집에서 인천이 한눈에~
2026.04.23
청라 더샵스카이타워는 제가 살았던집 중에 제일 좋다고 자부합니다. 49층에 거주하였으며 밤에는 도시 불빛 및 바로뒤에 위치한 청라 호수공원이…
인천광역시 서구 청라동 154-1 · 2013년 준공 · 766세대 4개 동 · 전용 100.6~137.2㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 106.9~107.1㎡) · 최근 12개월 14건
- 10억 2,250만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,493만 → 지금 3,185만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 49.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,000만원
- 청라동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 6,000만원
- 137.2㎡(55평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 322건
- 전용 평당 3,000만원
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 41만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청라더샵레이크파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청라더샵레이크파크 전용면적은 3종(100.6~137.2㎡)이며 43평형(전용 106.9~107.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 3,000만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 1,484만원), 전세가율은 약 49.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 43평형(전용 106.9~107.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,069만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 200만원이에요.
전세가율49.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 200만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 106.9~107.1㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 10억 2,250만원(평당 3,162만원), 전세 25건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.27 54층 11억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 100.6㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 8억 7,000만원(평당 2,859만원), 전세 15건 중앙값 4억 5,100만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.23 47층 9억 6,000만원이에요.
- 55평형(전용 137.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 50층 16억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.9~107.1㎡43평형대표공급 144.2㎡ · 144타입 · 전용률 74.1% | 10억 2,250만원14건 | 3,162만원 | 10억 5,000만원45층 · 2026.08.22 | 11억 9,000만원54층 · 2025.02.27 | 4억 8,000만원25건 | 7,000/200만원10건 | 매매 31 · 전세 100 · 월세 31 |
| 100.6㎡40평형공급 133.7㎡ · 133타입 · 전용률 75.2% | 8억 7,000만원13건 | 2,859만원 | 9억 3,000만원23층 · 2026.08.03 | 9억 6,000만원47층 · 2025.10.23 | 4억 5,100만원15건 | 5,000/200만원6건 | 매매 32 · 전세 73 · 월세 27 |
| 137.2㎡55평형공급 183.2㎡ · 183타입 · 전용률 74.9% | 2건 | - | 14억 5,000만원27층 · 2026.05.26 | 16억 6,000만원50층 · 2025.02.19 | 6억 3,000만원3건 | 1억/280만원5건 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청라더샵레이크파크 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 3,915만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,564만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
3,185만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,185만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,876만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,917만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,996만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,938만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,754만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,733만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,988만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,201만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3,091만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,155만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청라더샵레이크파크 아파트 전세 거래는 2026년 1월 12건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(27건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.3건이에요.
5억 500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 950만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 107㎡ · 전용 32평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 6,000만원 2022.04.11 · 31층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.08.22 · 45층
- 비교 거래
- 176건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청라동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청라더샵레이크파크 매매 평당가는 3,000만원이에요. 청라동 전체 2,551만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 청라29블럭호반베르디움 2,514만원, 힐데스하임 2,978만원, 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 3,140만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청라더샵레이크파크 (이 단지) | 3,000만원 | 기준 | 1,484만원 | 29건 |
| 청라동 전체 | 2,551만원 | ▼ 15% | 1,362만원 | 1,198건 |
| 서구 전체 | 2,146만원 | ▼ 28.5% | 1,296만원 | 3,317건 |
| 청라29블럭호반베르디움 | 2,514만원 | ▼ 16.2% | 1,382만원 | 94건 |
| 힐데스하임 | 2,978만원 | ▼ 0.7% | 1,656만원 | 81건 |
| 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 3,140만원 | ▲ 4.7% | 1,564만원 | 59건 |
| 청라제일풍경채2차에듀앤파크 | 2,801만원 | ▼ 6.6% | 1,653만원 | 90건 |
| 호반베르디움앤영무예다음 | 2,684만원 | ▼ 10.5% | 1,589만원 | 77건 |
청라더샵레이크파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청라더샵레이크파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 청라더샵레이크파크 106.9㎡(43평형) 45층 10억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 청라더샵레이크파크 106.9㎡(43평형) 38층 10억 3,000만원, 2026.08.03 청라더샵레이크파크 100.6㎡(40평형) 23층 9억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.6㎡(전용 30평)~137.2㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.26 137.2㎡(55평형) 27층 451동의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 107.1㎡(43평형) 42층의 7억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 137.2㎡(55평형) 50층 16억 6,000만원이에요.
- 청라더샵레이크파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 청라더샵레이크파크 100.6㎡(40평형) 17층 4억 5,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 청라더샵레이크파크 106.9㎡(43평형) 9층 5억, 2026.08.04 청라더샵레이크파크 100.6㎡(40평형) 25층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.6㎡(전용 30평)~137.2㎡(전용 42평)이에요.
- 청라더샵레이크파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 청라더샵레이크파크 107.1㎡(43평형) 48층 보증금 6,000만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 청라더샵레이크파크 100.6㎡(40평형) 25층 보증금 2,000만원, 월 240만원, 2026.08.08 청라더샵레이크파크 100.6㎡(40평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.6㎡(전용 30평)~137.2㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.08.22 계약 · 106.9㎡(43평형) · 45층 · 454동
43평형(전용 106.9~107.1㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
7.5억9.5억11억12억
12개월 중앙값10억 2,250만원전용 평당 3,162만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가11억 9,000만원54층 · 2025.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 454동 | 106.9㎡(43평형) | 45층 | 10억 5,000만원106.9㎡(43평형) · 45층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | - | 106.9㎡(43평형) | 38층 | 10억 3,000만원106.9㎡(43평형) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 106.9㎡(43평형) | 5층 | 9억 3,000만원106.9㎡(43평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | - | 107.1㎡(43평형) | 42층 | 7억 5,000만원107.1㎡(43평형) · 42층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.02 | - | 106.9㎡(43평형) | 49층 | 10억 2,500만원106.9㎡(43평형) · 49층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | - | 106.9㎡(43평형) | 9층 | 9억 7,000만원106.9㎡(43평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | - | 106.9㎡(43평형) | 44층 | 10억 5,500만원106.9㎡(43평형) · 44층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | - | 106.9㎡(43평형) | 29층 | 9억 5,000만원106.9㎡(43평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 452동 | 106.9㎡(43평형) | 42층 | 10억 5,000만원106.9㎡(43평형) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청라더샵레이크파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청라더샵레이크파크 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집에서 인천이 한눈에~", "초고층에서 호수공원뷰를 한 눈에", "호수공원뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 14건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.5
교통
3.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초고층에서 호수공원뷰를 한 눈에
2026.02.06사진 3장
청라에 이사와서 제일 좋았던 거주지에요. 호수 공원이 한 눈에 보이고 최상층인 48층이어서 날이 좋은 날엔 멀리 인천 바다와 인천 근교들이 한눈…
호수공원뷰
2026.02.02
일단 이 집의 가장 큰 장점은 호수공원이나 도서관과의 접근성이라고 본다 청라 호수공원 자체가 엄청 크고 쾌적하기 때문애 접근성이 중요한데 그냥…
청라더샵레이크파크 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
청라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대우푸르지오 | 4.8 | 9건 | 3,117만원 |
| 2청라모아미래도 | 4.8 | 4건 | 2,802만원 |
| 3청라한양수자인 | 4.8 | 4건 | 1,878만원 |
| 4청라하우스토리커낼뷰 | 4.8 | 4건 | 1,918만원 |
| 5청라웰카운티1차 | 4.7 | 10건 | 2,034만원 |
| 6한일베라체 | 4.7 | 6건 | 2,027만원 |
| 7인천청라시티프라디움 | 4.7 | 3건 | 2,625만원 |
| 8청라린스트라우스 | 4.6 | 30건 | 2,425만원 |
| 9청라엘에이치 | 4.6 | 24건 | 2,005만원 |
| 10청라한화꿈에그린 | 4.6 | 21건 | 2,407만원 |
청라동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청라동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청라동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 61점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 66점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 316건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 316건
치안
96
대중교통
61
교육
83
마트
88
병원
66
공원
97
청라 나이스
2026.09.16
인천광역시 중애서 청라동 하면 모르는 사람이 없을 정도로 쾌적하고 또 새롭개 발전되고 있는 도사 중 하나입니다 주변에 상가들이 아주 좋고 가깝고…
청라신도시젊운이들아이들많은곳
2026.09.15
1. 청라역은 엄청 멀다 2. 청라2동 근처 오피스텔살아봤는데 계속 공사중이라 시끄러움 3. 청라보통 거품 맣이빠져서 집알아보는분들 괜찮을 것…
신혼부부살기좋은동네
2026.08.29
말그대로 신혼부부들에게 인기가 아주많은 청라입니다 아파트단지가많아 가까운곳에 학교도 많이 있고 코스트코 롯데마트 홈블러스등 대형마트도 있습니다.…
청라동 전체 시세와 단지 비교는 청라동 아파트 시세에서 보세요.
청라더샵레이크파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청라더샵레이크파크 아파트는 766세대 · 4개 동 · 2013년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 58층·지하 1층, 주차 1,321대(세대당 1.72대), 2013년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 133타입은 공급 133.7㎡·전용 100.6㎡(전용률 75.2%), 144타입은 공급 144.2㎡·전용 106.9㎡(전용률 74.1%), 142타입은 공급 142.6㎡·전용 107.1㎡(전용률 75.1%), 183타입은 공급 183.2㎡·전용 137.2㎡(전용률 74.9%), 262타입은 공급 262㎡·전용 188.5㎡(전용률 71.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 기타, CCTV 179대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 공항철도 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경명,청일,초은,도담) 중학교(초은, 청람) 고등학교(초은,청람)이에요.
- 세대수
- 766세대 (85~135㎡ 657 · 135㎡ 초과 109)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2013년 4월
- 지번
- 서구 청라동 154-1
- 도로명
- 인천 서구 크리스탈로74번길 26
- 타입
- 133타입 전용 100.6㎡ · 144타입 전용 106.9㎡ · 142타입 전용 107.1㎡ · 183타입 전용 137.2㎡ · 262타입 전용 188.5㎡ · 283타입 전용 209.7㎡
- 층수
- 지상 58층 · 지하 1층
- 주차
- 1,321대 (옥내 1,312 · 옥외 9) · 세대당 1.72대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.49% · 건폐율 8.99%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 179대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 공항철도 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경명,청일,초은,도담) 중학교(초은, 청람) 고등학교(초은,청람)
- 인근 편의시설
- 관공서(서인천세무서) 대형상가(롯데마트, 홈플러스) 공원(중앙호수공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청라더샵레이크파크은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률221.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율8.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청라더샵레이크파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 청라더샵레이크파크는 451동부터 454동까지 4개 동, 최고 58층입니다.
- 동마다 48층에서 58층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 451동 | 58층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 452동 | 51층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 453동 | 49층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 454동 | 48층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청라더샵레이크파크의 2026년 7월 관리비는 총 31,187만원(세대당 월 평균 약 41만원 · ㎡당 3,726원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,603만원(인건비 4,312만원 · 경비비 3,077만원 · 청소비 1,974만원 순), 개별사용료 19,584만원(전기료 10,797만원 · 난방비 3,421만원 · 수도료 2,188만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균41만원2026.07 기준
㎡당3,726원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,603만원단지 전체 · 월
개별사용료19,584만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 73% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%151,480원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%255,667원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,797만원 | 14만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 4,312만원 | 6만원 | 14% |
| 난방비개별사용료 | 3,421만원 | 4만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,077만원 | 4만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,188만원 | 3만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,974만원 | 3만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,603만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,376만원 | 2만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 658만원 | 8,593원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 572만원 | 7,466원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 1,210만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천청일초등학교
가까운 중학교900m인천청호중학교
가까운 고등학교1.0km인천해원고등학교
- 초등학교인천청일초등학교200m직선거리
- 초등학교인천도담초등학교600m직선거리
- 중학교인천청호중학교900m직선거리
- 고등학교인천해원고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구청라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청라더샵레이크파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 15억 7,000만원(3건), 2024년 8억 6,000만원(21건), 2025년 9억 5,750만원(26건), 2026년 9억 2,000만원(20건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 15억 7,000만원3건 | 3,782만원 | 3건 | 4억 2,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 8억 6,000만원21건 | 2,787만원 | 21건 | 4억 5,000만원71건 | 71건 |
| 2025년 | 9억 5,750만원26건 | 3,062만원 | 26건 | 4억 3,000만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 9억 2,000만원20건 | 2,956만원 | 20건 | 4억 8,000만원36건 | 36건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 451동(3,192만원), 가장 낮은 곳은 454동(2,826만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 452동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청라더샵레이크파크 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(19건), 신규 69%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(66%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 106.9~107.1㎡) 매매 중앙값 10억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,579만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 511만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 106.9~107.1㎡) 매매 중앙값 10억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%면 7억 1,575만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,340만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 10억 2,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 7억 1,575만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,579만원 · 중개보수 511만원 포함 | 약 4억 6,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청라동 42곳청라동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 청라더샵레이크파크의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청라국제금융단지한양수자인레이크블루(평당 3,140만원), 가장 싼 곳은 청라골드클래스(평당 1,693만원)이에요.
청라29블럭호반베르디움-16%2,514만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092012년 · 2,134세대 · 12개월 94건★ 4.2 (23)힐데스하임-1%2,978만원전용 평당최근 5억 3,300만원 · 26.092011년 · 1,284세대 · 12개월 81건★ 4.6 (13)
청라국제금융단지한양수자인레이크블루+5%3,140만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,534세대 · 12개월 59건★ 3.8 (16)청라제일풍경채2차에듀앤파크-7%2,801만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092017년 · 1,581세대 · 12개월 90건★ 4.4 (14)호반베르디움앤영무예다음-11%2,684만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092011년 · 1,051세대 · 12개월 77건★ 4.1 (24)
청라엘에이치-33%2,005만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.082011년 · 1,767세대 · 12개월 20건★ 4.6 (24)청라센트럴에일린의뜰+1%3,026만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,163세대 · 12개월 72건★ 4.5 (37)
청라호수공원한신더휴-4%2,869만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092020년 · 898세대 · 12개월 49건★ 4.5 (6)청라엑슬루타워-37%1,899만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.092011년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.3 (23)
청라국제금융단지한양수자인레이크블루+5%3,140만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,534세대 · 12개월 59건★ 3.8 (16)청라제일풍경채2차에듀앤파크-7%2,801만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092017년 · 1,581세대 · 12개월 90건★ 4.4 (14)호반베르디움앤영무예다음-11%2,684만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092011년 · 1,051세대 · 12개월 77건★ 4.1 (24)청라엘에이치-33%2,005만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.082011년 · 1,767세대 · 12개월 20건★ 4.6 (24)청라센트럴에일린의뜰+1%3,026만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,163세대 · 12개월 72건★ 4.5 (37)청라호수공원한신더휴-4%2,869만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.092020년 · 898세대 · 12개월 49건★ 4.5 (6)청라엑슬루타워-37%1,899만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.092011년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.3 (23)매물·실거주 후기 더 보기
청라더샵레이크파크 자주 묻는 질문
청라더샵레이크파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 3,000만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 106.9~107.1㎡)은 10억 2,250만원이에요.청라더샵레이크파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 49.5%이에요. 43평형(전용 106.9~107.1㎡)은 4억 8,000만원이에요.청라더샵레이크파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 200만원이에요.청라더샵레이크파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 106.9~107.1㎡) 162건, 40평형(전용 100.6㎡) 132건, 55평형(전용 137.2㎡) 28건이에요. 43평형(전용 106.9~107.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청라더샵레이크파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.26 137.2㎡(55평형) 27층 451동의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 107.1㎡(43평형) 42층의 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 137.2㎡(55평형) 50층 16억 6,000만원이에요.청라더샵레이크파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청라더샵레이크파크 가격은 청라동에서 비싼 편인가요?
청라더샵레이크파크 매매 평당가는 3,000만원이에요. 청라동 전체 2,551만원보다 18% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 40% 높아요. 같은 동 청라29블럭호반베르디움 2,514만원, 힐데스하임 2,978만원, 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 3,140만원 중에서는 중간 편이에요.청라더샵레이크파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 106.9~107.1㎡) 매매 중앙값 10억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,579만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 511만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청라더샵레이크파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 106.9~107.1㎡) 매매 중앙값 10억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%면 7억 1,575만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,340만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.청라더샵레이크파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청라더샵레이크파크 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(19건), 신규 69%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청라더샵레이크파크(청라동 154-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
청라더샵레이크파크 매물 · 단지 정보 자세히