중학교살던집
2025.04.28
시설은 깔끔했고 어딜가든 가까워서좋았습니다 나쁘지않고 여기도추억의집이네요 가족외에 친척집이랑도많이가까워서 잘살다가 이사갔습니다 벌레는안나어고 집…
인천광역시 연수구 청학동 548-6 · 1984년 준공 · 전용 52.4~52.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(52.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,098만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 867만원
- 청학동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 52.4㎡(전용 16평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 867만원
- 공시가격 중앙값
- 9,130만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
청학국민 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청학국민 전용면적은 1종(52.4~52.4㎡)이며 전용 16평(52.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,750만원, 전용 평당가는 867만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 663만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전용 16평(52.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,209만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.4㎡전용 16평대표 | 2건 | - | 1억 2,500만원4층 · 2026.09.04 | 1억 7,400만원2층 · 2024.01.11 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 7,400만원 2024.01.11 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.09.04 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청학국민 매매 평당가는 867만원이에요. 청학동 전체 1,570만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 시대 1,757만원, 용담마을 1,653만원, 하나타운1 1,559만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청학국민 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청학국민 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 4층 1억 2,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 2층 1억 5,000만원, 2024.02.02 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 5층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 52.4㎡(전용 16평) 2층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.04 52.4㎡(전용 16평) 4층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 52.4㎡(전용 16평) 2층 1억 7,400만원이에요.
- 청학국민 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.21 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 2층 1억, 2025.07.03 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 3층 9,400만원이에요.
- 청학국민 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.16 청학국민 52.4㎡(전용 16평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.09.04 계약 · 52.4㎡(전용 16평) · 4층
전용 16평(52.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,400만원2층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 52.4㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 2,500만원52.4㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | - | 52.4㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 5,000만원52.4㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | - | 52.4㎡(전용 16평) | 5층 | 1억 3,800만원52.4㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | - | 52.4㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 7,400만원52.4㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청학국민 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청학국민 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "중학교살던집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
청학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점청학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청학동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 73점, 교육 37점, 마트 67점, 병원 41점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 147건
치안
71
대중교통
73
교육
37
마트
67
병원
41
공원
95
안전하고 교통 편하고 자취하기 딱이에요
2026.09.06
치안좋고 자리도 좋습니다! 이웃분들도 조용하구요. 4층 맨끝이라 층간소음도 없고 아주좋아요. 1층에 음식점이 있는 부분만 유념하면 좋을 것 같습…
혼자만의공간
2026.08.05
이집은상가위에있는집이였어요첨엔상가위에있어서불편할꺼라생각했는데그런것도전혀없었습니다더군다가단독이라서주위눈치볼것없이친구들여럿이와서시끄럽게놀다가도아무문…
우리 가족의 첫 동네
2026.07.05
청학동은 범위가 넓어 다른곳은 잘 모르겠어요. 제가 살았던 용담공원 근처 청학동은 일단 공원이 인접, 롯데마트 인접, 영화관 인접, 유흥가 인접…
청학동 전체 시세와 단지 비교는 청학동 아파트 시세에서 보세요.
청학국민 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 준공
- 1984년
- 지번
- 연수구 청학동 548-6
- 도로명
- 인천 연수구 청학로16번길 82
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청학국민은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청학국민 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(45호, 8,780만원~1억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 9,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,750만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 9,130만원, 64㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,130만원 | 40호 | 1억 3,750만원 | 66% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,130만원 | 45호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 9,130만원 기준 청학국민의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 9,130만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m인천송도초등학교
가까운 중학교700m함박중학교
가까운 고등학교700m인천바이오과학고등학교
- 초등학교인천송도초등학교900m직선거리
- 초등학교인천함박초등학교900m직선거리
- 중학교함박중학교700m직선거리
- 고등학교인천바이오과학고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구청학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청학국민 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,625만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,345만원이 필요합니다.
- 9,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,625만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,345만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청학동 14곳청학동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 청학국민의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시대(평당 1,757만원), 가장 싼 곳은 송학(평당 899만원)이에요.
시대+103%1,757만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.081994년 · 916세대 · 12개월 35건★ 3.9 (25)용담마을+91%1,653만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.051994년 · 500세대 · 12개월 23건★ 3.2 (9)하나타운1+80%1,559만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.081995년 · 724세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)청학실거래 없음1993년 · 420세대★ 4.5 (2)성호+66%1,436만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.061993년 · 488세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)삼용+91%1,654만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 7건★ 3.3 (4)현대+8%936만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.052000년 · 420세대 · 12개월 14건★ 4.7 (9)서해+60%1,383만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.041993년 · 294세대 · 12개월 12건★ 4.0 (7)
동남+20%1,044만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081988년 · 131세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
동남+20%1,044만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081988년 · 131세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청학국민 자주 묻는 질문
청학국민 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,750만원, 전용 평당가는 867만원이에요.청학국민 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요.청학국민 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 52.4㎡(전용 16평) 2층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.04 52.4㎡(전용 16평) 4층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 52.4㎡(전용 16평) 2층 1억 7,400만원이에요.청학국민 가격은 청학동에서 비싼 편인가요?
청학국민 매매 평당가는 867만원이에요. 청학동 전체 1,570만원보다 45% 낮아요. 연수구 전체 2,417만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 시대 1,757만원, 용담마을 1,653만원, 하나타운1 1,559만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청학국민 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청학국민 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,625만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,345만원이 필요합니다. 9,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.청학국민 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청학국민 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(45호, 8,780만원~1억 1,300만원). 전용 52㎡는 9,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,750만원의 약 66%이에요.청학국민 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청학국민 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청학국민(청학동 548-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
청학국민 매물 · 단지 정보 자세히