주변환경 인프라, 교통 아주 좋습니다.
2026.07.18
평수 크게 잘빠졌고, 경비아저씨도 잘 관리해주세요. 엘베 몇달전에 새걸로 수리했고 환기도 잘됩니다.주위에 초중고도 있어서 애들 키우기도 편할거에…
경기도 수원시장안구 천천동 514 · 2001년 준공 · 213세대 4개 동 · 전용 122.8~122.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(122.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 6억 7,900만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,744만 → 지금 1,949만
- 전세 중앙값
- 5억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,828만원
- 천천동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 7,000만원
- 122.8㎡(전용 37평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 1,828만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,700만원
- 2026년 · 212호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
비단마을영풍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비단마을영풍 전용면적은 1종(122.8~122.8㎡)이며 전용 37평(122.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,900만원, 전용 평당가는 1,828만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,000만원(평당 1,426만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전용 37평(122.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,957만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,000만원 / 110만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 37평(122.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 7,900만원(평당 1,828만원), 전세 7건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 1,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 8층 7억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.8㎡전용 37평대표 | 6억 7,900만원8건 | 1,828만원 | 6억 7,800만원2층 · 2026.06.26 | 7억 7,000만원8층 · 2026.06.24 | 5억 3,000만원7건 | 2억 1,000/110만원3건 | 매매 19 · 전세 19 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비단마을영풍 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,032만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,346만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,949만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,949만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,346만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,830만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,808만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,018만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,032만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비단마을영풍 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 5억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
5억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 123㎡ · 전용 37평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2026.06.24 · 8층
- 최근 거래
- 6억 7,800만원 2026.06.26 · 2층
- 비교 거래
- 102건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비단마을영풍 매매 평당가는 1,828만원이에요. 천천동 전체 2,324만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 화서역푸르지오더에듀포레 3,041만원, 삼호진덕 2,062만원, 천천삼성래미안 2,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
비단마을영풍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비단마을영풍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 2층 6억 7,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.24 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 8층 7억 7,000만원, 2026.05.06 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 12층 5억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 122.8㎡(전용 37평) 8층의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.05.06 122.8㎡(전용 37평) 12층의 5억이에요.
- 비단마을영풍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 6층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 10층 5억, 2026.04.16 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 5층 4억 5,000만원이에요.
- 비단마을영풍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 9층 보증금 2억 1,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 9층 보증금 2억 1,000만원, 월 110만원, 2025.10.13 비단마을영풍 122.8㎡(전용 37평) 9층 보증금 2억 1,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 7,800만원2026.06.26 계약 · 122.8㎡(전용 37평) · 2층
전용 37평(122.8㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5억6.7억7.7억
12개월 중앙값6억 7,900만원전용 평당 1,828만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가7억 7,000만원8층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | - | 122.8㎡(전용 37평) | 2층 | 6억 7,800만원122.8㎡(전용 37평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 122.8㎡(전용 37평) | 8층 | 7억 7,000만원122.8㎡(전용 37평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 12층 | 5억122.8㎡(전용 37평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 14층 | 6억 8,000만원122.8㎡(전용 37평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 721동 | 122.8㎡(전용 37평) | 2층 | 6억 7,800만원122.8㎡(전용 37평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 722동 | 122.8㎡(전용 37평) | 1층 | 6억 6,500만원122.8㎡(전용 37평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 721동 | 122.8㎡(전용 37평) | 4층 | 7억 5,000만원122.8㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 723동 | 122.8㎡(전용 37평) | 9층 | 7억 5,500만원122.8㎡(전용 37평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 1층 | 6억 5,300만원122.8㎡(전용 37평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 723동 | 122.8㎡(전용 37평) | 7층 | 7억 5,000만원122.8㎡(전용 37평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 723동 | 122.8㎡(전용 37평) | 15층 | 7억122.8㎡(전용 37평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 5층 | 7억 4,000만원122.8㎡(전용 37평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 14층 | 6억 7,000만원122.8㎡(전용 37평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 13층 | 6억 7,000만원122.8㎡(전용 37평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 6층 | 6억 8,700만원122.8㎡(전용 37평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 721동 | 122.8㎡(전용 37평) | 13층 | 7억 3,500만원122.8㎡(전용 37평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 724동 | 122.8㎡(전용 37평) | 9층 | 6억 8,000만원122.8㎡(전용 37평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | 722동 | 122.8㎡(전용 37평) | 4층 | 6억 6,000만원122.8㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 723동 | 122.8㎡(전용 37평) | 1층 | 6억 4,800만원122.8㎡(전용 37평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비단마을영풍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비단마을영풍 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변환경 인프라, 교통 아주 좋습니다.", "가성비갑 예쁜아파트", "너무 깨끗한 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비갑 예쁜아파트
2025.09.20
북수원에 위치한 아담한 아파트단지이며 초중고가 바로 붙어 있어서 아이들 등하교가 편리하며 바로 인접해서 중심상가가 위치하고 있으며 특히 롯데마트…
너무 깨끗한 우리집
2025.08.10
깨꿋해서 좋고 쓰레기버리는 데가 가까워서 좋습니다. 아파트가 깨끗하고 관리하시는 분들 너무 친절해서 좋습니다. 벌레 없구요 주차 편리하면서 편의…
비단마을영풍 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
천천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5비단마을성우우방 | 4.5 | 6건 | 1,987만원 |
| 6삼호진덕 | 4.4 | 10건 | 2,062만원 |
| 7화서역푸르지오더에듀포레 | 4.3 | 29건 | 3,041만원 |
| 8일성 | 4.3 | 8건 | 1,901만원 |
| 10비단마을신명 | 4.0 | 9건 | 2,380만원 |
천천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
천천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천천동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 75점, 마트 77점, 병원 48점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 122건
치안
93
대중교통
85
교육
75
마트
77
병원
48
공원
92
조용한 주택가
2026.08.23
말그대로 조용한 주택가입니다 작은 마트나 편의점들이 있긴 하지만 대형마트는 거리가 조금 있지만 작은마트는 근처에있너 생필품이나 식료품 그매하는데…
저는 너무 좋았어요
2026.08.20
천천동.. 동네 진짜 살기 괜찮아요. 정말 좋았던 기억밖에 없음. 좀만 걸어가면 서호천 나와서 산책하기 좋고요~~ 인근에 대학교 2개 있어서 학…
수원의 살기 좋은 곳
2026.08.18
수원겅찰서와 근처 관활지구대가 많아서 치안은 최상급입니다 수원역과 시외버스정류장이 아주 가깝습니다 서울까지 직행으로 다니는 일반버스도 있어서 더…
천천동 전체 시세와 단지 비교는 천천동 아파트 시세에서 보세요.
비단마을영풍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 376대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천천) 중학교(천천) 고등학교(천천) 대학교(동남보건대, 성균관)이에요.
- 세대수
- 213세대 (85~135㎡ 213)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2001.05.25
- 지번
- 수원시장안구 천천동 514
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 덕영대로535번길 67
- 거래된 전용면적
- 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 376대 (옥내 226 · 옥외 150) · 세대당 1.77대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.65% · 건폐율 22.11%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영풍산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천천) 중학교(천천) 고등학교(천천) 대학교(동남보건대, 성균관)
- 인근 편의시설
- 관공서(수원소방서) 병원(한마음소아과) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비단마을영풍은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률218.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비단마을영풍 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,700만원이에요(212호, 4억 100만원~4억 6,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 123㎡는 4억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,900만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 123㎡ · 전용 37평 | 4억 5,700만원 | 212호 | 6억 7,900만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4억 5,700만원 | 212호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 4억 5,700만원 기준 비단마을영풍의 연간 보유세는 약 54.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.2만원에 도시지역분·지방교육세 32.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123㎡전용 37평 | 4억 5,700만원 | 22.2만원특례세율 | 32.6만원 | - | 54.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시비단마을영풍 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 비단마을영풍은 721동부터 724동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 721동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 722동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 723동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 724동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천천초등학교
가까운 중학교300m천천중학교
가까운 고등학교200m천천고등학교
- 초등학교천천초등학교300m직선거리
- 중학교천천중학교300m직선거리
- 고등학교천천고등학교200m직선거리
- 고등학교대평고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구천천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비단마을영풍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 8,350만원(4건), 2025년 7억(7건), 2026년 6억 7,800만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2026년 5억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 8,350만원4건 | 1,840만원 | 4건 | 4억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 7억7건 | 1,884만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 6억 7,800만원7건 | 1,825만원 | 7건 | 5억 1,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 123㎡최근 12개월 전용 37평(122.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,032만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,825만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,825만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,032만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 724동 8건, 723동 4건, 721동 3건, 722동 2건이에요.
724동 8건723동 4건721동 3건722동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비단마을영풍 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(122.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,276만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(122.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,160만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,288만원이 필요합니다.
- 2억 7,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,160만원 |
| 필요 현금취득세 1,276만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 4억 2,288만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천천동 9곳천천동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 비단마을영풍의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화서역푸르지오더에듀포레(평당 3,041만원), 가장 싼 곳은 일성(평당 1,901만원)이에요.
화서역푸르지오더에듀포레+66%3,041만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092009년 · 2,571세대 · 12개월 135건★ 4.3 (29)삼호진덕+13%2,062만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.091998년 · 789세대 · 12개월 52건★ 4.4 (10)천천삼성래미안+18%2,159만원전용 평당최근 4억 5,400만원 · 26.092002년 · 876세대 · 12개월 66건★ 4.5 (11)비단마을베스트타운+36%2,489만원전용 평당최근 6억 6,800만원 · 26.092001년 · 1,032세대 · 12개월 52건★ 4.8 (12)현대+7%1,961만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091997년 · 594세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)
비단마을신명+30%2,380만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082001년 · 594세대 · 12개월 33건★ 4.0 (9)일성+4%1,901만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.081997년 · 401세대 · 12개월 23건★ 4.3 (8)
비단마을성우우방+9%1,987만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082002년 · 12개월 13건★ 4.5 (6)신안한일+6%1,941만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.081997년 · 456세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
비단마을영풍 자주 묻는 질문
비단마을영풍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 6억 7,900만원, 전용 평당가는 1,828만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 37평(122.8㎡)은 6억 7,900만원이에요.비단마을영풍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 전용 37평(122.8㎡)은 5억 3,000만원이에요.비단마을영풍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 110만원이에요.비단마을영풍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 122.8㎡(전용 37평) 8층의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.05.06 122.8㎡(전용 37평) 12층의 5억이에요.비단마을영풍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비단마을영풍 가격은 천천동에서 비싼 편인가요?
비단마을영풍 매매 평당가는 1,828만원이에요. 천천동 전체 2,324만원보다 21% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 화서역푸르지오더에듀포레 3,041만원, 삼호진덕 2,062만원, 천천삼성래미안 2,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.비단마을영풍 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 37평(122.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,032만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,825만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.비단마을영풍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(122.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,276만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비단마을영풍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(122.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,160만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,288만원이 필요합니다. 2억 7,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.비단마을영풍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비단마을영풍 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,700만원이에요(212호, 4억 100만원~4억 6,400만원). 전용 123㎡는 4억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,900만원의 약 67%이에요.비단마을영풍 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.비단마을영풍 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.65%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.비단마을영풍 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.비단마을영풍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비단마을영풍 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비단마을영풍(천천동 514번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
비단마을영풍 매물 · 단지 정보 자세히