이화해변(A동)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이화해변(A동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,380만원이에요(34호, 3,270만원~3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 30㎡는 3,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 85%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 3,380만원, 36㎡ 3,720만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 3,380만원 | 25호 | 4,000만원 | 85% |
| 36㎡ · 전용 11평 | 3,720만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,380만원 | 34호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 3,380만원 기준 이화해변(A동)의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 3,380만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3,720만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m초당초등학교
가까운 중학교800m동명중학교
가까운 고등학교300m경포고등학교
- 초등학교초당초등학교400m직선거리
- 중학교동명중학교800m직선거리
- 고등학교경포고등학교300m직선거리
- 고등학교강릉고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시초당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이화해변(A동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초당동 9곳초당동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 이화해변(A동)의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 초당동청마루(평당 1,059만원), 가장 싼 곳은 이화해변아파트(B~D동)(평당 610만원)이에요.
이화해변아파트(B~D동)+38%610만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.091988년 · 235세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)유화3차아파트+65%731만원전용 평당최근 1억 · 26.031996년 · 198세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)우성+76%780만원전용 평당최근 2억 · 26.091997년 · 339세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)동부+114%946만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.081997년 · 235세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)
아트피아실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082005년 · 267세대★ 4.0 (1)
현대+63%721만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.061995년 · 253세대 · 12개월 10건★ 3.3 (3)유화2+52%672만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)초당유화1차아파트+69%750만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.071993년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)초당동청마루+139%1,059만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 142세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)
아트피아실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082005년 · 267세대★ 4.0 (1)현대+63%721만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.061995년 · 253세대 · 12개월 10건★ 3.3 (3)유화2+52%672만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)초당유화1차아파트+69%750만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.071993년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)초당동청마루+139%1,059만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 142세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
이화해변(A동) 자주 묻는 질문
이화해변(A동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 443만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 9평(29.8㎡)은 4,000만원이에요.이화해변(A동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.이화해변(A동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.8㎡) 15건, 전용 11평(35.7㎡) 1건이에요. 전용 9평(29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이화해변(A동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 29.8㎡(전용 9평) 4층 A동의 7,300만원, 최저가는 2026.06.05 29.8㎡(전용 9평) 4층의 3,500만원이에요.이화해변(A동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이화해변(A동) 가격은 초당동에서 비싼 편인가요?
이화해변(A동) 매매 평당가는 443만원이에요. 초당동 전체 762만원보다 42% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 이화해변아파트(B~D동) 610만원, 유화3차아파트 731만원, 우성 780만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이화해변(A동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이화해변(A동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.이화해변(A동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이화해변(A동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,380만원이에요(34호, 3,270만원~3,900만원). 전용 30㎡는 3,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 85%이에요.이화해변(A동) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이화해변(A동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이화해변(A동)(초당동 135-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
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