월세2건
현재 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 35만원타입 전체 매물 기준강원특별자치도 강릉시 초당동 135-1 · 1988년 준공 · 235세대 3개 동 · 전용 29.8~35.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 9평(29.8㎡) · 최근 12개월 12건
- 5,500만원▼ 20.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 798만 → 지금 532만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 72.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 610만원
- 초당동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 29.8㎡(전용 9평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 149건
- 전용 평당 610만원
- 공시가격 중앙값
- 3,710만원
- 2026년 · 235호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 1만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이화해변아파트(B~D동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이화해변아파트(B~D동) 전용면적은 3종(29.8~35.7㎡)이며 전용 9평(29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 610만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 443만원), 전세가율은 약 72.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 전용 9평(29.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율72.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5,500만원(평당 610만원), 전세 11건 중앙값 4,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.26 3층 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(35.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 3층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.8㎡전용 9평대표 | 5,500만원12건 | 610만원 | 4,800만원5층 · 2026.09.13 | 7,500만원3층 · 2024.06.26 | 4,000만원11건 | 500/40만원26건 | 매매 29 · 전세 29 · 월세 73 |
| 35.7㎡전용 11평 | - | - | 7,000만원3층 · 2024.08.14 | 7,000만원3층 · 2024.08.14 | 1건 | 500/45만원4건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 10 |
| 31.9㎡전용 10평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이화해변아파트(B~D동) 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 824만원이 가장 높았고 2026년 3월 499만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.2건이에요.
532만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 532만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 596만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 643만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 532만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 499만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 554만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 649만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 665만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 610만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 743만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이화해변아파트(B~D동) 아파트 전세 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2022.07.14 · 3층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.09.13 · 5층
- 비교 거래
- 290건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이화해변아파트(B~D동) 매매 평당가는 610만원이에요. 초당동 전체 762만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 유화3차아파트 731만원, 우성 780만원, 동부 946만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준이화해변아파트(B~D동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이화해변아파트(B~D동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 5층 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 4층 5,250만원, 2026.07.03 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 1층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.8㎡(전용 9평)~35.7㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 29.8㎡(전용 9평) 2층 C동의 7,000만원, 최저가는 2026.03.12 29.8㎡(전용 9평) 4층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 29.8㎡(전용 9평) 3층 7,500만원이에요.
- 이화해변아파트(B~D동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 5층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 5층 4,000만원, 2026.08.04 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 5층 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.8㎡(전용 9평)~35.7㎡(전용 11평)이에요.
- 이화해변아파트(B~D동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.04 이화해변아파트(B~D동) 29.8㎡(전용 9평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.8㎡(전용 9평)~35.7㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.09.13 계약 · 29.8㎡(전용 9평) · 5층 · B동
전용 9평(29.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,200만
4,500만5,500만6,900만7,500만
12개월 중앙값5,500만원전용 평당 610만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가7,500만원3층 · 2024.06.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | B동 | 29.8㎡(전용 9평) | 5층 | 4,800만원29.8㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | B동 | 29.8㎡(전용 9평) | 4층 | 5,250만원29.8㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | C동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 5,500만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | C동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 5,800만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 5층 | 4,800만원29.8㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | B동 | 29.8㎡(전용 9평) | 4층 | 4,500만원29.8㎡(전용 9평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | C동 | 29.8㎡(전용 9평) | 3층 | 5,000만원29.8㎡(전용 9평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 2층 | 5,850만원29.8㎡(전용 9평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | B동 | 29.8㎡(전용 9평) | 3층 | 6,000만원29.8㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | B동 | 29.8㎡(전용 9평) | 5층 | 5,500만원29.8㎡(전용 9평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 5층 | 6,400만원29.8㎡(전용 9평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | C동 | 29.8㎡(전용 9평) | 2층 | 7,000만원29.8㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | C동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 5,100만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 7,200만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 3층 | 6,300만원29.8㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 5층 | 7,430만원29.8㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 4층 | 6,900만원29.8㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.29 | B동 | 29.8㎡(전용 9평) | 5층 | 5,300만원29.8㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | D동 | 29.8㎡(전용 9평) | 1층 | 6,200만원29.8㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이화해변아파트(B~D동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이화해변아파트(B~D동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편리하고 가격대비 좋습니다", "옛추억"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리하고 가격대비 좋습니다
2026.01.15
건물이 노후되긴 했으나 리모델링이 잘 되어 있습니다 혼자 살기에 적당하고 알맞게 구조가 되어 있습니다 물 수압이 좋아서 물사용이 편리하고 좋…
옛추억
2025.07.25
근처 마트도 있고 교통은 편해서 좋아요. 공기도 좋고 집구조가 혼자 살기 좋아요. 단점이 있다면 건물이 오래 된거 빼곤 사는데 큰 문제는 없어요…
이화해변아파트(B~D동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
초당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초당동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 72점, 교육 67점, 마트 94점, 병원 56점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
89
대중교통
72
교육
67
마트
94
병원
56
공원
78
하나씩은 다 있는 초당동
2026.06.16
예전엔 별로 없었는데 요즘엔 많이 생긴 거 같아요 강릉이라 워낙 버스 간격은 길긴한데 20분에 한 대 정도 다니고 없는 시간대는 진짜 없어요 버…
해수욕장이 있어서 너무 좋아요
2025.10.02
사람이 별로 없어 조용해서 좋고 경포대 인근(도보 5분) 살았을 때도 만족했고 평소에 강릉 자주 놀러 갔을 때도 경포대 너무 많이 가서 인천 사…
역사가 숨쉬는 동네
2025.09.05
초당하면 순두부를 많이들 떠올리시는데 맞습니다 순부두 와같은 특색나는 맛집들이 정말 많아여 그리고 동내가 자연과 같이 사는 느낌으로 공기도 너무…
초당동 전체 시세와 단지 비교는 초당동 아파트 시세에서 보세요.
이화해변아파트(B~D동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 147대, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 235세대 (60㎡ 이하 235)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1988.03.22
- 지번
- 강릉시 초당동 135-1
- 도로명
- 강원 강릉시 초당원길 21
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 36㎡(전용 11평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 147대 · 세대당 0.63대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- 이화 건설
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이화해변아파트(B~D동)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이화해변아파트(B~D동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,710만원이에요(235호, 3,570만원~4,190만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 30㎡는 3,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 3,710만원, 32㎡ 3,570만원, 36㎡ 3,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 3,710만원 | 205호 | 5,500만원 | 67% |
| 32㎡ · 전용 10평 | 3,570만원 | 3호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 3,950만원 | 27호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,710만원 | 235호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 3,710만원 기준 이화해변아파트(B~D동)의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 32㎡전용 10평 | 3,570만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3,950만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이화해변아파트(B~D동)의 2026년 7월 관리비는 총 298만원(세대당 월 평균 약 1만원 · ㎡당 423원)이에요.
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- 공용관리비 218만원(청소비 167만원 · 소독비 50만원 순), 개별사용료 80만원(입주자대표회의운영비 65만원 · 전기료 15만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균1만원2026.07 기준
㎡당423원관리비 부과면적 기준
공용관리비218만원단지 전체 · 월
개별사용료80만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 87% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%9,265원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%3,414원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 청소비공용관리비 | 167만원 | 7,124원 | 56% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 2,766원 | 22% |
| 소독비공용관리비 | 50만원 | 2,140원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 15만원 | 648원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 4개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m초당초등학교
가까운 중학교800m동명중학교
가까운 고등학교300m경포고등학교
- 초등학교초당초등학교400m직선거리
- 중학교동명중학교800m직선거리
- 고등학교경포고등학교300m직선거리
- 고등학교강릉고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시초당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이화해변아파트(B~D동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,000만원(4건), 2024년 6,500만원(13건), 2025년 6,300만원(7건), 2026년 5,125만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,500만원, 2024년 4,500만원, 2025년 4,000만원, 2026년 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,000만원4건 | 776만원 | 4건 | 4,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6,500만원13건 | 687만원 | 13건 | 4,500만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6,300만원7건 | 698만원 | 7건 | 4,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 5,125만원8건 | 568만원 | 8건 | 4,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 30㎡최근 12개월 전용 9평(29.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 646만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 557만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 646만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 557만원 | -14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 D동(649만원), 가장 낮은 곳은 B동(582만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 D동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이화해변아파트(B~D동) 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(42건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 5건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초당동 9곳초당동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 이화해변아파트(B~D동)의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초당동청마루(평당 1,059만원), 가장 싼 곳은 이화해변(A동)(평당 443만원)이에요.
유화3차아파트+20%731만원전용 평당최근 1억 · 26.031996년 · 198세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)우성+28%780만원전용 평당최근 2억 · 26.091997년 · 339세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)동부+55%946만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.081997년 · 235세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)
아트피아실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082005년 · 267세대★ 4.0 (1)
현대+18%721만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.061995년 · 253세대 · 12개월 10건★ 3.3 (3)유화2+10%672만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)초당유화1차아파트+23%750만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.071993년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)초당동청마루+74%1,059만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 142세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)이화해변(A동)-27%443만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.061988년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
아트피아실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082005년 · 267세대★ 4.0 (1)현대+18%721만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.061995년 · 253세대 · 12개월 10건★ 3.3 (3)유화2+10%672만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091994년 · 136세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)초당유화1차아파트+23%750만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.071993년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)초당동청마루+74%1,059만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 142세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)이화해변(A동)-27%443만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.061988년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
이화해변아파트(B~D동) 자주 묻는 질문
이화해변아파트(B~D동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 610만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 9평(29.8㎡)은 5,500만원이에요.이화해변아파트(B~D동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 72.6%이에요. 전용 9평(29.8㎡)은 4,000만원이에요.이화해변아파트(B~D동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.이화해변아파트(B~D동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.8㎡) 131건, 전용 11평(35.7㎡) 17건, 전용 10평(31.9㎡) 1건이에요. 전용 9평(29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이화해변아파트(B~D동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 29.8㎡(전용 9평) 2층 C동의 7,000만원, 최저가는 2026.03.12 29.8㎡(전용 9평) 4층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 29.8㎡(전용 9평) 3층 7,500만원이에요.이화해변아파트(B~D동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이화해변아파트(B~D동) 가격은 초당동에서 비싼 편인가요?
이화해변아파트(B~D동) 매매 평당가는 610만원이에요. 초당동 전체 762만원보다 20% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 유화3차아파트 731만원, 우성 780만원, 동부 946만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이화해변아파트(B~D동) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 9평(29.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 646만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 557만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.이화해변아파트(B~D동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이화해변아파트(B~D동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 9평(29.8㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.이화해변아파트(B~D동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이화해변아파트(B~D동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,710만원이에요(235호, 3,570만원~4,190만원). 전용 30㎡는 3,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 67%이에요.이화해변아파트(B~D동) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이화해변아파트(B~D동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이화해변아파트(B~D동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이화해변아파트(B~D동) 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(42건)이에요. 매매 12건 중 직거래 5건, 중개 거래 7건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이화해변아파트(B~D동)(초당동 135-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
이화해변아파트(B~D동) 매물 · 단지 정보 자세히