달빛이드는곳
2026.09.07
약간 오래된단지느낌이지만 관리가 잘되어있습니다. 전체적으로 좋은아파트라고 생각합니다. 입주민들도 좋고 채광도 좋고 환기도 잘되고 단열도 우수합니…
충청북도 제천시 천남동 9-10 · 2005년 준공 · 318세대 6개 동 · 전용 84.9~176.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 5,000만원▼ 12.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,013만 → 지금 946만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 96.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 809만원
- 천남동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 130.8㎡(49평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 809만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,200만원
- 2026년 · 318호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 전용면적은 3종(84.9~176.7㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,900만원, 전용 평당가는 809만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 96.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 771만원이에요.
전세가율96.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 5,000만원(평당 974만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.08 15층 2억 8,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 49평형(전용 130.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 9,400만원(평당 743만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.05 5층 3억 7,000만원이에요.
- 63평형(전용 176.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 4,500만원(평당 645만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.26 10층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.4㎡ · 115타입 · 전용률 73.6% | 2억 5,000만원6건 | 974만원 | 2억 4,300만원10층 · 2026.09.14 | 2억 8,700만원15층 · 2025.02.08 | 2건 | - | 매매 21 · 전세 8 · 월세 1 |
| 130.8㎡49평형공급 163㎡ · 163타입 · 전용률 80.2% | 2억 9,400만원7건 | 743만원 | 2억 9,400만원6층 · 2026.08.29 | 3억 7,000만원5층 · 2025.06.05 | 1건 | - | 매매 22 · 전세 6 · 월세 0 |
| 176.7㎡63평형공급 209.7㎡ · 209타입 · 전용률 84.3% | 3억 4,500만원3건 | 645만원 | 3억 4,500만원1층 · 2026.06.19 | 3억 5,500만원10층 · 2024.01.26 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,051만원이 가장 높았고 2026년 6월 645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
946만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 946만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 743만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 875만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 645만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 781만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 993만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 886만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 896만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 757만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 758만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코아루 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 600만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 8,700만원 2025.02.08 · 15층
- 최근 거래
- 2억 4,300만원 2026.09.14 · 10층
- 비교 거래
- 85건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루 매매 평당가는 809만원이에요. 천남동 전체 1,318만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 신원아침도시더퍼스트 1,405만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루 (이 단지) | 809만원 | 기준 | 779만원 | 16건 |
| 천남동 전체 | 1,318만원 | ▲ 62.9% | 1,037만원 | 44건 |
| 제천시 전체 | 664만원 | ▼ 17.9% | 541만원 | 1,329건 |
| 신원아침도시더퍼스트 | 1,405만원 | ▲ 73.7% | 1,109만원 | 28건 |
코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 코아루 84.9㎡(35평형) 10층 2억 4,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 코아루 130.8㎡(49평형) 6층 2억 9,400만원, 2026.07.16 코아루 84.9㎡(35평형) 8층 2억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~176.7㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 130.8㎡(49평형) 14층 101동의 3억 7,000만원, 최저가는 2025.12.05 84.9㎡(35평형) 6층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 130.8㎡(49평형) 5층 3억 7,000만원이에요.
- 코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 코아루 130.8㎡(49평형) 2층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.01.22 코아루 84.9㎡(35평형) 13층 2억, 2025.11.10 코아루 84.9㎡(35평형) 6층 2억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~130.8㎡(전용 40평)이에요.
- 코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.05 코아루 84.9㎡(35평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,300만원2026.09.14 계약 · 84.9㎡(35평형) · 10층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
1.7억2.4억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 974만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 8,700만원15층 · 2025.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 2억 4,300만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 2억 5,900만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 2억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 2억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 3,900만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 3,800만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "달빛이드는곳", "가족단위 살기 좋아요", "좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족단위 살기 좋아요
2026.06.19
가족단위가 많고 제천ic랑 젤 근첩한 아파트 시내와의 접근성도 좋아요 무인택배함도 있고 경비실도 좋아요 채광이 좋고 방음도 잘됩니다 단지 내 주…
좋은 집
2025.01.02
구조도 너무 좋고 냉난방 아주 좋고 여름엔 에어컨 거의 안키고 살았던 것 같아요 방음 잘됩니다 층간소음은 조금 있으나 참을만 한 정도이고 주변…
코아루 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
천남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코아루 | 4.7 | 3건 | 809만원 |
| 2신원아침도시더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 1,405만원 |
천남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천남동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 25점, 교육 75점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 4건
치안
100
대중교통
25
교육
75
마트
50
병원
25
공원
100
살기좋은곳
2026.05.23
다시한번설명하지만. 병원자체가너무좋구요. 다들너무 친절하십니다 제가담배를피지만 흡연장소. 따로잘되있어서좋구요 일단 술을안먹으니 노무좋네요 산중턱…
조용한 동네
2026.04.09
전반적으로 조용하고 안정적인 분위기의 주거지였습니다. 치안이 좋은 편이라서 가족단위로 생활하기 좋은 것 같아요. 산책이나 가벼운 운동하기에도 적…
차만있다면 👍
2025.01.07
아파트 바로 앞에 동명초등학교가 있어서 아이들 있는 학부모님들이 많이 사시고 옆에 시청이 있어서 시청분 들도 많이 사십니다. 경비실이 있고 아파…
천남동 전체 시세와 단지 비교는 천남동 아파트 시세에서 보세요.
코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코아루 아파트는 318세대 · 6개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 462대(세대당 1.45대), 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 115타입은 공급 115.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.6%), 163타입은 공급 163㎡·전용 130.8㎡(전용률 80.2%), 209타입은 공급 209.7㎡·전용 176.7㎡(전용률 84.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 100대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남당초등학교,동명초등학교) 중학교(제천중,의림여중외) 고등학교(제천고,제원고외) 대학교(세명대,대원대)이에요.
- 세대수
- 318세대 (60~85㎡ 138 · 85~135㎡ 150 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 제천시 천남동 9-10
- 도로명
- 충북 제천시 원뜰로 14
- 타입
- 115타입 전용 84.9㎡ · 163타입 전용 130.8㎡ · 209타입 전용 176.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 462대 (옥내 235 · 옥외 227) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.75% · 건폐율 18.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한토지신탁
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남당초등학교,동명초등학교) 중학교(제천중,의림여중외) 고등학교(제천고,제원고외) 대학교(세명대,대원대)
- 인근 편의시설
- 관공서(제천경찰서,제천시청) 병원(제천노인병원, 장례식장) 대형상가(롯데마트,이마트)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률206.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(318호, 1억 3,000만원~2억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,700만원, 131㎡ 2억 900만원, 177㎡ 2억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 5,700만원 | 138호 | 2억 5,000만원 | 63% |
| 131㎡ · 49평형 | 2억 900만원 | 150호 | 2억 9,400만원 | 71% |
| 177㎡ · 63평형 | 2억 3,600만원 | 30호 | 3억 4,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 8,200만원 | 318호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 코아루의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 131㎡전용 40평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 177㎡전용 54평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코아루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 코아루는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동명초등학교
가까운 중학교1.2km제천중학교
가까운 고등학교1.0km제천여자고등학교
- 초등학교동명초등학교300m직선거리
- 초등학교남당초등학교600m직선거리
- 중학교제천중학교1.2km직선거리
- 고등학교제천여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시천남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,750만원(18건), 2025년 2억 9,100만원(18건), 2026년 2억 7,750만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 1,750만원18건 | 839만원 | 18건 | 2억 3,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 9,100만원18건 | 878만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 7,750만원10건 | 845만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 10건, 106동 9건, 105동 8건, 101동 7건, 102동 7건, 104동 3건이에요.
103동 10건106동 9건105동 8건101동 7건102동 7건104동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천남동 1곳천남동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 코아루의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 코아루 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
코아루 자주 묻는 질문
코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 8,900만원, 전용 평당가는 809만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 96.3%이에요.코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 30건, 49평형(전용 130.8㎡) 28건, 63평형(전용 176.7㎡) 5건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 130.8㎡(49평형) 14층 101동의 3억 7,000만원, 최저가는 2025.12.05 84.9㎡(35평형) 6층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 130.8㎡(49평형) 5층 3억 7,000만원이에요.코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루 가격은 천남동에서 비싼 편인가요?
코아루 매매 평당가는 809만원이에요. 천남동 전체 1,318만원보다 39% 낮아요. 제천시 전체 664만원보다는 22% 높아요. 같은 동 신원아침도시더퍼스트 1,405만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(318호, 1억 3,000만원~2억 4,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 63%이에요.코아루 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루(천남동 9-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
코아루 매물 · 단지 정보 자세히